Kauno apylinkės teismo sprendimas, e2-510-752/2024

Teismas: Kauno apylinkės teismas
Dokumentas: Sprendimas
Data: 2024-05-23
Bylos Nr.: e2-510-752/2024
Teisminio proceso Nr.: 2-69-3-20586-2020-5
Bylos rūšis: civilinė byla

Teisėjas: Vida Agurkienė
Atsakovas: E. S., A. S.
Ieškovas: M. V.
Trečiasis asmuo: V. N., T. K., Kauno miesto savivaldybės, Lietuvos Respublikos, atstovaujamos Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos, E. S.
Advokatai: Rasa Gradauskienė, Aurelijus Gruodis

Civilinė byla Nr. e2-510-752/2023Teisminio proceso Nr. 2-69-3-20586-2020-5

Procesinių sprendimų kategorijos:2.4.2.2; 2.4.2.9.1; 2.4.2.10; 3.2.6.1.(S)KAUNO APYLINKĖS TEISMASSPRENDIMASLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU2024 m. gegužės 23 d.Kaunas

Kauno apylinkės teismo Kauno rūmų teisėja Vidai Agurkienei,sekretoriaujant Gabrielei Pravdzinskienei,dalyvaujant ieškovo atstovei advokatei Rasai Gradauskienei,atsakovams E. S. ir A. S., jų atstovui advokatui Aurelijui Gruodžiui,

nedalyvaujant ieškovui M. V., tretiesiems asmenims V. N., T. K., trečiųjų asmenų Kauno miesto savivaldybės ir Lietuvos Respublikos, atstovaujamos Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos, atstovams,

viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo M. V. patikslintą ieškinį atsakovams A. S. ir E. S. dėl naudojimosi žemės sklypu tvarkos nustatymo, tretieji asmenys V. N., T. K., Lietuvos Respublika, atstovaujama Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos, Kauno miesto savivaldybė, bei pagal atsakovo patikslintą priešieškinį ieškovui dėl naudojimosi žemės sklypu tvarkos nustatymo, tretieji asmenys E. S., V. N., T. K., Lietuvos Respublika, atstovaujama Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos, Kauno miesto savivaldybė.

Teismas,

Aprašomoji dalis

nustatė:

I. Ieškovo reikalavimai ir argumentai

1. Ieškovas M. V. (toliau – ieškovas), 2023-09-27 patikslintu ieškiniu (DOK -116630), galutinai patikslinęs savo reikalavimus, teismo prašė:

Nustatyti 0,1953 ha žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), Kaunas, naudojimosi tvarką tarp bendraturčių: M. V., A. S., E. S., Lietuvos Respublikos, V. N., pagal 2021-02-26 A. G. individualios veiklos matininko A. G. Žemės sklypo naudojimosi tvarkos tarp bendraturčių nustatymo planą M 1:500, pagal kurį:

1. žemės sklypo dalimi, plane pažymėta indeksu „A“ 560 kv.m. ploto, paskirti bendrai naudotis Lietuvos Respublikai (patalpų dalies savininkė Kauno miesto savivaldybė) (106 kv.m.), V. N. (106 kv.m.), M. V. (157 kv.m.), A. S. (51 kv.m.), E. S. (140 kv. m.);

2. žemės sklypo dalimis plane, pažymėtomis indeksais „BĮ“ 264 kv.m. ploto ir „B2“ 63 kv.m. paskirti naudotis M. V.;

3. žemės sklypo dalimi plane, pažymėta indeksu „C“ 136 kv.m. ploto, paskirti bendrai naudotis M. V. (68 kv.m.) ir Lietuvos Respublikai (patalpų dalies savininkė Kauno miesto savivaldybė) (68 kv.m.);

4. žemės sklypo dalimi, plane pažymėta indeksu „Dl“ 25 kv. m. ploto, paskirti bendrai naudotis Lietuvos Respublikai (patalpų dalies savininkė Kauno miesto savivaldybė) (13 kv.m.) ir V. N. (12 kv.m.);

5. žemės sklypo dalimi, plane pažymėta indeksu „D2“ 25 kv. m. ploto, paskirti bendrai naudotis E. S. (13 kv.m.) ir A. S. (12 kv.m.);

6. žemės sklypo dalimi, plane pažymėta indeksu „E“ 248 kv.m ploto paskirti naudotis V. N.;

7. žemės sklypo dalimi, plane pažymėta indeksu „H“ 44 kv.m. ploto, paskirti naudotis A. S.;

8. žemės sklypo dalimi, plane pažymėta indeksu „F1“ 294 kv.m. ploto, paskirti bendrai naudotis E. S. (231 kv.m.) ir A. S. (63 kv.m.);

9. žemės sklypo dalimi, plane pažymėta indeksu „F2“ 164 kv.m. ploto, paskirti naudotis Lietuvos Respublikai (patalpų dalies savininkė Kauno miesto savivaldybė);

10. žemės sklypo dalimi, plane pažymėta indeksu „F3“ - 100 kv.m. ploto, paskirti naudotis E. S.;

11. žemės sklypo dalimi, plane pažymėta indeksu „F4“ 30 kv.m. ploto paskirti naudotis Lietuvos Respublikai (patalpų dalies savininkė Kauno miesto savivaldybė).

Arba

nustatyti 0,1953 ha žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), Kaunas, naudojimosi tvarką tarp bendraturčių: M. V., A. S., E. S., Lietuvos Respublikos, V. N., pagal 2023-05-17 A. G. individualios veiklos matininko A. G. Žemės sklypo naudojimosi tvarkos tarp bendraturčių nustatymo planą M 1:500, pagal kurį:

12. Žemės sklypo dalimi po namu, plane pažymėta indeksu „A“- 463 kv. m., bendrai naudosis Lietuvos Respublika (savivaldybės buto dalis) (iš jų 90 kv.m.), V. N. (iš jų 87 kv. m.), M. V. (iš jų 131 kv. m.), A. S. (iš jų 40 kv. m), E. S. (iš jų 115 kv. m);

13. Žemės sklypo dalimi 1 m. apėjimas aplink namą, pažymėta indeksu „B“-128 kv.m., bendrai naudosis Lietuvos Respublika (savivaldybės buto dalis) (iš jų 25 kv.m.), V. N. (iš jų 24 kv. m.), M. V. (iš jų 36 kv. m.), A. S. (iš jų 11 kv. m), E. S. (iš jų 32 kv. m);

14. Žemės sklypo dalimi, pažymėta indeksu „C“- 72 kv.m., bendrai naudosis Lietuvos Respublika (savivaldybės buto dalis) (iš jų 18 kv.m.), M. V. (iš jų 18 kv. m.), A. S. (iš jų 18 kv. m), E. S. (iš jų 18 kv. m);

15. Žemės sklypo dalimi, pažymėta indeksu „D“, bendrai naudosis Lietuvos Respublika(savivaldybės buto dalis) (iš jų 10 kv.m.), V. N. (iš jų 10 kv. m.);

16. Žemės sklypo dalimi, pažymėta indeksu „E“-245 kv.m. naudosis V. N.;

17. Žemės sklypo dalimi, pažymėta indeksu „F“- 238 kv. m. naudosis Lietuvos Respublika;

18. Žemės sklypo dalimi, pažymėta indeksu „H“- 158 kv.m., bendrai naudosis E. S. (iš jų 119 kv.m), ir A. S. (iš jų 39 kv.m);

19. Žemės sklypo dalimi, pažymėta indeksu „G“- 188 kv.m., bendrai naudosis E. S. (iš jų 144 kv.m), ir A. S. (iš jų 44 kv.m);

20. Žemės sklypo dalimi, pažymėta indeksu „K“- 7 kv.m., bendrai naudosis E. S. (iš jų 5 kv.m), ir A. S. (iš jų 2 kv.m);

21. Žemės sklypo dalimi- parkingo vieta, pažymėta indeksu „P“- 67 kv.m., bendrai naudosis E. S. (iš jų 51 kv.m), ir A. S. (iš jų 16 kv.m);

22. Žemės sklypo dalimi, pažymėta indeksu „L“- 193 kv.m., naudosis M. V.;

23. Žemės sklypo dalimi, pažymėta indeksu „M“- 174 kv.m., naudosis M. V..

Ieškovo naudai iš atsakovų priteisti bylinėjimosi išlaidas.

Šalies argumentai

1.1. Patikslintame ieškinyje ieškovas nurodė bei jo atstovė teismo posėdyje paaiškino, kad ieškovui kartu su bendraturčiais atsakovais bei trečiaisiasis asmenimis bendros dalinės nuosavybės teise priklauso 0,1953 ha žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), Kaune (toliau - žemės sklypas). Ieškovui nuosavybės teise priklauso 552/1953 dalys žemės sklypo, atsakovui A. S. nuosavybės teise priklauso 170/1953 dalys žemės sklypo, atsakovei E. S. nuosavybės teise priklauso 484/1953 dalys žemės sklypo, trečiajam asmeniui Lietuvos Respublikai, atstovaujamai Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos, priklauso 381/1953 dalys žemės sklypo, trečiajam asmeniui V. N. nuosavybės teise priklauso 366/1953 dalys žemės sklypo. Minėtame žemės sklype yra statiniai: gyvenamasis namas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkinis pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkinis pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkinis pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Gyvenamajame name, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), yra įrengti atskiri butai. Nurodyti statiniai nuosavybės teise priklauso ieškovui, atsakovams A. S. ir E. S., ir tretiesiems asmenims - V. N., Kauno miesto savivaldybei, kuri turtą išnuomojusi T. K..

1.2. Nors sklypas priklauso keliems savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise, tačiau iki šiol teisiškai nėra nustatyta žemės sklypo naudojimosi tvarka, kas apsunkina bendro daikto naudojimą. Tačiau ši naudojimosi tvarka faktiškai yra nusistovėjusi ir teikdamas šį savo ieškinį, ieškovas siekia ja vadovautis bei ją išlaikyti. Sprendžiant dėl naudojimosi tvarkos nustatymo, ieškovas vadovavosi ir tuo, kad kiekvienam bendraturčiui tenkanti žemės sklypo dalis turėtų būti šalia jų valdomo turto - butų gyvenamajame name, nes tai atitiktų privatumo principą. Taip pat, nustatant naudojimosi ginčo žemės sklypu tvarką, turi būti atsižvelgiama į susiklosčiusius faktinius bendro daikto naudojimo santykius. Sprendžiant dėl naudojimosi tvarkos nustatymo, svarbus ir asmenų privatumo apsaugos aspektas.

1.3. Todėl siekiant racionalaus nekilnojamojo turto valdymo bei visų bendraturčių interesų derinimo, ieškovas kreipėsi į matininkus dėl žemės sklypo naudojimosi tvarkos plano parengimo. Ieškovo užsakymo pagrindu A. G. individuali veikla 2020-09-14 parengė Žemės sklypo naudojimosi tvarkos tarp bendraturčių nustatymo planą M 1:500. Su žemės sklypo naudojimosi tvarkos nustatymu sutiko ir ant žemės sklypo naudojimosi tvarkos plano pasirašė vienas bendraturtis - V. N. ir žemės sklypo naudotoja T. K., dėl ko jie į bylą trauktini trečiaisiais asmenimis. Tačiau su žemės sklypo naudojimosi tvarkos nustatymu nesutinka ir ant žemės sklypo plano nepasirašo atsakovai A. S. kartu su E. S..

Atsiliepimas

1.4. Su atsakovo pradiniu ir patikslintu priešieškiniu ieškovas nesutiko. Atsiliepime į atsakovo patikslintą priešieškinį pažymėjo, kad jog prie patikslinto priešieškinio pridėtuose žemės sklypo planuose nurodoma, jog sklypo padalijimas yra parengtas pagal M. V. pageidavimą. Toks teiginys yra aiškiai neteisingas, kadangi ieškovas nėra sutikęs su tokiu naudojimosi tvarkos žemės sklypu variantais ir niekada nėra išreiškęs valios, jog tokia naudojimosi tvarka būtų nustatyta. Todėl tai, kad atsakovas iš dalies atsižvelgia į ieškovo argumentus, negali būti laikoma, kad siūloma naudojimosi tvarka visa apimtimi atitinka ieškovo interesus.

1.5. Ieškovo pagrindinė pozicija yra ta, jog nustatant naudojimosi ginčo žemės sklypu tvarką, turi būti laikomasi daugelį metų galiojusios naudojimosi žemės sklypu tvarkos (t.y. ilgalaikės faktinės žemėnaudos). Be to, turi būti laikomasi principo, jog bendraturčiams skiriamos žemės dalys turėtų būti ties jiems priklausančiais butais - būtent tokiu principu didžiąja dalimi vadovaujamasi skiriant žemės sklypo dalis kitiems žemės sklypo bendraturčiams. Pažymėtina, kad atsakovo teismui pateiktais dviem planais yra siekiama skirti mažiau ar daugiau žemės ties ieškovo buto langais, tačiau planai nėra tinkami pilna apimtimi. Be to, ieškovas atkreipia dėmesį į tai, jog atsakovų pateiktas žemės sklypo planas (planas Nr. 1), kuriame ties ieškovo buto langais iš (duomenys neskelbtini) gatvės pusės jam skiriama 19 kv.m. žemės dalis, apskritai nesvarstytinas, nes jis grubiai pažeidžia ieškovo teises. Tačiau kitas atsakovo pateiktas variantas (planas Nr. 2), kuriame ieškovui siūloma paskirti žemės sklypo dalį L nuo (duomenys neskelbtini) gatvės pusės yra artimas ieškovo pateiktam plano variantui, esančiam patikslinto ieškinio pagrindu, kuriame atsakovams yra numatoma žemės sklypo dalis, skirta parkavimui.

Šalies argumentai

1.6. Iš ieškovo pateikto patikslinto ieškinio bei atsakovų pateikto patikslinto priešieškinio matyti, jog pagrindinis ginčas tarp šalių vyksta dėl žemės sklypo dalies, kuri yra ties ieškovui priklausančio buto (duomenys neskelbtini), Kaune, langais (ieškovo ir atsakovo variantuose pažymėta indeksu L): tiek 1-mame, tiek 2-ame variante atsakovai siekia sau priskirti visą dalį H, esančią prie (gatvės. Plane Nr. 1 šioje dalyje išskiriama ieškovui tenkanti dalis N (19 kv.m. ploto), Plane Nr. 2 ši dalis padidinama, numatant žemės sklypo dalį L ties ieškovo buto langais, esančiais namo šiaurės vakarinėje dalyje, taip pat numatant žemės dalį ties vienu iš ieškovo langų pietinėje namo pusėje.

1.7. Šiais planais Nr. 1 ir Nr. 2 atsakovai paneigia ilgalaikės žemėnaudos santykius. Vienas iš svarbesnių civilinių santykių stabilumo nustatant bendrosios nuosavybės naudojimo tvarką garantų - teismų praktikoje nusistovėjęs reikalavimas atsižvelgti į susiklosčiusius faktinius bendro daikto naudojimo santykius. Pažymėtina, jog ieškovas M. V. ginčo valdoje gyvena nuo pat gimimo, o jo mama I. V. nuo 1977 metų. Gyvendama šioje namų valdoje daug metų, V šeima naudojo būtent tą žemės sklypo dalį, kurią savo ieškiniu prašo paskirti ieškovo naudojimuisi, t.y. žemės dalį, esančią palei buto(duomenys neskelbtini), Kaune, langais. Toks susitarimas egzistavo ir kitų šio gyvenamojo namo butų atžvilgiu - šio namo butų savininkai naudojo žemės sklypo dalis, esančias ties jų butais (taip žemę naudojo ir naudoja tretieji asmenys). Tuo tarpu atsakovė E. S. butą(duomenys neskelbtini), Kaune, įsigijo 2020-08-21 Pirkimo - pardavimo sutarties Nr. 1-5040 pagrindu, atsakovas A. S. butą(duomenys neskelbtini), Kaune, įsigijo 2020-09-09 Pirkimo - pardavimo sutarties Nr. MV-5503 pagrindu. Asmenys, iš kurių atsakovai įgijo butus, taip pat laikėsi tos naudojimosi tvarkos, pagal kurią ieškovas naudojosi ta dalimi, kuria ir dabar siekia naudotis, ir į ieškovo naudojamą žemės sklypo dalį niekada nepretendavo.

1.8. Šiuo atveju žemės sklypo dalį L, pažymėtą ieškovo teismui pateiktuose planuose, iki pat (duomenys neskelbtini)gatvės visuomet naudojo tik ieškovas, šioje dalyje ieškovas tvarkė, prižiūrėjo žolę, tvarkę aplinką, sodino, augalus, leido laisvalaikį. Ši dalis yra buvo jo sutvarkyta ir daug metų prižiūrima.

1.9. Atsakovai, ėmę gyventi šioje namų valdoje, susiremontavę jiems priklausantį turtą, ir iš esmės pripažindami galiojusią naudojimosi žemės sklypu tvarką, 2021 metais ėmė tvarkyti iki tol naudotą žemės sklypo dalį, nuimdami seną velėną, apsėdami ją nauja žole, pasodindami augalus, pastatydami kiemo baldus. Šie darbai buvo užfiksuoti google maps nuotraukose 2021 metais. Iš šių nuotraukų akivaizdžiai matyti, kad atsakovai nesiekė tvarkyti ieškovo naudojamos žemės dalies, savo darbus atliko būtent iki šios dalies, kurią naudoja ieškovas, tuo pripažindami, jog atsisako savo naudojimosi teisių į šią dalį.

1.10. Apie 2021 metus metais palei statmenai (duomenys neskelbtini)gatvei esančią įvažą (šiaurės vakarų pusėje) apie 20 kv. žemės dalyje atsakovai ėmė parkuoti automobilius. Ieškovui nebuvo suprantama, dėl kokių priežasčių atsakovai taip daro, nes vietos parkuoti automobilius aplink žemės sklypą ir greta esančioje įvažoje pilnai pakako, tačiau iškilus ginčui dėl naudojimosi tvarkos, tapo aišku, kad taip atsakovai siekia pagrįsti žemės naudojimą. Vienok, net ir ta aplinkybė ginčui neturi reikšmės, kadangi atsakovai prašo jiems paskirti ne dalį H dalies, bet ją visą, taip iš esmės pakeisdami daugybę metų nusistovėjusią ir galiojusią naudojimosi žemės sklypu tvarką. Tenkinus priešieškinį, atsitiktų taip, kad atsakovai perimtų ieškovo šeimos daugelį metų naudotą žemės sklypo dalį, sukurtą gerbūvį, iš esmės pakeistų per daugelį metų nusistovėjusį šeimos gyvenimo būdą, apribojant jį.

1.11. Įvertindamas atsakovų siekį turėti parkavimo vietą šalia (duomenys neskelbtini)gatvės (nors šią parkavimo vietą atsakovai galėjo įsirengti savo pradėtoje naudoti žemės dalyje, užuot įsirengę ten veją, augalus, rekreacinę zoną), taip pat atsižvelgdamas į tą faktą, kad atsakovai nuo 2021 metų pradėjo naudoti ieškovo pateiktame 2023-15-17 plane pažymėtą dalį P automobilių laikymui (nors toks automobilių statymo faktas nebuvo suderintas su kitais bendraturčiais), ieškovas parengė alternatyvų variantą, toje žemės dalyje paskirdamas atsakovams žemės dalį, skirtą automobilių parkavimui.

1.12. Taigi, spręstina, kad būtent ieškovo pateikti teismui planai pilnai ar iš dalies atitinka susiklosčiusią žemėvaldą, kurią savo veiksmais pripažino ir atsakovai, o nesutapimas su šia buvusia žemėvalda yra tame, jog ieškovas sutiktų atsakovų parkavimui atiduoti savo naudojamą žemės dalį, jo plane pažymėtą indeksu P (67 kv.m.). Tuo tarpu atsakovo pateiktais planais Nr. 1 ir Nr. 2 ši tvarka yra esmingai keičiama.

1.13. Ieškovo alternatyvusis teismui pateiktas planas leidžia spręsti apie daromas nuolaidas ir kompromisus iš ieškovo pusės, kadangi ieškovas sutinka, jog parkavimo tikslams atsakovams būtų paskirta jo naudota žemės dalis. Tačiau įvertinus būtent tokį šios žemės naudojimo tikslą, akivaizdu, kad nėra jokio poreikio ir būtinybės atsakovams paskirti 7,75 pločio juostą geriausioje žemės sklypo dalyje. Prie patikslinto ieškinio pateiktas ieškovo planas patvirtina, jog dviejų (keturių) automobilių parkavimui pilnai pakaktų 5,40 metrų pločio žemės dalies (t.y. 2,35 m siauresnės nei atsakovų plane numatyta), o likusi dalis kaip ir buvo, taip ir liktų naudojama buto Nr. 5 savininkų (ieškovo).

Motyvuojamoji dalis

1.14. Iš byloje esančių namų valdos techninės apskaitos duomenų matyti, jog ties žemės sklypo šiaurės vakarų kraštine yra išsidėstę ieškovui priklausančio buto langai. Taip pat du buto langai yra žemės sklypo priekyje, besiribojančioje dalyje su (duomenys neskelbtini)gatve. Iš patikslinto priešieškinio pagrindu esančio plano Nr. 1 matyti, jog ieškovui paskiriama naudotis dalis N, nors ir yra ties ieškovo buto langais, tačiau pagal savo plotą (19 kv.m.), yra nepritaikoma absoliučiai jokioms reikmėms, j ją patekimas būtų tik palei namo sieną, kas reiškia, kad į šią dalį ieškovas negalėtų net atsivežti, pvz., žemių ar augalų pasisodinimui. Be to, visiškai neaišku, kokiems tikslams turėtų būti naudojama tokia nedidelė žemės dalis, kai visiškai šalia jos būtų atsakovų žemės dalis. Taigi, toks variantas yra neracionalus, nelogiškas ir pažeidžiantis ieškovo teises.

1.15. Vertinant planą Nr. 2 matyti, jog plane pažymėtas atstumas ties taškais 27 ir 28 yra 3,78 metro, tuo tarpu ieškovo plane šis atstumas tarp taškų 32 ir 31 yra pažymėtas 6,13 metro, kas reiškia, kad atsakovų pateiktame plane Nr. 2 ieškovui tenkanti dalis numatoma tik ties vienu ieškovo buto langu, o ties kitu langu žemė yra paskiriama atsakovams. Toks plano sprendinys neatitinka naudojimosi tvarkos privatumo reikalavimo.

1.16. Ieškovo vertinimu, plane Nr. 2 jam tenkanti dalis yra pažymėta ties atsakovų buto langais, taip pat neatitinka privatumo ir protingumo principų.

1.17. Pažymėtina ir tai, kad pietinėje pusėje ties (duomenys neskelbtini)gatve esanti ginčo žemės dalis yra pati patraukliausia, šviesiausia. Atsakovams skiriant šią žemės dalį, ieškovui skiriama dalis bus sklypo šiaurinėje ir šiaurės vakarų pusėje, kuri yra tamsi ar labiau pritemdyta pastatu (gyvenamuoju namu), kieme esančiais augalais. Tai reiškia, kad ieškovui atitektų žemės dalis, kuri yra žymiai mažiau vertinga nei atsakovų žemės dalis, be to, ji dar yra apsunkinta servitutu, kuris visas patenka į ieškovui skiriamą žemės dalį.

1.18. Pažymėtina, kad ieškovas yra kreipęsis į Kultūros paveldo departamentą prie KM, prašydamas leisti išgriauti medinę pertvarą, nekeičiant angos dydžio ir atidengti užmūrytą langą sienoje, besiribojančioje su atsakovų siūloma jiems paskirti dalimi F. Kultūros paveldo departamentas šį sutikimą yra davęs. Todėl nustačius naudojimosi tvarką pagal atsakovo Planą Nr. 1, ties ieškovo langais bus atsakovų žemės dalis, kurioje jie leis laisvalaikį, ją tvarkys ir pan., kas be jokios abejonės neigiamai įtakos ieškovo interesus.

1.19. Neteisėtu naudojimosi bendru daiktu tvarkos nustatymu gali būti pripažinti tokie atvejai, kai šia tvarka inter alia nepagrįstai suteikiamas prioritetas vienam iš bendraturčių; kai tvarka objektyviai įtvirtina prielaidas kilti konfliktams dėl bendro daikto naudojimo; kai tvarka neracionali, nustato neefektyvų, neekonomišką daikto naudojimą. Teisminėje praktikoje įtvirtintas socialinės taikos ir proporcingumo kriterijus. Siūlomoje naudojimosi bendru daiktu tvarkoje turi būti išlaikyta visų bendraturčių interesų pusiausvyra, garantuojanti, kad nė vieno bendraturčio teisės nustatant naudojimosi tvarką nebus pažeistos ir bus kuo mažiau apribotos. Nustatoma naudojimosi tvarka konkrečiu atveju turi būti tokia, kad nekiltų arba kiltų kiek įmanoma mažiau prielaidų konfliktinėms situacijoms atsirasti.

Žemesnės instancijos teismas

1.20. Teismo praktika rodo, kad naudojimosi bendru turtu tvarkos nustatymo bylose ekonominiams argumentams teikiamas reikšmingas dėmesys, t. y. stengiamasi užtikrinti kiek įmanoma efektyvesnį ir racionalesnį daikto naudojimą. Naudojimosi bendru daiktu racionalumo, efektyvumo, patogumo svarba ne kartą buvo grindžiami sprendimai Aukščiausiojo Teismo praktikoje (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2003 m. lapkričio 5 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-1050/2003; kt.). Svarbus ir asmenų privatumo apsaugos aspektas, todėl būtina parinkti tokią naudojimosi tvarką, kuri geriausiai garantuotų privataus gyvenimo neliečiamumą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2007 m. lapkričio 30 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-527/2007).

1.21. Pažymėtina ir tai, kad LR Žemės reformos įstatymo 19 str. 6 d. nustato, jog žemės reformos žemėtvarkos projektuose numatomi grąžinti, perduoti arba suteikti nuosavybėn neatlygintinai, parduoti ar kitaip įsigyti naudojimuisi žemės sklypai turi būti racionalių ribų, kurios derinamos prie vietovės situacijos kontūrų ir turi sudaryti palankias sąlygas žemės sklypo naudojimui pagal paskirtį. Akivaizdu, kad abu atsakovų projektai šį reikalavimą pažeidžia. Pagal juos ieškovui tenkanti atskirai naudotis žemės dalis būtų netaisyklingos formos, neracionali, suskaidyta, atribota servitutiniu keliu.

1.22. Lietuvos Aukščiausiojo Teismo teisės aiškinimo ir taikymo praktikoje išaiškinta, jog nustatoma naudojimosi tvarka konkrečiu atveju turi būti tokia, kad nekiltų arba kiltų kiek įmanoma mažiau prielaidų konfliktinėms situacijoms atsirasti (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2006 m. vasario 1 d. nutartis, priimta civilinėje byloje K. G. v. S. G., bylos Nr. 3K-3-85/2006; 2007 m. birželio 22 d. nutartis, priimta civilinėje byloje A. R. B., J. B. v. R. L., bylos Nr. 3K-3-291/2007).

1.23. Todėl šiuo atveju paskyrimas naudotis žemės sklypo dalimis turi būti kiek įmanoma užtikrinantis galimybes racionaliam, efektyviam sklypo ir prie jo esančio namo dalies, tenkančios konkrečiam bendraturčiui, naudojimui, privažiavimui, priėjimui ir patekimui į bendraturčiui atidalytą namo dalį. Žemės sklypo naudojimosi tvarka turėtų užtikrinti buvusių bendraturčių tarpusavio autonomiškumą, priskirtos atskiros žemės sklypo naudojimosi dalys turėtų užtikrinti tolesnių ginčų ar galimų konfliktinių situacijų ateityje išvengimą, dėl to, esant galimybei, naudojimosi žemės sklypu tvarka pagal naudojimosi bendru žemės sklypu tvarkos projektą turėtų būti nustatoma taip, kad šalims joms atidalyto namo dalies naudojimui būtų priskirtos atskiros žemės sklypo dalys, pakankamos naudojimuisi namo dalimi, ir nesukeltų poreikio šaliai naudotis jai nepriskirta žemės sklypo dalimi. Atsižvelgiant į šias aplinkybes, kadangi siekiama nustatyti ilgalaikę, stabilią ir racionalią naudojimosi sklypu tvarką, kuri kuo daugiau pašalintų konfliktus tarp žemės sklypo dalių naudotojų, gali būti tikslinga suformuoti sklypus, kurie turėtų kuo mažiau sąlyčio, bendro naudojimo teritorijų, būtų kuo mažiau išskaidyti. (LAT nutartis 3K-3-423/2012)

1.24. Ieškovo vertinimu, būtent jo pateikti planai atitinka aukščiau paminėtos teisminės praktikos kriterijus. Todėl ieškovas prašo nustatyti naudojimosi tvarką pagal A. G. individualios veiklos 2023-05-17 parengtus 0,1953 ha žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), Kaune, Žemės sklypo naudojimosi tvarkos tarp bendraturčių nustatymo planus (vieną iš šių planų variantų).

II. Atsakovų atsikirtimai ir argumentai.

2. Atsakovai su ieškovo prašoma nustatyti naudojimo tvarka nesutinka, prašo patikslintą ieškinį atmesti. Atsakovas A. S. byloje pateikė patikslintą priešieškinį, kuriuo prašo:

nustatyti 0,1953 ha ploto žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), Kaunas, naudojimosi tvarką tarp bendrasavininkų ieškovo M. V., atsakovo A. S., atsakovės E. S., trečiojo asmens V. N. ir Lietuvos Respublikos pagal 2022-12-07 matininko V. L. parengtą žemės sklypo planą M:500, pagal kurį:

1. Ieškovui M. V. tenka naudotis:

1.1. bendrai kartu su visais kitais bendrasavininkais žemės sklypo dalimi plane pažymėta raide „A / 553 kv.m.“ (M. V. tenkanti naudotis dalis 156 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, ir 48;

1.2. bendrai su Lietuvos Respublika žemės sklypo dalimi plane pažymėta „E / 73 kv.m.“ (ieškovui tenkanti dalis 38 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 3, 4, 24, 25, 21, 22, 23;

1.3. vienam individualiai naudotis žemės sklypo dalimi plane pažymėta „H / 258 kv.m.“, esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 2, 3, 23, 22, 21, 16, 17;

1.4. vienam individualiai naudotis žemės sklypo dalimi plane pažymėta „I / 100 kv.m.“, esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 4, 5, 27, 26, 48, 47, 46, 45, 44, 25, 24.

2. Trečiajam asmeniui V. N. tenka naudotis:

2.1. bendrai kartu su visais kitais bendrasavininkais žemės sklypo dalimi plane pažymėta raide „A / 553 kv.m.“ (V. N. tenkanti naudotis dalis 104 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, ir 48;

2.2. bendrai su Lietuvos Respublika žemės sklypo dalimi plane pažymėta „D / 35 kv.m.“ (V. N. tenkanti dalis 12 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 9, 10, 36, 35;

2.3. vienam individualiai naudotis žemės sklypo dalimi plane pažymėta „B / 250 kv.m.“, esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 10, 11, 12, 40, 39, 38, 37, 36.

3. Lietuvos Respublikai tenka naudotis:

3.1. bendrai kartu su visais kitais bendrasavininkais žemės sklypo dalimi plane pažymėta raide „A / 553 m2“ (Lietuvos Respublikai tenkanti naudotis dalis 108 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, ir 48;

3.2. bendrai su V. N. žemės sklypo dalimi plane pažymėta „D / 35 kv.m.“ (Lietuvos Respublikai tenkanti dalis 23 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 9, 10, 36, 35;

3.3. bendrai su M. V. žemės sklypo dalimi plane pažymėta „E / 73 kv.m.“ (Lietuvos Respublikai tenkanti dalis 35 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 3, 4, 24, 25, 21, 22, 23;

3.4. vienai individualiai naudotis žemės sklypo dalimi plane pažymėta „C / 215 kv.m.“, esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 12, 13, 14, 15, 16, 21, 25, 44, 43, 42, 41, 40.

4. Atsakovei E. S. tenka naudotis:

4.1. bendrai kartu su visais kitais bendrasavininkais žemės sklypo dalimi plane pažymėta raide „A / 553 kv.m.“ (E. S. tenkanti naudotis dalis 137 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, ir 48;

4.2. bendrai su A. S. žemės sklypo dalimi plane pažymėta „F / 339 kv.m.“ (E. S. tenkanti dalis 251 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 5, 6, 7, 8, 9, 35, 34, 33, 32, 31, 30, 29, 28, 27;

4.3. bendrai su A. S. žemės sklypo dalimi plane pažymėta „G / 130 kv.m.“ (E. S. tenkanti dalis 96 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 1, 2, 17, 18, 19.

5. Atsakovui A. S. tenka naudotis:

5.1. bendrai kartu su visais kitais bendrasavininkais žemės sklypo dalimi plane pažymėta raide „A / 553 kv.m.“ (A. S. tenkanti naudotis dalis 48 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, ir 48;

5.2. bendrai su E. S. žemės sklypo dalimi plane pažymėta „F / 339 kv.m.“ (A. S. tenkanti dalis 88 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 5, 6, 7, 8, 9, 35, 34, 33, 32, 31, 30, 29, 28, 27;

5.3. bendrai su E. S. žemės sklypo dalimi plane pažymėta „G / 130 kv.m.“ (A. S. tenkanti dalis 34 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 1, 2, 17, 18, 19.

Arba

1. Ieškovui M. V. tenka naudotis:

1.1. bendrai kartu su visais kitais bendrasavininkais žemės sklypo dalimi plane pažymėta raide „A / 553 kv.m.“ (ieškovui tenkanti naudotis dalis 156 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45 ir 46;

1.2. bendrai su Lietuvos Respublika žemės sklypo dalimi plane pažymėta „E / 52 kv.m.“ (ieškovui tenkanti dalis 21 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 19, 20, 21, 22, 23;

1.3. bendrai su Lietuvos Respublika, E. S. ir A. S. žemės sklypo dalimi plane pažymėta „J / 21 kv.m.“ (ieškovui tenkanti dalis 7 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 3, 4, 22, 21;

1.4. vienas individualiai naudosis žemės sklypo dalimi plane pažymėta „H / 338 kv.m.“, esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 1, 2, 18, 21, 20, 19, 15, 16, 17;

1.5. vienam individualiai naudotis žemės sklypo dalimi plane pažymėta „I / 30 kv.m.“, esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 22, 25, 46, 45, 44, 43, 42, 23.

2. Trečiajam asmeniui V. N. tenka naudotis:

2.1. bendrai kartu su visais kitais bendrasavininkais žemės sklypo dalimi plane pažymėta raide „A / 553 kv.m.“ (V. N. tenkanti naudotis dalis 104 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45 ir 46;

2.3. vienas individualiai naudosis žemės sklypo dalimi plane pažymėta „B / 250 kv.m.“, esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 9, 10, 11, 39, 37, 36, 35, 34.

3. Lietuvos Respublikai tenka naudotis:

3.1. bendrai kartu su visais kitais bendrasavininkais žemės sklypo dalimi plane pažymėta raide „A / 553 kv.m.“ (Lietuvos Respublikai tenkanti naudotis dalis 108 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45 ir 46;

3.3. bendrai su M. V. žemės sklypo dalimi plane pažymėta „E / 52 kv.m.“ (Lietuvos Respublikai tenkanti dalis 31 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 19, 20, 21, 22, 23;

3.4. bendrai su M. V., E. S. ir A. S. žemės sklypo dalimi plane pažymėta „J / 21 kv.m.“ (Lietuvos Respublikai tenkanti dalis 4 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 3, 4, 22, 21;

3.5. vienai individualiai naudotis žemės sklypo dalimi plane pažymėta „C / 215 kv.m.“, esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 11, 12, 13, 14, 15, 19, 23, 42, 41, 40, 39, 38.

4. Atsakovei E. S. tenka naudotis:

4.1. bendrai kartu su visais kitais bendrasavininkais žemės sklypo dalimi plane pažymėta raide „A / 553 kv.m.“ (E. S. tenkanti naudotis dalis 137 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45 ir 46;

4.2. bendrai su A. S. žemės sklypo dalimi plane pažymėta „F / 409 kv.m.“ (E. S. tenkanti dalis 302 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 4, 5, 6, 7, 8, 33, 32, 31, 30, 29, 28, 27, 26, 25, 22;

4.3. bendrai su A. S. žemės sklypo dalimi plane pažymėta „G / 50 kv.m.“ (E. S. tenkanti dalis 38 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 2, 3, 21, 18;

4.4. bendrai su M. V., Lietuvos Respublika ir A. S. žemės sklypo dalimi plane pažymėta „J / 21 kv.m.“ (E. S. tenkanti dalis 7 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 3, 4, 22, 21.

5. Atsakovui A. S. tenka naudotis:

5.1. bendrai kartu su visais kitais bendrasavininkais žemės sklypo dalimi plane pažymėta raide „A / 553 kv.m.“ (A. S. tenkanti naudotis dalis 48 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45 ir 46;

5.2. bendrai su E. S. žemės sklypo dalimi plane pažymėta „F / 409 kv.m.“ (A. S. tenkanti dalis 107 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 4, 5, 6, 7, 8, 33, 32, 31, 30, 29, 28, 27, 26, 25, 22;

5.3. bendrai su E. S. žemės sklypo dalimi plane pažymėta „G / 50 kv.m.“ (A. S. tenkanti dalis 12 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 2, 3, 21, 18;

5.4. bendrai su M. V., Lietuvos Respublika ir E. S. žemės sklypo dalimi plane pažymėta „J / 21 kv.m.“ (A. S. tenkanti dalis 3 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 3, 4, 22, 21.

Arba

nustatyti 0,1953 ha ploto žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), Kaunas, naudojimosi tvarką tarp bendrasavininkų ieškovo M. V., atsakovo A. S., atsakovės E. S., trečiojo asmens V. N. ir Lietuvos Respublikos pagal 2023-09-20 matininko V. L. parengtą žemės sklypo planą M:500, pagal kurį:

1. Ieškovui M. V. tenka naudotis:

1.1. bendrai kartu su visais kitais bendrasavininkais žemės sklypo dalimi plane pažymėta raide „A / 463 kv.m.“ (ieškovui tenkanti naudotis dalis 131 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 55, 56, 57, 58, 59, 60;

1.2. bendrai kartu su visais kitais bendrasavininkais žemės sklypo dalimi plane pažymėta raide „B / 128 kv.m.“ (ieškovui tenkanti naudotis dalis 36 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 35, 36, 37, 38, 39, 40, 40, 41, 42, 45, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 51, 52, 53, 46, 47, 48, 49, 50, 35, ir 55, 56, 57, 58, 59, 60;

1.3. bendrai su Lietuvos Respublika, E. S. ir A. S., žemės sklypo dalimi plane pažymėta „C / 72 kv.m.“ (ieškovui tenkanti dalis 24 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 2, 3, 24, 25, 18, 19, 20, 21, 22, 23;

1.4. vienas individualiai naudosis žemės sklypo dalimi plane pažymėta „L / 87 kv.m.“, esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 3, 4, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 24;

1.5. vienas individualiai naudosis žemės sklypo dalimi plane pažymėta „M / 255 kv.m.“, esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 15, 16, 17, 22, 21, 20, 19, 18, 54;

1.6. vienas individualiai naudosis žemės sklypo dalimi plane pažymėta „N / 19 kv.m.“, esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 42, 45, 44, 43.

2. Trečiajam asmeniui V. N. tenka naudotis:

2.1. bendrai kartu su visais kitais bendrasavininkais žemės sklypo dalimi plane pažymėta raide „A / 463 kv.m.“ (V. N. tenkanti naudotis dalis 87 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 55, 56, 57, 58, 59, 60;

2.2. bendrai kartu su visais kitais bendrasavininkais žemės sklypo dalimi plane pažymėta raide „B / 128 kv.m.“ (V. N. tenkanti naudotis dalis 24 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 35, 36, 37, 38, 39, 40, 40, 41, 42, 45, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 51, 52, 53, 46, 47, 48, 49, 50, 35, ir 55, 56, 57, 58, 59, 60;

2.3. bendrai su Lietuvos Respublika žemės sklypo dalimi plane pažymėta „D / 20 kv.m.“ (V. N. tenkanti dalis 10 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 8, 50, 35, 7;

2.4. vienas individualiai naudosis žemės sklypo dalimi plane pažymėta „E / 245 kv.m.“, esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 9, 10, 46, 47, 48, 49, 50, 8.

3. Lietuvos Respublikai tenka naudotis:

3.1. bendrai kartu su visais kitais bendrasavininkais žemės sklypo dalimi plane pažymėta raide „A / 463 kv.m.“ (Lietuvos Respublikai tenkanti naudotis dalis 90 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 55, 56, 57, 58, 59, 60;

3.2. bendrai kartu su visais kitais bendrasavininkais žemės sklypo dalimi plane pažymėta raide „B / 128 kv.m.“ (Lietuvos Respublikai tenkanti naudotis dalis 25 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 35, 36, 37, 38, 39, 40, 40, 41, 42, 45, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 51, 52, 53, 46, 47, 48, 49, 50, 35, ir 55, 56, 57, 58, 59, 60;

3.3. bendrai su M. V., E. S. ir A. S., žemės sklypo dalimi plane pažymėta „C / 72 kv.m.“ (Lietuvos Respublikai tenkanti dalis 18 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 2, 3, 24, 25, 18, 19, 20, 21, 22, 23;

3.4. bendrai su V. N. žemės sklypo dalimi plane pažymėta „D / 20 kv.m.“ (Lietuvos Respublikai tenkanti dalis 10 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 8, 50, 35, 7;

3.5. viena individualiai naudosis žemės sklypo dalimi plane pažymėta „F / 238 kv.m.“, esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 10, 11, 12, 13, 14, 15, 54, 18, 25, 34, 51, 52, 53, 46.

4. Atsakovei E. S. tenka naudotis:

4.1. bendrai kartu su visais kitais bendrasavininkais žemės sklypo dalimi plane pažymėta raide „A / 463 kv.m.“ (E. S. tenkanti naudotis dalis 115 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 55, 56, 57, 58, 59, 60;

4.2. bendrai kartu su visais kitais bendrasavininkais žemės sklypo dalimi plane pažymėta raide „B / 128 kv.m.“ (E. S. tenkanti naudotis dalis 32 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 35, 36, 37, 38, 39, 40, 40, 41, 42, 45, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 51, 52, 53, 46, 47, 48, 49, 50, 35, ir 55, 56, 57, 58, 59, 60;

4.3. bendrai su M. V., Lietuvos Respublika ir A. S., žemės sklypo dalimi plane pažymėta „C / 72 kv.m.“ (E. S. tenkanti dalis 22 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 2, 3, 24, 25, 18, 19, 20, 21, 22, 23;

4.4. bendrai su A. S. žemės sklypo dalimi plane pažymėta „G / 107 kv.m.“ (E. S. tenkanti dalis 79 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 1, 2, 23, 22, 17;

4.5. bendrai su A. S. žemės sklypo dalimi plane pažymėta „H / 312 kv.m.“ (E. S. tenkanti dalis 231 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 4, 5, 6, 7, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 26;

4.6. bendrai su A. S. žemės sklypo dalimi plane pažymėta „K / 7 kv.m.“ (E. S. tenkanti dalis 5 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 25, 24, 32, 33, 34.

5. Atsakovui A. S. tenka naudotis:

5.1. bendrai kartu su visais kitais bendrasavininkais žemės sklypo dalimi plane pažymėta raide „A / 463 kv.m.“ (A. S. tenkanti naudotis dalis 40 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 55, 56, 57, 58, 59, 60;

5.2. bendrai kartu su visais kitais bendrasavininkais žemės sklypo dalimi plane pažymėta raide „B / 128 kv.m.“ (A. S. tenkanti naudotis dalis 11 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 35, 36, 37, 38, 39, 40, 40, 41, 42, 45, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 51, 52, 53, 46, 47, 48, 49, 50, 35, ir 55, 56, 57, 58, 59, 60;

5.3. bendrai su M. V., Lietuvos Respublika ir E. S., žemės sklypo dalimi plane pažymėta „C / 72 kv.m.“ (A. S. tenkanti dalis 8 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 2, 3, 24, 25, 18, 19, 20, 21, 22, 23;

5.4. bendrai su E. S. žemės sklypo dalimi plane pažymėta „G / 107 kv.m.“ (A. S. tenkanti dalis 28 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 1, 2, 23, 22, 17;

5.5. bendrai su E. S. žemės sklypo dalimi plane pažymėta „H / 312 kv.m.“ (A. S. tenkanti dalis 81 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 4, 5, 6, 7, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 26;

5.6. bendrai su A. S. žemės sklypo dalimi plane pažymėta „K / 7 kv.m.“ (E. S. tenkanti dalis 2 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 25, 24, 32, 33, 34.

Arba

nustatyti 0,1953 ha ploto žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), Kaunas, naudojimosi tvarką tarp bendrasavininkų ieškovo M. V., atsakovo A. S., atsakovės E. S., trečiojo asmens V. N. ir Lietuvos Respublikos pagal 2023-09-20 matininko V. L. parengtą žemės sklypo planą M:500, pagal kurį:

1. Ieškovui M. V. tenka naudotis:

1.2. bendrai kartu su visais kitais bendrasavininkais žemės sklypo dalimi plane pažymėta raide „B / 128 kv.m.“ (ieškovui tenkanti naudotis dalis 36 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 49, 50, 51, 44, 45, 46, 47, 43, ir 52, 53, 54, 55, 56, 57;

1.3. bendrai su Lietuvos Respublika žemės sklypo dalimi plane pažymėta „C / 72 kv.m.“ (ieškovui tenkanti dalis 43 kv.m), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 2, 3, 24, 25, 19, 20, 21, 22, 23;

1.4. vienas individualiai naudosis žemės sklypo dalimi plane pažymėta „K / 176 kv.m.“, esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 16, 17, 18, 21, 20, 19, 48;

1.5. vienas individualiai naudosis žemės sklypo dalimi plane pažymėta „L / 166 kv.m.“, esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 3, 4, 5, 6, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 25, 24;

2. Trečiajam asmeniui V. N. tenka naudotis:

2.1. bendrai kartu su visais kitais bendrasavininkais žemės sklypo dalimi plane pažymėta raide „A / 463 kv.m.“ (V. N. tenkanti naudotis dalis 131 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 52, 53, 54, 55, 56, 57;

2.2. bendrai kartu su visais kitais bendrasavininkais žemės sklypo dalimi plane pažymėta raide „B / 128 kv.m.“ (V. N. tenkanti naudotis dalis 36 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 49, 50, 51, 44, 45, 46, 47, 43, ir 52, 53, 54, 55, 56, 57;

2.4. vienas individualiai naudosis žemės sklypo dalimi plane pažymėta „E / 245 kv.m.“, esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 9, 10, 11, 44, 45, 46, 47, 43.

3. Lietuvos Respublikai tenka naudotis:

3.2. bendrai kartu su visais kitais bendrasavininkais žemės sklypo dalimi plane pažymėta raide „B / 128 kv.m.“ (Lietuvos Respublikai tenkanti naudotis dalis 25 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 49, 50, 51, 44, 45, 46, 47, 43, ir 52, 53, 54, 55, 56, 57;

3.3. bendrai su M. V. žemės sklypo dalimi plane pažymėta „C / 72 kv.m.“ (Lietuvos Respublikai tenkanti dalis 29 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 2, 3, 24, 25, 19, 20, 21, 22, 23;

3.5. viena individualiai naudosis žemės sklypo dalimi plane pažymėta „F / 227 kv.m.“, esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 11, 12, 13, 14, 15, 16, 48, 19, 25, 35, 49, 50, 51, 44.

4. Atsakovei E. S. tenka naudotis:

4.2. bendrai kartu su visais kitais bendrasavininkais žemės sklypo dalimi plane pažymėta raide „B / 128 kv.m.“ (E. S. tenkanti naudotis dalis 32 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 49, 50, 51, 44, 45, 46, 47, 43, ir 52, 53, 54, 55, 56, 57;

4.3. bendrai su A. S. žemės sklypo dalimi plane pažymėta „G / 197 kv.m.“ (E. S. tenkanti dalis 140 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 1, 2, 23, 22, 21, 18;

4.4. bendrai su A. S. žemės sklypo dalimi plane pažymėta „H / 259 kv.m.“ (E. S. tenkanti dalis 197 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 6, 7, 8, 36, 37 38, 39, 40, 41, 42, 16, 26.

5. Atsakovui A. S. tenka naudotis:

5.2. bendrai kartu su visais kitais bendrasavininkais žemės sklypo dalimi plane pažymėta raide „B / 128 kv.m.“ (A. S. tenkanti naudotis dalis 11 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 49, 50, 51, 44, 45, 46, 47, 43, ir 52, 53, 54, 55, 56, 57;

5.3. bendrai su E. S. žemės sklypo dalimi plane pažymėta „G / 197 kv.m.“ (A. S. tenkanti dalis 57 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 1, 2, 23, 22, 21, 18;

5.4. bendrai su E. S. žemės sklypo dalimi plane pažymėta „H / 259 kv.m.“ (A. S. tenkanti dalis 62 kv.m.), esančia tarp žemės sklypo plane pažymėtų žemės sklypo ribų posūkio taškų Nr. 6, 7, 8, 36, 37 38, 39, 40, 41, 42, 16, 26.

6. Priteisti atsakovui visas patirtas bylinėjimosi išlaidas, kurių dydį patvirtinantys įrodymai bus pateikti iki bylos nagrinėjimo iš esmės pabaigos.

2.1. Atsakovas nurodė, kad gavęs iš ieškovo pasiūlymus, ne vieną kartą ieškovui siūlė nusistatyti naudojimosi tvarką, kad ji būtų patogi visiems žemės sklypo bei namo bendrasavininkiams, įskaitant atsakovą ir E. S., o ne tik ieškovui. Tačiau ieškovas pageidauja, kad ši tvarka būtų patogi tik jam vienam. Atsakovas yra pasiryžęs ieškoti kompromisų, tačiau ieškovas į jokius kompromisus nesileidžia. Ieškovo siūlomi projektai išskaido šalims skirtas naudotis dalis į daugelį skirtingų dalių, į kuriuos norint patekti neišvengiamai reiks kirsti ieškovo sau priskiriamas naudotis žemės sklypo dalis. Todėl neišvengiamai naudojantis tokia ieškovo siūloma tvarka šalys bus priverstos kasdien konfliktuoti, nes norint patekti prie smarkiai išskaidytų dalių, reikės vaikščioti per kitiems asmenims skirtas dalis. Taip pat nurodė, kad ieškovo siūlymuose ne visuose dalyse atsižvelgiama į visų asmenų turimas dalis. Ieškovas iš vis neatskleidžia kaip jis paskaičiavo savo visuose reikalavimuose šalims priklausančias dalis, todėl šiuo atveju į atitinkamus reikalavimus sunku atsikirsti. Dėl šių priežasčių mano, kad ieškovas neįrodė, jog jo siūloma tvarka yra geriausiai ir racionaliausia, dėl ko atitinkami ieškovo reikalavimai yra atmestini.

2.2. Atsakovas yra pateikęs priešieškinį, kuriuo prašo nustatyti naudojimosi tvarką pagal bet kurią iš dviejų alternatyvių reikalavimų. Derybų dėl taikaus ginčo išsprendimo metu, atsakovas ieškodamas kompromisų parengė dar du planus, pagal kuriuos sutiko ir sutinka nusistatyti naudojimosi tvarką, todėl pateikė patikslintą priešieškinį, į kurį įtraukė papildomai du naujus alternatyvius reikalavimus.

2.3. Atsakovas pažymėjo, kad visose bendrai naudotis skirtose dalyse kiekvienam bendraturčiui naudotis tenkančios dalys yra paskaičiuotos proporcingai turimam žemės sklypo plotui, t.y. kiekvienam iš bendrasavininkų tenkanti naudotis dalis paskaičiuota pagal formulę: „Konkrečiam savininkui tenkanti naudotis dalis“ = „Atitinkamos dalies plotas“ x „Konkrečiam savininkui priklausančio viso žemės sklypo plotas“ / „Visų kartų bendrai besinaudojančių asmenų visų žemės sklypo plotų suma“.

2.4. Nurodė, kad su pradiniu priešieškiniu teiktuose dviejuose alternatyviuose reikalavimuose (patikslinto priešieškinio pirmas ir antras reikalavimai) Žemės sklypo dalis, pažymėta planuose „A / 553 m2“, gavosi apibrėžus aplink žemės sklype esantį pastatą vieno metro pločio žemės sklypo dalį. Pirmame patikslinto priešieškinio reikalavime šioje žemės sklypo dalyje, pažymėtoje plane „A / 553 m²“, visiems tenkančios dalys paskaičiuotos taip:

M. V. tenkanti dalis 553 x 552 / 1953 = 156,30. Suapvalinta į 156 m².

V. N. tenkanti dalis 553 x 366 / 1953 = 103,63. Suapvalinta į 104 m².

Lietuvos Respublikai tenkanti dalis 553 x 381 / 1953 = 107,88. Suapvalinta į 108 m².

E. S. tenkanti dalis 553 x 484 / 1953 = 137,04. Suapvalinta į 137 m².

A. S. tenkanti dalis 553 x 170 / 1953 = 48,13. Suapvalinta į 48 m².

Žemės sklypo dalis, pažymėta plane pažymėta „E / 73 m²“, skirta naudotis bendrai tik M. V. ir Lietuvos Respublikai. Todėl kiekvienam iš šių asmenų tenkančios dalys paskaičiuotos taip:

M. V. tenkanti dalis 73 x 552 / (552 + 381) = 43,19. Suapvalinta į 38 m².

Lietuvos Respublikai tenkanti dalis 73 x 381 / (552 + 381) = 29,81. Suapvalinta į 35 m².

Žemės sklypo dalis, pažymėta plane pažymėta „D / 35 m²“, skirta naudotis bendrai tik V. N. ir Lietuvos Respublikai. Todėl kiekvienam iš šių asmenų tenkančios dalys paskaičiuotos taip:

V. N. tenkanti dalis 35 x 366 / (366 + 381) = 17,15. Suapvalinta į 12 m².

Lietuvos Respublika tenkanti dalis 35 x 381 / (366 + 381) = 17,85. Suapvalinta į 23 m².

Žemės sklypo dalis, pažymėta plane pažymėta „F / 339 m²“, skirta naudotis bendrai tik E. S. ir A. S.. Todėl kiekvienam iš šių asmenų tenkančios dalys paskaičiuotos taip:

E. S. tenkanti dalis 339 x 484 / (484 + 170) = 250,88. Suapvalinta į 251 m².

A. S. tenkanti dalis 339 x 170 / (484 + 170) = 88,12. Suapvalinta į 88 m².

2.5. Patikslinto priešieškinio antrame reikalavime Žemės sklypo dalyje, pažymėtoje plane „A / 553 m2, visiems tenkančios dalys paskaičiuotos taip:

M. V. tenkanti dalis 553 x 552 / 1953 = 156,30. Suapvalinta į 156 m² .

V. N. tenkanti dalis 553 x 366 / 1953 = 103,63. Suapvalinta į 104 m².

Lietuvos Respublikai tenkanti dalis 553 x 381 / 1953 = 107,88. Suapvalinta į 108 m².

E. S. tenkanti dalis 553 x 484 / 1953 = 137,04. Suapvalinta į 137 m².

A. S. tenkanti dalis 553 x 170 / 1953 = 48,13. Suapvalinta į 48 m².

Žemės sklypo dalis, pažymėta plane pažymėta „E / 52 m²“, skirta naudotis bendrai tik M. V. ir Lietuvos Respublikai. Todėl kiekvienam iš šių asmenų tenkančios dalys paskaičiuotos taip:

M. V. tenkanti dalis 52 x 552 / (552 + 381) = 30,76. Suapvalinta į 31 m².

Lietuvos Respublikai tenkanti dalis 52 x 381 / (552 + 381) = 21,24. Suapvalinta į 21 m².

V. N. tenkanti dalis 35 x 366 / (366 + 381) = 17,15. Suapvalinta į 12 m2.

Lietuvos Respublika tenkanti dalis 35 x 381 / (366 + 381) = 17,85. Suapvalinta į 23 m².

Žemės sklypo dalis, pažymėta plane pažymėta „F / 409 m2“, skirta naudotis bendrai tik E. S. ir A. S.. Todėl kiekvienam iš šių asmenų tenkančios dalys paskaičiuotos taip:

E. S. tenkanti dalis 409 x 484 / (484 + 170) = 302,69. Suapvalinta į 107 m2.

A. S. tenkanti dalis 409 x 170 / (484 + 170) = 106,31. Suapvalinta į 302 m2.

Žemės sklypo dalis, pažymėta plane pažymėta „G / 50 m2“, skirta naudotis bendrai tik E. S. ir A. S.. Todėl kiekvienam iš šių asmenų tenkančios dalys paskaičiuotos taip:

E. S. tenkanti dalis 50 x 484 / (484 + 170) = 37,00. Suapvalinta į 38 m2.

A. S. tenkanti dalis 50 x 170 / (484 + 170) = 13,00. Suapvalinta į 12 m2.

Žemės sklypo dalis, pažymėta plane pažymėta „J / 21 m2“, skirta naudotis bendrai Lietuvos Respublikai, M. V., E. S. ir A. S.. Todėl kiekvienam iš šių asmenų tenkančios dalys paskaičiuotos taip:

M. V. tenkanti dalis 21 x 552 / (552 + 381 + 484 + 170) = 7,30. Suapvalinta į 7 m2. 1587

Lietuvos Respublikai tenkanti dalis 21 x 381 / (552 + 381 + 484 + 170) = 5,04. Suapvalinta į 4 m2.

E. S. tenkanti dalis 21 x 484 / (552 + 381 + 484 + 170) = 6,40. Suapvalinta į 7 m2.

A. S. tenkanti dalis 21 x 170 / (552 + 381 + 484 + 170) = 2,25. Suapvalinta į 3 m2.

2.6. Patikslintu priešieškiniu pateiktame naujame trečiame reikalavime Žemės sklypo dalyje, pažymėtoje plane „A / 463 m2“, visiems tenkančios dalys paskaičiuotos taip:

M. V. tenkanti dalis 463 x 552 / 1953 = 130,86. Suapvalinta į 131 m².

V. N. tenkanti dalis 463 x 366 / 1953 = 86,77. Suapvalinta į 87 m².

Lietuvos Respublikai tenkanti dalis 463 x 381 / 1953 = 90,32. Suapvalinta į 90 m².

E. S. tenkanti dalis 463 x 484 / 1953 = 114,74. Suapvalinta į 115 m².

A. S. tenkanti dalis 463 x 170 / 1953 = 40,30. Suapvalinta į 40 m².

Žemės sklypo dalyje, pažymėtoje plane „B / 128 m²“, kuri gavosi apibrėžus aplink žemės sklype esantį pastatą vieno metro pločio žemės sklypo dalį, visiems tenkančios dalys paskaičiuotos taip:

M. V. tenkanti dalis 128 x 552 / 1953 = 36,18. Suapvalinta į 36 m².

V. N. tenkanti dalis 128 x 366 / 1953 = 23,99. Suapvalinta į 24 m².

Lietuvos Respublikai tenkanti dalis 128 x 381 / 1953 = 24,97. Suapvalinta į 25 m².

E. S. tenkanti dalis 128 x 484 / 1953 = 31,72. Suapvalinta į 32 m².

A. S. tenkanti dalis 128 x 170 / 1953 = 11,14. Suapvalinta į 11 m².

Žemės sklypo dalis, pažymėta plane pažymėta „C / 72 m²“, skirta naudotis bendrai tik M. V., Lietuvos Respublikai, E. S. ir A. S.. Todėl kiekvienam iš šių asmenų tenkančios dalys paskaičiuotos taip:

M. V. tenkanti dalis 72 x 552 / (552 + 381 + 484 + 170) = 25,04. Suapvalinta į 24 m².

Lietuvos Respublikai tenkanti dalis 72 x 381 / (552 + 381 + 484 + 170) = 17,29. Suapvalinta į 18 m².

E. S. tenkanti dalis 72 x 484 / (552 + 381 + 484 + 170) = 21,96. Suapvalinta į 22 m².

A. S. tenkanti dalis 72 x 170 / (552 + 381 + 484 + 170) = 7,71. Suapvalinta į 8 m².

Žemės sklypo dalis, pažymėta plane pažymėta „D / 20 m²“, skirta naudotis bendrai tik V. N. ir Lietuvos Respublikai. Todėl kiekvienam iš šių asmenų tenkančios dalys paskaičiuotos taip:

V. N. tenkanti dalis 20 x 366 / (366 + 381) = 9,80. Suapvalinta į 10 m².

Lietuvos Respublika tenkanti dalis 20 x 381 / (366 + 381) = 10,20. Suapvalinta į 10 m².

Žemės sklypo dalis, pažymėta plane pažymėta „G / 107 m²“, „H /312 m²“ ir „K / 7 m²“, skirtos naudotis bendrai tik E. S. ir A. S.. Todėl kiekvienam iš šių asmenų tenkančios dalys paskaičiuotos proporcingai:

E. S. tenkanti dalis 107 x 484 / (484 + 170) = 79,17. Suapvalinta į 79 m².

A. S. tenkanti dalis 107 x 170 / (484 + 170) = 27,81. Suapvalinta į 28 m².

E. S. tenkanti dalis 312 x 484 / (484 + 170) = 230,90. Suapvalinta į 231 m².

A. S. tenkanti dalis 312 x 170 / (484 + 170) = 81,10. Suapvalinta į 81 m².

E. S. tenkanti dalis 7 x 484 / (484 + 170) = 5,18. Suapvalinta į 5 m².

A. S. tenkanti dalis 7 x 170 / (484 + 170) = 1,82. Suapvalinta į 2 m².

2.7. Naujai patikslintu ieškiniu pateiktame ketvirtame pasiūlyme (reikalavime) Žemės sklypo dalyje, pažymėtoje plane „A / 463 m²“, visiems tenkančios dalys paskaičiuotos taip:

M. V. tenkanti dalis 463 x 552 / 1953 = 130,86. Suapvalinta į 131 m².

V. N. tenkanti dalis 463 x 366 / 1953 = 86,77. Suapvalinta į 87 m².

Lietuvos Respublikai tenkanti dalis 463 x 381 / 1953 = 90,32. Suapvalinta į 90 m².

E. S. tenkanti dalis 463 x 484 / 1953 = 114,74. Suapvalinta į 115 m².

A. S. tenkanti dalis 463 x 170 / 1953 = 40,30. Suapvalinta į 40 m².

Žemės sklypo dalyje, pažymėtoje plane „B / 128 m²“, kuri gavosi apibrėžus aplink žemės sklype esantį pastatą vieno metro pločio žemės sklypo dalį, visiems tenkančių dalys paskaičiuotos taip:

M. V. tenkanti dalis 128 x 552 / 1953 = 36,18. Suapvalinta į 36 m².

V. N. tenkanti dalis 128 x 366 / 1953 = 23,99. Suapvalinta į 24 m².

Lietuvos Respublikai tenkanti dalis 128 x 381 / 1953 = 24,97. Suapvalinta į 25 m².

E. S. tenkanti dalis 128 x 484 / 1953 = 31,72. Suapvalinta į 32 m².

A. S. tenkanti dalis 128 x 170 / 1953 = 11,14. Suapvalinta į 11 m².

Žemės sklypo dalis, pažymėta plane pažymėta „C / 72 m²“, skirta naudotis bendrai tik M. V. ir Lietuvos Respublikai. Todėl kiekvienam iš šių asmenų tenkančios dalys paskaičiuotos taip:

M. V. tenkanti dalis 72 x 552 / (552 + 381) = 42,60. Suapvalinta į 43 m².

Lietuvos Respublikai tenkanti dalis 72 x 381 / (552 + 381) = 29,40. Suapvalinta į 29 m².

V. N. tenkanti dalis 20 x 366 / (366 + 381) = 9,80. Suapvalinta į 10 m².

Lietuvos Respublika tenkanti dalis 20 x 381 / (366 + 381) = 10,20. Suapvalinta į 10 m².

Žemės sklypo dalis, pažymėta plane pažymėta „G / 197 m²“ ir „H /259“, skirtos naudotis bendrai tik E. S. ir A. S.. Todėl kiekvienam iš šių asmenų tenkančios dalys paskaičiuotos proporcingai:

E. S. tenkanti dalis 456 x 484 / (484 + 170) = 337,47. Suapvalinta į 337 m².

A. S. tenkanti dalis 456 x 170 / (484 + 170) = 118,53. Suapvalinta į 119 m².

3. Atsakovė E. S. atsiliepime į ieškovo ieškinį nurodė, kad su patikslintu ieškiniu nesutinka ir prašė jį atmesti.

3.1. Nurodė, kad ieškovas siekia nustatyti naudojimosi tvarką, kuri yra patogi tik jam vienam. Jei būtų nustatyta ieškovo prašoma naudojimosi tvarka, pastoviai kiltų konfliktai, kadangi, atsakovei norint patekti prie jai sklypo gale skirtos naudoti dalies, tektų kirsti ieškovo sau priskirtą naudotis dalį, arba visą laiką ją apeiti. Mano, kad turi būti nustatyta tokia naudojimosi tvarka, kad ja naudojant kuo minimaliau kiltų poreikis naudotis kitam asmeniui skirta naudotis dalimi. Ieškovas visas sau priskirtas naudotis dalis išdėsto taip, jog į jas galėtų visada patekti iš savo naudojamos ar bendro naudojimo dalies. Tuo metu atsakovė, norėdama patekti prie jai siūlomų naudotis dalių, turėtų eiti per valstybei priklausančią nesuformuotą žemę (kelią) arba kirsti ieškovui tenkančias naudotis dalis.

3.2. Nurodo, kad atsakovas yra pateikęs ne vieną pasiūlymą dėl naudojimosi tvarkos, su kuriais sutinka ir atsakovė. Taip pat, ji linkusi ieškoti ir kitų visiems tinkamų kompromisų.

3.3. Ieškovas turėtų įrodyti, kad jo pasiūlymai yra priimtiniausi, geriausi ir racionaliausi visiems. Tačiau ieškovas pateikė pasiūlymus, kurie geriausi ir priimtiniausi tik jam vienam. Be to, neaišku kaip ieškovas paskaičiuoja konkrečias kiekvienam asmeniui skirtas naudotis dalis. Mano, kad ieškovas specialiai tam tikrose bendro naudojimosi su kitais asmenimis dalyse sumažina sau skirtą naudotis dalį, tuo pačiu padidina sau vienam skirtas naudotis žemės sklypo dalis. Nors tam nėra jokios objektyvios būtinybės.

Žemesnės instancijos teismas

3.4. Teismo posėdyje atsakovai ir atsakovo atstovas palaikė procesiniuose dokumentuose išdėstytas pozicijas, prašė patikslintą ieškinį atmesti, tenkinti vieną iš atsakovo pateiktame patikslintame priešieškinyje nurodytų alternatyvių reikalavimų ir nustatyti atsakovo siūlomą sklypo naudojimosi tvarką, priteisti iš ieškovo jų turėtas bylinėjimosi išlaidas.

III. Trečiųjų asmenų argumentai ir pozicija

4. Trečiasis asmuo Kauno miesto savivaldybė atsiliepimuose į patikslintą ieškinį bei priešieškinį nurodė, kad ji nuosavybės teise valdo vieną iš butų ginčo žemės sklype esančiame daugiabutyje. Šis butas yra išnuomotas trečiajam asmeniui T. K.. Atsižvelgiant į tai, trečiasis asmuo neprieštaraus siūlomai nustatyti naudojimosi tvarkai tuo atveju, jei tam pritars nuomininkė ir kiti žemės sklypo bendraturčiai. Mano, jog teismas galėtų nustatyti naudojimosi tvarką pagal vieną iš siūlomų variantų tuo atveju, jei bylos nagrinėjimo metu bus įrodyta, kad siūloma naudojimosi tvarka yra racionali, joje išlaikyta bendraturčių interesų pusiausvyra, užtikrinanti, kad nebus pažeistos nei vieno bendraturčio teisės, šios teisės nebus nepagrįstai apribotos, neturės neigiamos įtakos kitų bendraturčių interesams. Taip pat, nurodė, kad nagrinėjamas ginčas neturi tiesioginės įtakos trečiojo asmens teisėms ir pareigoms, todėl byloje keliamų reikalavimų pagrįstumo ir teisėtumo klausimus palieka spręsti teismo nuožiūra. Prašė bylą nagrinėti atstovui nedalyvaujant.

5. Trečiasis asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos byloje pateikta atsiliepime nurodė, kad nors formaliai 381/1953 dalis Žemės sklypo patikėjimo teise valdo Nacionalinė žemės tarnyba (šiuo metu Kauno miesto savivaldybė), tačiau ši dalis yra nustatyta naudotis Kauno miesto savivaldybei, todėl mano, kad naudojimosi žemės sklypu tvarkos planas turi atitikti ir žemės visateisių naudotojų poreikius. Kauno miesto savivaldybė 2021 m. sausio 21 d. pateiktame atsiliepime į ieškinį nurodė, kad Kauno miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančio buto nuomininkė T. K. pritarė ieškovo plane nurodytai naudojimosi žemės sklypu tvarkai ir prašė dėl ieškovo ieškinio pagrįstumo ir teisėtumo spręsti teismo nuožiūra. Trečiasis asmuo T. K. taip pat pateikė teismui atsiliepimą į ieškinį, kuriame su siūloma naudojimosi tvarka sutiko. Tačiau iš kartu su šiuo priešieškiniu pateiktų naudojimosi tvarka planų variantų 1 ir 2 matyti, kad šie nesuderinti su 381/1953 žemės sklypo dalies naudotojais (Kauno miesto savivaldybe, T. K.). Trečiojo asmens nuomone, teismas turi visapusiškai įvertinti ar ieškiniu ir priešieškiniu pateikti žemės sklypo naudojimosi tvarkos nustatymo projektai atitinka proporcingumo principą, nepažeidžia kitų bendraturčių ar naudotojų teisių ir teisėtų interesų ir ar teikia prielaidų konfliktinei situacijai šalinti. Taip pat nurodė, kad sprendimą prašo priimti teismo nuožiūra, visapusiški įvertinus bylos aplinkybes bei įrodymus. Prašė bylą nagrinėti atstovui nedalyvaujant.

6. Trečiasis asmuo T. K. atsiliepime į pradinį ieškinį nurodė, kad su ieškiniu sutinka. Pažymėjo, kad pateiktas naudojimosi tvarkos projektas yra racionalus ir nepažeidžiantis jos teisių. Trečiasis asmuo atsiliepimų į patikslintus ieškinius bei priešieškinį byloje neteikė.

7. Trečiasis asmuo V. N. byloje atsiliepimų nei į patikslintus ieškinius, nei į patikslintus priešieškinius neteikė. Bylos nagrinėjimo iš esmės metu paaiškino, jog sutinka su abiejų šalių siūloma nustatyti naudojimosi tvarka, kadangi šalių ginčas jo neliečia, abi šalys siūlo jam paskirti tą žemės sklypo dalį, kuria jis ir šiuo metu naudojasi.

Teismas,

konstatuoja:

Patikslintas ieškinys ir patikslintas priešieškinis atmestini.

IV. Teismo nustatytos bylos aplinkybės, teisiniai argumentai ir išvados

8. Iš byloje pateiktų VĮ Registrų Centras nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išrašų nustatyta, kad ieškovui M. V., kartu su bendraturčiais atsakovais A. S., E. S., bei trečiaisiasis asmenimis V. N., Lietuvos Respublika, bendros dalinės nuosavybės teise priklauso 0,1953 ha žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), Kaune: ieškovui M. V. 2020-06-04 Valstybinės žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties pagrindu nuosavybės teise priklauso 552/1953 dalys žemės sklypo; atsakovui A. S. 2020-09-09 pirkimo-pardavimo sutarties pagrindu nuosavybės teise priklauso 170/1953 dalys žemės sklypo; atsakovei E. S. 2021-01-18 Valstybinės žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties pagrindu nuosavybės teise priklauso 484/1953 dalys žemės sklypo; trečiajam asmeniui Lietuvos Respublikai 2004 -03-03 Apskrities viršininko įsakymo Nr. 02-01-1415 pagrindu nuosavybės teise priklauso 381/1953 dalys žemės sklypo; trečiajam asmeniui V. N. 2017-08-09 dovanojimo sutarties pagrindu nuosavybės teise priklauso 366/1953 dalys žemės sklypo. Naudojimosi tvarka žemės sklypu nenustatyta.

9. Minėtame žemės sklype yra gyvenamasis namas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kuriame, pagal VĮ Registrų Centras nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išrašus ir butų (patalpų) sąrašą, yra įrengti penki atskiri butai: butas (duomenys neskelbtini), 83,51 kv.m. bendro ploto, 2019-09-30 pirkimo-pardavimo sutarties pagrindu nuosavybės teise priklauso ieškovui M. V.; butas (duomenys neskelbtini), 25,69 kv.m. bendro ploto, 2020-09-09 pirkimo-pardavimo sutarties pagrindu nuosavybės teise priklauso atsakovui A. S.; butas (duomenys neskelbtini), 73,16 kv.m. bendro ploto, 2020-08-21 pirkimo-pardavimo sutarties pagrindu nuosavybės teise priklauso atsakovei E. S.; butas (duomenys neskelbtini), 57,68 kv.m. bendro ploto, 1995-03-16 Priėmimo-perdavimo akto pagrindu nuosavybės teise priklauso trečiajam asmeniui Kauno miesto savivaldybei, kuri turtą išnuomojusi T. K.; butas (duomenys neskelbtini), 50,34 kv.m. bendro ploto, 2017-08-09 dovanojimo sutarties pagrindu nuosavybės teise priklauso trečiajam asmeniui V. N.. Visų gyvenamajame name esančių butų bendras plotas sudaro 290,98 kv.m. Minėtame žemės sklype taip pat yra du pagalbiniai ūkiniai pastatai, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), priklausantys butui (duomenys neskelbtini), t.y. V. N.. Iš byloje pateiktų VĮ Registrų Centras nekilnojamojo turto registro duomenų bazės 2020-12-03 išrašo taip pat nustatyta, jog gyvenamuoju namu užstatytas plotas sudaro 445 kv.m., ūkiniu pastatu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), užstatytas plotas sudaro 5 kv.m., ūkiniu pastatu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), užstatytas plotas 15 kv.m.

10. Nagrinėjamoje byloje sprendžiamas ginčas, kilęs tarp bendraturčių ieškovo M. V. ir atsakovų A. S. bei atsakovės E. S. dėl naudojimosi žemės sklypu tvarkos nustatymo. Bylos nagrinėjimo eigoje tiek ieškovas, tiek ir atsakovas A. S. pateikė alternatyvius reikalavimus ir prašė nustatyti naudojimosi tvarką pagal jų pateiktus pasiūlymų planus. Taip pat, abu pateikė kompromisinius planus, sudarytus po derybų dėl taikaus ginčo sprendimo, tačiau bendro sprendimo, atitinkančio tiek ieškovo, tiek atsakovų pageidavimus, šalims rasti nepavyko.

11. Pažymėtina, kad trečiasis asmuo T. K., kuri yra Kauno miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančio buto nuomininkė ir valstybinės žemės sklypo dalies naudotoja ir trečiasis asmuo V. N. savarankiškų siūlymų dėl naudojimosi tvarkos nustatymo neteikė, iš esmės sutiko su abiejų šalių siūloma nustatyti naudojimosi tvarka, kadangi kaip paaiškino teismo posėdyje V. N., abi šalys siūlo jiems paskirti tas žemės sklypo dalis, kuriomis ir šiuo metu naudojasi.

12. Trečiasis asmuo Kauno m. savivaldybė ir Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos nagrinėjamoje byloje nebuvo aktyvios, nurodė, kad nagrinėjamas ginčas neturi tiesioginės įtakos jų teisėms ir pareigoms, prašė dėl ieškinio ir priešieškinio pagrįstumo ir teisėtumo spręsti teismo nuožiūra. Trečiųjų asmenų nuomone, teismas galėtų nustatyti naudojimosi tvarką pagal vieną iš siūlomų variantų tuo atveju, jei bylos nagrinėjimo metu bus įrodyta, kad siūloma naudojimosi tvarka yra racionali, joje išlaikyta bendraturčių interesų pusiausvyra, užtikrinanti, kad nebus pažeistos nei vieno bendraturčio teisės, šios teisės nebus nepagrįstai apribotos, neturės neigiamos įtakos kitų bendraturčių interesams.

13. CK 4.72 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad bendrosios nuosavybės teisė yra dviejų ar kelių savininkų teisė valdyti, naudoti jiems priklausantį nuosavybės teisės objektą bei juo disponuoti. Vadovaujantis CK 4.75 straipsnio 1 dalimi, bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu. Kai yra nesutarimas, valdymo, naudojimosi ir disponavimo tvarka nustatoma teismo tvarka pagal bet kurio iš bendraturčių ieškinį.

14. Pagal CK 4.81 straipsnio 1 dalies nuostatas, namo, buto ar kito nekilnojamojo daikto bendraturčiai turi teisę tarpusavio susitarimu nustatyti tvarką, pagal kurią bus naudojamasi atskiromis izoliuotomis to namo, buto patalpomis ar kito nekilnojamojo daikto konkrečiomis dalimis, atsižvelgdami į savo dalį, turimą bendrosios dalinės nuosavybės teise.

15. Pažymėtina, kad žemė yra ypatingas nuosavybės teisės objektas, kurio specifiškumas bei svarba atsiskleidžia visų pirma Lietuvos Respublikos Konstitucijos 47 straipsnyje. Bendrieji žemės teisinių santykių reglamentavimo principai, nustatyti Žemės įstatyme, išreiškia viešąjį interesą, kad žemė būtų tinkamai naudojama. Žemės santykiai reglamentuojami taip, kad būtų sudarytos sąlygos tenkinti visuomenės, fizinių ir juridinių asmenų poreikius racionaliai naudoti žemę, vykdyti ūkinę veiklą išsaugant ir gerinant gamtinę aplinką, gamtos ir kultūros paveldą, apsaugoti žemės nuosavybės, valdymo ir naudojimo teises (Žemės įstatymo 1 straipsnio 2 dalis). Šiais principais turi būti vadovaujamasi nustatant kriterijus spręsti konkretų ginčą dėl sklypo dalių paskyrimo bendraturčiams naudotis (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2009-04-07 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-96/2009).

16. Žemės sklypas (duomenys neskelbtini), Kaune, pagal Nekilnojamojo turto registre įrašytą naudojimo būdą yra skirtas jame esančio daugiabučio gyvenamojo namo eksploatavimui, todėl naudojimosi žemės sklypu tvarka tiesiogiai veikia šio namo butų savininkų ir naudotojų galimybes tinkamai naudotis statiniu pagal paskirtį. Atsižvelgiant į tai, kad bendraturčių kyla nesutarimų ir nepatogumų dėl naudojimosi žemės sklypu tvarkos, yra pagrindas spręsti dėl naudojimosi žemės sklypu tvarkos nustatymo pagal CK 4.75 straipsnio 1 dalį, teismine tvarka.

17. Žemės įstatymo 29 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad žemės sandorio sudėtinė dalis yra žemės sklypo planas ar schema. Dėl to naudojimosi žemės sklypu tvarka nustatoma tik pagal naudojimosi bendru žemės sklypu tvarkos projektą, parengtą žemės santykius reglamentuojančių teisės aktų nustatyta tvarka pagal teritorijų planavimo dokumentą, kurio pagrindu šis žemės sklypas buvo suformuotas (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2006-10-13 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-536/2006).

18. Pažymėtina, kad galiojantys teisės aktai nereglamentuoja atskiros planų (brėžinių), skirtų naudojimosi žemės sklypu tvarkai nustatyti, rengimo tvarkos. Todėl šiuo atveju svarbu vadovautis bendraisiais nuosavybės teisės principais, teismų praktikoje pateikiamais išaiškinimais ir suformuluotomis taisyklėmis.

19. Lietuvos Aukščiausiasis teismas, pasisakydamas dėl teisės normų, reglamentuojančių naudojimosi žemės sklypu tvarkos nustatymą, aiškinimo ir taikymo, suformulavo tokią taisyklę: kad teismas, spręsdamas bylą dėl naudojimosi žemės sklypu, kuriame yra ir žemės sklypo bendraturčiams priklausantys statiniai, tvarkos nustatymo, pirmiausiai turi nustatyti, kokia po kiekvienu statiniu esančio žemės sklypo ploto dalis priskirtina kiekvienam sklypo bendraturčiui proporcingai jo turimai statinio daliai. Taip pat turi būti nustatyta, kokia prie statinių esanti sklypo dalis būtina kiekvienam statiniui naudoti pagal paskirtį, ir ši dalis paliekama bendrai naudotis, priskiriant lygiomis dalimis tiems žemės sklypo bendraturčiams, kuriems priklauso statinys. Tik nustačius tokiu būdu kiekvienam bendraturčiui tenkančią po statiniais esančią, taip pat prie statinių esančią jiems pagal paskirtį naudoti būtiną žemės sklypo dalį, likęs žemės sklypo plotas priskiriamas asmeniškai naudoti tiems žemės sklypo bendraturčiams, kurių turima bendrosios dalinės nuosavybės dalis, vertinant žemės sklype tenkančiu ploto dydžiu, yra didesnė už tą, kurią užima jiems tenkanti po statiniais esanti ir prie statinių esanti jiems naudoti pagal paskirtį būtina žemės sklypo dalis. Jeigu bendraturčiams asmeniškai naudoti priskirti žemės sklypo plotai suformuoti taip, kad juos pagal paskirtį naudoti galima tik nustačius patekti į juos būtinus bendro naudojimo takus (kelius), toks bendro naudojimo žemės sklypo plotas turi būti priskirtas lygiomis dalimis tiems žemės sklypo bendraturčiams, kuriems jis būtinas, kad galėtų naudoti asmeniškai naudotis jiems priskirtus žemės sklypo plotus (LAT nutartis civ. byloje Nr. e3K-3-127-403/2019).

20. Vertinant nagrinėjamoje byloje šalių pateiktus naudojimosi žemės sklypu tvarkos pasiūlymų planus, nustatyta, kad nei ieškovo pateiktuose matininko A. G. parengtuose planuose, nei atsakovo pateiktuose matininko V. L. parengtuose planuose nėra atsižvelgta į minėtą Lietuvos Aukščiausiojo teismo suformuotą taisyklę. Atsakovas priešieškinyje ir patikslintame priešieškinio pareiškime aiškiai nurodė, jog visuose keturiuose jo teiktuose pasiūlymų planuose bendrai naudotis skirtose dalyse kiekvienam bendraturčiui naudotis tenkančios dalys yra paskaičiuotos proporcingai turimam žemės sklypo plotui, t.y. kiekvienam iš bendrasavininkų tenkanti naudotis dalis paskaičiuota pagal formulę: „Konkrečiam savininkui tenkanti naudotis dalis“ = „Atitinkamos dalies plotas“ x „Konkrečiam savininkui priklausančio viso žemės sklypo plotas“ / „Visų kartų bendrai besinaudojančių asmenų visų žemės sklypo plotų suma“. Kad bendram naudojimui tenkančio sklypo dalys (tiek esančio po daugiabučiu namu, tiek skirto jam naudoti pagal paskirtį - apėjimui aplink jį) paskaičiuotos vienodai – proporcingai nuosavybės teise valdomai žemės sklypo daliai, nurodyta ir matininko V. L. su pradiniu priešieškiniu pateiktuose aiškinamuosiuose raštuose.

21. Ieškovas savo procesiniuose dokumentuose nenurodė, kokiu būdu apskaičiavo kiekvienam iš bendraturčių tenkančią užstatytą statiniu ir jo naudojimui pagal paskirtį reikalingą žemės dalį. Ieškovo pateiktuose matininko A. G. aiškinamuosiuose raštuose gyvenamuoju namu užstatyto žemės sklypo skaičiavimo proporcijos nurodytos skirtingai: 2023-03-31 aiškinamjame rašte nurodyta, jog pastato priežiūrai ir eksploatacijai aplink pastatą numatytas 1 m. pločio praėjimas įskaičiuotas į pastatu užstatytos dalies „A“ plotą ir išdalintas žemės sklypo bendrasavininkams, atsižvelgiant į jų turimą butų ir bendrų patalpų užimamas dalis (DOK - 41279). Tuo tarpu 2023-05-17 aiškinamajame rašte nurodyta, kad tiek gyvenamuoju namu užstatyto žemės sklypo dalis („A“, 463 kv. m.), tiek pastato priežiūrai ir eksploatacijai aplink pastatą ir laiptus prie pastato numatytas 1 m. pločio praėjimas („B“ dalis, 128 kv. m.), bendraturčiams paskaičiuota proporcingai nuosavybės teise valdomai žemės sklypo daliai (DOK -132580).

22. Teismo vertinimu, ieškovo pateiktuose planuose statiniu užstatyto ir jo eksploatacijai reikalingo žemės sklypo dalys paskaičiuotos taip pat, kaip ir atsakovo pateiktuose planuose - būtent pagal nuosavybės teise valdomas žemės sklypo dalis. Tai akivaizdžiai matyti ir iš to, kad tiek ieškovo, tiek atsakovo pateiktuose pasiūlymų planuose bendraturčiams priskirtos vienodo dydžio žemės sklypo „A“ ir „B“ dalys.

23. Toks skaičiavimas neatitinka nurodyto Lietuvos Aukščiausiojo teismo išaiškinimo, kad po kiekvienu statiniu esančio žemės sklypo ploto dalis kiekvienam sklypo bendraturčiui priskirtina proporcingai jo turimai statinio (o ne žemės sklypo) daliai. Taip pat neatitinka išaiškinimo, kad prie statinių esanti sklypo dalis, kuri yra būtina kiekvienam statiniui naudoti pagal paskirtį, turi būti paliekama bendrai naudotis, priskiriant lygiomis dalimis tiems žemės sklypo bendraturčiams, kuriems priklauso statinys.

24. Ieškovui ir atsakovui neteisingai paskaičiavus kiekvienam bendraturčiui tenkančią po gyvenamuoju namu esančią ir prie jo esančią pagal paskirtį naudoti būtiną žemės sklypo dalį, akivaizdu, jog ir kiti jų skaičiavimai yra klaidingi, nes pagal minėtą Lietuvos Aukščiausiojo teismo išaiškinimą, tik nurodytu būdu nustačius kiekvienam bendraturčiui tenkančią po statiniais esančią, taip pat prie statinių esančią jiems pagal paskirtį naudoti būtiną žemės sklypo dalį, likęs žemės sklypo plotas gali būti priskiriamas asmeniškai naudoti tiems žemės sklypo bendraturčiams, kurių turima bendrosios dalinės nuosavybės dalis, vertinant žemės sklype tenkančiu ploto dydžiu, yra didesnė už tą, kurią užima jiems tenkanti po statiniais esanti ir prie statinių esanti jiems naudoti pagal paskirtį būtina žemės sklypo dalis.

25. Taip pat, atsakovo planuose neteisingai skaičiuojama ir ieškovui ir Lietuvos Respublikai skiriamos dalies „C“, 72 kv.m., proporcijos. Ši dalis skiriama ieškovo ir valstybei priklausančios žemės dalies naudotojos T. K. patekimui į jiems priklausančius butus, įvažiavimui. Ši dalis taip pat paskaičiuota proporcingai žemės sklypo daliai. Analogiškai paskaičiuota ir žemės sklypo dalis, plane pažymėta „D“, 20 kv.m., skirta naudotis bendrai V. N. ir Lietuvos Respublikai. Tačiau pagal nurodytą Lietuvos Aukščiausiojo teismo išaiškinimą, tuo atveju, „... kai bendraturčiams asmeniškai naudoti priskirti žemės sklypo plotai suformuoti taip, kad juos pagal paskirtį naudoti galima tik nustačius patekti į juos būtinus bendro naudojimo takus (kelius), toks bendro naudojimo žemės sklypo plotas turi būti priskirtas lygiomis dalimis tiems žemės sklypo bendraturčiams, kuriems jis būtinas, kad galėtų naudoti asmeniškai naudotis jiems priskirtus žemės sklypo plotus“ (LAT nutartis civ. byloje Nr. e3K-3-127-403/2019). Tai reiškia, jog šios žemės sklypo dalys bendraturčiams turi būti paskirtos lygiomis dalimis.

26. Pažymėtina ir tai, jog abiejų šalių teiktuose planuose nurodytas gyvenamuoju namu užstatytas plotas („A“ dalis, 463 kv. m.) neatitinka 2020-12-03 VĮ Registrų Centras nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išrašo, pagal kurį užstatytas plotas yra 445 kv.m. Tokio neatitikimo nei šalys, nei jų užsakymu planus rengę matininkai savo aiškinamuosiuose raštuose nepaaiškino.

27. VĮ Registrų Centras nekilnojamojo turto registre įrašytas gyvenamuoju namu užstatytas plotas nėra nuginčytas, todėl teismas vertina, jog yra teisingas ir turi būti vadovaujamasi nekilnojamojo turto registre įrašytais duomenimis. Skirtumas tarp įregistruoto ir šalių nurodyto ploto yra nemažas – 18 kv.m., todėl neteisingas užstatyto ploto nurodymas neabejotinai turėjo įtakos bendraturčiams tenkančių dalių skaičiavimui.

28. Vadovaujantis CK 4.37 straipsnio 1 dalimi, įgyvendindami teisę į nuosavybę, savininkai neturi pažeisti įstatymų ir kitų asmenų teisių ir interesų. CK 4.93 straipsnio 1 dalyje įtvirtinta, kad Lietuvos Respublika garantuoja visiems savininkams vienodą teisių apsaugą. Todėl, nustačius minėtus šalių pateiktų pasiūlymų planų neatitikimus Lietuvos Aukščiausiojo teismo suformuotai praktikai, jų prašomi nustatyti naudojimosi žemės sklypu tvarkos variantai kitais aspektais nevertinti, nes akivaizdu, jog tiek ieškovo, tiek atsakovo prašomos nustatyti naudojimosi ginčo žemės sklypu tvarkos neatitinka teisėtumo bei proporcingumo reikalavimų, galimai pažeidžia kitų bendraturčių teises ir teisėtus interesus.

29. Pažymėtina, kad bylose dėl naudojimosi bendrosios dalinės nuosavybės objektu tvarkos nustatymo galioja šalių dispozityvumo principas – šalių pareiga byloje pateikti tinkamus ir atitinkančius racionalumo, patogumo bei mažiausios įtakos nusistovėjusiai tvarkai kriterijus naudojimosi bendru daiktu tvarkos nustatymo projektus. Teismo pareiga yra spręsti, ar pagal bendraturčių pateikus projektus galima nustatyti prašomą naudojimosi bendru daiktu tvarką. Teismas negali už bendraturčius parengti tinkamo naudojimosi daiktu tvarkos projekto, jis vykdo tik teisingumą konkrečiose bylose ir nėra tokius projektus rengianti institucija. Priešingu atveju būtų pažeisti šalių procesinio lygiateisiškumo, rungimosi ir dispozityvumo principai (CPK 12, 13, 17 straipsniai). Dėl to, jeigu visi bendraturčių byloje pateikti naudojimosi bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektu tvarkos projektai yra netinkami ir ydingi, teismas turi teisę juos atmesti (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2010 m. sausio 22 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-13/2010). Šis teismo atsisakymas neužkerta kelio nesutariantiems bendraturčiams iš naujo kreiptis į teismą dėl bendrosios nuosavybės teisės įgyvendinimo pateikiant kitą naudojimosi bendrosios dalinės nuosavybės objektu tvarkos nustatymo projektą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2017 m. birželio 30 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-308-611/2017, 18 punktas).

Dėl bylinėjimosi išlaidų

30. CPK 93 straipsnio 1 dalis numato, kad šaliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi išlaidas teismas priteisia iš antrosios šalies. Kadangi nagrinėjamu atveju patikslintas ieškinys ir patikslintas priešieškinys atmesti, šalių turėtos bylinėjimosi išlaidos nepriteistinos.

30.1. Byloje susidarė 127,65 Eur išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, kurios priteistinos iš ieškovo ir atsakovų lygiomis dalimis valstybės naudai (CPK 92 straipsnis, 93 straipsnio 1 dalis, 96 straipsnis).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 263-268, 270 straipsniais,

nusprendžia:

patikslintą ieškinį ir patikslintą priešieškinį atmesti.

Priteisti iš ieškovo M. V., asmens kodas (duomenys neskelbtini) atsakovo A. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir atsakovės E. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) po 42,55 Eur (keturiasdešimt du eurus 55 ct) iš kiekvieno valstybės naudai už procesinių dokumentų įteikimą byloje, išaiškinant, kad priteistos sumos turi būti įmokėtos į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, įmokos kodas 5660.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Kauno rūmus.

Teisėja Vida Agurkienė