- Teismas
- Lietuvos apeliacinis teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2021-04-15
- Bylos Nr.
- e2A-226-553/2021
- Teisminio proceso Nr.
- 2-55-3-00188-2020-6
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Jūratė Varanauskaitė, Vytautas Zelianka, Aldona Tilindienė
- Ieškovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Apotheca vaistinė“
- Atsakovas
- Lietuvos Respublikos sveikatos apsaugos ministerijai
Lietuvos apeliacinio teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Aldonos Tilindienės (kolegijos pirmininkė ir pranešėja), Jūratės Varanauskaitės ir Vytauto Zeliankos,
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Apotheca vaistinė“ apeliacinį skundą dėl Vilniaus apygardos teismo 2020 m. rugpjūčio 21 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Apotheca vaistinė“ ieškinį atsakovei Lietuvos Respublikos sveikatos apsaugos ministerijai dėl nuomos sutarties sąlygų modifikavimo arba įpareigojimo priimti sprendimą išnuomoti negyvenamąsias patalpas viešo nuomos konkurso būdu, trečiasis asmuo, nepareiškiantis savarankiškų reikalavimų, atsakovės pusėje – Lietuvos sveikatos mokslų universiteto ligoninė Kauno klinikos.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovė uždaroji akcinė bendrovė (toliau – UAB) „Apotheca vaistinė“ kreipėsi į teismą su ieškiniu Lietuvos Respublikos sveikatos apsaugos ministerijai, kuriuo prašė modifikuoti 2008 m. spalio 6 d. Negyvenamųjų patalpų nuomos sutarties Nr. S-581, sudarytos tarp atsakovės ir ieškovės, 6 punktą („Nuomos terminas nustatomas nuo sutarties pasirašymo dienos iki 2018 m. rugsėjo 30 d., bet ne ilgiau kaip iki nuosavybės teisės į išnuomotą turtą perėjimo kitam asmeniui ir ne ilgesniam kaip 10 metų laikotarpiui.“), išdėstant nurodytą punktą šia nauja redakcija: „6. Nuomos terminas nustatomas nuo sutarties pasirašymo dienos iki 2018 m. rugsėjo 30 d., bet ne ilgiau kaip iki nuosavybės teisės į išnuomotą turtą perėjimo kitam asmeniui. Jeigu po nurodyto termino pasibaigimo, t. y. po 2018 m. rugsėjo 30 d., nuomotojas neinicijuoja nuomos sutarties atnaujinimo procedūros, ši sutartis galioja maksimalų Lietuvos Respublikos teisės aktų leidžiamą (nustatytą) terminą.“, arba (pirmojo reikalavimo netenkinus) įpareigoti atsakovę per 30 dienų nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos priimti sprendimą išnuomoti 61 kv. m. bendro ploto negyvenamąsias patalpas, esančias pastate, adresu (duomenys neskelbtini), viešo nuomos konkurso būdu; priteisti bylinėjimosi išlaidas.
2. Ieškovė nurodė, kad 2008 m. spalio 6 d. Negyvenamųjų patalpų nuomos sutarties (toliau – Nuomos sutarties) pagrindu atsakovė įsipareigojo perduoti ieškovei valdyti bei naudotis viešosios nuosavybės objektą, t. y. 61 kv. m. bendro ploto negyvenamąsias patalpas, esančias pastate, adresu (duomenys neskelbtini) (toliau – Patalpos), vaistinės veiklai vykdyti, o ieškovė įsipareigojo už naudojimąsi Patalpomis kas mėnesį mokėti 4 899,89 Eur dydžio nuomos mokestį. Baigiantis Nuomos sutarties 6 punkte nustatytam nuomos terminui (2018 m. rugsėjo 30 d.), 2018 m. liepos 25 d. ieškovė kreipėsi į atsakovę, prašydama pradėti vykdyti Nuomos sutarties atnaujinimo procedūrą ir atnaujinti Nuomos sutartį. Atsakydama į ieškovės Prašymą atsakovė nurodė, kad neturi nei teisės, nei pareigos atnaujinti su ieškove sudarytos Nuomos sutarties, kadangi pagal Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymą (toliau – ir VSTVNDĮ) ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gruodžio 14 d. nutarimu Nr. 1524 „Dėl valstybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos“ patvirtintą Valstybės ilgalaikio materialiojo turto viešojo nuomos konkurso ir nuomos ne konkurso būdu organizavimo tvarkos aprašo (toliau – ir Aprašas) nuostatas bendra valstybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos trukmė negali viršyti maksimalaus 10 metų laikotarpio, o tokiu atveju, jeigu Nuomos sutartis būtų atnaujinta, nuomos terminas jau būtų ilgesnis nei 10 metų.