- Teismas
- Alytaus apylinkės teismo Prienų rūmai
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2021-07-02
- Bylos Nr.
- e2YT-1925-939/2021
- Teisminio proceso Nr.
- 2-34-3-00207-2021-6
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Instancija
- I-a instancija
- Rezultatas
- Patenkintas.
- Teisėjas
- Laima Lubauskienė (pirm.)
- Pareiškėjas
- A. Z.
- Suinteresuotas asmuo
- S. Z., R. Z., J. K., Prienų rajono savivaldybės administracijos, Lietuvos Respublikos valstybės, atstovaujamos Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Finansų ministerijos, Prienų rajono savivaldybės administracija, Turto bankas, Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos
suinteresuotų asmenų Prienų rajono savivaldybės administracijos ir Lietuvos Respublikos valstybės, atstovaujamos Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Finansų ministerijos, valstybės įmonės Turto banko, Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos, atstovams,
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo A. Z. pareiškimą suinteresuotiems asmenims S. Z., R. Z., J. K., Prienų rajono savivaldybės administracijai, Lietuvos Respublikos valstybei, atstovaujamai Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Finansų ministerijos, valstybės įmonės Turto banko, Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos, dėl juridinę reikšmę turinčio fakto – valdymo nuosavybės teise fakto nustatymo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėjas A. Z. (toliau – ir pareiškėjas) prašo daiktinių teisių įregistravimo tikslu nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad A. Z. nuosavybės teise vienas valdo visą grūdų sandėlį, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), žymimą plane (duomenys neskelbtini), ir visą stoginę, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), žymimą plane (duomenys neskelbtini), esančius adresu: (duomenys neskelbtini) (e. b. l. 1-5).
Pareiškėjas pareiškime nurodė ir teismo posėdžio metu ((duomenys neskelbtini) teismo posėdžio garso įrašas) paaiškino, kad minėtus grūdų sandėlį ir stoginę jis įgijo pagal perdavimo-priėmimo aklą Nr. (duomenys neskelbtini) bei Sūkurių žemės ūkio bendrovės pajų pirkimo sutartimis. Nurodė, kad Prienų rajono Sūkurių žemės ūkio bendrovės komisijos posėdžio (duomenys neskelbtini) protokolu Nr. (duomenys neskelbtini) buvo nutarta grūdų sandėlį paskirti A. Z. su sekančia žmonių grupe, sumokant 6 900,00 litų pajiniais įnašais: A. Z. – 3 745 Lt, D. Z. – 662,00 Lt, S. K. – 802,00 Lt ir J. K. – 1 691,00 Lt. Prienų rajono Sūkurių žemės ūkio bendrovės pajininkų, įnešusių savo pajus grūdų sandėliui su įrengimais 6 900 Lt sąrašas patvirtina, kad asmenys įnešė konkrečias savo pajų sumas. Likvidacinė komisija (duomenys neskelbtini) perdavimo-priėmimo aktu Nr. (duomenys neskelbtini) perdavė už pajus grūdų sandėlį su įrenginiais šiems pajininkams: A. Z. – 3 745,00 Lt, D. Z. – 662,00 Lt, S. K. – 802,00 Lt ir J. K. – 1 691 Lt. Viso turto vertė – 6 900,00 litų. S. K. ir J. K. savo grūdų sandėlio su įrengimais dalis pareiškėjui pardavė pajų pirkimo-pardavimo sutartimis, o pareiškėjo motina D. Z. jai priklausančią sandėlio su įrenginiais dalį pareiškėjui padovanojo. (duomenys neskelbtini) Prienų rajono savivaldybės Balbieriškio seniūnas patvirtino sutartį, registro Nr. (duomenys neskelbtini), pagal kurią S. K. pardavė, o A. Z. pirko 802,00 litus Sūkurių žemės ūkio bendrovės pajų už 401,00 litą, ir sutartį, registro Nr. (duomenys neskelbtini), pagal kurią J. K. pardavė, o A. Z. pirko 1 691,00 litą Sūkurių žemės ūkio bendrovės pajų už 845,00 litus. Minėtų sutarčių 3 punktu šalys susitarė, kad nuo šios sutarties patvirtinimo Balbieriškio seniūnijos registracijos knygose momento, A. Z. tampa pilnateisiu l-me sutarties punkte nurodytų pajų savininku ir naudojasi visomis žemės ūkio bendrovių įstatyme ir įstatuose nurodytomis turtinėmis ir neturtinėmis teisėmis. S. K. bei J. K. už pareiškėjui perleistas jiems už pajus perduotas grūdų sandėlio su įrenginiais dalis gavo atlygį: S. K. – 401,00 litą, J. K. – 845,00 litus. Šių sutarčių S. K., J. K., jų artimieji bei D. Z. neginčijo 22-ejus metus, jokių pretenzijų pareiškėjui nereiškė, visą šį laiką grūdų sandeliu ir stogine be jokių kliūčių naudojasi vienas A. Z., kas tik patvirtina J. K. ir S. K. valią, kad pajų pardavimo sutartimis jie pardavė jiems priklausančias grūdų sandėlio su įrenginiais dalis. Be to, (duomenys neskelbtini) Prienų rajono savivaldybės Balbieriškio seniūnas patvirtino sutartį, registro Nr. (duomenys neskelbtini), pagal kurią D. Z. padovanojo, o A. Z. priėmė 662,00 litus Sūkurių žemės ūkio bendrovės pajų, kuriuos šalys įkainojo 331,00 litu. Minėtos sutarties 4 punktu šalys susitarė, kad nuo šios sutarties patvirtinimo Balbieriškio seniūnijos registracijos knygose momento, A. Z. tampa pilnateisiu l-me sutarties punkte nurodytų pajų savininku ir naudojasi visomis žemės ūkio bendrovių įstatyme ir įstatuose nurodytomis turtinėmis ir neturtinėmis teisėmis. Nuo pat (duomenys neskelbtini) pasirašyto perdavimo-priėmimo akto Nr. (duomenys neskelbtini) iki dabar grūdų sandėlį su įrenginiais valdo, prižiūri bei eksploatuoja vienas pareiškėjas. Jo užsakymu atlikti nekilnojamojo daikto – sandėlio ir stoginės, esančių adresu (duomenys neskelbtini), kadastrinių matavimų patikslinimai, parengta nauja kadastrinių matavimų byla, statiniams suteikti unikalūs numeriai, grūdų sandėlio įrenginiai pervardinti į stoginę. Pareiškėjui pateikus VĮ Registrų centro Kauno filialui prašymą įregistruoti jo nuosavybės teises į grūdų sandėlį bei stoginę, esančius adresu: , prašymas atmestas, motyvuojant tuo, kad grūdų sandėlis su įrengimais (duomenys neskelbtini) Prienų r. Sūkurių žemės ūkio bendrovės likvidacinės komisijos posėdžio protokolu Nr. (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini) perdavimo- priėmimo aktu Nr. (duomenys neskelbtini) už pajus buvo atiduotas natūra pajininkų grupei, kurių pajiniai įnašai skirtingi. Dokumentas, patvirtinantis, kokia grūdų sandėlio dalis, atitinkanti pajaus įnašą, atiteko kiekvienam asmeniui, nepateiktas. Pateiktos (duomenys neskelbtini)pajų perleidimo sutartys Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) yra sudarytos po grūdų sandėlio su įrengimais perdavimo ir tai nėra nekilnojamojo daikto perleidimo sutartys, todėl nėra tinkami dokumentai, patvirtinantys pareiškėjo nuosavybės teises į visą pastatą. VĮ Registrų centrui abejonių dėl šio pastato statybų teisėtumo nekyla, keliamas klausimas tik dėl kiekvienam pajininkui atitekusios konkrečios nekilnojamojo turto dalies.
Kadangi dokumentai, patvirtinantys pareiškėjo nuosavybės teises į visą grūdų sandėlį bei stoginę, yra neinformatyvūs, kitų pareiškėjo nuosavybę į visą grūdų sandėlį ir stoginę patvirtinančių dokumentų nėra nei Prienų rajono savivaldybės archyve, nei Kauno valstybiniame archyve, o kitokia tvarka patvirtinti, kad pareiškėjas A. Z. nuosavybės teise valdo ne konkrečią minėtų pastatų dalį, bet visą grūdų sandėlį ir stoginę, nėra galimybės, todėl kaip savo teisių gynimą pareiškėjas renkasi juridinę reikšmę turinčio fakto pripažinimą. Pareiškėjas negali gauti grūdų sandėlio su įrenginiais pasidalijimo protokolo su buvusiais pajininkais, kuriuo remiantis būtų galima nustatyti konkrečias pagal pajus kiekvienam pajininkui atitekusias grūdų sandėlio su įrenginiais dalis (kurias vėliau pajininkai perleido sutartimis pareiškėjui), pripažinti pareiškėjo nuosavybės teisę į visą grūdų sandėlį bei stoginę ir atlikti šio nekilnojamojo turto teisinę registraciją. S. K. mirė (duomenys neskelbtini) D. Z. mirė (duomenys neskelbtini). Dėl pareiškėjo motinos D. Z. palikimo priėmimo į notarą kreiptasi nebuvo, nes po jos mirties neliko jokio paveldimo turto. Mirus S. K. ir D. Z. nėra galimybės notariškai sudaryti jiems priklausiusių grūdų sandėlio ir įrenginių pirkimo-pardavimo sutarčių. Todėl nagrinėjamu atveju yra pagrindas nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą dėl objektų valdymo nuosavybės teise. Pareiškėjas A. Z. nuosavybės teises į visą grūdų sandėlį bei stoginę įgijo teisėtai pajų pirkimo-pardavimo bei pajų dovanojimo sutartimis. Pareiškėjui priklausantis grūdų sandėlis ir stoginė yra valstybinėje žemėje, todėl į bylą trauktina ir Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos. D. Z. palikimas nėra priimtas, todėl į bylą suinteresuotais asmenimis trauktini jos įstatyminiai įpėdiniai: S. Z. ir R. Z..
Suinteresuoto asmens Prienų rajono savivaldybės administracijos atstovė į teismo posėdį neatvyko, apie teismo posėdžio datą, laiką ir vietą proceso dalyvis informuotas tinkamai, prašymo atidėti bylos nagrinėjimą nepateikė, neatvykimo į teismo posėdį priežastys nežinomos, prašė bylą nagrinėti nedalyvaujant atstovui (e. b. l. 18-21), todėl byla išnagrinėta suinteresuotam asmeniui nedalyvaujant (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 443 straipsnio 5 dalis). Atsiliepime suinteresuotas asmuo nurodo, kad Prienų rajono savivaldybės administracijos balanse neapskaitomi pareiškime nurodomi statiniai, juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymo klausimą prašo spręsti teismo nuožiūra (e. b. l. 18-21).
Suinteresuoto asmens VĮ Turto banko atstovas į teismo posėdį neatvyko, apie teismo posėdžio datą, laiką ir vietą proceso dalyvis informuotas tinkamai, prašymo atidėti bylos nagrinėjimą nepateikė, neatvykimo į teismo posėdį priežastys nežinomos, prašė bylą nagrinėti nedalyvaujant atstovui (e. b. l. 34-35), todėl byla išnagrinėta suinteresuotam asmeniui nedalyvaujant (CPK 443 straipsnio 5 dalis). Atsiliepime į pareiškimą suinteresuotas asmuo nurodo, kad teismui nustačius, jog pareiškėjo nurodytos aplinkybės atitinka juridinio fakto nustatymo dėl nuosavybės teisės sąlygas, neprieštaraus pareiškimo patenkinimui (e. b. l. 34-35).
Suinteresuoto asmens Nacionalinės žemės tarnybos prie Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministerijos atstovė į teismo posėdį neatvyko, apie teismo posėdžio datą, laiką ir vietą proceso dalyvis informuotas tinkamai, prašymo atidėti bylos nagrinėjimą nepateikė, neatvykimo į teismo posėdį priežastys nežinomos, prašė bylą nagrinėti nedalyvaujant atstovui (e. b. l. 42-45), todėl byla išnagrinėta suinteresuotam asmeniui nedalyvaujant (CPK 443 straipsnio 5 dalis). Atsiliepime į pareiškimą suinteresuotas asmuo nurodo, kad palieka teismui vertinti, ar pareiškėjo pateikti įrodymai bei pareiškime nurodytos aplinkybės sudaro pagrindą nustatyti prašomą juridinę reikšmę turintį faktą (e. b. l. 42-45).
Suinteresuoto asmens Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos atstovė į teismo posėdį neatvyko, apie teismo posėdžio datą, laiką ir vietą proceso dalyvis informuotas tinkamai, prašymo atidėti bylos nagrinėjimą nepateikė, neatvykimo į teismo posėdį priežastys nežinomos, prašė bylą nagrinėti nedalyvaujant atstovui (e. b. l. 7-9), todėl byla išnagrinėta suinteresuotam asmeniui nedalyvaujant (CPK 443 straipsnio 5 dalis). Atsiliepimu į pareiškimą suinteresuotas asmuo prašė pareiškimą nagrinėti teismo nuožiūra (e. b. l. 7-9).
Atsiliepimas
Suinteresuoti asmenys S. Z. ir R. Z. atsiliepimų į pareiškėjo pareiškimą nepateikė, procesiniai dokumentai ir teismo pranešimas apie suinteresuotų asmenų teisę per 20 dienų nuo pranešimo gavimo pateikti teismui atsiliepimą į pareiškimą įteikti tinkamai (e. b. l. 23-24, 27-28).
Šalies argumentai
Suinteresuoti asmenys S. Z. ir R. Z. teismo posėdžio metu ((duomenys neskelbtini) teismo posėdžio garso įrašas) su pareiškimu sutiko, prašė jį tenkinti.
Suinteresuotas asmuo J. K. į teismo posėdį neatvyko, apie teismo posėdžio datą, laiką ir vietą proceso dalyvis informuotas tinkamai (e. b. l. 81-82), prašymo atidėti bylos nagrinėjimą nepateikė, neatvykimo į teismo posėdį priežastys nežinomos, prašė bylą nagrinėti jai nedalyvaujant (e. b. l. 83), todėl byla išnagrinėta suinteresuotam asmeniui nedalyvaujant (CPK 443 straipsnio 5 dalis). Pateiktame patikslintame atsiliepime į pareiškimą nurodė, jog su pareiškėjo prašymu sutinka (e. b. l. 38, 53, 83).
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
Pareiškimas tenkintinas.
Teismas, išklausęs pareiškėjo ir suinteresuotų asmenų paaiškinimus, ištyręs byloje esančius rašytinius įrodymus, nustatė, kad Prienų rajono Sūkurių žemės ūkio bendrovės likvidacinės komisijos posėdžio (duomenys neskelbtini) protokolu Nr. (duomenys neskelbtini) buvo nutarta grūdų sandėlį su įrengimais paskirti A. Z. su sekančia žmonių grupe, sumokant 6 900,00 litų pajiniais įnašais: A. Z. – 3 745,00 Lt, D. Z. – 662,00 Lt, S. K. – 802,00 Lt ir J. K. – 1 691,00 Lt (e. b. l. 6, el. dok. Nr. CBP-1066 priedai). Iš Prienų rajono Sūkurių žemės ūkio bendrovės pajininkų, įnešusių savo pajus grūdų sandėliui su įrengimais 6900 Lt sąrašo matyti, kad asmenys įnešė konkrečias savo pajų sumas: A. Z. – 3 745,00 Lt, D. Z. – 662,00 Lt, S. K. – 802,00 Lt ir J. K. – 1 691,00 Lt (e. b. l. 6, el. dok. Nr. CBP-1066 priedai). Likvidacinė komisija (duomenys neskelbtini) perdavimo-priėmimo aktu Nr. (duomenys neskelbtini) perdavė už pajus grūdų sandėlį su įrengimais šiems pajininkams: A. Z. – 3 745,00 Lt, D. Z. – 662,00 Lt, S. K. – 802,00 Lt ir J. K. – 1 691 Lt (e. b. l. 6, el. dok. Nr. CBP-1066 priedai). Viso turto vertė – 6 900,00 litų. (duomenys neskelbtini) pradėtoje nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų byloje buvo įvardytas grūdų sandėlis, esantis (duomenys neskelbtini), 286,79 kv. m ploto, statybos metai – 1963 m., ir kiemo statiniai – stoginė, statybos metai – 1966 m. (e. b. l. 6, el. dok. Nr. CBP-1066 priedai). Iš (duomenys neskelbtini) Prienų rajono savivaldybės Balbieriškio seniūno patvirtintų sutarčių, t. y. sutarties, registro Nr. (duomenys neskelbtini) (e. b. l. 6, el. dok. Nr. CBP-1066 priedas), matyti, kad S. K. pardavė, o A. Z. pirko 802,00 litus Sūkurių žemės ūkio bendrovės pajų už 401,00 litą, o iš sutarties, registro Nr. (duomenys neskelbtini) (e. b. l. 6, el. dok. Nr. CBP-1066 priedas), matyti, kad J. K. pardavė, o A. Z. pirko 1 691,00 litą Sūkurių žemės ūkio bendrovės pajų už 845,00 litus. Minėtų sutarčių 3 punktu šalys susitarė, kad nuo šios sutarties patvirtinimo Balbieriškio seniūnijos registracijos knygose momento, A. Z. tampa pilnateisiu l-me sutarties punkte nurodytų pajų savininku ir naudojasi visomis žemės ūkio bendrovių įstatyme ir įstatuose nurodytomis turtinėmis ir neturtinėmis teisėmis. Be to, iš (duomenys neskelbtini)Prienų rajono savivaldybės Balbieriškio seniūno patvirtintos sutarties, registro Nr. (duomenys neskelbtini) (e. b. l. 6, el. dok. Nr. CBP-1066 priedas) nustatyta, kad D. Z. padovanojo, o A. Z. priėmė 662,00 litus Sūkurių žemės ūkio bendrovės pajų, kuriuos šalys įkainojo 331,00 litu. Minėtos sutarties 4 punktu šalys susitarė, kad nuo šios sutarties patvirtinimo Balbieriškio seniūnijos registracijos knygose momento, A. Z. tampa pilnateisiu l-me sutarties punkte nurodytų pajų savininku ir naudojasi visomis žemės ūkio bendrovių įstatyme ir įstatuose nurodytomis turtinėmis ir neturtinėmis teisėmis. Prienų rajono savivaldybės administracijos Balbieriškio seniūnijos raštas patvirtina, kad minėtos sutartys užregistruotos 1999 m. Prienų rajono savivaldybės Balbieriškio seniūnijos notarinių veiksmų registravimo žurnale (e. b. l. 6, el. dok. Nr. CBP-1066 priedas). D. Z. mirė (duomenys neskelbtini), paveldėjimo byla dėl paveldėjimo teisės liudijimo į jos palikimą išdavimo nepradėta (e. b. l. 6, el. dok. Nr. CBP-1066 priedas). S. K. mirė (duomenys neskelbtini), jo palikimą priėmė J. K. (e. b. l. 16). Iš naujos nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos matyti, kad (duomenys neskelbtini), statiniams suteikti unikalūs numeriai, grūdų sandėlio įrengimai pervardinti į stoginę: grūdų sandėliui suteiktas unikalus numeris (duomenys neskelbtini), jis žymimas plane (duomenys neskelbtini), stoginei suteiktas unikalus numeris (duomenys neskelbtini), ji žymimą plane (duomenys neskelbtini) (e. b. l. 6, el. dok. Nr. CBP-1066 priedas). Iš VĮ Registrų centro duomenų matyti, kad grūdų sandėlis, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), ir stoginė, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), VĮ Registrų centre neregistruoti (e. b. l. 6, el. dok. Nr. CBP-1066 priedas). Pareiškėjui pateikus VĮ Registrų centro Kauno filialui prašymą įregistruoti jo nuosavybės teises į grūdų sandėlį bei stoginę, esančius (duomenys neskelbtini), prašymas atmestas (e. b. l. 6, el. dok. Nr. CBP-1066 priedas), motyvuojant tuo, kad grūdų sandėlis su įrengimais (duomenys neskelbtini) Prienų r. Sūkurių žemės ūkio bendrovės likvidacinės komisijos posėdžio protokolu Nr. (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini) perdavimo- priėmimo aktu Nr. (duomenys neskelbtini) už pajus buvo atiduotas natūra pajininkų grupei, kurių pajiniai įnašai skirtingi, o dokumentas, patvirtinantis, kokia grūdų sandėlio dalis, atitinkanti pajaus įnašą, atiteko kiekvienam asmeniui, nepateiktas, pateiktos (duomenys neskelbtini)pajų perleidimo sutartys Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) yra sudarytos po grūdų sandėlio su įrengimais perdavimo ir tai nėra nekilnojamojo daikto perleidimo sutartys, todėl nėra tinkami dokumentai, patvirtinantys pareiškėjo nuosavybės teises į visą pastatą. Iš Prienų rajono savivaldybės administracijos rašto matyti, kad patikrinus archyve esančius Prienų rajono buvusios Sūkurių žemės ūkio bendrovės dokumentus, be minėtų Prienų rajono Sūkurių žemės ūkio bendrovės komisijos posėdžio (duomenys neskelbtini) protokolo Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) perdavimo-priėmimo akto Nr. (duomenys neskelbtini), pajų pirkimo-pardavimo ir dovanojimo sutarčių, nėra daugiau dokumentų, patvirtinančių, kad pareiškėjas nuosavybės teise valdo grūdų sandėlį, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), ir stoginę, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esančius adresu: (duomenys neskelbtini) (e. b. l. 6, el. dok. Nr. CBP-1066 priedas). Iš Kauno regioninio valstybės archyvo rašto nustatyta, kad archyve duomenų apie minėtų grūdų sandėlio ir stoginės statybą nėra (e. b. l. 6, el. dok. Nr. CBP-1066 priedas). Prienų rajono savivaldybės administracijos raštas patvirtina, kad Prienų rajono savivaldybė jokių teisių į grūdų sandėlį, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), žymimą plane (duomenys neskelbtini), ir stoginę, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), žymimą plane (duomenys neskelbtini), esančius adresu: (duomenys neskelbtini), neturi; minėtas nekilnojamasis turtas neįtrauktas į Prienų rajono savivaldybės apleisto ar neprižiūrimo nekilnojamojo turto sąrašą (e. b. l. 6, el. dok. Nr. CBP-1066 priedas).
Byloje nagrinėjamas klausimas dėl pareiškėjo nurodyto nekilnojamojo turto – grūdų sandėlio, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), žymimo plane (duomenys neskelbtini), ir stoginės, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), žymimos plane (duomenys neskelbtini), esančių adresu: (duomenys neskelbtini), priklausymo A. Z. nuosavybės teise fakto nustatymo.
Pagal Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 444 straipsnio 1 dalį ypatingosios teisenos tvarka gali būti nustatomi tie faktai, nuo kurių priklauso asmenų asmeninių ar turtinių teisių atsiradimas, pasikeitimas ar pabaiga, t.y. juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymas galimas tik tuo atveju, kai tai sukelia teisines pasekmes. Juridinę reikšmę turintį faktą teismas gali nustatyti, kai yra šios aplinkybės: 1) prašomas nustatyti faktas turi turėti juridinę reikšmę; 2) pareiškėjas neturi dokumentų, patvirtinančių tą juridinę reikšmę turintį faktą; 3) pareiškėjas negali kitokia, t. y. ne teismo, tvarka gauti dokumentų, patvirtinančių atitinkamą juridinę reikšmę turintį faktą, arba pareiškėjas negali ne teismo tvarka atkurti prarastų dokumentų, patvirtinančių juridinę reikšmę turintį faktą (CPK 444 straipsnio 1 dalis, 445 straipsnis). Pareiškėjo nurodytos faktinės aplinkybės ir reikalavimas atitinka šių imperatyvių įstatymo nuostatų visumą.
Statinių valdymo nuosavybės teise faktas (CPK 444 straipsnio 2 dalies 5 punktas) yra vienas iš juridinę reikšmę turinčių faktų, teismo nustatomas ypatingos teisenos tvarka. CPK 444 straipsnio 2 dalies 5 punktas taikomas tais atvejais, kai asmuo buvo įgijęs nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą vienu iš Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.47 straipsnyje numatytų būdų, išskyrus įgyjamąją senatį, tačiau nėra išlikę įrodymų, patvirtinančių nuosavybės teisę, ir kitokiu, t.y. neteisminiu, būdu asmuo nuosavybės teisę patvirtinančių įrodymų negali gauti. Teisminio nagrinėjimo dalykas šiose bylose yra konstatavimas, kad praeityje pareiškėjas buvo įgijęs nuosavybės teisę į daiktą tam tikru pagrindu ir visą laiką daiktą valdė nuosavybės teise, tačiau nėra išlikę pareiškėjo nuosavybės teisę patvirtinančių įrodymų. Teismui nustačius šį juridinį faktą, pareiškėjas nuosavybės teisę įregistruoja Nekilnojamojo turto registre. Šiuo atveju jis laikomas daikto savininku ne nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo, o nuo to momento, kai daiktą jis įgijo tam tikru pagrindu praeityje. Šiose kategorijos bylose priimtas teismo sprendimas patvirtina, kad pareiškėjas visą laiką nuo valdymo pradžios iki teismo sprendimo priėmimo valdė daiktą nuosavybės teise.
Tam, kad būtų nustatytas statinių valdymo nuosavybės teise faktas, pareiškėjas turi įrodyti šias būtinąsias sąlygas, kad: 1) jis įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą įstatymų nustatyta tvarka ir pagrindu (pagal sandorį, pagamindamas daiktą ar kitais CK 4.47 straipsnyje nustatytais pagrindais); 2) nuosavybės teisę patvirtinantys dokumentai buvo, tačiau šiuo metu jie yra dingę; 3) nuosavybės teisę patvirtinančių dokumentų negalima gauti ar atkurti neteismine tvarka; 4) nekilnojamasis daiktas buvo sukurtas ir įformintas įstatymų nustatyta tvarka (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2010 m. balandžio 8 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-155/2010; 2010 m. gruodžio 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-543/2010). Taigi bet kuris juridinę reikšmę turintis faktas teismine tvarka nustatomas tik esant visoms CPK 444, 445 straipsniuose nustatytoms sąlygoms.
Aukščiau aptartais įrodymais – Prienų rajono Sūkurių žemės ūkio bendrovės likvidacinės komisijos posėdžio (duomenys neskelbtini) protokolu Nr. (duomenys neskelbtini), Prienų rajono Sūkurių žemės ūkio bendrovės pajininkų, įnešusių savo pajus grūdų sandėliui su įrengimais 6 900 Lt, sąrašu, Prienų rajono Sūkurių žemės ūkio bendrovės likvidacinės komisijos (duomenys neskelbtini) perdavimo-priėmimo aktu Nr. (duomenys neskelbtini) – nustatyta, kad pareiškėjo nurodomas turtas – grūdų sandėlis ir stoginė, esantis (duomenys neskelbtini), priklausė Prienų rajono Sūkurių žemės ūkio bendrovei, o bendrovę likviduojant šis turtas pareiškėjui A. Z., D. Z., S. K. ir J. K. buvo perduotas už pajus. Pažymėtina, jog Lietuvos Aukščiausiojo Teismo praktikoje pripažįstama, kad turto priėmimo–perdavimo aktas gali būti nuosavybės teisių perleidimo dokumentas, nesvarbu, kokia terminologija vartojama, jeigu jame yra pažymėta apie teisių perleidimą iš vieno asmens kitam (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo nutartys, priimtos civilinėse bylose Nr. 3K-3-804/(duomenys neskelbtini)1, Nr. 3-3K-598/(duomenys neskelbtini)6). Teismo nuomone, Prienų rajono Sūkurių žemės ūkio bendrovės likvidacinės komisijos posėdžio (duomenys neskelbtini) protokolas Nr. (duomenys neskelbtini), Prienų rajono Sūkurių žemės ūkio bendrovės pajininkų, įnešusių savo pajus grūdų sandėliui su įrengimais 6 900 Lt sąrašas, likvidacinės komisijos (duomenys neskelbtini) perdavimo-priėmimo aktas Nr. (duomenys neskelbtini) pripažintini dokumentais, patvirtinančiais jame nurodyto turto nuosavybės teisių perleidimo sandorį. Pareiškėjas nurodo bei iš (duomenys neskelbtini) Prienų rajono savivaldybės Balbieriškio seniūno patvirtintų sutarčių, t. y. sutarties, registro Nr. (duomenys neskelbtini), matyti, kad S. K. pardavė, o A. Z. pirko 802,00 litus Sūkurių žemės ūkio bendrovės pajų už 401,00 litą, o iš sutarties, registro Nr. (duomenys neskelbtini), matyti, kad J. K. pardavė, o A. Z. pirko 1 691,00 litą Sūkurių žemės ūkio bendrovės pajų už 845,00 litus. Be to, iš (duomenys neskelbtini) Prienų rajono savivaldybės Balbieriškio seniūno patvirtintos sutarties, registro Nr. (duomenys neskelbtini) nustatyta, kad D. Z. padovanojo, o A. Z. priėmė 662,00 litus Sūkurių žemės ūkio bendrovės pajų, kuriuos šalys įkainojo 331,00 litu. Iš suinteresuoto asmens J. K., kuri yra ir S. K. palikimo paveldėtoja, atsiliepimo matyti, kad ji su pareiškimu sutinka. Atsižvelgiant į paminėtą, pripažintina įrodyta aplinkybė, kad pajininkai D. Z., S. K. ir J. K. perleido savo pajus pareiškėjui. Šių sutarčių S. K., J. K., jų artimieji bei D. Z. neginčijo, jokių pretenzijų pareiškėjui nereiškė, visą laiką grūdų sandėliu ir stogine be jokių kliūčių naudojasi vienas A. Z., kas tik patvirtina J. K., S. K. ir D. Z. valią, kad pajų perleidimo sutartimis jie pardavė jiems priklausančias grūdų sandėlio su įrenginiais dalis. Pajus yra bendrovės narių turtinis ar neturtinis įnašas, suteikiantis teisę dalyvauti bendrovės veikloje ir gauti dalį jos pelno (Žemės ūkio bendrovių įstatymo 14 straipsnio 1 dalis; įstatymo redakcija, galiojusi nuo 1997-12-24 iki 1999-06-08). Žemės ūkio bendrovės turtas jos nariams priklausė bendrosios dalinės nuosavybės teise (1964 m. CK 1211 straipsnio 2 dalis). Bendrovės nariai susitarimu turėjo teisę atsidalyti savo dalis iš bendrosios dalinės nuosavybės (1964 m. CK 1(duomenys neskelbtini) straipsnio 1, 2 dalys). Žemės ūkio bendrovių įstatymo nuostatos, kuriose nustatytas žemės ūkio bendrovės turto dalies perdavimo už nario pajų tvarka, yra specialiosios teisės normos 1964 m. CK normų atžvilgiu. 1964 m. CK 44 straipsnyje buvo nustatyta, kad sandorius notariškai patvirtinti privaloma tik įstatymo nustatytais atvejais. Žemės ūkio bendrovių įstatymo 20 straipsnio 3 dalyje nebuvo nustatytas reikalavimas notariškai patvirtinti ir per tris mėnesius įregistruoti sandorį, kuriuo bendrovės nariui už jo pajų perleidžiama bendrovės turto dalis. Šio teisinio reguliavimo kontekste turto perdavimo-priėmimo aktas, vykdant pajininkų susirinkimo sprendimus, būtų pakankamas teisinis pagrindas nuosavybei įgyti. Iš aukščiau aptartų įrodymų turinio matyti, kad pareiškėjui pateikus VĮ Registrų centro Kauno filialui prašymą įregistruoti jo nuosavybės teises į grūdų sandėlį bei stoginę, esančius (duomenys neskelbtini), prašymas atmestas, motyvuojant tuo, kad grūdų sandėlis su įrengimais (duomenys neskelbtini) Prienų r. Sūkurių žemės ūkio bendrovės likvidacinės komisijos posėdžio protokolu Nr. (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini) perdavimo- priėmimo aktu Nr. (duomenys neskelbtini) už pajus buvo atiduotas natūra pajininkų grupei, kurių pajiniai įnašai skirtingi, o dokumentas, patvirtinantis, kokia grūdų sandėlio dalis, atitinkanti pajaus įnašą, atiteko kiekvienam asmeniui, nepateiktas, pateiktos (duomenys neskelbtini)pajų perleidimo sutartys Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) yra sudarytos po grūdų sandėlio su įrengimais perdavimo ir tai nėra nekilnojamojo daikto perleidimo sutartys, todėl nėra tinkami dokumentai, patvirtinantys pareiškėjo nuosavybės teises į visą pastatą. Tačiau, teismo vertinimu, aukščiau aptarti rašytiniai įrodymai, pareiškėjo ir suinteresuotų asmenų paaiškinimai patvirtina, kad S. K. ir J. K. savo grūdų sandėlio su įrengimais dalis pareiškėjui pardavė pajų pirkimo-pardavimo sutartimis, o pareiškėjo motina D. Z. jai priklausančią sandėlio su įrenginiais dalį pareiškėjui padovanojo ir pareiškėjas įgijo nuosavybės teisę į minimą nekilnojamąjį turtą įstatymų nustatyta tvarka ir pagrindu, pagal sandorius – Prienų rajono Sūkurių žemės ūkio bendrovės likvidacinės komisijos (duomenys neskelbtini) perdavimo-priėmimo aktą Nr. (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini)pajaus pirkimo-pardavimo sutartį, registro Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini)pajaus pirkimo-pardavimo sutartį, registro Nr. (duomenys neskelbtini), bei (duomenys neskelbtini)pajaus dovanojimo sutartį, registro Nr. (duomenys neskelbtini). Šių aplinkybių neginčija ir suinteresuotieji asmenys. Duomenų, jog kiti asmenys pretenduotų į minimą nekilnojamąjį turtą – grūdų sandėlį ir stoginę, byloje nėra. Nuo pat (duomenys neskelbtini) pasirašyto perdavimo-priėmimo akto Nr. (duomenys neskelbtini) iki dabar grūdų sandėlį su įrenginiais valdo, prižiūri bei eksploatuoja vienas pareiškėjas.
Minėta, jog 1964 m. CK buvo nereglamentuota žemės ūkio bendrovės turto perdavimo tvarka, o notarinė forma ir trijų mėnesių terminas sandoriams įregistruoti buvo nustatyti tik pirkimo–pardavimo, dovanojimo ir mainų sutartims. Kasacinio teismo teisėjų kolegija nutartyje Nr. 3-3K-598/(duomenys neskelbtini)6 yra pasisakiusi, jog Žemės ūkio bendrovių įstatymo nuostatos, kuriose reglamentuojama žemės ūkio bendrovės turto dalies perdavimo už nario pajų tvarka, yra specialiosios teisės normos 1964 m. CK normų atžvilgiu. 1964 m. CK 44 straipsnyje buvo nustatyta, kad sandorius notariškai patvirtinti privaloma tik įstatymo nustatytais atvejais. Žemės ūkio bendrovių įstatymo 20 straipsnio 3 dalyje nebuvo nustatytas reikalavimas notariškai patvirtinti ir per tris mėnesius įregistruoti sandorį, kuriuo bendrovės nariui už jo pajų perleidžiama bendrovės turto dalis.
Remiantis aukščiau minėtais VĮ Registrų centro, Prienų rajono savivaldybės administracijos, Kauno regioninio valstybės archyvo raštais darytina išvada, jog nėra dokumentų, patvirtinančių pareiškėjo prašomą nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad jis nekilnojamąjį turtą – grūdų sandėlį, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), žymimą plane (duomenys neskelbtini), ir stoginę, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), žymimą plane (duomenys neskelbtini), esančius adresu: (duomenys neskelbtini), valdo nuosavybės teise ir nėra galimybių jų gauti ar juos atkurti neteismine tvarka. Kadastrinių matavimų dokumentuose nėra jokių duomenų, kad grūdų sandėlis, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), ir stoginė, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), būtų pastatyti savavališkai.
Remiantis paminėtu, nustatytinas juridinę reikšmę turintis faktas, kad pareiškėjo nurodytas nekilnojamasis turtas – grūdų sandėlis, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), žymimas plane (duomenys neskelbtini), ir stoginė, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), žymima plane (duomenys neskelbtini), esantys adresu: (duomenys neskelbtini), priklauso A. Z. nuosavybės teise (CK 4.47 straipsnio 4 punktas, CPK 444 straipsnio 2 dalies 5 punktas, 445 straipsnis). Juridinę reikšmę turtinis faktas nustatomas daiktinių teisių įregistravimo ir nuosavybės teisės įgyvendinimo tikslu.
Rezoliucinė dalis
Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (duomenys neskelbtini)3-270 straipsniais, 442-448 straipsniais,
nusprendžia:
pareiškimą tenkinti.
Nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad nekilnojamieji daiktai – grūdų sandėlis, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), žymimas plane (duomenys neskelbtini), ir stoginė, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), žymima plane (duomenys neskelbtini), esantys adresu: (duomenys neskelbtini), priklauso A. Z., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise.
Juridinę reikšmę turtinis faktas nustatomas daiktinių teisių įregistravimo ir nuosavybės teisės įgyvendinimo tikslu.
Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui per Alytaus apylinkės teismo Prienų rūmus.