- Teismas
- Klaipėdos apygardos teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2015-06-23
- Bylos Nr.
- 2A-526-730/2015
- Teisminio proceso Nr.
- 2-06-3-00489-2013-2
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Rezultatas
- Sprendimas panaikintas ir priimtas naujas sprendimas
- Teisėjai
- Marius Dobrovolskis, Erinija Kazlauskienė, Almantas Padvelskis
- Atsakovas
- AB „Klaipėdos energija“, VĮ Registrų centro, valstybės įmonės Registrų centro Klaipėdos filialui, Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos Lietuvos Respublikos Teisingumo ministerija AB "Klaipėdos energija" Registrų centras Klaipėdos filialas Klaipėdos miesto savivaldybės administracija BUAB "Merkasta" "Rukma"
- Ieškovas
- UAB „Rukma“
Pranešėja Erinija Kazlauskienė Civilinė byla Nr. 2A-526-730/2015
2015 m. birželio 23 d.
Klaipėdos apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Erinijos Kazlauskienės (kolegijos pirmininkė ir pranešėja), Almanto Padvelskio, Mariaus Dobrovolskio, apeliacine žodinio proceso tvarka, sekretoriaujant Monikai Pociūtei, dalyvaujant ieškovės (apeliantės) atstovams A. K. (A. K.), advokatui M. P., atsakovės AB „Klaipėdos energija“ atstovui S. V., atsakovo VĮ Registrų centro Klaipėdos filialo atstovui E. P. D., išnagrinėjusi ieškovės UAB „Rukma“ apeliacinį skundą dėl Klaipėdos miesto apylinkės teismo 2014 m. spalio 20 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovės UAB „Rukma“ ieškinį atsakovams valstybės įmonės Registrų centro Klaipėdos filialui, Lietuvos Respublikos teisingumo ministerijai ir AB „Klaipėdos energija“, tretiesiems asmenims, nepareiškiantiems savarankiškų reikalavimų, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos Klaipėdos teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros skyriui, Klaipėdos miesto savivaldybės administracijai, bankrutuojančiai UAB „Merkasta“, bankroto administratorei AB „Eurobankrotas“ dėl įsakymo ir teisinės registracijos panaikinimo,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
ieškovė kreipėsi į teismą, prašydama panaikinti Klaipėdos apskrities viršininko administracijos 1997 m. balandžio 1 d. įsakymo Nr. 323 „Dėl AB „Lietuvos energija“ filialui Klaipėdos šilumos tinklai priklausančių pastatų, statinių teisinio registravimo“ dalį, kuria buvo įregistruota AB „Lietuvos energija“ vardu daiktinė teisė į pastatą – boilerinę B-7, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtą plane indeksu 1P1p, esantį (duomenys neskelbtini), panaikinti pastato – boilerinės B7, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėto plane indeksu 1Plp, esančio (duomenys neskelbtini), teisinę registraciją Nekilnojamojo turto registre nuo įregistravimo dienos. Ieškinio pagrindu nurodė aplinkybes, kad ieškovė pagal 2013-04-08 varžytynių aktą Nr. 11 UAB „Merkasta“ bankroto procese įgijo dvi gretimas negyvenamąsias patalpas, esančias (duomenys neskelbtini): stalių dirbtuves, 113,49 kv. m bendro ploto, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), ir boilerinę, 129,75 kv. m bendro ploto, unikalus numeris (duomenys neskelbtini). Šios patalpos yra viename pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane 2Plp, esančiame (duomenys neskelbtini) VĮ Registrų centro Klaipėdos filialas įregistravo Nekilnojamojo turto registre ieškovės nuosavybės teises į šias negyvenamąsias patalpas. Planuodama parduoti šias patalpas, ieškovė sudarė su būsimuoju turto pirkėju preliminariąją pirkimo–pardavimo sutartį, tačiau Vilniaus miesto 28-asis notaro biuras gavo iš VĮ Registrų centro pranešimą, kad duomenų tikslinimas registre Nr. (duomenys neskelbtini) nebus atliekamas, nes ta pati patalpa įregistruota ir kitos savininkės AB „Klaipėdos energija“ vardu. Pagal VĮ Registrų centro Klaipėdos filialo nekilnojamojo turto kadastro ir registro byloje esančius duomenis, pastato boilerinės 1Hlp, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) techninė inventorizacija atlikta 1993 m. rugpjūčio 31 d. Inventorizuotas pastatas – boilerinė B-7, kurio bendras plotas 128,39 kv. m, AB „Lietuvos energija“ vardu buvo įregistruotas 1997 m. balandžio 19 d., vadovaujantis Klaipėdos apskrities viršininko administracijos 1997-04-01 įsakymu Nr. 323. Šio įsakymo dalis dėl pastato – boilerinės B-7 teisinio registravimo yra neteisėta, kadangi ginčo pastatų teisinė registracija atsakovės vardu buvo atlikta pagal Klaipėdos apskrities viršininko administracijos įsakymą dėl teisinės registracijos, t. y. pagal Registravimo tvarkos 4.5 punktą, todėl kartu su minėtu sprendimu privalomai turėjo būti pateiktas ir registruojamų statinių perdavimo–priėmimo aktas, pasirašytas perduodančių ir priimančių asmenų. Tačiau toks aktas nebuvo pateiktas, taip pat jis nėra nurodytas Įsakyme kaip daikto įregistravimo pagrindas. Pastato – boilerinės B-7, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane žymėjimas 1Hlp, esančio (duomenys neskelbtini) teisinio registravimo AB „Lietuvos energija“ vardu momentu šis pastatas buvo pastato – dirbtuvių 2Plp (buvęs žymėjimas 2Hlp), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) dalimi ir nuosavybės teise priklausė UAB „Klaipėdos senamiesčio valdos“. Taigi, pastato – dirbtuvių 2Plp (buvęs žymėjimas 2Hlp), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), boilerinės dalis nebuvo teisės normų nustatyta tvarka perduota AB „Lietuvos energija“ filialui Klaipėdos šilumos tinklams. Įsakymo dalis, kuria buvo leista AB „Lietuvos energija“ teisiškai įregistruoti pastatą – boilerinę B-7, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas 1Hlp, esantį (duomenys neskelbtini) ir šio pastato registracija AB „Lietuvos energija“ vardu (šiuo metu AB „Klaipėdos energija“) pažeidė patalpos – boilerinės, 129,75 kv. m bendro ploto, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esančios (duomenys neskelbtini), ankstesnių savininkių UAB „Klaipėdos senamiesčio valdos“ bei UAB „Merkasta“ teises, o šiuo metu pažeidžia ir ieškovės, kaip teisėtos savininkės bei sąžiningos turto įgijėjos, teises, kadangi teisinė registracija apribojo ieškovės teises valdyti savo turtą bei juo disponuoti.