- Teismas
- Lietuvos Aukščiausiasis Teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2023-02-01
- Bylos Nr.
- e3K-3-74-781/2023
- Teisminio proceso Nr.
- 2-56-3-00437-2020-4
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Gražina Davidonienė (pirm.), Jūratė Varanauskaitė (pran.), Andžej Maciejevski
- Atsakovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Kesko Senukai Lithuania“
- Ieškovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Sekeslog 17“
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Gražinos Davidonienės (kolegijos pirmininkė), Jūratės Varanauskaitės (pranešėja) ir Andžej Maciejevski,
teismo posėdyje kasacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal atsakovės uždarosios akcinės bendrovės „Kesko Senukai Lithuania“ kasacinį skundą dėl Lietuvos apeliacinio teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2022 m. kovo 29 d. nutarties peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Sekeslog 17“ ieškinį atsakovei uždarajai akcinei bendrovei „Kesko Senukai Lithuania“ dėl skolos priteisimo ir atsakovės uždarosios akcinės bendrovės „Kesko Senukai Lithuania“ priešieškinį ieškovei uždarajai akcinei bendrovei „Sekeslog 17“ dėl pareigos mokėti nuomos mokestį tinkamo vykdymo pripažinimo.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Kasacinėje byloje sprendžiama dėl materialiosios teisės normų, reglamentuojančių nenugalimos jėgos, sutarties vykdymo esminio suvaržymo institutus, sutarčių aiškinimo taisykles, aiškinimo ir taikymo.
Šalies argumentai
2. Ieškovė prašė priteisti iš atsakovės UAB „Kesko Senukai Lithuania“ 517 217,77 Eur skolą, 20 299,93 Eur delspinigius, 6 proc. dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir bylinėjimosi išlaidų atlyginimą.
3. Ieškovė nurodė, kad informuotiesiems investuotojams skirta uždarojo tipo UAB „Baltic Retail Properties“ (toliau – ir BRP), ir atsakovė (toliau – ir nuomininkė) sudarė 2016 m. rugpjūčio 15 d. logistikos centro nuomos sutartį (toliau – ir Sutartis), pagal kurią atsakovė iš BRP 15 metų terminui išsinuomojo 68 004,14 kv. m ploto sandėliavimo paskirties pastatą – logistikos centrą (toliau – ir Logistikos centras). Pagal Sutartį atsakovė taip pat įgijo teisę naudoti apie 105 000 kv. m ploto žemės sklypo dalį. BRP ir ieškovė sudarė pastato pirkimo–pardavimo sutartį, kurios pagrindu ieškovė 2016 m. gruodžio 15 d. perėmė nuosavybės teisę į pastatą ir nuomotojo teises bei pareigas pagal nuomos sutartį. Ieškovė įvykdė visas savo pareigas atsakovei, kylančias iš Sutarties, t. y. suteikė atsakovei pastatą nuomai, ir tinkamai vykdė visas kitas sutartyje nustatytas savo, kaip nuomotojos, pareigas. Atsakovė nepertraukiamai naudojosi pastatu pagal Sutartyje nustatytą jo paskirtį ir iki ieškinio pateikimo dienos nėra pateikusi ieškovei jokių pretenzijų dėl nuomojamo pastato būklės ar dėl ieškovės, kaip nuomotojos, padarytų sutarties pažeidimų.