- Teismas
- Alytaus apylinkės teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2020-06-25
- Bylos Nr.
- e2YT-4405-810/2020
- Teisminio proceso Nr.
- 2-09-3-00444-2020-0
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Edita Dambrauskienė
- Pareiškėjas
- Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos, atstovaujamos Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Druskininkų skyriaus
- Kategorijos
Alytaus apylinkės teismo Druskininkų rūmų teisėja Edita Dambrauskienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi pareiškėjos Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos, atstovaujamos Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Druskininkų skyriaus, pareiškimą dėl daiktinių teisių įregistravimo, –
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
pareiškėja Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos (toliau – Nacionalinė žemės tarnyba) Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) XXXIX skyriaus tvarka kreipėsi į teismą, prašydama leisti pareiškėjai Valstybės įmonėje (toliau – VĮ) Registrų centras įregistruoti A. J., asmens kodas (duomenys neskelbtini), nuosavybės teisę į 0,4900 ha žemės sklypą, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), pagal 2014 m. birželio 11 d. valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutartį Nr. 50SU-(14.50.45.)-17, notarinio registro Nr. I-1749. Pareiškėja taip pat prašo bylą nagrinėti rašytinio proceso tvarka bei atleisti ją nuo žyminio mokesčio.
Nurodė, kad Lietuvos Respublika, atstovaujama Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Druskininkų skyriaus vedėjos V. B., 2014 m. birželio 11 d. valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutartimi Nr. 50SU-(14.50.45.)-17, notarinio registro Nr. I-1749 pardavė, o suinteresuotas asmuo pirkėjas A. J., asmens kodas (duomenys neskelbtini), asmeninės nuosavybės teise nupirko 0,4900 ha žemės sklypą, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini) (toliau – Žemės sklypas). Sutarties 6 punkte nurodyta, kad daiktas perduotas pirkėjui prieš pasirašant šią sutartį, kuri kartu yra laikoma ir žemės sklypo perdavimo-priėmimo aktu. Sutarties 5 punkte nurodyta, kad pirkėjas savo lėšomis per 3 mėnesius nuo žemės sklypo perdavimo dienos privalo įregistruoti nuosavybės teisę į Žemės sklypą Nekilnojamojo turto registre. Pirkėjui vengiant įregistruoti nuosavybės teisės perėjimo faktą, valstybinės žemės pardavėjas turi kreiptis į teismą su prašymu dėl valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutarties įregistravimo ir nuostolių, patirtų dėl sutarties neįregistravimo, atlyginimo. Nacionalinės žemės tarnybos Druskininkų skyriaus 2019 m. vasario 26 d. raštu Nr. 50SD-293-(14.50.92.) „Dėl nuosavybės teisės į žemės sklypą įregistravimo“, 2019 m. kovo 25 d. raštu Nr. 50SD-510-(14.50.92.) „Dėl nuosavybės teisės į žemės sklypą įregistravimo“, 2020 m. vasario 5 d. raštu Nr. 50SD-208-(14.50.92.) „Dėl nuosavybės teisės į žemės sklypą įregistravimo“ ir 2020 m. kovo 5 d. raštu Nr. 50SD-407-(14.50.92.) „Dėl nuosavybės teisės į žemės sklypą įregistravimo“ suinteresuotas asmuo A. J. buvo raginamas kreiptis į VĮ Registrų centrą dėl nuosavybės teisės į Žemės sklypą įregistravimo. Tačiau VĮ Registrų centro Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išrašo (registro Nr. 44/1348064) duomenys patvirtina, kad suinteresuotas asmuo A. J. pareigos įregistruoti nuosavybės teisę į Žemės sklypą neįvykdė. Dėl to pareiškėja kreipiasi į teismą su pareiškimu dėl daiktinių teisių įregistravimo ir prašo tenkinti pareiškimą.
Motyvuojamoji dalis
Prašymas tenkintinas.
Vadovaujantis CPK 582 straipsnio 1 dalimi, prašymas nagrinėjamas rašytinio proceso tvarka.
Civiliniame kodekse numatytais atvejais prašymai dėl teismo leidimų veiksmams atlikti išdavimo, pareiškimų ar faktų patvirtinimo, turto administravimo, paveldėjimo procedūrų taikymo ir kiti klausimai, pagal Civilinį kodeksą ir kitus įstatymus nagrinėtini supaprastinto proceso tvarka, nagrinėjami šiame skyriuje nustatyta tvarka, jeigu šis Kodeksas nenumato kitos tokių prašymų nagrinėjimo tvarkos (CPK 579 straipsnis).
Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.393 straipsnio 4 dalyje numatyta pardavėjo teisių gynimo galimybė, kuria naudodamasis pardavėjas gali reikalauti iš teismo priimti sprendimą dėl nuosavybės teisės įregistravimo nekilnojamojo daikto pirkimo–pardavimo sutarties ir daikto perdavimo akto ar kitokio dokumento pagrindu, jeigu pirkėjas, kuriam perduotas nekilnojamasis daiktas, vengia įregistruoti įgytą nuosavybės teisę. Teismui priėmus sprendimą dėl nuosavybės teisės įregistravimo, nuosavybės teisė registruojama teismo sprendimo pagrindu. Kadangi tokio pobūdžio bylose ginčo iš esmės dėl nuosavybės teisės disponavimo nėra, todėl byloje sprendžiamas klausimas dėl leidimo atlikti techninio pobūdžio veiksmą – išviešinti viešame registre – išdavimo. Taigi, tokios bylos nagrinėjamos kaip bylos dėl teismo leidimų išdavimo supaprastinto proceso tvarka (CPK 579–582 str.) (Klaipėdos apygardos teismo 2017-09-20 nutartis byloje Nr. e2S-1253-524/2017). Analogiškai bylą sprendė ir horizontalų precedentą sukūrė Šiaulių apylinkės teismas 2019-04-11 nutartyje, priimtoje civilinėje byloje Nr. e2SP-5776-1028/2019 bei Vilniaus miesto apylinkės teismas 2019-11-20 nutartyje priimtoje civilinėje byloje Nr. e2SP-41130-820/2019. Pažymėtina, kad teismai yra saistomi tiek vertikalaus, tiek horizontalaus precedento, t. y. minėtų bylų ratio decidedi yra privalomas ir taikytinas šioje byloje.
Iš pareiškėjos pateiktų rašytinių įrodymų nustatyta, kad pagal 2014 m. birželio 11 d. valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutartį Nr. 50SU-(14.50.45.)-17, notarinio registro Nr. I-1749, kuri kartu yra ir perdavimo aktas, suinteresuotas asmuo A. J. nuosavybės teise įgijo 0,4900 ha žemės sklypą, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini). Iš VĮ Registrų centro Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašų matyti, kad pirkėjas (A. J.) įsigyto žemės sklypo savo vardu neįregistravo, nors turėjo tą padaryti per tris mėnesius nuo sklypo perdavimo dienos. To nepadarė ir po raginimų (2019 m. vasario 26 d. raštas Nr. 50SD-293-(14.50.92.) „Dėl nuosavybės teisės į žemės sklypą įregistravimo“, 2019 m. kovo 25 d. raštas Nr. 50SD-510-(14.50.92.) „Dėl nuosavybės teisės į žemės sklypą įregistravimo“, 2020 m. vasario 5 d. raštas Nr. 50SD-208-(14.50.92.) „Dėl nuosavybės teisės į žemės sklypą įregistravimo“ ir 2020 m. kovo 5 d. raštas Nr. 50SD-407-(14.50.92.) „Dėl nuosavybės teisės į žemės sklypą įregistravimo“) įregistruoti nuosavybės teisę į žemės sklypą, įgytą pagal 2014 m. birželio 11 d. valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutartį Nr. 50SU-(14.50.45.)-17, notarinio registro Nr. I-1749.
Prašymą įregistruoti daiktą ir nuosavybės teises į jį paduoda daiktą įgijęs asmuo (CK 4.256 straipsnio 2 dalis). Nuosavybės teisė į nekilnojamąjį daiktą pirkėjui pereina nuo daikto perdavimo. Šis faktas turi būti įformintas šio kodekso 6.398 straipsnio nustatyta tvarka. Jeigu viena šalis vengia įregistruoti nuosavybės teisės perėjimo faktą, tai kitos šalies prašymu teismas gali priimti sprendimą dėl sutarties įregistravimo. Šiuo atveju sutartis registruojama teismo sprendimo pagrindu (CK 6.393 straipsnio 4 dalis).
Nagrinėjamu atveju valstybinio žemės sklypo pirkėjas A. J. vengia įregistruoti nuosavybės teisės perėjimo faktą, todėl pareiškėjos pareiškimas yra pagrįstas ir tenkintinas.
Rezoliucinė dalis
Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 290-291 straipsniais, 579-582 straipsniais,
nutaria:
leisti pareiškėjai Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, juridinio asmens kodas 188704927, Valstybės įmonėje Registrų centras įregistruoti A. J., asmens kodas (duomenys neskelbtini), nuosavybės teisę į 0,4900 ha žemės sklypą, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), pagal 2014 m. birželio 11 d. valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutartį Nr. 50SU-(14.50.45.)-17, notarinio registro Nr. I-1749.
Nutartis neskundžiama ir įsiteisėja nuo jos priėmimo dienos.