- Teismas
- Kauno apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2023-10-24
- Bylos Nr.
- 2-464-559/2023
- Teisminio proceso Nr.
- 2-17-3-01508-2022-3
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Jūratė Ramanauskienė
- Atsakovas
- H. I., M. I.
- Ieškovas
- sodininkų bendrijos „(duomenys neskelbtini)“
- Kategorijos
- 2.6.1.3.6Piniginės prievolės
viešame teismo posėdyje žodinio proceso būdu išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės sodininkų bendrijos „(duomenys neskelbtini)“ patikslintą ieškinį atsakovams H. I. ir M. I. dėl skolos priteisimo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
Ieškovė sodininkų bendrija „(duomenys neskelbtini)“ (toliau – Bendrija) prašo priteisti iš atsakovo H. I. 468 Eur skolą; priteisti ieškovei iš atsakovo M. I. 95 Eur skolą; priteisti ieškovei iš atsakovų 5 procentų dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos, nuo ieškinio pateikimo teismui dienos iki visiško teismo sprendimo įvykdymo ir visų bylinėjimosi išlaidų atlyginimą.
Patikslintame ieškinyje ieškovė nurodė, kad Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo duomenimis, atsakovas H. I. šiuo metu yra vienintelis žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), savininkas nuo 2019 m. spalio 17 d., kuomet jis ½ dalį šio sklypo įgijo iš M. I. 2019 m. spalio 17 d. Dovanojimo sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) pagrindu, likusią ½ dalį sklypo jis yra įgijęs 2000 m. birželio 14 d. pirkimo-pardavimo sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) pagrindu. ½ dalis minėto sklypo nuo 2000 m. birželio 14 d. iki 2019 m. spalio 17 d. priklausė M. I. 2000 m. birželio 14 d. pirkimo-pardavimo sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) pagrindu.
Ieškovė yra Bendrija, kuri įgyvendina sodininkų bendrąsias teises ir pareigas, susijusias su sodo teritorijos ir joje esančių bendrojo naudojimo objektų valdymu, priežiūra ir naudojimu.
Šalies argumentai
2000 m. birželio 7 d. H. I. pateikė Bendrijai prašymą, kuriame nurodė, kad įsigijo Bendrijoje esantį sklypą Nr. 43 bei prašo priimti ir laikyti jį Bendrijos nariu bei suteikti galimybę naudotis visomis nario teisėmis. Nurodė, kad su Bendrijos įstatais yra susipažinęs, pareigas vykdys. Šis atsakovo H. I. prašymas buvo patenkintas ir nuo 2000 m. birželio mėn. H. I. tapo Bendrijos nariu. ½ dalis žemės sklypo, esančio Bendrijos teritorijoje, nuo 2000 m. birželio 14 d. iki 2019 m. spalio 17 d. priklausė M. I..
Žemesnės instancijos teismas
Teismui teikiamos Bendrijos pažymos, kuriose nurodoma, kad H. I. Bendrijai yra skolingas viso 468 Eur (šią sumą sudaro nario mokestis, elektros tinklų renovacijai rinktos lėšos, faktiškai panaudotos kelio remontui, elektros stulpų pastatymui, sodo vandens elektros energijai, vandentiekio remontui, kelių remontui rinktos lėšos), M. I. yra skolingas viso 95 Eur (šią sumą sudaro nario mokestis, elektros tinklų renovacijai rinktos lėšos, faktiškai panaudotos kelio remontui, kelių remontui rinktos lėšos).
Atsakovai laiku ir tinkamai nemokėjo Bendrijai nario mokesčio, nemokėjo už proporcingai jiems tenkančias bendrojo naudojimo objektų priežiūros organizavimo išlaidas bei proporcingai jiems tenkančias įnašų dalis.
Nuo pat žemės sklypo, esančio Bendrijoje, įsigijimo 2000 m. birželio mėn., atsakovai po ½ dalį nuosavybės teise valdė 0,0600 ha žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį adresu (duomenys neskelbtini), o nuo 2019 m. spalio 17 d. visą sklypą valdo atsakovas H. I., todėl atsakovai privalo mokėti bendrijoje nustatytus mokesčius už Bendrijos inžinerinių objektų įrengimo ir eksploatavimo išlaidas atitinkamai valdomai daliai pagal pateiktas Bendrijos pažymas.
Per bylinėjimosi laiką skolininkas naudojosi kreditoriaus lėšomis, gavo iš to naudos, taip pažeidė kreditoriaus interesus ir privalo Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.37 straipsnio 2 dalies pagrindu mokėti įstatymo nustatytas palūkanas, kurios vertinamos kaip minimalūs kreditoriaus nuostoliai, todėl prašo priteisti 5 procentų dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos nuo ieškinio pateikimo teismui dienos iki visiško teismo sprendimo įvykdymo.
Ieškovės atstovas A. B. į 2023 m. spalio 5 d. teismo posėdį neatvyko, apie posėdį jam pranešta, todėl byla nagrinėjama jam nedalyvaujant.
Ieškovės atstovas A. B., dalyvaudamas teismo posėdžiuose, patikslintą ieškinį pilnai palaikė ir paaiškino, kad jis yra Bendrijos pirmininkas nuo 2016 m. Atsakovas H. I. yra Bendrijos narys nuo 2000 m. ir niekada nemokėjo Bendrijai jokių mokesčių. Atsakovui H. I. ne kartą buvo siunčiami pranešimai apie skolas ir raginimai skolas sumokėti. Jis, gavęs H. I. 2020 m. rugsėjo 24 d. rašytą laišką, atsakymo jam neparašė. 2021 m. atsakovas H. I. atvyko į Bendrijos susirinkimą, bet nepasirašė, kad susirinkime dalyvauja. Bendrijos susirinkimo metu pateikiamos Bendrijos nariams ataskaitos, su kuriomis galima susipažinti, tačiau atsakovas H. I. neima tų ataskaitų ir neskaito. Atsakovui H. I. niekas netrukdo susipažinti su ataskaitomis ir dokumentais, bet jis turi atvykti į buveinę ir susipažinti su dokumentais, H. I. negali tų dokumentų iš buveinės išnešti. Atsakovas H. I. pats buvo Bendrijos pirmininkas. H. I. prašymo išstoti iš Bendrijos narių Bendrija nėra gavusi. Sodo nario mokestis yra pastovus. Jis, būdamas Bendrijos pirmininkas, pasirašė pažymą apie tai, kad M. I. neskolingas sodininkų bendrijai, nes to prašė H. I., o jis tik tada sužinojo, kad sklypas priklausė dviem asmenims. Jis nežino, kas yra Bendrijos teritorijoje esančių žemės sklypų savininkai. Kai mirė H. I. žmona, kai kurie Bendrijos nariai pervedė pinigus į Bendrijos sąskaitą H. I. skoloms padengti. Apie Bendrijos visuotinius susirinkimus visi Bendrijos nariai yra informuojami skelbimais, laiškais, socialinio tinklo „Facebook“ Bendrijos paskyroje, visuotinio susirinkimo metu galima susipažinti su visais Bendrijos dokumentais, susirinkimo metu svarstomi visi Bendrijai aktualūs klausimai, pateikiamos ataskaitos už praėjusį laikotarpį, numatomi mokesčiai ir darbai. Visuotinio susirinkimo metu sprendžiami ir mokesčių rinkimo ir jų dydžio klausimai. Bendrija remontavo (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini) gatves, pirko ir pylė betono laužą, tvarkė tvorą. Nors (duomenys neskelbtini) gatvė nuosavybės teise priklauso Jonavos rajono savivaldybei, tačiau Bendrijos nariai šia gatve važinėja, todėl Bendrija šią gatvę remontuoja. Kadangi H. I. nemokėjo mokesčių, todėl jis užplombavo vandentiekio kraną, kad H. I. negalėtų naudotis vandeniu, bet H. I. naudojasi vandeniu iš kaimynų. Taip pat paaiškino, kad pinigai, kurie 2017 m. buvo renkami elektros tinklų renovacijai, buvo panaudoti kelių remontui.
Atsiliepimas
Atsakovas H. I. pateikė atsiliepimą į patikslintą ieškinį ir nurodė, kad su patikslintu ieškiniu nesutinka, prašo jį atmesti ir priteisti jam iš ieškovės bylinėjimosi išlaidas.
Atsiliepime atsakovas H. I. nurodė, kad jis yra formalus Bendrijos narys. Bendrija renka nario mokestį bei rinkliavas už suteiktas paslaugas, tačiau jokių paslaugų iš Bendrijos jis negauna. Ieškinyje teigiama, kad jis skolingas sodininkų bendrijai už komunikacijų remontą, kelių tvarkymą ir pan. Jis gali paaiškinti, kad laistymo įranga nesinaudoja, jo teritorijoje esantis vamzdynas yra uždarytas. Kelias, kuris eina pro jo sklypą, priklauso ne sodininkų bendrijai, tačiau (duomenys neskelbtini) seniūnijai, todėl atskirai už kelių tvarkymą jis neturi mokėti. Be to, kelią susitvarko patys ir pateikia nuotraukas prie 2022 m. spalio 20 d. atsiliepimo į ieškinį.
Visas įsiskolinimas turi būti pagrįstas paslaugų pirkimo dokumentais bei kvitais, įrodančiais, kaip yra renkamas nario mokestis, taip pat duomenimis, kaip buvo panaudotas nario mokestis – ar samdomų darbuotojų darbui apmokėti, ar kitiems poreikiams, taip pat pateikti tai pagrindžiantys dokumentai.
Bendrijos valdybos narių sąrašas, tame tarpe ir duomenys apie pirmininką, juridinių asmenų registrui buvo pateikti 2014 m. kovo 17 d. Po trijų metų turėjo būti šie duomenys atnaujinti, tačiau to nebuvo padaryta, todėl nuo 2014 m. kovo 17 d. iki 2022 m. spalio 5 d., kai buvo pateikti nauji duomenys, Bendrijos pirmininkas neturėjo įgaliojimų ir visi jo priimti sprendimai neturi teisinės galios. Bendrija savo buhalterinę apskaitą tvarko pagal nustatytas taisykles ir turi turėti pirminius dokumentus, pagrindžiančius atliktas ūkines bei finansines operacijas. Bendrijos vykusiuose susirinkimuose buvo nuspręsta dėl Bendrijai mokėtinų metinių tikslinių įmokų tarifų už vieno konkretaus Bendrijoje esančio sklypo arą, be to, ieškovės pateiktuose buhalterinės apskaitos dokumentuose nėra nurodyta, už kokius konkrečius darbus buvo mokami pinigai, surinkti iš Bendrijos narių.
Šalies argumentai
Ieškovės prašomi priteisti mokesčiai nėra tiksliniai bendrojo naudojimo objektų priežiūros mokesčiai, nėra išskirta konkreti nurodytų mokesčių dalis skirta bendrojo naudojimo objektų priežiūrai, t. y. tų bendro naudojimo objektų, kuriais naudojasi H. I., taip pat pateiktuose buhalterinės apskaitos dokumentuose nėra nurodyti konkretūs darbai, susiję su infrastruktūros priežiūra, kai kuriuose dokumentuose yra užfiksuoti prikimai. kurie nebuvo panaudoti bendram poreikiui užtikrinti. Be to, pateiktoje 2023 m. liepos 10 d. pažymoje nėra nurodyta, kokiems administravimo tikslams buvo panaudotas surinktas nario mokestis, jei taip, tai kokiu pagrindu, bei ar yra tai pagrindžiantys dokumentas, ar yra mokamas darbo užmokestis sodų bendrijos pirmininkui ir buhalterei, bei ar yra tai pagrindžiantis dokumentai, todėl darytina išvada, kad ieškovės prašomų priteisti mokesčių negalima kvalifikuoti Bendrijos bendrojo naudojimo objektų priežiūros išlaidomis bei administracinėmis išlaidomis. Ieškovės susirinkimuose nuspręstų rinkti mokesčių diferenciacija ir jų (mokesčių) turinys nėra aiškus. Sprendžiant dėl atsakovo, kaip bendrojo naudojimo objektų bendraturčio, prievolės prisidėti prie išlaidų, skirtų šiems objektams bendrijoje išlaikyti, turi būti nurodyta kuriam iš bendrojo naudojimo objektų ir kokiai priežiūrai skirtos išlaidos. Ieškovės prašomi priteisti mokesčiai nekonkretizuoti kaip infrastruktūros ir jos priežiūros.
Teismo posėdyje atsakovas H. I. su patikslintu ieškiniu nesutiko ir palaikė atsiliepimo motyvus. Atsakovas H. I. paaiškino, kad pinigai, kurie buvo renkami elektros tinklų renovacijai buvo panaudotu kelių remontui. Jis asmeniškai pats tvarko (duomenys neskelbtini) gatvę savo lėšomis kartu su kaimynais, kurie pirko žvyrą kelio remontui. (duomenys neskelbtini) gatvė priklauso (duomenys neskelbtini) seniūnijai. Taip pat jis labai daug metų nenaudoja vandens, kuris tiekiamas sodo vandentiekiu, nes jo sodo sklype esantį kraną A. B. užplombavo, o nukritus plombai, kranas dabar yra užaklintas. Taip pat jis nesinaudoja kaimyniniame sklype esančiu vandentiekiu, nes jis turi savo šulinį. Jis nepranešė A. B. apie jo uždėtos plombos nukritimą. Bendrija tvarko tik (duomenys neskelbtini) o gatvę, o (duomenys neskelbtini) gatvės netvarko, Bendrija tik (duomenys neskelbtini) gatvės pabaigoje užpylė betono laužą. Jis negali naudotis Bendrijos nupirktu trimeriu, žolę jis pjauna savo įrankiais. Jis nuo 2020 m. nedalyvauja Bendrijos susirinkimuose. Dėl šiukšlių išvežimo jis yra sudaręs sutartį su uždarąja akcine bendrove „Jonavos paslaugos“, todėl turi asmeninį konteinerį.
Atsakovas M. I. į teismo posėdį neatvyko, jam apie posėdį pranešta, todėl byla nagrinėjama jam nedalyvaujant.
Atsiliepimas
Atsakovas M. I. pateikė atsiliepimą į patikslintą ieškinį ir nurodė, kad prašo jį atmesti. Atsiliepime nurodė, kad 2000 m. birželio 14 d. Pirkimo-pardavimo sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) pagrindu kartu su broliu H. I. įsigijo 0.06 ha žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini). 2019 m. spalio 17 d. dovanojimo sutartimi Nr. (duomenys neskelbtini) minėto sklypo ½ dalį padovanojo broliui H. I.. Dovanojimo sutarties sudarymui iš Bendrijos buvo gauta pažyma, kad jis nėra skolingas sodininkui bendrijai. Ši pažyma yra minima dovanojimo sutartyje, todėl už laikotarpį nuo 2000 m. gegužės 14 d. iki 2019 m. spalio 17 d. jis neskolingas Bendrijai. Jis nebuvo Bendrijos narys, jokių paslaugų iš Bendrijos negavo, todėl ieškovė neturi jokio pagrindo reikalauti iš jo 95 Eur skolos. Bendrijos valdybos narių sąrašas, tame tarpe ir duomenys apie pirmininką, juridinių asmenų registrui buvo pateiktas 2014 m. kovo 17 d. Po trijų metų turėjo būti šie duomenys atnaujinti, tačiau to nebuvo padaryta, todėl nuo 2014 m. kovo 17 d. iki 2020 m. spalio 5 d., kai buvo pateikti nauji duomenys, Bendrijos pirmininkas neturėjo įgaliojimų ir visi jo priimti sprendimai neturi teisinės galios.
Bendrijos 2019 m. pažymoje notarui yra nurodyta, kad M. I. nėra skolingas Bendrijai, tačiau 2023 m. liepos 10 d. pažymoje yra nurodoma, kad M. I. yra skolingas 95 Eur. 2023 m. liepos 10 d. pažymoje nėra išdėstyta, kaip buvo panaudoti renkami nario mokesčiai, žinant tą faktą, kad duomenys apie pirmininką nebuvo pateikti Juridinių asmenų registrui, todėl turėjo būti nurodyta, kokiems samdomiems darbuotojams, bei kokių infrastruktūros objektų priežiūrai buvo paskirstytos surinktos lėšos.
Liudytoja B. K. teismo posėdyje paaiškino, kad ji teikia Bendrijai buhalterinės apskaitos paslaugas nuo 2017 m., todėl ji ruošė pažymą apie H. I. įsiskolinimą. Bendrijos surinktos lėšos buvo naudojamos vartų, tvoros, stulpų, kelio, vandentiekio, apskaitos tvarkymui. Visos surinktos lėšos naudojamos Bendrijos poreikiams tenkinti. Visi Bendrijos išlaidas pateisinantys dokumentai yra saugomi. Nario mokestis renkamas pagal Bendrijos narių susirinkimo protokolą. Dėl mažos vertės darbų atlikimo nereikalaujami darbų priėmimo aktai.
Liudytoja R. L. teismo posėdyje paaiškino, kad ji yra Bendrijos narė nuo pat įkūrimo dienos. Atsakovui H. I. visi Bendrijos pirmininkai yra blogi. Ji visada dalyvauja bendrijos susirinkimuose, o atsakovas niekada nedalyvauja. Bendrijos susirinkimuose vardijami visi mokesčiai, skolos, apie Bendrijos susirinkimus skelbiama skelbimų lentose, Bendrijos puslapyje. Bendrijos teritorijoje yra daug šaltinių, todėl keliai smenga, o visi Bendrijos nariai tvarkosi kelius prie savo sklypų, pjauna žolę, medžius geni. Kai H. I. buvo Bendrijos pirmininku, žmonės buvo nepatenkinti jo darbu. Bendrijos kelius tvarko ir Bendrija, ir žmonės.
Liudytojas Ž. D. teismo posėdyje apaiškino, kad jis gyvena (duomenys neskelbtini) gatvėje apie 16 metų. Kiek susirinkime nusprendžiama, tiek reikia mokėti mokesčių. Elektros tinklų renovacija nebuvo atlikta, o tie pinigai buvo panaudoti kelių remontui, buvo remontuojamas vandentiekis, keičiami vamzdžiai, siurblys. Bendrijos nario mokestis yra per mažas Bendrijos poreikių patenkinimui.
Liudytojas G. M. teismo posėdyje parodė, kad jis prieš penkis metus nusipirko namuką (duomenys neskelbtini) gatvėje, o ši gatvė yra skriaudžiama, remontuojama tik (duomenys neskelbtini) gatvė, Bendrija nesutvarko vandentiekio, kai nebūna vandens reikia vandenį pumpuoti į statinę naudojant elektrą.
Liudytojas D. Č. teismo posėdyje paaiškino, kad yra nepatenkintas Bendrijos pirmininko darbu. Jis taip pat nemoka Bendrijos mokesčių, nes nemato už ką mokėti. Jis (duomenys neskelbtini) gatvėje gyvena du metus ir nėra matęs šios gatvės remonto.
Liudytojas G. S. teismo posėdyje paaiškino, kad apie 5 metus gyvena (duomenys neskelbtini) gatvėje. Jis taip pat nemoka Bendrijai jokių mokesčių, nes nežino, kodėl jis turi tuos mokesčius mokėti, nes kelią susitvarkė pats, vanduo taip pat jo.
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
2000 m. birželio 7 d. H. I. raštu (1 t., b. l. 76) nustatoma, kad jis sodininkų bendrijoje „(duomenys neskelbtini)“ nuosavybės teisėmis įsigijo sklypą Nr. 43 ir prašo jį priimti ir laikyti jį sodininkų bendrijos „(duomenys neskelbtini)“ nariu ir suteikti jam galimybę naudotis visomis nario teisėmis, su sodininkų bendrijos „(duomenys neskelbtini)“ įstatais susipažinęs, pareigas vykdys.
Įspėjimu dėl įsiskolinimo (1 t., b. l. 10) nustatoma, kad 2022 m. liepos 1 d. H. I. įsiskolinimas yra 563 Eur: 2017 m. nario mokestis 30 Eur, 2018 m. nario mokestis 50 Eur, 2019 m. nario mokestis ir šiukšlių išvežimas 80 Eur, 2020 m. nario mokestis, tvoros ir stulpų pastatymas, sodo vandens elektros energija 103 Eur, 2021 m. nario mokestis 70 Eur, 2021 m. už el. renovacija 30 Eur, 2022 m. nario mokestis 200 Eur.
Pažyma dėl H. I. įsiskolinimu (1 t., b. l. 26) nustatoma, kad H. I. įsiskolinimas 2022 m. spalio 3 d. yra 563 Eur: 2017 m. nario mokestis 30 Eur; neapmokėtas likutis už elektros tinklų renovaciją 30 Eur, 2018 m. nario mokestis 50 Eur, 2019 m. nario mokestis 50 Eur ir 2019 m. šiukšlių išvežimas 30 Eur, 2020 m. nario mokestis 50 Eur, 2020 m. tvoros ir stulpų pastatymas 35 Eur , 2020 m. sodo vandens elektros energija 18 Eur, 2021 m. nario mokestis 70 Eur, 2022 m. nario mokestis 50 Eur, 2022 m. vandentiekio remontas 50 Eur, 2022 m. kelių remontas 100 Eur.
Pajamų išlaidų ataskaitos 2017 m. - 2022 m. (1 t., b. l. 27-34) nustatoma, kad ieškovė pateikė pajamų išlaidų atskaitas, kuriose nurodytos Bendrijos gautos pajamos ir patirtos išlaidų sumos.
2017 m. gegužės 13 d. Bendrijos visuotinio susirinkimo protokolu Nr. 66 (1 t., b. l. 101-102) nustatoma, kad buvo nuspręsta, kad už 2017 m. tiksliniai mokesčiai yra 5 Eur už 1 sklypo arą, elektros tinklų renovacijai rinkti po 110 Eur nuo kiekvieno sklypo.
2018 m. gegužės 19 d. Bendrijos visuotinio susirinkimo protokolu Nr. 67 (1 t., b. l. 98-100) nustatoma, kad buvo nuspręsta, kad už sodo sklypą 2018 m. mokėti 50 Eur.
2019 m. balandžio 27 d. Bendrijos visuotinio susirinkimo protokolu Nr. 68 (1 t., b. l. 103-104) nustatoma, kad buvo nuspręsta, kad 2019 m. už sodo sklypą mokėti 50 Eur, keliams 30 Eur.
2019 m. spalio 21 d. Bendrijos visuotinio susirinkimo protokolu Nr. 69 (1 t., b. l. 105-106) nustatoma, kad buvo nuspręsta nužymėti gandrų ir upelio gatvių ribas, kad už sodo sklypą 2018 m. mokėti 50 Eur.
2020 m. birželio 13 d. Bendrijos visuotinio susirinkimo protokolu Nr. 70 (1 t., b. l. 107-109) nustatoma, kad buvo nuspręsta, kad už sodo vandens skaitiklio parodymus turi mokėti kiekvienas Bendrijos sklypas po 18 Eur, už tvoros stulpų ir tvoros pastatymą kiekvienas sklypas turi mokėti po 35 Eur.
2021 m. gegužės 22 d. Bendrijos visuotinio susirinkimo protokolu Nr. 71 (1 t., b. l. 110-112) nustatoma, kad skolininkas H. I. skolingas bendrijai 293 Eur ir nuspręsta sodininkų bendrijos nario mokestį rinkti po 70 Eur.
2022 m. balandžio 30 d. Bendrijos visuotinio susirinkimo protokolu Nr. 72 (1 t., b. l. 113-115) nustatoma, kad skolininkas H. I. skolingas Bendrijai 363 Eur ir nuspręsta sodininkų bendrijos nario mokestį rinkti po 50 Eur, vandentiekio remontui 50 Eur, bendrijos kelių remontui 100 Eur.
Jonavos rajono savivaldybės administracijos (duomenys neskelbtini) seniūnijos 2022 m. gruodžio 29 d. raštu Nr. (duomenys neskelbtini) (2 t., b. l. 2, 5) nustatoma, kad Jonavos rajone, (duomenys neskelbtini) esanti (duomenys neskelbtini) gatvė, kurios unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), gatvės ilgis 0,633 km nuosavybės teise priklauso Jonavos rajono savivaldybei, gatvės kodas (duomenys neskelbtini).
Prekių (paslaugų) pirkimo – pardavimo kvitas Nr. 28, PVM sąskaitos faktūros (2 t. b. l. 8-9) patvirtina, kad 2022 m. buvo pirkti daiktai, skirti vandentiekiui remontuoti ir mokama už vandens vamzdyno suvirinimo darbus.
Prekių (paslaugų) pirkimo – pardavimo kvitas Nr. 29 ir PVM sąskaita faktūra (2 t. b. l. 7) patvirtina, kad A. B. Bendrija sumokėjo už lyginimo darbus 232,64 Eur, o žvirgždo atsijas pirko privatus asmuo, kurio duomenys nenurodyti.
Susirašinėjimu (2 t. b. l. 16-23) nustatoma, kad tarp H. I. ir A. B. vyko susirašinėjimas, kurio tikslas išsiaiškinti skolų dydį ir atliktų darbų apimtį.
PVM sąskaita faktūra ir mokėjimo nurodymu (2 t., b. l. 41, 42) nustatoma, kad Bendrija uždarajai akcinei bendrovei „Jonavos paslaugos“ sumokėjo 2022 m. liepos 25 d. 69,82 Eur už stambiagabaričių atliekų išvežimą.
Sutartimi dėl komunalinių (buitinių ir joms prilygintų) atliekų surinkimo ir jų tvarkymo paslaugų teikimo 2016 m. birželio 16 d. sutartimi ir pakuočių atliekų surinkimo konteinerių panaudos sutartimi (2 t. b. l. 49-51) nustatoma, kad šios sutartis sudaryta tarp H. I. ir uždarosios akcinės bendrovės „Jonavos paslaugos ir įsigalioja nuo pasirašymo dienos.
Pažyma (2 t., b. l. 67) nustatoma, kad H. I. 2022 m. lapkričio 25 d. skolingas 563 Eur: 2017 m. nario mokestis 30 Eur; 2017 m. neapmokėtas likutis už elektros tinklų renovaciją 30 Eur, 2018 m. nario mokestis 50 Eur, 2019 m. nario mokestis 50 Eur ir 2019 m. kelių tvarkymas 30 Eur, 2020 m. nario mokestis 50 Eur, 2020 m. tvoros ir stulpų pastatymas 35 Eur , 2020 m. sodo vandens elektros energija 18 Eur, 2021 m. nario mokestis 70 Eur, 2022 m. nario mokestis 50 Eur, 2022 m. vandentiekio remontas 50 Eur, 2022 m. kelių remontas 100 Eur.
Pažyma (2 t., b. l. 68) nustatoma, Bendrijos pirmininkas A. B. 2019 m. pavasarį užplombavo prie H. I. esantį Vasaros vandens kraną, kadangi jis piktybiškai nesutiko mokėti už inventoriaus nusidėvėjimą, už sunaudotus resursus vandeniui gauti.
Bendrojo naudojimo objektų sąrašu (2 t., b. l. 74) nustatoma, kad Bendrija turi dvi gatves: (duomenys neskelbtini) gatvę, kurios ilgis 152 metrai, plotis 4,5 m., (duomenys neskelbtini) gatvę, kurios ilgis 789 m, plotis 4,5m., 1273 m tvoros, (duomenys neskelbtini) gatvės vartus, kurių ilgis 4 m, aukštis 2,86 m., (duomenys neskelbtini) gatvės vartus, kurių ilgis 4 m, aukštis 2,5 m; 1379 m vandentiekis, vasaros vandens siurblys, žolės trimeris – krūmapjovė;
Pažyma (2 t., b. l. 75) nustatoma, kad H. I. 2022 m. lapkričio 25 d. skolingas 563 Eur: 2017 m. nario mokestis 30 Eur; 2017 m. faktiškai panaudoti kelių remontui, likusi iš 110 Eur neapmokėta H. I. skola – 30 Eur, 2018 m. nario mokestis 50 Eur, 2019 m. nario mokestis 50 Eur ir 2019 m. kelių tvarkymas 30 Eur, 2020 m. nario mokestis 50 Eur, 2020 m. tvoros ir stulpų pastatymas 35 Eur, 2020 m. sodo vandens elektros energija 18 Eur, 2021 m. nario mokestis 70 Eur, 2022 m. nario mokestis 50 Eur, 2022 m. vandentiekio remontas 50 Eur, 2022 m. kelių remontas 100 Eur.
Pažyma (2 t., b. l. 95) nustatoma, kad M. I. 2023 m. liepos 10 d. skolingas 95 Eur: 2017 m. nario mokestis 15 Eur; priskaičiuota 55 Eur, kurie 2017 m. faktiškai panaudoti kelių remontui, likusi iš 55 Eur neapmokėta M. I. skola – 15 Eur, 2018 m. nario mokestis 25 Eur, 2019 m. nario mokestis 25 Eur ir 2019 m. kelių tvarkymas 15 Eur.
Pažyma (2 t., b. l. 96) nustatoma, kad H. I. 2023 m. liepos 10 d. skolingas 468 Eur: 2017 m. nario mokestis 15 Eur; priskaičiuota 55 Eur, kurie 2017 m. faktiškai panaudoti kelių remontui, likusi iš 55 Eur neapmokėta H. I. skola 15 Eur, 2018 m. nario mokestis 25 Eur, 2019 m. nario mokestis 25 Eur ir 2019 m. kelių tvarkymas 15 Eur, 2020 m. nario mokestis 50 Eur, 2020 m. tvoros ir stulpų pastatymas 35 Eur, 2020 m. sodo vandens elektros energija 18 Eur, 2021 m. nario mokestis 70 Eur, 2022 m. nario mokestis 50 Eur, 2022 m. vandentiekio remontas 50 Eur, 2022 m. kelių remontas 100 Eur.
Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išrašu (2 t., b. l. 97) ir 2019 m. spalio 17 d. dovanojimo sutartimi (2 t., b. l. 111-118) nustatoma, kad ½ dalis žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), nuo 2000 m. birželio 14 d. iki 2019 m. spalio 17 d. nuosavybės teise priklausė M. I., ½ dalis žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), nuo 2000 m. birželio 14 d. nuosavybės teise priklausė M. I., 2019 m. spalio 17 d. Dovanojimo sutartimi M. I. padovanojo ½ dalį žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), H. I. ir šiuo metu šis sklypas priklauso nuosavybės teise H. I..
2019 m. spalio 17 d. dovanojimo sutartimi (2 t., b. l. 111-118) nustatoma, kad M. I. padovanojo ½ dalį žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), o šios sutarties 6.3 punkte nurodyta, kad dovanotojas pareiškia, kad nėra įsiskolinimų mokant sodininkų bendrijai, o jei tokie būtų, įsipareigoja sumokėti priskaičiuotus iki 2019 m. spalio 17 d. Dovanotojas pareiškia, kad yra pilnai atsiskaityta su sodininkų bendrija „(duomenys neskelbtini)“, tai liudija gauta 2019 m. spalio 16 d. sodininkų bendrijos „(duomenys neskelbtini)“ pažyma.
2019 m. spalio 16 d. pažyma (3 t., b. l. 8) nustatoma, kad Bendrijos pirmininkas A. B. pažymoje nurodė, kad M. I. turintis sklypo dalį, esantį sodininkų bendrijoje „(duomenys neskelbtini)“ (duomenys neskelbtini), sodų bendrijai nėra skolingas.
Pažyma apie įmokas už sklypą (3 t., b. l. 21) nustatoma, kad Bendrija nurodo, jog Bendrijos nariai atliko geranoriškai dalinius mokėjimus už (duomenys neskelbtini) sklypo įsiskolinimo mažinimą B. B., A. N., R. G., R. N..
Mokėjimo nurodymu Nr. 634 (3 t., b. l. 22) nustatoma, kad Bendrijai M. B. 2017 m. gruodžio 10 d. pervedė 20 Eur, nurodydama mokėjimo paskirtį R. N. pagalba H. I..
Mokėjimo nurodymu (3 t., b. l. 23) nustatoma, kad Bendrijai R. G. 2017 m. liepos 4 d. pervedė 20 Eur, nurodydamas mokėjimo paskirtį lėšos H. I. finansinėms skoloms dalinai padengti.
Mokėjimo nurodymu Nr. 43 (3 t., b. l. 24) nustatoma, kad Bendrijai J. A. 2017 m. liepos 3 d. pervedė 20 Eur, nurodydama mokėjimo paskirtį A. N. pagalba už H. I. sodo tinklo rekonstrukcijai.
Mokėjimo nurodymu Nr. 568 (3 t., b. l. 25) nustatoma, kad Bendrijai M. B. 2017 m. birželio 1 d. pervedė 20 Eur, nurodydama mokėjimo paskirtį M. B. pagalba už H. I. sodo tinklo rekonstrukcijai.
Pažyma (3 t., b. l. 28) nustatoma, kad H. I. buvo Bendrijos pirmininku nuo 2012 m. gegužės 12 d. iki 2014 m. kovo 14 d.
Lietuvos Respublikos sodininkų bendrijos įstatymo (toliau – SBĮ) 3 straipsnio 1 dalis numato, kad Sodininkų bendrija yra atitinkamo administracinio vieneto bendruomenės dalis, visapusiškai plėtojanti mėgėjų sodininkystę, puoselėjanti ir tausojanti gamtą ir kraštovaizdį. Sodininkų bendrija yra ribotos civilinės atsakomybės pelno nesiekiantis viešasis juridinis asmuo, kurio tikslas – įgyvendinti sodininkų bendrąsias teises ir pareigas, susijusias su mėgėjų sodo teritorijos ir joje esančių bendrojo naudojimo objektų valdymu, priežiūra ir naudojimu. SBĮ 3 straipsnio 3 dalis numato, kad bendrija savo veikloje vadovaujasi Civiliniu kodeksu, šiuo bei kitais įstatymais, teisės aktais, bendrijos įstatais ir bendrijos vidaus tvarkos taisyklėmis.
Visi sodininkai ir kiti asmenys, įsigiję mėgėjų sodo teritorijoje sodo sklypą, privalo atlikti pareigas, kylančias iš bendrosios dalinės nuosavybės teisės įgyvendinimo, įskaitant pareigą mokėti įmokas, reikalingas šių objektų įrengimo ir eksploatavimo išlaidoms padengti. Bendraturčio pareiga padengti bendrojo turto eksploatavimo išlaidas atsiranda daiktinės teisės pagrindu (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.76 straipsnis) (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2014 m. vasario 17 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-49/2014). Toliau plėtodamas teismo praktiką kasacinis teismas yra nurodęs, kad CK 4.76 straipsnyje nustatyta, jog bendraturtis privalo proporcingai prisidėti prie visų išlaidų, skirtų bendrosios dalinės nuosavybės objektams išlaikyti, išsaugoti, atnaujinti, jų būtiniems pagerinimams atlikti. Asmenims, įsigijusiems mėgėjų sodo teritorijoje sodo sklypą, atsiranda pareiga atlikti pareigas, kylančias iš bendrosios dalinės nuosavybės teisės įgyvendinimo, įskaitant pareigą mokėti įmokas, reikalingas šių objektų įrengimo ir eksploatavimo išlaidoms padengti (CK 4.76 straipsnis) (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2015 m. lapkričio 25 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-619-219/2015; 2016 m. gruodžio 9 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-499-706/2016; 2016 m. gruodžio 29 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-554-378/2016; 2016 m. gruodžio 29 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-559-690/2016).
Asmuo laisva valia pasirenka, ar jis nori vienytis į kokias nors organizacijas, o, priėmęs tokį sprendimą, turi ne tik galimybę naudotis jos teikiamais privalumais, bet gali patirti ir tam tikrų suvaržymų. Sodininkas, tapdamas bendrijos nariu, sutinka tam tikra apimtimi apriboti sprendimų priėmimo laisvę tvarkant savo nuosavybę ir paklusti teisėtiems daugumos sprendimams. Kartu pabrėžta, kad narystės bendrijoje savanoriškumo principas reiškia, jog žemės sklypo savininkas gali nestoti į bendriją, t. y. nesusieti savęs narystės bendrijoje ryšiais, tačiau ir tokiu atveju jis yra teisinių santykių, susijusių su bendrosios dalinės nuosavybės teisių įgyvendinimu, subjektas (SBĮ 7 straipsnio 5 dalis, 22 straipsnio 1 dalis). Taigi, mėgėjų sodo teritorijos ir joje esančių bendrojo naudojimo objektų valdymas, priežiūra ir naudojimas turi būti vykdomi taip, kad būtų užtikrintas maksimalus įmanomas visų teisėtų interesų (tiek skirtingų privačių interesų, tiek privataus ir viešojo interesų) suderinimas (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2014 m. vasario 17 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-49/2014).
Bendrija įgyja civilines teises, prisiima pareigas ir jas įgyvendina per savo organus – bendrijos narių susirinkimą ir vienasmenį (bendrijos pirmininkas) ar kolegialų (bendrijos valdyba) organą (SBĮ 14 straipsnis). Svarbiausi sodininkų bendrijai ir jos nariams klausimai sprendžiami bendrijos narių susirinkime. SBĮ 15 straipsnio 1 dalies 5 punkte nustatyta, kad išimtinei bendrijos narių susirinkimo kompetencijai priskirta tvirtinti bendrijos metinę pajamų ir išlaidų sąmatą, tikslinius įnašus, bendrijos nario mokestį ar kitų asmenų įmokas, skirtas bendrojo naudojimo objektų priežiūros organizavimo ir eksploatavimo, bendrojo naudojimo žemės tvarkymo išlaidoms apmokėti.
Kasacinis teismas yra išaiškinęs, kad dėl visų su sodininkų bendrijos narių bendrąja nuosavybe susijusių klausimų turi būti priimamas bendrijos susirinkimo sprendimas. Asmuo, manantis, kad toks sprendimas neproporcingai suvaržo jo nuosavybės teisę, turi teisę ginčyti tokį sprendimą įstatymų nustatyta tvarka (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2014 m. vasario 17 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-49/2014).
SBĮ 24 straipsnyje nurodyta, kad SB pajamas sudaro: bendrijos nario mokesčiai ir tiksliniai įnašai; kitų asmenų mokamos įmokos už bendrojo naudojimo objektų priežiūros organizavimą bei šių objektų eksploataciją, bendrojo naudojimo žemės tvarkymą; pajamos iš bendrijos turto; iš bendrijos veiklos gautos pajamos; valstybės ar savivaldybės tikslinės paskirties lėšos; fizinių ar juridinių asmenų negrąžintinai perduoti pinigai ir kitas turtas; kitos teisėtai įgytos pajamos.
Sodininkų bendrijos „(duomenys neskelbtini)“ įstatų, įregistruotų Jonavos rajono savivaldybės valdybos 2000 m. sausio 13 d. sprendimu, 8.4 punktas numatė, kad Bendrijos narys privalo laiku mokėti stojamąjį, nario mokesčius ir kitas įmokas; 15.2 punktas numatė, kad Bendrijos narių visuotinis susirinkimas nustato stojamojo, metinio nario mokesčio, kitų įmokų dydį ir mokėjimo laiką, Bendrijos valdybos ir aktyvo skatinimo tvarką, samdomų darbuotojų apmokėjimo sąlygas, tvarką, pajamų ir išlaidų sąmatas, metines valdybos ataskaitas ir revizijos komisijos aktus.
Sodininkų bendrijos „(duomenys neskelbtini)“ įstatų, įregistruotų 2022 m. spalio 7 d. Juridinių asmenų registre, 4.10 punktas numato, kad Bendrijos narys turi pareigą laikytis bendrijos įstatų, vidaus tvarkos taisyklių, vykdyti bendrijos narių susirinkimo, Bendrijos valdybos sprendimu, o 4.13 punktas numato, kad bendrijos narys turi pareigą nustatyta tvarka atsiskaityti už jam teikiamas paslaugas, mokėti Bendrijos nario mokestį bei kitas nustatytas įmokas.
Ieškovė savo reikalavimą kildina iš Bendrijos visuotiniuose susirinkimuose priimtų sprendimų, t. y. Bendrija visuotiniuose narių susirinkimuose kiekvienais metais nustatė nario mokestį, 2017 m. numatė tikslinę įmoką už elektros tinklų renovaciją, kuri vėliau buvo panaudota kelio remontui, 2019 m. buvo numatyta tikslinė įmoka 30 Eur sodo kelių tvarkymui, 2020 m. buvo numatytos tikslinės įmokos vasaros vandens elektros energijai apmokėti 18 Eur, tvoros stulpų pastatymui 35 Eur; 2022 m. numatytos tikslinės įmokos sodo kelių remontui 100 Eur ir 50 Eur vandentiekio remontui.
Visi Bendrijos sprendimai dėl nario mokesčio ir įmokų priimti (ir patvirtinti) visuotiniuose bendrijos narių susirinkimuose; šie sprendimai nėra skųsti įstatymo nustatyta tvarka ir yra galiojantys, todėl kiekvienas bendrijos narys privalo laikytis bendrijos įstatų, vykdyti bendrijos narių susirinkimo, bendrijos valdymo organo sprendimus (SBĮ 22 straipsnio 4 dalies 1 punktas).
Ieškovė prašo priteisti iš atsakovo M. I. 95 Eur skolą, kurią sudaro 2017 m. nario mokestis 15 Eur; 2017 m. kelių remontas 15 Eur, 2018 m. nario mokestis 25 Eur, 2019 m. nario mokestis 25 Eur ir 2019 m. kelių tvarkymas 15 Eur.
Atsakovas M. I. atsiliepime nurodė, kad Bendrijai jis neskolingas. Šalių paaiškinimais nustatyta, kad atsakovas M. I. nebuvo Bendrijos narys. Ieškovės atstovas A. B. 2019 m. spalio 16 d. pažymoje (3 t., b. l. 8) nurodė, kad M. I. turintis sklypo dalį, esantį sodininkų bendrijoje „(duomenys neskelbtini)“ (duomenys neskelbtini), sodų bendrijai nėra skolingas. Ši pažyma buvo pateikta notarų biurui, pažyma yra nenuginčyta, todėl ieškovė, surašydama tokią pažymą, patvirtino, kad atsakovas M. I. Bendrijai nėra skolingas. Atsižvelgiant į šias aplinkybes, teismas laiko, kad ieškovė neįrodė, kad atsakovas M. I. yra skolingas Bendrijai, todėl ieškinys atsakovo M. I. atžvilgiu atmestinas kaip neįrodytas (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 12, 178, 185 straipsniai).
Ieškovė pateikė įrodymus, kad laikotarpiu nuo 2017 m. gegužės mėnesio iki 2022 m. balandžio mėnesio atsakovas turėjo Bendrijai sumokėti 468 Eur ir šią sumą prašo priteisti.
Atsakovas H. I. pripažįsta, kad jis Bendrijai nemokėjo mokesčių, iš Bendrijos nėra išstojęs. Atsakovas H. I. neigia, kad yra susipažinęs su Bendrijos įstatais, tačiau šį jo paaiškinimą paneigia atsakovo H. I. 2000 m. birželio 7 d. raštas, kuriame nurodyta, kad jis su Bendrijos įstatais yra susipažinęs, todėl teismas laiko įrodyta, kad H. I. žinojo, kad būdamas Bendrijos nariu, jis turi ne tik teise, bet ir pareigas, viena iš kurių yra mokėti Bendrijos nario mokestį.
Atsakovo pareiga mokėti bendrijos nario mokestį yra nustatyta Bendrijos įstatuose ir SBĮ įstatymo 22 straipsnio 4 dalies 1 ir 4 punktuose. Sodininkų bendrijos nario mokestis mokamas privalomai, nepriklausomai nuo tikslinių mokesčių mokėjimo, jeigu yra nustatytas Bendrijos. Bendrijos įstatuose nėra numatytas bendrijos narių atsiskaitymas už nario mokestį su Bendrija pagal iš anksto pateiktas pasirašytas sąskaitas.
Atsakovas H. I., būdamas Bendrijos nariu, privalo laikytis SBĮ, Bendrijos įstatų, todėl privalėjo mokėti nario mokestį, todėl iš atsakovo H. I. ieškovei priteistina Bendrijos nario mokestis už 2017 m. – 15 Eur, už 2018 m. – 25 Eur, už 2019 m. – 25 Eur, 2020 m. – 50 Eur, 2021 m. – 70 Eur, 2022 m. – 50 Eur pagal ieškovės pateiktą 2023 m. liepos 10 d. pažymą (2 t., b. l. 96), iš viso 235 Eur (SBĮ 22 straipsnio 4 dalies 1 ir 4 punktai).
Ieškovės atstovo A. B. ir atsakovo H. I. paaiškinimais nustatyta, kad atsakovo H. I. žemės sklype ieškovo atstovas A. B. 2019 m. pavasarį užplombavo prie H. I. žemės sklypo esantį Vasaros vandens kraną, nes H. I. nemokėjo mokesčių. Atsakovas H. I. nurodo, kad šiuo Vasaros vandens kranu nesinaudoja, ieškovė teismui nepateikė įrodymų, kad atsakovas H. I. šiuo Vasaros kranu naudojasi, todėl iš atsakovo H. I. ieškovei nepriteistina 18 Eur už sodo vandens elektros energiją ir 50 Eur suma už 2022 m. vandentiekio remontą, iš viso 68 Eur, nes teismas laiko neįrodyta, kad atsakovas H. I. naudojasi Vasaros vandens kranu, kurį ieškovės atstovas A. B. užplombavo (CPK 12, 178, 185 straipsniai).
Ieškovė prašo priteisti iš atsakovo H. I. 15 Eur už 2017 m. vykdytus kelio remonto darbus, nes 40 Eur sumokėjo; 15 Eur už 2019 m. atliktą kelių tvarkymą, 35 Eur už 2020 m. tvoros ir stulpų pastatymą, 100 Eur už 2022 m. kelių remontą.
Atsakovas H. I. nurodo, kad (duomenys neskelbtini) gatvės, kurioje jis gyvena, Bendrija neremontuoja, ją taiso patys šios gatvės gyventojai, be to ši gatvė nuosavybės teise priklauso Jonavos rajono savivaldybei.
Sprendimai dėl įmokų už kelių ir tvoros remontą, priimti (ir patvirtinti) visuotiniuose bendrijos narių susirinkimuose; šie sprendimai nėra skųsti įstatymo nustatyta tvarka ir yra galiojantys, todėl kiekvienas bendrijos narys privalo laikytis bendrijos įstatų, vykdyti bendrijos narių susirinkimo, bendrijos valdymo organo sprendimus (SBĮ 22 straipsnio 4 dalies 1 punktas).
Bendrijos susirinkimuose buvo įtvirtinti Bendrijos nario mokesčiai, numatyti tiksliniai mokesčiai buvo naudojami išimtinai Bendrijos reikmėms, t. y. Bendrijos bendro naudojimo objektų įrengimui, eksploatavimui (infrastruktūros ir jos priežiūros), tvarkymui ir administravimui, darbo užmokesčio mokėjimui, nenumatytoms išlaidos, kt. Visos išlaidos bei pinigų panaudojimas būdavo nurodytos ir aptartos Bendrijos susirinkimuose, Bendrijos pajamų išlaidų ataskaitose (1 t., b. l. 27-34) finansų ataskaitose.
Kasacinis teismas yra išaiškinęs, kad dėl visų su sodininkų bendrijos narių bendrąja nuosavybe susijusių klausimų turi būti priimamas bendrijos susirinkimo sprendimas. Asmuo, manantis, kad toks sprendimas neproporcingai suvaržo jo nuosavybės teisę, turi teisę ginčyti tokį sprendimą įstatymų nustatyta tvarka (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2014 m. vasario 17 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-49/2014).
SBĮ 24 straipsnyje nurodyta, kad SB pajamas sudaro: bendrijos nario mokesčiai ir tiksliniai įnašai; kitų asmenų mokamos įmokos už bendrojo naudojimo objektų priežiūros organizavimą bei šių objektų eksploataciją, bendrojo naudojimo žemės tvarkymą; pajamos iš bendrijos turto; iš bendrijos veiklos gautos pajamos; valstybės ar savivaldybės tikslinės paskirties lėšos; fizinių ar juridinių asmenų negrąžintinai perduoti pinigai ir kitas turtas; kitos teisėtai įgytos pajamos.
SBĮ 7 straipsnio 4 dalis, kurioje apibrėžiama pareiga bendrijos valdymo organui sudaryti (keisti, pildyti) bendrojo naudojimo objektų aprašą, tai sieja tik su aprašo išviešinimu bendrijos nariams ir kitiems asmenims. Bendrija pateikė bendrojo naudojimo aprašą (2 t., b. l. 74), tačiau šiame apraše dauguma nurodytų daiktų apskritai negali būti registruojami viešame registre, o yra tik apskaitomi bendrijos finansiniuose dokumentuose.
Kasacinio teismo formuojamoje praktikoje pripažįstama ir tai, kad įstatyme nedraudžiama lėšas bendro turto priežiūrai rinkti avansu, t. y. iš anksto, prieš darbų atlikimą. Dėl įvairių aplinkybių egzistuoja poreikis bendrijai turėti lėšų rezervą, todėl lėšos gali būti kaupiamos kaip rezervas, kuris bus naudojamas būsimiems nenumatytiems ar didelių investicijų reikalingiems darbams (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2016 m. gruodžio 29 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-559-690/2016).
Bylos medžiaga pagrindžia, kad Bendrijos išlaidos sodo kelių remontui ir kitos išlaidos buvo planuojamos, t. y. apie tai buvo nurodyta 2017 m. – 2022 m. Bendrijos susirinkimų protokoluose (1 t., b. l. 98-115).
Ieškovė, siekdama pagrįsti atsakovo įsiskolinimą už kelių ir tvoros remontą, pateikė PVM sąskaitas faktūras, apyvartos žiniaraščius, prekių paslaugų pirkimo-pardavimo kvitus (1t., b. l. 125-160). Ieškovė pateikė įrodymus, patvirtinančius surinktų lėšų panaudojimą bendrojo naudojimo objektams prižiūrėti ir eksploatuoti bei kitiems bendriesiems poreikiams tenkinti.
Teismas vertina, kad paminėtos lėšos buvo panaudotos Bendrijos bendrai nuosavybei prižiūrėti, o atsakovo paaiškinimas, kad (duomenys neskelbtini) gatvė neremontuojama ir tvora jis nesinaudoja, vertinamas kritiškai, nes Bendrija remontuoja bendro naudojimo objektus, todėl ji remontavo ir (duomenys neskelbtini) gatvę, kuri yra Bendrijos teritorijoje, šia gatve naudojasi Bendrijos nariai, be to Bendrijos bendro naudojimo objektai yra ne tik prie atsakovo H. I. žemės sklypo, todėl atsakovas ieškovei skolingas 15 Eur už kelių tvarkymą 2019 m., 35 Eur už tvoros ir stulpų pastatymą 2020 m., 100 Eur už kelių remontą 2022 m., iš viso 150 Eur.
Mokėjimo nurodymais (3 t., b. l. 22-25) nustatoma, kad Bendrijai M. B. 2017 m. gruodžio 10 d. pervedė 20 Eur, nurodydama mokėjimo paskirtį R. N. pagalba H. I.; Bendrijai R. G. 2017 m. liepos 4 d. pervedė 20 Eur, nurodydamas mokėjimo paskirtį nario H. I. finansinėms skoloms dalinai padengti; Bendrijai J. A. 2017 m. liepos 3 d. pervedė 20 Eur, nurodydama mokėjimo paskirtį A. N. pagalba už H. I. sodo tinklo rekonstrukcijai; Bendrijai M. B. 2017 m. birželio 1 d. pervedė 20 Eur, nurodydama mokėjimo paskirtį M. B. pagalba už H. I. sodo tinklo rekonstrukcijai. Tokiu būdu nustatyta, kad Bendrijos nariai už atsakovą H. I. sumokėjo 80 Eur skolą, tačiau Bendrija pažymose nurodė, kad sumokėta už H. I. tik 40 Eur. Teismas, atsižvelgdamas į mokėjimų nurodymuose nurodytą tikslinę mokėjimo paskirtį, sumažina atsakovo H. I. skolą ieškovei nuo 150 Eur iki 110 Eur, todėl iš atsakovo ieškovei priteistina 110 Eur skolos (CK 4.76 straipsnis, SBĮ 7 straipsnio 1 dalis,22 straipsnio 4 dalies 1, 4 punktai). Iš atsakovo ieškovei priteistina 235 Eur nario mokestį,110 Eur už kelių ir tvoros remontą, iš viso 345 Eur skolą.
CK 6.37 straipsnio 2 dalis nustato, kad skolininkas taip pat privalo mokėti įstatymo nustatyto dydžio palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. Kadangi atsakovas prievolės tinkamai nevykdė, iš jo priteistinos įstatyme numatytos 5 procentų dydžio metinės palūkanos nuo priteistos skolos sumos (345 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme dienos 2022 m. rugpjūčio 29 d. iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 straipsnis ir 6.210 straipsnis).
Teismų praktikoje pripažįstama, kad teismo pareiga pagrįsti priimtą procesinį sprendimą neturėtų būti suprantama, kaip reikalavimas detaliai atsakyti į kiekvieną argumentą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2008 m. kovo 14 d. nutartis byloje Nr. 3K-7-38/2008; 2010 m. birželio 1 d. nutartis byloje Nr. 3K-3-252/2010; 2010 m. kovo 16 d. nutartis byloje Nr. 3K-3-107/2010 ir kt.). Teismas, atsižvelgdamas į formuojamą teismų praktiką, priimdamas šį sprendimą nepasisako dėl šalių argumentų, kurie neturi įtakos priimamo sprendimo teisėtumui ir pagrįstumui.
CPK 93 straipsnio 1 dalis numato, kad šaliai kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi išlaidas teismas priteisia iš antrosios šalies.
CK 98 straipsnio 1 dalis taip pat numato, kad šaliai, kurios naudai priimtas sprendimas, teismas priteisia iš antrosios šalies išlaidas už advokato ar advokato padėjėjo, dalyvavusių nagrinėjant bylą, pagalbą, taip pat už pagalbą, rengiant procesinius dokumentus ir teikiant konsultacijas.
Ieškovės bylinėjimosi išlaidas sudaro 30 Eur sumokėtas žyminis mokestis valstybei (1 t., b. l. 14-15, 44), advokatei O. R. sumokėti 1 663 Eur už atstovavimą ir dokumentų surašymą (2 t., b. l. 25-26, 43-44, 69-70, 77-78, 3 t., b. l. 11-12).), iš viso 1 693 Eur.
Atsakovo H. I. bylinėjimosi išlaidas sudaro 600 Eur sumokėti advokatui V. J. už dokumentų surašymą, atstovavimą (3 t., b. l. 1-6), iš viso 600 Eur.
Abiejų šalių turėtos išlaidos už suteiktas teisines paslaugas, atsižvelgiant į bylos sudėtingumą ir nagrinėjimo trukmę, iš esmės neviršija Rekomendacijose dėl civilinėse bylose priteistino užmokesčio už advokato ar advokato padėjėjo teikiamą pagalbą maksimalaus dydžio, patvirtintose Lietuvos Respublikos teisingumo ministro 2004 m. balandžio 2 d. įsakymu Nr. 1R-85, nustatytų maksimalių išlaidų dydžių.
Teismas laiko, kad ieškovės patikslintas ieškinys tenkinamas 61 proc. ir proporcingai patenkintų ir atmestų reikalavimų daliai priteistinos bylinėjimosi išlaidos, todėl ieškovei iš atsakovo H. I. priteistina 1 032,73 Eur jos patirtų bylinėjimosi išlaidų, o iš ieškovės priteistina H. I. 234 Eur bylinėjimosi išlaidų, šie priteisimai yra priešpriešiniai, todėl teismas, vadovaudamasis bylos koncentracijos ir ekonomiškumo principu, taiko įskaitymą ir iš atsakovo H. I. ieškovei priteistina 798,73 Eur bylinėjimosi išlaidų (CPK 93, 98 straipsniai).
Valstybė šioje byloje patyrė 23,32 Eur išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu. Atsižvelgiant į tai, kad ieškinys tenkinamas iš dalies, proporcingai patenkintų ir atmestų reikalavimų daliai priteistinos iš šalių procesinių dokumentų įteikimo išlaidos valstybei: iš sodininkų bendrijos „(duomenys neskelbtini)“ – 9,09 Eur, iš H. I. – 14,23 Eur (CPK 92, 96 straipsniai).
Rezoliucinė dalis
Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 92 straipsniu, 93, 96, 98, 259, 260, 263–268, 270 straipsniais,
nusprendžia:
Patikslintą ieškinį patenkinti iš dalies.
Patikslintą ieškinį atsakovo M. I. atžvilgiu atmesti.
Priteisti iš atsakovo H. I., asmens kodas (duomenys neskelbtini) sodininkų bendrijai „(duomenys neskelbtini)“, juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini), 345 Eur (trijų šimtų keturiasdešimt penkių eurų) skolą ir 798,73 Eur (septynis šimtus devyniasdešimt aštuonis eurus 73 ct) išlaidų advokato pagalbai apmokėti.
Priteisti iš atsakovo H. I., asmens kodas (duomenys neskelbtini) valstybei 14,23 Eur (keturiolikos eurų 23 ct) procesinių dokumentų įteikimo išlaidų (Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, juridinio asmens kodas 188659752, sąskaita pasirinktoje banko įstaigoje, įmokos kodas 5662).
Priteisti iš sodininkų bendrijos „(duomenys neskelbtini)“, juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini), valstybei 9,09 Eur (devynių eurų 9 ct) procesinių dokumentų įteikimo išlaidų (Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, juridinio asmens kodas 188659752, sąskaita pasirinktoje banko įstaigoje, įmokos kodas 5662).
Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Jonavos rūmus apeliaciniu skundu.