Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

Kretingos rajono apylinkės teismo teisėjas Petras Kontrimas, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo M. Š. pareiškimą dėl nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuotas asmuo Klaipėdos apskrities VMI, ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

pareiškėjas pareiškė reikalavimą nustatyti faktą, kad jis įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į siloso tranšėją, registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančią (duomenys neskelbtini). Reikalavimo pagrindu nurodė aplinkybes, kad 2001-01-22 Klaipėdos apskrities viršininko sprendimu Nr. 7921 pareiškėjo tėvui A. Š., a.k. (duomenys neskelbtini) buvo atkurtos nuosavybės teisės į 1,05 ha ploto žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), grąžinant šį nekilnojamąjį turtą natūra. Žemės sklypas buvo grąžintas kartu su jame esančiu ir niekam nepriklausančiu statiniu – siloso tranšėja. 2011-02-13 minėtas žemės sklypas savininko A. Š. vardu buvo įregistruotas nekilnojamojo turto registre. Nuo to laiko pareiškėjo tėvas, kartu su šeima, pradėjo faktiškai valdyti tiek žemės sklypą, tiek jame esančią siloso tranšėją, rūpinosi nekilnojamaisiais daiktais ir faktiškai naudojosi jais savo reikmėms tenkinti. 2003-08-05 mirus pareiškėjo tėvui A. Š., pagal 2004-08-19 paveldėjimo teisės liudijimą Nr. 9825, pareiškėjas paveldėjo 1,05 ha ploto žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). 2004-09-19 pareiškėjas įregistravo savo nuosavybės teises į minėtą žemės sklypą nekilnojamojo turto registre ir tęsė žemės sklypo bei jame esančio statinio (siloso tranšėjos) faktinį valdymą bei naudojimąsi šiais nekilnojamaisiais daiktais. Minėtas žemės sklypas nuosavybės teise iki šiol priklauso pareiškėjui. 2011-09-19 pareiškėjas savo iniciatyva ir lėšomis užsakė nekilnojamojo daikto (siloso tranšėjos), esančio (duomenys neskelbtini), kadastro duomenų nustatymo darbus, kurių pagrindu 2011-09-21 statinys buvo inventorizuotas, parengta kadastro duomenų byla (Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini)) ir šis turtas įregistruotas VĮ „Registrų centras“ duomenų bazėje, statinys suformuotas kaip nekilnojamasis daiktas, jam suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas (Lietuvos Respublikos CK 4.68 str.).

Remiantis byloje esančiais įrodymais nustatytos faktinės bylos aplinkybės. 2001-01-22 Klaipėdos apskrities viršininko sprendimu Nr. 7921 A. Š., a.k. (duomenys neskelbtini) buvo atkurtos nuosavybės teisės į 1,05 ha ploto žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), grąžinant šį nekilnojamąjį turtą natūra (b.l. 25-26). 2011-02-13 minėtas žemės sklypas savininko A. Š. vardu buvo įregistruotas nekilnojamojo turto registre (b.l. 27-28). 2003-08-05 mirus A. Š., pagal 2004-08-19 paveldėjimo teisės liudijimą Nr. 9825, M. Š. paveldėjo 1,05 ha ploto žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (b.l. 23-24). 2004-09-19 pareiškėjas įregistravo savo nuosavybės teises į minėtą žemės sklypą nekilnojamojo turto registre (b.l. 8-9). 2011-09-19 M. Š. užsakė nekilnojamojo daikto (siloso tranšėjos), esančio (duomenys neskelbtini), kadastro duomenų nustatymo darbus (b.l. 17-22), kurių pagrindu 2011-09-21 statinys buvo inventorizuotas, parengta kadastro duomenų byla (Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini)) ir šis turtas įregistruotas VĮ „Registrų centras“ duomenų bazėje, statinys suformuotas kaip nekilnojamasis daiktas, jam suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (b.l. 11-16).

Įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (Lietuvos Respublikos CK 4.47 str. 11 p.), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Šis būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki Lietuvos Respublikos CK 4.68 str. 1 d. nustatytų terminų suėjimo ir prašo teismą konstatuoti, kad yra visos CK 4.68–4.71 str. nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. Remiantis teismų praktika turi būti konstatuotos visos šios sąlygos: 1. Pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu Lietuvos Respublikos CK 4.47 str. nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas. 2. Daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (Lietuvos Respublikos CK 4.69 str. 3 d.). 3. Asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką. Tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (Lietuvos Respublikos CK 4.26 str. 3 d., 4.70 str. 1 d). 4. Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai. Teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (Lietuvos Respublikos CK 4.23 str. 2, 3 d.). Teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado, pavyzdžiui, atvejai, kai daiktą sandoriu (teisėtu pagrindu) perleidžiantis asmuo pats nebuvo daikto savininkas. 5. Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (Lietuvos Respublikos CK 4.68 str.). Daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas. 6. Daiktas valdomas nepertraukiamai. 7. Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t.y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas). 8. Valdymas tęsėsi Lietuvos Respublikos CK 4.68 str. 1 d. nustatytą terminą.

Įstatymo nustatyta tvarka (Lietuvos Respublikos CPK 532 str.) duomenų, kurių pagrindu būtų ginčijamas valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas, nepertraukiamumas negauta.

Remiantis nustatytomis faktinėmis bylos aplinkybėmis, pripažintina, kad yra visos įstatymo nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos, todėl yra pagrindas nustatyti, kad pareiškėjas įgyjamąja senatimi nuosavybėn įgijo siloso tranšėją, registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančią (duomenys neskelbtini).

Rezoliucinė dalis

Remdamasis išdėstytu ir vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 268 str., 270 str., 533 str.,

nusprendžia:

pareiškimą tenkinti.

Nustatyti, kad M. Š., a.k. (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į siloso tranšėją, registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančią (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Kretingos rajono apylinkės teismą.