- Teismas
- Vilniaus apygardos teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2023-08-31
- Bylos Nr.
- e2-1229-653/2023
- Teisminio proceso Nr.
- 2-55-3-01391-2022-5
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Jelena Šiškina
- Ieškovas
- R. N.
- Atsakovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Ferogama“, valstybės įmonės Registrų centras
- Trečiasis asmuo
- uždarosios akcinės bendrovės „Vantolina“, uždaroji akcinė bendrovė „Marijampolės pieno konservai“, akcinė bendrovė „Šiaulių bankas“
Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėja Jelena Šiškina, sekretoriaujant Daivai Vasiliauskei,
dalyvaujant ieškovo R. N. atstovui M. S., R. Š., atsakovės uždarosios akcinės bendrovės „Ferogama“ atstovui T. P., atsakovės valstybės įmonės Registrų centras atstovei V. K., trečiojo asmens uždarosios akcinės bendrovės „Vantolina“ atstovui B. V.,
išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo R. N. ieškinį atsakovei uždarajai akcinei bendrovei „Ferogama“, valstybės įmonei Registrų centras dėl teisinės registracijos panaikinimo ir nuosavybės teisės pripažinimo, tretieji asmenys uždaroji akcinė bendrovė „Vantolina“, uždaroji akcinė bendrovė „Marijampolės pieno konservai“, akcinė bendrovė „Šiaulių bankas“.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
1. ieškovas R. N. kreipėsi į teismą su ieškiniu atsakovėms uždarajai akcinei bendrovei (toliau – UAB) „Ferogama“, valstybės įmonei (toliau – VĮ) „Registrų centras“, kuriuo gautiniai suformulavęs reikalavimus prašė:
1) pripažinti LAB „Metalų komercija“ 2009 m. spalio 30 d. Varžytynių aktą Nr. 01 (jo Priedą Nr. 2) negaliojančiu dalyje dėl 4 930 kv.m. Aikštelės - estakados Nr. 6, (duomenys neskelbtini), (Nekilnojamojo turto registre registruotas kaip kitas inžinerinis statinys: Atviras sandėlis – estakada, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane 6) kiek tai susiję su jos dalimi –1845,33 kv.m. Pokraniniu keliu-aikštele, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), bei panaikinti teisinę registraciją šio Atviro sandėlio – estakados, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane 6, atsakovo UAB „Ferogama“ vardu VĮ Registrų centro Nekilnojamojo turto kadastre ir registre, kiek tai susijęs su 1845,33 kv.m. Pokrantiniu keliu-aikštele, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiu (duomenys neskelbtini);
2) pripažinti ieškovui nuosavybės teisę į inžinerinį statinį – 1845,33 kv.m. Pokraninį kelią-aikštelę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), ir įpareigoti VĮ Registrų centro Nekilnojamojo turto registrą registruoti jį Nekilnojamojo turto kadastre ir registre registuoti nuosavybės teisę į jį ieškovo vardu.
2. Nurodė, kad ieškovas 2001 m. spalio 23 d. pirkimo-pardavimo sutarties pagrindu iš UAB „Metalų komercijos“ terminalo nusipirko 10 (dešimties tonų) keliamosios galios tiltinį kraną 10T-29-12Y3, gamyklinis Nr. 471263, kartu su pokraniniais keliais (toliau – Tiltinis kranas), esantį sklype (duomenys neskelbtini). Tiltinio krano su pokraniniais keliais ribos žemės sklype (duomenys neskelbtini), buvo nužymėtos prie šios 2001 m. spalio 23 d. pirkimo pardavimo sutarties (toliau – Sutartis) pridėtame priede (plane). Tuo pagrindu ieškovas kreipėsi į Nacionalinės žemės tarnybą (toliau – NŽT) ir jam buvo padidintas nuomojamo valstybinės žemės sklypo (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plotas nuo 8 962 kv. m. iki 12 592 kv.m. Šiuo metu nuomojamas plotas taip pat nepakitęs.
3. Atsakovė UAB „Ferogama“ iš likviduojamos dėl bankroto AB „Metalų komercija“ 2009 m. spalio 30 d. Varžytynių akto Nr. 01 pagrindu įsigijo neregistruotą turtą – 4 930 kv.m. aikštelę estakadą Nr. 6, esančią (duomenys neskelbtini) (toliau – Estakada). Šią Estakadą atsakovė siekė įregistruoti NTR, tačiau VĮ Registrų centro NTR 2013 m. spalio 11 d. sprendimu Nr. VILRS-1867 atsisakė registruoti Estakadą ir kitą turtą (duomenys neskelbtini) NTR dėl to, kad nepateikti nekilnojamųjų daiktų suformavimą patvirtinantys dokumentai; daiktai nesuformuoti teisės aktų nustatyta tvarka, nepateikti atitinkami Valstybės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos tarnybos dokumentai, kad statiniai pastatyti teisėtai ir gali būti kaip tokie registruojami NTR. Prieš tai NTR 2002 m. spalio 11 d. sprendimu buvo atmetęs ir UAB „Panerių terminalas“ prašymą registruoti paminėtą Estakadą ir kitus daiktus (duomenys neskelbtini). Atsakovei galiausiai pavyko Estakadą registruoti NTR 2013 m. gruodžio 20 d. Estakados registracija yra neteisėta (iš dalies neteisėta), o atsakovės nuosavybės įgijimas į Estakadą (visą jos dalį, ieškovo Tiltiniam kranui naudoti reikalingą prokraninį kelią) pažeidžia ieškovo, kaip Tiltinio krano su pokraniniais keliais savininko teises.
4. Matininko suformuotas Pokraninis kelias yra neteisėtai atsakovės suformuotos ir registruotos Estakados dalis (apima gelžbetonines kolonas), dėl kurios ieškovas kaip savininkas negali naudoti jam priklausančio Tiltinio krano su Pokraniniu keliu, įsigyto Sutarties pagrindu.
5. Ieškovas taip pat nuomoja valstybinio žemės sklypo, (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (plotą) tiek, kiek apima šis Tiltinis kranas su Prokraniniu keliu bei taip pat kiti jam nuosavybės teise šiame žemės sklype priklausantys pastatai.
6. Atsakovė nepagrįstai ir be pagrindo nuosavybės teisę NTR įregistravo į ieškovo anksčiau Sutarties pagrindu iš UAB „Metalų komercija“ terminalo įgytą Tiltinio krano Prokraninį kelią, kuris yra sudėtinė Estakados, kaip ji suformuota dabar, dalis. UAB „Metalų komercija“ terminalas buvo dukterinė AB „Metalų komercija“ bendrovė, jai priklausė visos UAB „Metalų komercija“ terminalas akcijos – šios aplinkybės matyti iš Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2005 m. kovo 7 d. nutarties c.b. Nr. 3k-3-144/2005. Atsakovės atliktas Estakados registravimas savo vardu nuosavybės teise, kuris pagal savo funkcinę paskirtį tarnauja ieškovo Tiltiniam kranui, pažeidžia ieškovo teises, nes Pokraninis kelias kaip Tiltinio krano priklausinys (ar sudėtinė jo dalis) turi būti registruotas ieškovo vardu ir priklauso jam.
7. Estakados dalys yra ieškovui priklausančio Tiltinio krano priklausinys, sudėtinė jo dalis (Pokraninis kelias). Ieškovas turi teisę ginti savo nuosavybės teisę nuo bet kurių pažeidimų, įskaitant kitam asmeniui nepriklausančio daikto išreikalavimą savo nuosavybėn (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.95 straipsnis), o tam kartu reikalinga nuginčyti nepagrįstas ir neteisėtas (be tinkamų) dokumentų registracijas NTR ir reikalauti ieškovo nuosavybės teisės pripažinimo NTR. Iš Hipotekos duomenų 2022 m. spalio 28 d. išrašo iš Nekilnojamojo turto ir sutarčių ir teisių suvaržymų registro taip pat matyti, kad atsakovė įkeitė Estakadą už trečiojo asmens UAB „Marijampolės pieno konservai“ prievoles hipotekos kreditoriaus AB „Šiaulių banko“ naudai.
8. Pokraninis kelias bei iš dalies ir pati Estakada (viena jo dalis iš kolonų skirta Tiltiniam kranui važinėti pokraniniu keliu, kita kaip aikštelė metalui ir kt. krano keliamiems daiktams padėti, sandėliuoti) buvo statomi su vienu tikslu - kad funkcionuotų (veiktų) pats Tiltinis kranas, juo būtų perkeliami ir iškraunami atitinkami kroviniai. Estakados - ant kurių pastatyti metaliniai Tiltiniai kranai žemės sklype (duomenys neskelbtini), nėra atskiri, savitiksliai statiniai, nes funkciškai jie skirti tarnauti metalo krovimo darbams, kurie atliekami Tiltinio krano pagalba. Teisėtas pagrindas tinkamam ir teisėtam šių statinių registravimui NTR, atitinkantis daiktų funkcinę paskirtį ir tikruosius jų statymo (formavimo) tikslus yra Tiltinis kranas 10T-29-12Y3, gamyklinis Nr. 471263, (jo įvedimo į eksploataciją 1984 m. Techninis pasas, paskutinių patikrų duomenys pridedami. Estakados registracija, jos kaip kadastro objekto suformavimas NTR, neatsižvelgiant į jos pačios (bei jos sudėtinių dalių, kurių viena yra Pokraninis kelias) funkcinę paskirtį, tarnavimą Tiltiniam kranui negali būti laikomas pagrįstu ir teisėtu.