- Teismas
- Lietuvos Aukščiausiasis Teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2016-09-30
- Bylos Nr.
- 3K-3-408-611/2016
- Teisminio proceso Nr.
- 2-69-3-17826-2014-1
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Janina Stripeikienė (pirm.), Gintaras Kryževičius, Andžej Maciejevski (pran.)
- Ieškovas
- K. B.
- Atsakovas
- uždarajai akcinei bendrovei „Domas“, D. F., R. R.
- Trečiasis asmuo
- notarė Rasa Inokaitienė
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Gintaro Kryževičiaus, Andžej Maciejevski (pranešėjas) ir Janinos Stripeikienės (kolegijos pirmininkė),
rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo K. B. kasacinį skundą dėl Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2016 m. vasario 24 d. nutarties peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal ieškovo K. B. ieškinį atsakovams uždarajai akcinei bendrovei „Domas“, D. F., R. R., trečiasis asmuo notarė Rasa Inokaitienė, dėl pirkėjo teisių ir pareigų perkėlimo.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
Kasacinėje byloje sprendžiama dėl teisės normų, reglamentuojančių asmens pirmenybės teisę pirkti žemės sklypą, kuriame yra jam priklausantys statiniai ir įrenginiai, ir šios pirmenybės teisės apsaugą, aiškinimo ir taikymo.Ieškovas prašė teismo perkelti jam pirkėjo teises ir pareigas pagal 2014 m. rugsėjo 18 d. pirkimo–pardavimo sutartį (toliau – ir Sutartis), priteisiant iš jo Sutartyje nurodytą kainą atsakovei UAB „Domas“.Jis nurodė, kad pagal Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 31 straipsnį turi pirmenybės teisę įsigyti žemės sklypą, kuris pagal Sutartį buvo parduotas UAB „Domas“. Ieškovui asmeninės nuosavybės teise priklauso pastatas – garažas, stovintis ant 0,2231 ha žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini) (toliau – Žemės sklypas). Šis sklypas parduotas pažeidžiant ieškovo ir atsakovų 2014 m. rugpjūčio 21 d. susitarimą pirkti jį už sutartą kainą – 60 000 Lt (17 377,20 Eur). Atsakovai vienašališkai pakėlė Žemės sklypo kainą iki 65 000 Lt (18 825,30 Eur) ir, nepaisydami ieškovo pirmumo teisės, pardavė jį atsakovei UAB „Domas“.