Šiaulių apylinkės teismo nutartis

Šiaulių apylinkės teismo Šiaulių rūmų teisėjas Silvijus Balčytis rašytinio proceso tvarka civilinėje byloje Nr. e2SP-5776-1028/2019

Aprašomoji dalis

nustatė:

Pareiškime nurodoma, kad Lietuvos Respublika, atstovaujama Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos, 2014 m. rugsėjo 30 d. sudaryta valstybinės žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartimi Nr. (duomenys neskelbtini) (notarinio registro Nr. GŠ-6867) pardavė, o pirkėjas R. L., būdamas santuokoje su K. L., bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise nupirko 0,7618 ha ploto žemės sklypą (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), (toliau - Žemės sklypas), esantį (duomenys neskelbtini). Žemės sklypas 2014 m. rugsėjo 30 d. valstybinės žemės sklypo perdavimo ir priėmimo aktu Nr. (duomenys neskelbtini)buvo perduotas pirkėjui R. L.. Sutarties 9 punkte buvo nustatyta sąlyga, kad nuosavybės teisė į žemės sklypą ir apribojimai perleisti, įkeisti ir (arba) keisti pagrindinę žemės sklypo naudojimo paskirtį, nustatyti iš valstybės įsigyjamam sklypui, įregistruojami Nekilnojamojo turto registre pirkėjo lėšomis per 3 mėnesių nuo žemės sklypo perdavimo dienos. Jeigu pirkėjas vengia įregistruoti nuosavybės teisės perėjimo faktą, pardavėjas turi kreiptis į teismą įregistruoti valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutartį. Pirkėjas R. L. pareigos įregistruoti nuosavybės teisę į žemės sklypą neįvykdė. Nacionalinės žemės tarnybos Šiaulių skyrius kreipėsi į R. L. ir prašė įregistruoti nuosavybės teises į žemės sklypą, tačiau R. L. pareigos įregistruoti nuosavybės teisę į žemės sklypą neįvykdė.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas.

Civiliniame kodekse numatytais atvejais prašymai dėl teismo leidimų veiksmams atlikti išdavimo, pareiškimų ar faktų patvirtinimo, turto administravimo, paveldėjimo procedūrų taikymo ir kiti klausimai, pagal Civilinį kodeksą ir kitus įstatymus nagrinėtini supaprastinto proceso tvarka, nagrinėjami šiame skyriuje nustatyta tvarka, jeigu šis Kodeksas nenumato kitos tokių prašymų nagrinėjimo tvarkos (LR civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 579 str.).

CK 6.393 straipsnio 4 dalyje numatyta pardavėjo teisių gynimo galimybė, kuria naudodamasis pardavėjas gali reikalauti iš teismo priimti sprendimą dėl nuosavybės teisės įregistravimo nekilnojamojo daikto pirkimo–pardavimo sutarties ir daikto perdavimo akto ar kitokio dokumento pagrindu, jeigu pirkėjas, kuriam perduotas nekilnojamasis daiktas, vengia įregistruoti įgytą nuosavybės teisę. Teismui priėmus sprendimą dėl nuosavybės teisės įregistravimo, nuosavybės teisė registruojama teismo sprendimo pagrindu. Kadangi tokio pobūdžio bylose ginčo iš esmės dėl nuosavybės teisės disponavimo nėra, todėl byloje sprendžiamas klausimas dėl leidimo atlikti techninio pobūdžio veiksmą – išviešinti viešame registre – išdavimo. Taigi, tokios bylos nagrinėjamos kaip bylos dėl teismo leidimų išdavimo supaprastinto proceso tvarka (CPK 579–582 str.) (Klaipėdos apygardos teismo 2017-09-20 nutartis byloje Nr. e2S-1253-524/2017).

Iš pareiškėjos pateiktų įrodymų matyti, kad 2014-09-30 valstybinio žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties Nr. (duomenys neskelbtini)pagrindu R. L. ir K. L. įsigijo valstybinį žemės sklypą. Žemės sklypas pirkėjams perduotas 2014-09-30 aktu Nr. (duomenys neskelbtini). Iš NTR pažymos matyti, kad pirkėjai žemės sklypo savo vardu neįregistravo, nors pagal sutartį turėjo tą padaryti per tris mėnesius nuo sklypo perdavimo dienos, vėliau buvo raginami tą padaryti.

Prašymą įregistruoti daiktą ir nuosavybės teises į jį paduoda daiktą įgijęs asmuo (LR civilinio kodekso (toliau – CK) 4.256 str. 2 d.). Nuosavybės teisė į nekilnojamąjį daiktą pirkėjui pereina nuo daikto perdavimo. Šis faktas turi būti įformintas šio kodekso 6.398 straipsnio nustatyta tvarka. Jeigu viena šalis vengia įregistruoti nuosavybės teisės perėjimo faktą, tai kitos šalies prašymu teismas gali priimti sprendimą dėl sutarties įregistravimo. Šiuo atveju sutartis registruojama teismo sprendimo pagrindu (CK 6.393 str. 4 d.).

Nagrinėjamu atveju valstybinio žemės sklypo pirkėjai R. L. ir K. L. vengia įregistruoti nuosavybės teisės perėjimo faktą, todėl pareiškėjos pareiškimas yra pagrįstas ir tenkintinas.

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis išdėstytu ir Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 290-291 straipsniais,

nutaria:

leisti Nacionalinei žemės tarnybai prie ŽŪM įregistruoti VĮ „Registrų centras“ R. L., a. k. (duomenys neskelbtini) bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise su K. L., a. k. (duomenys neskelbtini) įgytą nuosavybės teisę į 0,7618 ha ploto žemės sklypą (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantį (duomenys neskelbtini), pagal 2014 m. rugsėjo 30 d. valstybinio žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) (notarinio registro Nr. GŠ-6867) ir valstybinės žemės sklypo 2014 m. rugsėjo 30 d. perdavimo ir priėmimo aktą Nr. (duomenys neskelbtini).

Nutartis neskundžiama.