- Teismas
- Kauno apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2024-10-29
- Bylos Nr.
- e2S-1642-1060/2024
- Teisminio proceso Nr.
- 2-33-3-01647-2024-7
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Agnė Vyliaudaitė
- Atsakovas
- J. S.
- Ieškovas
- V. S.
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal atsakovės J. S. atskirąjį skundą dėl Plungės apylinkės teismo 2024 m. rugpjūčio 2 d. nutarties civilinėje byloje pagal ieškovų V. S. ir V. S. ieškinį atsakovei J. S. dėl avanso ir baudos priteisimo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovai V. S. ir V. S. (toliau – ir ieškovai) kreipėsi į teismą su ieškiniu, kuriuo prašė priteisti ieškovams iš atsakovės J. S. (toliau – ir atsakovė) 12 000,00 Eur avansą, 2 000,00 Eur baudą, 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir visas bylinėjimosi išlaidas.
2. Ieškinyje nurodė, kad siekdami pagerinti savo gyvenimo sąlygas, ieškovai nusprendė pirkti namų valdos žemės sklypą, kuriame galėtų statyti gyvenamąjį namą ir pagalbinio ūkio statinius. Tuo tikslu socialiniuose tinkluose įkėlė skelbimą, į skelbimą atsiliepė atsakovę rekomendavęs asmuo. Susitikimo su atsakove metu ji nurodė, kad turi teisę paveldėti močiutės 0,60 ha žemės sklypą, kuriame yra galimybė statyti gyvenamąjį namą, nes yra parengtas projektas. Kaip nurodė atsakovė, 0,60 ha žemės sklypas bus padalintas į du žemės sklypus. Susitikimo metu buvo parodytos apie 0,30 ha ploto žemės sklypo ribos. 2023 m. balandžio 14 d. buvo sudaryta preliminari sutartis, šalių susitarimu, pagrindinė turto pirkimo-pardavimo sutartis turėjo būti sudaryta ne vėliau, kaip iki 2023 m. liepos 14 d. Perkamo turto kaina – 24 500,00 Eur. Ieškovai, iš bendrų lėšų, vykdydami preliminariosios sutarties sąlygas sumokėjo atsakovei iš viso 12 000,00 Eur. Tačiau pagrindinė pirkimo-pardavimo sutartis nebuvo sudaryta nei 2023 m. liepos 14 d., nei vėliau, terminą pratęsus dviem mėnesiams dėl nebaigto rengti atidalijimo projekto. 2023 m. lapkričio 14 d. nuvykus vėl apžiūrėti perkamą sklypą, ieškovai suprato, kad ketinto įsigyti suformuoto žemės sklypo riboženkliai nebeatitinka sklypo ribų, dėl kurių buvo susitarta su atsakove sudarant preliminariąją sutartį. Paaiškėjus, kad atidalintas žemės sklypas neatitinka ieškovų lūkesčių, ieškovai iš atsakovės pareikalavo grąžinti sumokėtą avansą ne vėliau kaip iki 2024 m. gegužės 31 d., tačiau atsakovė pinigų nepervedė.