- Teismas
- Klaipėdos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2013-03-25
- Bylos Nr.
- 2-327-563/2013
- Teisminio proceso Nr.
- 2-06-3-05611-2012-9
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Violeta Olcvikienė
- Ieškovas
- Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos
- Atsakovas
- P. Š.
- Kategorijos
- 35.3.5pavadinimo nepavyko patikrinti
- 35.3.6pavadinimo nepavyko patikrinti
- 35.4pavadinimo nepavyko patikrinti
- 35.5pavadinimo nepavyko patikrinti
- 99.5pavadinimo nepavyko patikrinti
- 116.1pavadinimo nepavyko patikrinti
Klaipėdos miesto apylinkės teismo teisėja Violeta Olcvikienė, sekretoriaujant Algidai Guobei, dalyvaujant ieškovės Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos atstovei Eglei Deltuvaitei, atsakovui P. Š., viešame teismo posėdyje išnagrinėjusi civilinę bylą ieškovės Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos patikslintą ieškinį atsakovui P. Š. dėl valstybinės žemės nuomos mokesčio už valstybinės žemės sklypo naudojimą priteisimo,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
ieškovė patikslintu ieškiniu prašo priteisti iš atsakovo 926,19 Lt valstybinės žemės nuomos mokesčio nepriemoką už 2008 - 2012 metus. Nurodė, kad atsakovui pastate, adresu (duomenys neskelbtini), Klaipėda, nuosavybės teise priklauso nekilnojamasis turtas – negyvenamoji patalpa – telefono stoties patalpos (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), kurių bendras plotas 122,28 m². Atsakovas yra užstatytos valstybinės žemės (t.y. 1341 m²) dalies, sudarančios 0,0078 ha (t.y. 78 m²), naudotojas. Atsakovas pagal 2013-01-18 mokesčių mokėtojo kortelę Savivaldybės administracijai yra skolingas 926,19 Lt valstybinės žemės nuomos mokesčio už 2008 - 2012 metus. Atsižvelgiant į tai, kad pagal VĮ Registrų centras 2013-01-10 raštu Nr. (4.4.2.0.) KLS-38 pateiktą informaciją buvo patikslintos žemės nuomos mokesčio deklaracijos, delspinigiai yra neskaičiuojami (b.l. 104-106). Teismo posėdžio metu ieškovės atstovė patikslinto ieškinio reikalavimus palaikė ir prašė ieškinį tenkinti.
Atsiliepimas
Atsakovas su ieškovės reikalavimais nesutinka. Atsiliepime į pradinį ieškinį nurodė, kad Klaipėdos miesto savivaldybės tarybos 2009-01-30 sprendimas Nr. T2-36, 2007-09-27 sprendimas Nr. T2-287 yra bendro pobūdžio, kuriais nustatytas žemės nuomos mokestis už valstybinės žemės sklypų naudojimą, patvirtinti mokesčių tarifai, tačiau šie dokumentai atsakovo įsipareigojimo tokį mokestį mokėti nepatvirtina. Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išraše duomenų, jog atsakovas yra ieškovės nurodyto žemės sklypo dalies naudotojas (nuomotojas), nėra. Duomenų, jog būtų užregistruota žemės nuomos sutartis taip pat nėra, jokios žemės nuomos sutarties nepateikė ir ieškovė (b.l. 12). Teismo posėdžio metu atsakovas papildomai paaiškino, kad mokėjimo kortelėje, kuria grindžiamas ieškinio reikalavimas, jam yra neaiškumų, kortelėje nurodytos sumos neatitinka deklaracijose nurodytų sumų. Nurodyta žemės vertė, nuo kurios yra skaičiuojamas žemės nuomos mokestis, kelia pagrįstų abejonių. Be to, ieškovė neteisingai skaičiuoja jo nuosavybės teise valdomoms patalpoms tenkantį žemės sklypo plotą, kuris turėtų būti 64,8 m².
Motyvuojamoji dalis
Ieškinys tenkintinas.
Iš byloje pateiktų rašytinių įrodymų, šalių paaiškinimų nustatyta, kad Lietuvos Respublikai nuosavybės teise priklauso žemė, esanti po pastatu, adresu (duomenys neskelbtini), Klaipėda, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), t.y. 1341 m² (pastatu užstatytas plotas). Atsakovui pastate, adresu (duomenys neskelbtini), Klaipėda, nuosavybės teise priklauso negyvenamoji patalpa – telefono stoties patalpos, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurių bendras plotas 122,28 m² (b.l. 9, 52-53). Iš mokesčių mokėtojo kortelės matyti, kad 2013-01-18 dienai atsakovo valstybinės žemės nuomos mokesčio nepriemoka už 2008 - 2012 metus yra 926,19 Lt (b.l. 70).
Atsakovas nesutinka su ieškovės reikalavimais, kadangi su juo nebuvo sudaryta žemės nuomos sutartis. Šis atsakovo teiginys yra nepagrįstas.
Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 2 straipsnio 11 punkte žemės naudotojas apibrėžiamas kaip žemės savininkas arba kitas fizinis ar juridinis asmuo, užsienio organizacija, juridinio asmens ar užsienio organizacijos filialas, kurie naudoja žemę įstatymų, administracinių aktų, teismo sprendimų, sandorių ar kitu teisiniu pagrindu. Pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999-03-09 nutarimu Nr. 260 patvirtintų Naudojamų valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai) taisyklių 28 punktą naudojami žemės sklypai – užstatyti fiziniams ar juridiniams asmenims nuosavybės teise priklausančiais arba jų nuomojamais statiniais ar įrenginiais.
Pagal Lietuvos Respublikos žemės reformos įstatymo 22 straipsnio 2 dalį valstybinės žemės sklypų naudotojai, kuriems žemės sklypai suteikti teisės aktų nustatyta tvarka arba kuriems žemę administruojančių institucijų sprendimais leista žeme naudotis žemės reformos metu, Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka už naudojimąsi žeme iki nuomos ar pirkimo-pardavimo sutarčių sudarymo moka žemės nuomos mokestį, išskyrus už žemę, perduotą naudotis panaudai. Minėta norma reiškia, kad valstybinės žemės naudotojai, jeigu jie teisėtai naudojasi šia žeme, visais atvejais privalo mokėti žemės nuomos mokestį, išskyrus atvejus, kai žemė suteikiama panaudos pagrindais ir tokia valia yra aiškiai išreikšta suteikimo dokumentuose. Minėta normos redakcija reiškia, kad nebūtinai turi būti sudaryta nuomos sutartis, pakanka, kad valstybinė žemė yra naudojama bet kokiu teisėtu pagrindu. Priešingu atveju, esant neteisėtam naudojimui, toks neteisėtas naudojimas turi būti nutraukiamas teisės aktų nustatyta tvarka, nes būtų kitaip pažeidžiama viešoji tvarka ir visuomenės interesas. Be to, faktiniai valstybinės žemės naudotojai, kurie nėra sudarė nuomos sutarties, negali būti statomi į geresnę padėtį nei sudarę nuomos sutartį, nes būtų pažeistas Lietuvos Respublikos Konstitucijoje įtvirtintas lygybės principas (Vilniaus apygardos teismo 2009-04-07 nutartis civilinėje byloje Nr. 2A-378-611/2009,2012-09-11 nutartis civilinėje byloje Nr. 2A-1308-232/2012).
Byloje nustatyta, kad atsakovas yra 122,28 m² bendro ploto negyvenamųjų patalpų pastate, adresu (duomenys neskelbtini), Klaipėda, savininkas, todėl pripažintina, kad jis teisėtai faktiškai naudoja valstybinę žemę, ant kurios pastatytas minėtas pastatas, ir turi prievolę mokėti mokestį už faktinį naudojimąsi valstybine žeme.
Atsakovas taip pat nesutinka su jam priskaičiuoto mokesčio dydžiu.
LR CK 6.552 straipsnis nustato, jog valstybinės žemės, nuomojamos ne aukciono būdu, nuomos mokesčio dydis nustatomas teisės aktų nustatyta tvarka. Ši įstatymo nuostata yra imperatyvioji ir reiškia, kad nuomos mokesčių dydis nustatomas teisės aktų, t. y. įstatymų ir poįstatyminių aktų. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003-11-10 nutarimo Nr. 1387 „Dėl žemės nuomos mokesčio už valstybinės žemės sklypų naudojimą“ 3 punkte nustatyta, kad konkretų nuomos mokesčio už valstybinės žemės naudojimą tarifą savo teritorijos ribose nustato savivaldybės. Mokestis yra apskaičiuojamas pagal nustatytą tarifą nuo žemės vertės, apskaičiuotos Vyriausybės 1999-02-24 nutarimo Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“ nustatyta tvarka.
Klaipėdos miesto savivaldybės tarybos 2003-11-27 sprendimu Nr. 1-375 „Dėl žemės nuomos mokesčio už valstybinės žemės sklypų naudojimą“ nustatytas žemės nuomos mokesčio už valstybinės žemės sklypų naudojimą tarifas metams – 3 procentai nuo žemės vertės (b.l. 34). Minėtas Tarybos sprendimas buvo pakeistas 2009-01-30 sprendimu Nr. T2-36, pagal kurio 1.2.1. punktą apskaičiuojant atsakovo mokėtiną mokestį nuo 2009 m. taikomas 0,4 procento tarifas nuo žemės vertės (b.l. 5); Tarybos 2010-03-25 sprendimu Nr. T2-65 (sprendimo 1.3. p.) nuo 2010 m. tarifas padidintas iki 0,6 procento (b.l. 46). Nuo 2012-01-01 tarifas yra 0,6 procento pagal Tarybos 2011-12-22 sprendimo Nr. T2-414 2.3 punktą.
Nustatydama atsakovo naudojamos žemės dalies dydį ieškovė pagrįstai vadovavosi Naudojamų valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai) taisyklių, patvirtintų Vyriausybės 1999-03-09 nutarimu Nr. 260, 32 punkto nuostatomis. Paminėti teisės aktai, kurių pagrindu atsakovui skaičiuojamas mokėtinas mokestis už faktinį naudojimąsi valstybine žeme, yra galiojantys, nenuginčyti. Ieškovė, atsižvelgdama į naujai paaiškėjusią informaciją apie pasikeitusį pastato, adresu (duomenys neskelbtini), Klaipėda, plotą, patikslino atsakovo 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011 metų mokesčių deklaracijas ir mokesčių mokėtojo kortelę (b.l. 70, 71, 82, 83, 84, 85), taip pat pateikė įrodymus apie žemės sklypo, adresu (duomenys neskelbtini), Klaipėda, vertės paskaičiavimus (b.l. 85, 86, 87). Nors atsakovas ir nesutinka su žemės sklypo verte ir jam priskaičiuoto mokesčio dydžiu, tačiau nepateikė įrodymų, kad jis būtų kreipęsis dėl žemės sklypo vertės perskaičiavimo. Reikalaujamą žemės nuomos mokestį ir jo dydį patvirtina ieškovės į bylą pateiktos minėtos patikslintos žemės nuomos deklaracijos, mokesčių mokėtojo kortelė, o tai paneigiančių įrodymų atsakovas nepateikė.
Atsižvelgiant į anksčiau nurodytas aplinkybes ir byloje pateiktus įrodymus, darytina išvada, kad skolos dydis paskaičiuotas pagrįstai, todėl ieškovės reikalavimas dėl skolos priteisimo tenkintinas visiškai, ieškovei iš atsakovo priteistina 926,19 Lt valstybinės žemės nuomos mokesčio nepriemoka už 2008 - 2012 metų laikotarpį.
Patenkinus ieškinį, valstybei iš atsakovo priteistinos bylinėjimosi išlaidos, nuo kurių ieškovė buvo atleista, t.y. 71,00 Lt žyminio mokesčio (CPK 96 str. 1 d.).
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 268, 270 straipsniais, teismas
nusprendė:
ieškinį tenkinti.
Priteisti iš atsakovo P. Š. 926,19 Lt valstybinės žemės nuomos mokesčio nepriemoką už 2008 - 2012 metus ieškovės Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos naudai.
Priteisti iš atsakovo P. Š. 71,00 Lt žyminį mokestį valstybei.
Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo dienos gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui, apeliacinį skundą paduodant per Klaipėdos miesto apylinkės teismą.