- Teismas
- Lietuvos apeliacinis teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2023-01-12
- Bylos Nr.
- e2A-28-881/2023
- Teisminio proceso Nr.
- 2-55-3-01487-2021-0
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Vilija Mikuckienė, Asta Radzevičienė, Žilvinas Terebeiza
- Atsakovas
- Estijos įmonės Estateguru, uždarajai akcinei bendrovei „Senamiesčio turtas“, uždarajai akcinei bendrovei „Barsera“, uždarajai akcinei bendrovei „Ergus“
- Ieškovas
- A. V.
Lietuvos apeliacinio teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Vilijos Mikuckienės (kolegijos pirmininkė ir pranešėja), Astos Radzevičienės ir Žilvino Terebeizos,
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo atsakovių Estijos įmonės Estateguru tagatisagent OÜ ir bankrutuojančios uždarosios akcinės bendrovės „Ergus“ apeliacinius skundus dėl Vilniaus apygardos teismo 2022 m. birželio 7 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovo A. V. ieškinį atsakovėms uždarajai akcinei bendrovei „Senamiesčio turtas“, uždarajai akcinei bendrovei „Barsera“, uždarajai akcinei bendrovei „Ergus“, Estijos įmonei Estateguru tagatisagent OU dėl sandorio patvirtinimo, nuosavybės pripažinimo ir sandorių pripažinimo negaliojančiais, tretieji asmenys, nepareiškiantys savarankiškų reikalavimų, uždaroji akcinė bendrovė „Jotalita“, uždaroji akcinė bendrovė „Rimar statyba“, Z. S., J. B., A. N., E. J., J. Č., T. O., M. R., B. V., J. J., S. Č., E. M., G. L., M. M. K., M. Č., D. A., J. K., Š. B., E. Ž., G. G..
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovas A. V. kreipėsi į teismą su ieškiniu atsakovėms uždarajai akcinei bendrovei (toliau – UAB) „Senamiesčio turtas“, UAB „Barsera“, UAB „Ergus“, Estijos įmonei Estateguru tagatisagent OU (toliau – Estateguru tagatisagent OU), prašydamas :
1.1. pripažinti negaliojančia nuo sudarymo momento atsakovių UAB „Senamiesčio turtas“ ir UAB „Barsera“ 2020 m. rugsėjo 10 d. sudarytą nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sutartį Nr. 7848;
1.2. pripažinti negaliojančia nuo sudarymo momento atsakovių UAB „Barsera“ ir UAB „Ergus“ 2021 m. birželio 4 d. sudarytą nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sutartį Nr. DJ-4394 dalyje dėl: Buto / Patalpos – Buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbiami), esančio (duomenys neskelbiami); 6286/95217 dalies Negyvenamosios patalpos – Parkingo, unikalus Nr. (duomenys neskelbiami), esančio (duomenys neskelbiami), t. y.: 3120/95217 dalies Parkingo, kas sudaro 12,50 kv. m ploto, Projekto plane pažymėta indeksu 15, kuri yra atskiro naudojimo, su bendro naudojimo patalpomis, Projekte pažymėtomis R-1 (1031/17776 dalis iš 177,76 kv. m, t. y. 10,31 kv. m) ir P-20 (839/18989 dalis iš 189,89 kv. m, t. y. 8,39 kv. m), kurios yra bendro naudojimo, viso 31,20 kv. m; 3166/95217 dalies Parkingo, kas sudaro 12,69 kv. m ploto, Projekto plane pažymėta indeksu 16, kuri yra atskiro naudojimo, su bendro naudojimo patalpomis, Projekte pažymėtomis R-1 (1046/17776 dalis iš 177,76 kv. m, t. y. 10,46 kv. m) ir P-20 (851/18989 dalis iš 189,89 kv. m, t. y. 8,51 kv. m), kurios yra bendro naudojimo, viso 31,66 kv. m; 57/1570 dalies Žemės sklypo, unikalus Nr(duomenys neskelbiami), kadastrinis adresas (duomenys neskelbiami), esančio (duomenys neskelbiami);
1.3. pripažinti negaliojančia nuo sudarymo momento atsakovių UAB „Barsera“ ir Estateguru tagatisagent OÜ 2020 m. lapkričio 4 d. sudarytą hipotekos sutartį, notarinio registro Nr. 9903;
1.4. patvirtinti nekilnojamųjų daiktų pirkimo–pardavimo sutartį tarp ieškovo A. V. ir atsakovės UAB „Senamiesčio turtas“ ir pripažinti ieškovui A. V. nuosavybės teises, įpareigojant ieškovą A. V. sumokėti likusią pirkimo–pardavimo kainą, t. y. 34 994,80 Eur, dėl šių nekilnojamųjų daiktų: Buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbiami), esančio (duomenys neskelbiami) (duomenys pagal 2018 m. lapkričio 16 d. preliminariąją būsimo nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sutartį – 48,7 m2 ploto, dviejų kambarių butas, esantis daugiabučiame gyvenamajame name (duomenys neskelbiami); projektinis buto numeris B20); 6286/95217 dalies Negyvenamosios patalpos – Parkingo, unikalus Nr. (duomenys neskelbiami), esančio (duomenys neskelbiami), t. y.: 3120/95217 dalies Parkingo, kas sudaro 12,50 kv. m ploto, Projekto plane pažymėta indeksu 15, kuri yra atskiro naudojimo, su bendro naudojimo patalpomis, Projekte pažymėtomis R-1 (1031/17776 dalis iš 177,76 kv. m, t. y. 10,31 kv. m) ir P-20 (839/18989 dalis iš 189,89 kv. m, t. y. 8,39 kv. m), kurios yra bendro naudojimo, viso 31,20 kv. m; 3166/95217 dalies Parkingo, kas sudaro 12,69 kv. m, Projekto plane pažymėta indeksu 16, kuri yra atskiro naudojimo, su bendro naudojimo patalpomis, Projekte pažymėtomis R-1 (1046/17776 dalis iš 177,76 kv. m, t. y. 10,46 kv. m) ir P-20 (851/18989 dalis iš 189,89 kv. m, t. y. 8,51 kv. m), kurios yra bendro naudojimo, viso 31,66 kv. m (duomenys pagal 2018 m. lapkričio 16 d. preliminariąją būsimo nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sutartį – požemines automobilių stovėjimo vietas parkavimo vietų išdėstymo plane pažymėtas Nr. 13 ir 14); 57/1570 dalies Žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbiami), kadastrinis adresas (duomenys neskelbiami), esančio (duomenys neskelbiami);
1.5. pripažinti ieškovui A. V. nuosavybės teises į šiuos nekilnojamuosius daiktus, įpareigojant ieškovą A. V. sumokėti likusią pirkimo–pardavimo kainą – 46 602 Eur;
1.6. priteisti ieškovui iš atsakovių bylinėjimosi išlaidas.