Vilniaus regiono apylinkės teismo sprendimas

Vilniaus regiono apylinkės teismo Ukmergės rūmų teisėjas Robertas Ročys

teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo D. L. (D. L.) patikslintą pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys Biudžetinė įstaiga Švenčionių rajono savivaldybės administracija, Valstybės įmonė (toliau – ir VĮ) Turto bankas, Biudžetinė įstaiga Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos, A. M., N. L..

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

7. Byla nagrinėjama rašytinio proceso tvarka, proceso dalyviams apie teismo posėdžio datą, laiką, vietą ir teismo sudėtį pranešta 2024 m. gruodžio 23 d. Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – ir CPK) 133 straipsnio 3 dalyje nustatyta tvarka (el. b. 3 t. l. 127–128).

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

patikslintas pareiškimas tenkinamas.

8. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – ir CK) 4.68 straipsnio 1 dalyje yra nurodyta, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų arba kilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip trejus metus, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą. Pagal CK 4.68 straipsnio 2 dalį nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas nustatomas teismo tvarka.

9. Vadovaujantis CK 4.69 straipsnio 1 dalimi įgyjamąja senatimi nuosavybėn gali būti įgyjami tik tie daiktai, kurie gali būti privačios nuosavybės teisės objektais. Remiantis CK 4.69 straipsnio 2 dalimi Įgyjamąja senatimi nuosavybės teisė negali būti įgyjama į slaptai arba per prievartą užvaldytą daiktą, nepaisant, ar nuosavybės teisę į tą daiktą minėtu būdu pretenduoja įgyti pats slaptai, ar per prievartą daiktą užvaldęs asmuo ar kitas asmuo. Pagal CK 4.69 straipsnio 3 dalį įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus bei į kito asmens (ne valdytojo) vardu registruotus daiktus.

10.1. Įgyjamąja senatimi nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą gali įgyti asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs tokį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2016 m. kovo 4 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-170-415/2016).

10.2. Įgyjamosios senaties institutas yra skirtas spragoms nuosavybės teisiniuose santykiuose užpildyti ir teisinės padėties netikrumui juose panaikinti, daiktų apyvartos galimumui užtikrinti ir daiktą valdančio asmens teisinei padėčiai stabilizuoti (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2011 m. sausio 8 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-41/2011).

10.3. Šia prasme daikto valdymas iš esmės yra faktinė būsena, kuri gali sukelti teisės į daiktą atsiradimą – nuosavybės teisės atsiradimą įgyjamąja senatimi, kai nustatoma, jog faktinis daikto turėjimas atsirado tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kad faktinis daikto valdymas tęsiasi ilgą laiką ir išlieka sąžiningas, teisėtas, atviras (CK 4.23 straipsnio 2 dalis, 4.47 straipsnis) (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2008 m. sausio 28 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-32/2008).

11. Nagrinėjamu atveju pareiškėjas prašo nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, jog jis pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą, t. y. gyvenamąjį namą ir ūkinius pastatus, esančius adresu (duomenys neskelbtini).

12.1. V. J. mirė (duomenys neskelbtini) (el. b. t. 1, l. 5);

12.2. I. G. mirė (duomenys neskelbtini) (el. b. t. 1, l. 6);

12.3. Iš Vilniaus regiono valstybės archyvo duomenų apie J. V. D. šeimos sudėtį ir gyvenamąją vietą (duomenys neskelbtini) matyti, kad šeimos galva J. V. D., sutuoktinė G. I. I., dukros L. N. V., L. A. V., sūnus L. D. V.. Ūkio adresas (duomenys neskelbtini) (el. b. t. 1, l. 7–21, 23–56);

12.4. Biudžetinės įstaigos Švenčionių rajono savivaldybės administracijos (duomenys neskelbtini) seniūnijos pažymoje nurodyta, kad namų ūkio knygoje Nr. (duomenys neskelbtini) (1988–2002 m.) namų ūkio Nr. (duomenys neskelbtini) V. J. vardu įrašytas gyvenamasis pastatas (namas) ir ūkiniai pastatai (tvartas, garažas, lauko virtuvė, malkinė, pirtis) esantys adresu (duomenys neskelbtini) D. L. įtrauktas į namų ūkio narių sąrašą kaip sūnus ir iki šiol jo faktinė ir deklaruota gyvenamoji vieta yra mirusiam V. J. priklausančiame name adresu (duomenys neskelbtini) (el. b. t. 1, l. 57–59);

12.5. D. L. deklaruota gyvenamoji vieta (duomenys neskelbtini), sutuoktinė G. L. (el. b. t. 1, l. 60, 72);

12.6. Gyventojų registro pažymoje nurodyta, kad I. G. gimė (duomenys neskelbtini), gyvenamąją vietą deklaravo nuo (duomenys neskelbtini) iki (duomenys neskelbtini) adresu (duomenys neskelbtini). Mirė (duomenys neskelbtini)Tėvas – I. L., gimė (duomenys neskelbtini), Motina – K. L., gimė (duomenys neskelbtini) (el. b. t. 1, l. 61);

12.7. Gyventojų registro pažymoje nurodyta, kad V. J. gimė (duomenys neskelbtini), gyvenamąją vietą deklaravo nuo (duomenys neskelbtini) iki (duomenys neskelbtini) adresu (duomenys neskelbtini). Mirė (duomenys neskelbtini) Tėvas – D. J., gimė (duomenys neskelbtini) Motina – M. J., gimė (duomenys neskelbtini) (el. b. t. 1, l. 62);

12.8. L. D. V. gimė (duomenys neskelbtini) motina L. I. I., duomenų apie tėvą nėra (el. b. t. 1, l. 64–65);

12.9. Iš Testamentų registro išrašų matyti, kad duomenų apie V. J. ir I. G. testamentus nėra (el. b. t. 1, l. 67–70);

12.10. Byloje yra pateiktas komunalinių mokesčių mokėjimo už suteiktas paslaugas (duomenys neskelbtini) kvitas (el. b. t. 1, l. 73);

12.11. J. V. D. žemės sklypui buvo suteiktas adresas (duomenys neskelbtini) (el. b. t. 1, l. 74);

12.12. VĮ Registrų centras nėra duomenų apie (duomenys neskelbtini) (el. b. t. 1, l. 75);

12.13. VĮ Registrų centras nėra duomenų apie J. (el. b. t. 1, l. 76);

12.14. VĮ Registrų centras nėra duomenų apie G. (el. b. t. 1, l. 77);

12.15. D. L. ir G. L. vardu yra registruotas žemės sklypas, esantis adresu (duomenys neskelbtini) (el. b. t. 1, l. 78);

12.16. Biudžetinės įstaigos Vilniaus regiono valstybės archyvo pažymoje yra nurodyta, kad Švenčionių rajono (duomenys neskelbtini) apylinkės liaudies deputatų tarybos vykdomojo komiteto ir Švenčionių rajono (duomenys neskelbtini) apylinkės liaudies deputatų tarybos vykdomojo komiteto dokumentų fondo (duomenys neskelbtini) kaimo 1971–1972 m. ūkinėje knygoje įrašyti duomenys apie V. J. ūkį (duomenys neskelbtini) kaime. Skiltyje „Pastatai, esantys asmeninėje ūkio nuosavybėje“ įrašų nėra, 1973–1975 m. ūkinėje knygoje įrašyti duomenys apie V. J. ūkį (duomenys neskelbtini) kaime. Skiltyje „Pastatai, esantys asmeninėje ūkio nuosavybėje“ įrašyta: gyvenamasis namas (????? ???): pastatymo metai – 1971, 1976–1979, 1980–1982, 1983–1985 m. ūkinėse knygose įrašyti duomenys apie V. J. ūkį (duomenys neskelbtini)kaime. Skiltyje „Pastatai, esantys asmeninėje ūkio nuosavybėje“ įrašyta: gyvenamasis namas (????? ???): pastatymo metai – 1971, tvartas (????) – 1971, 1986–1990 m. ūkinėje knygoje įrašyti duomenys apie V. J. ūkį (duomenys neskelbtini) kaime. Skiltyje „Pastatai, esantys asmeninėje ūkio nuosavybėje“ įrašyta: gyvenamasis namas (????? ???): pastatymo metai – 1971, tvartas (????) – 1971, vasaros virtuvė – 1982, garažas – 1984 (el. b. t. 1, l. 90).

13. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo (2000 m. liepos 18 d. Nr. VIII-1864) 33 straipsniu įgyjamąją senatį reglamentuojančios galiojančio civilinio kodekso normos taikomos ir tais atvejais, kai daikto valdymas prasidėjo iki kodekso įsigaliojimo ir tęsiasi jam įsigaliojus.

14. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas apibendrindamas praktiką bylose dėl nuosavybės teisės įgijimo įgyjamosios senaties būdu yra konstatavęs, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką; tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis); 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai; teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys); teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado; 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis); daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas; 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus išplėstinės teisėjų kolegijos 2011 m. vasario 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011; 2018 m. vasario 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-54-611/2018).

15. Nagrinėjamu atveju byloje nėra duomenų, kad nuosavybės teisę į gyvenamąjį namą ir ūkinius pastatus pareiškėjas būtų įgijęs vienu iš įstatyme įtvirtintų nuosavybės teisės įgijimo būdų (pareiškėjas yra minėto turto valdytojas vėliausiai nuo 1989 m.). Nagrinėjant bylą nenustatyta, jog gyvenamasis namas ir ūkiniai pastatai būtų valstybės ar savivaldybės nuosavybė. Taip pat nėra duomenų, patvirtinančių, kad pareiškėjas būtų atsisakęs valdymo ar kad šį turtą būtų užvaldęs kas nors kitas. Viešajame registre neįregistruotos kitų asmenų daiktinės teisės į šį objektą (CK 4.68 straipsnio 1 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis).

16. Byloje esančių įrodymų visuma patvirtina, kad aptariamą nekilnojamąjį turtą pareiškėjas pradėjo valdyti teisėtai ir valdo jį sąžiningai, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai daugiau kaip dešimt metų. Esant tokioms aplinkybėms yra pakankamas pagrindas tenkinti pareiškėjo patikslintą pareiškimą ir nustatyti nuosavybės teisę į patikslintame pareiškime nurodyto nekilnojamojo turto – gyvenamojo namo ir ūkinių pastatų, esančių adresu (duomenys neskelbtini), įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą (CK 4.68 straipsnis). Juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymas pareiškėjui yra pagrindas įregistruoti nuosavybės teisę į minėtus gyvenamąjį namą ir ūkinius pastatus.

17. Tenkindamas patikslintą pareiškimą teismas įvertino ir tai, kad suinteresuoti asmenys nereiškė prieštaravimų dėl pareiškėjo reikalavimų, taip pat nebuvo gauta prieštaravimų iš kitų asmenų (apie posėdžio vietą ir laiką buvo paskelbta viešai specialiame teismo tinklapyje).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259–260, 268–270, 443, 530–533 straipsniais,

nusprendžia:

patikslintą pareiškimą tenkinti.

Nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad pareiškėjas D. L., asmens kodas (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į gyvenamąjį namą ir ūkinius pastatus, esančius adresu (duomenys neskelbtini).

Juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymas yra pagrindas pareiškėjui įregistruoti nuosavybės teisę.

Sprendimui įsiteisėjus pranešimą apie šį sprendimą ir jo nuorašą išsiųsti Valstybės įmonės Registrų centras Nekilnojamojo turto registrui.

Teismo sprendimas per 30 (trisdešimt) dienų nuo jo kopijos įteikimo dienos gali būti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui paduodant apeliacinį skundą per Vilniaus regiono apylinkės teismo Ukmergės rūmus.