Lietuvos apeliacinio teismo nutartis

Ieškovai R. U. ir D. U. kreipėsi į teismą su ieškiniu, kuriuo prašė pripažinti, kad atsakovė UAB „LITESKO“ laikotarpiu nuo 2008-05-01 iki 2014-10-01 nebuvo sutvarkiusi šilumos ir karšto vandens apskaitos; įpareigoti atsakovę UAB „Litesko“ sutvarkyti šilumos ir karšto vandens apskaitą; įpareigoti atsakovę UAB „Litesko“ atlikti ieškovams patiektos centralizuotos šilumos energijos ir karšto vandens perskaičiavimą pagal tinkamiausią šilumos paskirstymo metodą Nr. 10 (šilumos auditą); įvertinant autonominiu būdu šildomas ieškovo patalpas, į kurias nėra tiekiama centralizuota šiluma, ir kurios į bendro naudojimo patalpas, kurios nėra centralizuotai šildomos, atiduoda daugiau autonominiu būdu paruoštos šilumos, nei gauna centralizuotos šilumos iš centralizuotai šildomų namo butų ir bendro naudojimo patalpų, taip pat priskiriant bendroms reikmėms skirtą šilumos energiją nuo 2008-05-01 iki 2014-10-01, iš mokėtinų sumų atimant šilumos energijos kiekį, apskaitytą metrologiškai nepatikrintais karšto vandens ir šilumos apskaitos prietaisais, priskirtą neapskaitytam ir (arba) neteisėtai apskaitytam karštam vandeniui paruošti ir suvartotą kitų namo butų savininkų asmeninio naudojimo patalpose (butuose ir sandėliukuose), kurios yra šildomos centralizuotai.

Ieškovai nurodė, kad jų buto šildymui ir karšto vandens ruošimui centralizuota šilumos energija nėra tiekiama, nes jų butas yra šildomas autonomiškai. VĮ Registrų centro duomenimis bendro naudojimo patalpos nėra šildomos, todėl ieškovai neprivalo už jų šildymą mokėti. Ieškovai taip pat neprivalo mokėti už „nepaskirstyto“ karšto vandens pašildymą, nes bute nėra tiekiamas centralizuotai karštas vanduo. Šilumos bendram naudojimui apmokėjimo paskirstymą lemia tai, kad atsakovė nepagrįstai pasirinko 2-jį karšto vandens ruošimo būdą ir šilumos bendro naudojimo patalpoms šildyti kiekio nustatymo ir paskirstymo metodiką Nr. 4 ir Nr. 5. Namo gyventojai tokio karšto vandens ruošimo būdo nebuvo pasirinkę, o nurodytos šildymo kiekio nustatymo ir paskirstymo metodikos nėra skirtos namams, kurie šildomi vietiniu šildymu. Atsakovas bendro naudojimo patalpų šildymo išlaidų paskaičiavimui turi parinkti metodo Nr. 10 nuostatas, pagal kurias ieškovų butui būtų taikomas 0 koeficientas dėl to, kad ieškovų butas yra kampinis ir šildomas elektra. Pažymėjo, kad karšto vandens skaitikliai butuose yra viso apskaitos mazgo dalis, todėl turi būti metrologiškai patikrinti. Kadangi toks patikrinimas neatliktas, visų namo butų savininkai ir ieškovai atsiskaito pagal nelegalius metrologiškai nepatikrintus šilumos ir karšto vandens skaitiklius su nuotoliniu duomenų perdavimu. Apskaičiuojant sunaudotą šilumą bendro naudojamoms patalpoms, atsakovė į apskaitą neįtraukė butams priklausančių rūsių plotų (rūsių sandėliukų, kurių kiekvieno plotas yra skirtingas ir turi būti įtrauktas į butų šildomus plotus), kas pagrįstai leidžia teigti, kad ieškovams priskaičiuota per daug mokesčių.

Atsakovė UAB „LITESKO“ su ieškiniu nesutiko. Nurodė, kad namo, kuriame gyvena ieškovai, patalpų šildymui, vandens pašildymui ir temperatūros palaikymui naudojama centralizuotai tiekiama šilumos energija. 2012 m. rugpjūčio mėn. ieškovai, gavę namo bendrasavininkių sutikimus, teisės aktų nustatyta tvarka atsijungė nuo namo centralizuoto šilumos vartojimo sistemos. Ginčo dėl buto šildymo ir karšto vandens įrenginių atjungimo nėra. Namo bendrija 2012 m. rugsėjo 7 d. raštu išreiškė valią ieškovų butui nepriskirti šilumos kiekio, tenkančio namo bendrojo naudojimo patalpų šildymui. Laikotarpiu nuo 2012 m. rugpjūčio mėn. iki 2014 m. kovo mėn. jokie mokėjimai už šilumą ieškovams nebuvo priskiriami. 2014 m. vasario 28 d. namo bendrija susirinkimo protokolu Nr. 2 atšaukė 2012 m. rugsėjo 7 d. bendrijos sprendimą dėl šilumos kiekio už bendrojo naudojimo patalpų šildymą nepriskyrimo ieškovams ir 2014 m. kovo 3 d. protokolu pasirinko 2005-05-05 Komisijos nutarimu Nr. 03-19 patvirtintą Šilumos paskirstymo metodą Nr. 4 kartu su Šilumos bendrojo naudojimo patalpoms šildyti kiekio nustatymo ir paskirstymo metodu Nr. 5, patvirtintu 2005-07-22 Komisijos nutarimu Nr. 03-41. Todėl nuo 2014 m. kovo mėn. name suvartotas šilumos kiekis pradėtas skirstyti pagal metodus Nr. 4 ir Nr. 5, ieškovams priskiriant metodo Nr. 5 nustatyta tvarka jiems tenkančią dalį šilumos kiekio namo bendrojo naudojimo patalpų šildymui. Atsakovė pasiūlė ieškovams pasirašyti šilumos vartojimo pirkimo-pardavimo bendrojo naudojimo patalpose sutartį, tačiau sutarties ieškovai nepasirašė.