Panevėžio apylinkės teismo sprendimas

dalyvaujant ieškovo Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos atstovui V. C.,

viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos ieškinį atsakovams L. J. ir V. J. dėl skolos, delspinigių, palūkanų priteisimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

1. Ieškovas ieškiniu prašo priteisti iš atsakovų 13418,40 Eur skolą, 2737,10 Eur nesumokėtų palūkanų, 3058,09 Eur delspinigių, procesines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo bei visas jo patirtas bylinėjimosi išlaidas.

2. Ieškinyje (b.l. 2, 3) nurodoma, kad pagal 2013-01-10d. valstybinės žemės pirkimo – pardavimo sutartį, notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini) , atsakovai įsigijo 5,7514 ha ploto žemės sklypą, Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , esantį (duomenys neskelbtini) už 4402,22 Eur. Pagal 2014-06-26d. valstybinės žemės pirkimo – pardavimo sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) , atsakovai įsigijo du žemės sklypus: 13,2650 ha ploto žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , esantį (duomenys neskelbtini) už 22590,36 Eur; 8,0185 ha ploto žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , esantį (duomenys neskelbtini) už 13727,98 Eur. Pagal 2013-01-10d. sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) . Pagal 2013-01-10d. sutartį atsakovai yra skolingi 1981 Eur įmokų, 407,33 Eur priskaičiuotų ir nesumokėtų metinių palūkanų, 1405,22 Eur priskaičiuotų ir nesumokėtų delspinigių po 0,05 procento nuo 2013-01-10d. sutartyje nustatytos laiku nesumokėtos sumos už kiekvieną praleistą dieną iki 2020-01-10d. Sutartyje Nr. (duomenys neskelbtini) nurodyta visų sklypų kaina 36318,35 Eur, sudarant sutartį pirkėjai sumokėjo 10 procentų sumos, o likusią mokėti sumą 32604,74 Eur įsipareigojo sumokėti sutartyje nustatytais terminais ir sąlygomis iki 2029-01-15d. Skola pilnai nesumokėta. Sutartyse nurodyta, kad už skolos likutį pirkėjas moka 5 procentus metinių palūkanų, o nustatytu laiku nesumokėjus metinės skolos sumos ir palūkanų, skaičiuojami delspinigiai – 0,05 procento privalomos mokėti sumos už kiekvieną pradelstą dieną. Prašo ieškinį tenkinti visiškai.

4. Teismo posėdžio 2020-07-01d. metu ieškovo atstovas ieškinio reikalavimą padidino ir prašo priteisti iš atsakovų pagal 2013-01-10d. sutartį 445,45 Eur palūkanų, 1405,22 Eur delspinigių ir 1981 Eur įmokų; pagal 2014-06-26d. 2550,08 Eur palūkanų, 2060,71 Eur delspinigių ir 11437,40 Eur įmokų bei prašo priteisti procesines palūkanas nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, prašo ieškinį tenkinti.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas iš dalies.

6. Ieškovo byloje pateiktais duomenimis, šalių paaiškinimais nustatyta, jog atsakovai bendrojon jungtinėn sutuoktinių nuosavybėn iš ieškovo 2013-01-10d. pirkimo – pardavimo sutartimi (notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini) ) įgijo 5,7514 ha žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini) , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , už 15200 Lt, atskaičius sumokėtą avansą (b.l. 9) nesumokėtas kainos likutis yra 3938,83 Eur (13600 Lt), kuris turi būti sumokėtas iki 2017-01-15d., kartu su numatytomis sutartyje 5 procentų dydžio metinėmis palūkanomis už skolos likutį, turi būti sumokėta 4457,25 Eur (15390 Lt), nustatytu laiku nesumokėjus metinės įsiskolinimo sumos ir palūkanų skaičiuojami 0,05 procento delspinigiai skaičiuojami nuo privalomos mokėti įsiskolinimo sumos už kiekvieną pradelstą dieną.

7. Taip pat bylos duomenimis, šalių paaiškinimais nustatyta, jog atsakovai bendrojon jungtinėn sutuoktinių nuosavybėn iš ieškovo 2014-06-26d. pirkimo - pardavimo sutartimi (notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini) ) įsigijo žemės sklypą , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , esantį (duomenys neskelbtini) ir žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , esantį (duomenys neskelbtini) , už bendrą 36318,35 (125400 Lt) kainą. Parduodamo žemės sklypo , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , kaina 22590,36 Eur (78000 Lt), kuri mažinama 48,63 Eur (167,90 Lt) sumokėtais pirkėjo už daikto įregistravimą Nekilnojamo turto registre, 10 procentų pradiniu įnašu – 2254,17 Eur (7783,21 Lt) ir likusius 20287,56 Eur (70048,89 Lt) įsipareigojo dalimis (pagal pirkimo – pardavimo sutartyje nustatytą grafiką) sumokėti iki 2029-01-15. Parduodamo žemės sklypo , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , kaina 13727,99 Eur (47400 Lt), kuri mažinama 42,23 Eur ( 145,80 Lt) sumokėtais pirkėjo už daikto įregistravimą Nekilnojamo turto registre 10 procentų pradiniu įnašu – 1368,58 Eur (4725,42 Lt) ir likusius 12317,19 Eur (42528,78 Lt) įsipareigojo dalimis (pagal pirkimo – pardavimo sutartyje nustatytą grafiką) sumokėti iki 2029-01-15. Pirkėjas įsipareigojo metines įmokas ir palūkanas už įsiskolinimo likutį sumokėti ne vėliau kaip iki kitų metų sausio 15d., jei pirkėjas pažeidžia mokėjimo terminą už kiekvieną pradelstą dieną skaičiuojami 0,05 procento delspinigiai nuo privalomos mokėti įsiskolinimo likučio sumos. Iš ieškovo pateiktos 2020-06-30d. pažymos Apie L. J. įsiskolinimą matyti, jog 2010-12-29 atsakovai iš ieškovo pirkimo – pardavimo sutartimi (notarinis Nr. (duomenys neskelbtini) ) už 3475,44 Eur (12000 Lt) įgijo žemės sklypą, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , už kurį pirkėjas turėjo atsikaityti iki 2020-0-15, ieškovas nurodo ir atsakovas su tuo sutinka, jog už šį žemės sklypą yra pilnai atsiskaityta.

8. Byloje kilo ginčas dėl atsakovų įsiskolinimo dydžio pagal 2013-01-10 d. ir 2014-06-26d. žemės sklypų pirkimo – pradavimo sutartis.

9. Teismai, vertindami įrodymus, vadovaujasi įrodymų pakankamumo taisykle, o išvada dėl konkrečios faktinės aplinkybės egzistavimo daroma pagal vidinį teismo įsitikinimą, grindžiamą visapusišku ir objektyviu visų reikšmingų bylos aplinkybių išnagrinėjimu (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo nutartys Nr. 3K-3-155/2010; Nr. 3K-3-403/2011; kt.). Įrodinėjimas civiliniame procese grindžiamas tikimybių pusiausvyros principu – teismas pripažįsta faktą esant nustatytu, jei, įvertinus į bylą pateiktus įrodymus, yra didesnė tikimybė manyti tam tikrą faktinę aplinkybę egzistavus nei neegzistavus.

10. Iš atsakovės pateiktų duomenų matyti, jog ieškovas 2013-11-19d. išdavė atsakovui L. J. raštą (pakvitavimą) Nr. (duomenys neskelbtini) (b.l. 31), kuriuo patvirtino, jog pagal 2013-01-10d. sudarytą žemės pirkimo – pardavimo sutartį (notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini) ) už parduotą žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini) , yra pilnai sumokėta ir įsiskolinimo nėra; taip pat pagal 2010-12-29d. sudarytą žemės pirkimo – pardavimo sutartį (notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini) ) už parduotą žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini) ., kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) , yra pilnai sumokėta ir įsiskolinimo nėra. Prašoma žemės sklypams išregistruoti hipoteką.

11. Taip pat iš atsakovės pateiktų duomenų matyti, jog ieškovas 2016-04-18d. išdavė atsakovui L. J. raštą (pakvitavimą) Nr. (duomenys neskelbtini) (b.l. 33), kuriuo patvirtino, jog pagal 2014-06-26 žemės pirkimo pardavimo sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) , už žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini) sumokėta visa žemės sklypo kaina.

12. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau CK) 6.65 straipsnio 1 d. nustatyta, kad kreditorius, priimdamas prievolės įvykdymą, privalo duoti skolininkui pakvitavimą apie visišką ar dalinį prievolės įvykdymą, jeigu sutartis nenumato ko kita. Kai kreditorius priėmė prievolės įvykdymą, pareiga įrodinėti, kad prievolė neįvykdyta ar įvykdyta netinkamai, tenka kreditoriui (CK 6.123 str. 2d.). Aiškindamas šias teisės normas kasacinis teismas yra nurodęs, kad jeigu prievolę priimantis kreditorius pakvitavime nenurodo jokių pastabų dėl prievolės įvykdymo, preziumuojama, kad prievolės įvykdymo priėmimas reiškia tinkamą jos įvykdymą (CK 6.123 str. 1d., 6.65 str. 1d.). Tokiais atvejais pareiga įrodyti, kad prievolė neįvykdyta ar įvykdyta netinkamai, tenka pakvitavimą be pastabų apie įvykdymo tinkamumą išdavusiam kreditoriui (CK 6.123 str. 2d.; LAT 2010-06-07d. nutartis c.b. Nr. 3K-3-257/2010). Šalys proceso metu buvo nekartą įspėtos, jog turi pareigą įrodinėti tas aplinkybes, kuriomis remiasi.

13. Ieškovas atsakovų skolos egzistavimą grindžia skolos apskaičiavimo lentelėmis 2020-02-10 Nr. 21-11-02 (b.l. 4), 2020-02-10 Nr. 21-11-01 (b.l. 5) ir 2020-06-30 pažyma apie L. J. įsiskolinimą (b.l. 75, 76). Skolos apskaičiavimo lentelėse nurodyti duomenys teismo vertinami kritiškai, nes atsakovės atstovei pareiškus, jog yra nurodyti mokėjimai, kurių atsakovai ieškovui neatliko, ieškovo atstovas šių duomenų teisingumo neįrodinėjo, jų paaiškinti negalėjo, paaiškino, jog į kitą posėdį pasikvies specialistą, kuris galės paaiškinti šiuos duomenis. Ieškovo atstovas specialisto į teismo posėdį nepakvietė, o ieškovas į bylą 2020-06-30 pateikė pažymą apie L. J. įsiskolinimą (b.l. 75, 76). Ši pažyma taip pat teismo vertintina kritiškai, joje atlikti paskaičiavimai kelia abejones, nes kaip matyti iš 2020-06-30d. pažymos apie L. J. įsiskolinimą antrame lape esančio 5 punkto, atsakovai 2013-10-30 sumokėjo ieškovui 22605,08 Lt (6546,88 Eur), kurio dalis ieškovo buvo užskaityta įsiskolinimui pagal 2014-06-26 d. žemės pirkimo – pardavimo sutartį padengti, t.y. ieškovas atliko užskaitymą pagal sutartį, kuri tuo metu neegzistavo. Ieškovo atstovas to paaiškinti negalėjo, tačiau mano, jog duomenys yra teisingi. Esant nustatytoms aplinkybėms teismas daro išvadą, jog ieškovas nepaneigė, 2013-11-19d. rašte (pakvitavime) Nr. (duomenys neskelbtini) (b.l. 31), kuriuo patvirtino, jog pagal 2013-01-10d. sudarytą žemės pirkimo – pardavimo sutartį (notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini) ) už parduotą žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini) , yra pilnai sumokėta ir įsiskolinimo nėra ir 2016-04-18d. rašte (pakvitavime) Nr. (duomenys neskelbtini) (b.l. 33), kuriuo patvirtino, jog pagal 2014-06-26 žemės pirkimo pardavimo sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) , už žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini) sumokėta visa žemės sklypo kaina, esančių duomenų, todėl laikytina, jog ieškovai, už raštuose (pakvitavimuose) nurodytus žemės sklypus, yra visiškai atsiskaitę ir ieškinys dėl įsiskolinimo šioje dalyje atmestinas. Pažymėtina, jog pakvitavimas (kaip matyti iš atsakovo parodymų) apie atsiskaitymą pagal 2013-01-10d. žemės pirkimo – pardavimo sutartį buvo išduotas po to kai ieškovo atstovas paskaičiavo jų skolos likutį ir AB „(duomenys neskelbtini)“ jį sumokėjo, paskaičiavimas turėjo įtakos atsakovų ir AB „(duomenys neskelbtini)“ susitarimui dėl žemės sklypo pirkimo – pardavimo sutarties sudarymo. Ieškovo atstovas patvirtino, jog išduodant pakvitavimus ir atsakovams sumokant įsiskolinimą, skolos likučius skaičiavo jis. Tokiu būdu atsakovai pagrįstai tikėjo, jog yra visiškai atsiskaitę.

14. Atsakovai patvirtino, jog nėra atsiskaitę su ieškovu už žemės sklypą, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , esantį (duomenys neskelbtini), įsigyta 2014-06-26d. pirkimo – pardavimo sutartimi (notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini) ), todėl įsiskolinimas už šį žemės sklypą priteistinas. Galutinė mokėtina suma yra 47254,20 Lt (13685,76 Eur), sumokėtas 4725,42 Lt (1368,58 Eur) avansas, taip pat buvo atlikti daliniai mokėjimai ir liko nesumokėta 11437,40 Eur kainos dalis, palūkanos 2550,08 Eur bei delspinigiai, kaip nurodo ieškovas. Atsakovės atstovė šioje dalyje su ieškovo paskaičiavimais sutiko. Įstatymas numato, kad prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus (CK 6.38 str. 1 d.). Pagal CK 6.205 str., sutarties neįvykdymu laikomos bet kokios iš sutarties atsiradusios prievolės neįvykdymas, įskaitant netinkamą įvykdymą ar įvykdymo termino praleidimą. Iš atsakovų priteistina 11437,40 Eur nesumokėtos kainos dalis pagal 2014-06-26d. pirkimo – pardavimo sutartį (notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini) ) CK 6.38 str. 1d., 6.200 str. 1d., 6.256 str. 1d. pagrindu bei 2550,08 Eur palūkanų 2014-06-26d. pirkimo – pardavimo sutarties (notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini) ) 4.38 punkto (b.l. 18), CK 6.37 str. 1d. pagrindu.

15. Priteisiant delspinigius taikytinas CK 1.125 str. 5d. nustatytas 6 mėnesių senaties terminas delspinigiams atsakovų prašymu ir iš atsakovų priteistina 408,86 Eur delspinigių 2014-06-26d. pirkimo – pardavimo sutarties (notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini) ) 4.39 punkto (b.l. 18), CK 6.71 str. 1d., 6.256 str. 2d. pagrindu. Ieškovo atstovas dėl senaties termino taikymo nepasisakė.

16. 2014-06-26d. pirkimo – pardavimo sutartimi (notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini) ) žemės sklypas buvo atsakovų įsigytas bendrojon sutuoktinių nuosavybėn, todėl atsakovai ieškovui pagal prievoles kylančias iš šios sutarties atsako solidariai (3.109 str. 1d. 1p., 2d.).

17. Vadovaujantis CK 6.37 str. 2 d. ir 6.210 str. 1 d., ieškovui iš atsakovo priteistinos 5 proc. dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme, t. y. 2019-07-17, iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

18. Tenkinant ieškinį iš dalies iš atsakovų priteistina 72 procentai žyminio mokesčio – po 156 Eur ir 72 procentai teismo procesinių dokumentų įteikimo išlaidų – po 5,83 Eur valstybei (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 93 str. 1, 2d., 96 str.). Atitinkamai proporcingai atmestų reikalavimų daliai iš ieškovo atsakovei priteistina 18 procentų jos turėtų atstovavimo išlaidų – 36 Eur ir 18 procentų – 4,53 Eur teismo procesinių dokumentų įteikimo išlaidų valstybei (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 93 str. 1, 2d., 96 str.).

19.Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 268-270 straipsniais, teismas

Rezoliucinė dalis

nusprendė:

Ieškinį tenkinti iš dalies.

Priteisti solidariai iš atsakovų L. J., a.k. (duomenys neskelbtini) ir V. J., a.k. (duomenys neskelbtini) 11437,40 Eur (vienuolika tūkstančių keturis šimtus trisdešimt septynis eurus 40 ct) skola, 2550,08 Eur (du tūkstančius penkis šimtus penkiasdešimt eurų 8 ct) palūkanų, 408,86 Eur (keturis šimtus aštuonis eurus 86 ct) delspinigių, 5 procentų dydžio metines procesines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme, t.y. nuo 2020-02-10 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Kitoje dalyje ieškinį atmesti.

Priteisti iš atsakovo L. J., a.k. (duomenys neskelbtini), 156 Eur (vieną šimtą penkiasdešimt šešis eurus) žyminio mokesčio ir 5,83 Eur (penkis eurus 83 ct) teismo procesinių dokumentų įteikimo išlaidų valstybei.

Priteisti iš atsakovės V. J., a.k. (duomenys neskelbtini) 156 Eur (vieną šimtą penkiasdešimt šešis eurus) žyminio mokesčio ir 5,83 Eur (penkis eurus 83 ct) teismo procesinių dokumentų įteikimo išlaidų valstybei.

Priteisti iš ieškovo Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės ūkio ministerijos, kodas 188704927, 36 Eur (trisdešimt šešis eurus) atstovavimo išlaidų atsakovei V. J., a.k. (duomenys neskelbtini)

Priteisti iš ieškovo Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės ūkio ministerijos, kodas 188704927, 4,53 Eur (keturis eurus 53 ct) teismo procesinių dokumentų įteikimo išlaidų valstybei.

Sprendimas per 30 d. gali būti skundžiamas Panevėžio apygardos teismui, skundą paduodant Panevėžio apylinkės teismo Biržų rūmuose.