- Teismas
- Lietuvos apeliacinis teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2021-11-25
- Bylos Nr.
- e2-1258-330/2021
- Teisminio proceso Nr.
- 2-55-3-00910-2021-0
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Gintaras Pečiulis
- Atsakovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Senamiesčio turtas“, uždarajai akcinei bendrovei „BARSERA“, uždarajai akcinei bendrovei „ERGUS“, Estijos įmonei Estateguru
- Ieškovas
- A. V.
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjęs civilinę bylą pagal atsakovės uždarosios akcinės bendrovės „Senamiesčio turtas“ atskirąjį skundą dėl Vilniaus apygardos teismo 2021 m. rugpjūčio 30 d. nutarties civilinėje byloje pagal ieškovo A. V. ieškinį atsakovėms uždarajai akcinei bendrovei „Senamiesčio turtas“, uždarajai akcinei bendrovei „BARSERA“, uždarajai akcinei bendrovei „ERGUS“, Estijos įmonei Estateguru tagatisagent OU dėl sandorio patvirtinimo, nuosavybės pripažinimo ir sandorių pripažinimo negaliojančiais,
Aprašomoji dalis
nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovas A. V. kreipėsi į Vilniaus apygardos teismą su ieškiniu, kuriame prašė:
1.1. pripažinti negaliojančiais nuo sudarymo momento atsakovių sudarytus sandorius: uždarosios akcinės bendrovės (toliau – UAB) „Senamiesčio turtas“ ir uždarosios akcinės bendrovės (toliau – UAB) „BARSERA“ 2020 m. rugsėjo 10 d. sudarytą nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartį Nr. (duomenys neskelbtini); 2020 m. rugsėjo 10 d. sudarytą nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartį Nr. (duomenys neskelbtini); 2020 m. rugsėjo 10 d. sudarytą nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartį Nr. (duomenys neskelbtini); 2020 m. rugsėjo 11 d. pirkimo-pardavimo sutartį Nr. (duomenys neskelbtini); UAB „BARSERA“ ir uždarosios akcinės bendrovės (toliau – UAB) „ERGUS“ 2021 m. birželio 4 d. sudarytą nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartį Nr. (duomenys neskelbtini); UAB „BARSERA“ ir įmonės Estateguru tagatisagent OÜ 2020 m. lapkričio 4 d. sudarytą hipotekos sutartį, notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini);
1.2. patvirtinti nekilnojamųjų daiktų pirkimo-pardavimo sutartį tarp ieškovo A. V. ir UAB „Senamiesčio turtas“ dėl šių nekilnojamųjų daiktų pirkimo-pardavimo: 48,7 m2 ploto dviejų kambarių buto, esančio daugiabučiame gyvenamajame name adresu (duomenys neskelbtini) (projektinis buto numeris B20); požeminės automobilių stovėjimo vietos (požeminio automobilių parkingo dalis), parkavimo vieta išdėstymo plane pažymėta Nr. 13; požeminės automobilių stovėjimo vietos (požeminio automobilių parkingo dalis), parkavimo vieta išdėstymo plane pažymėta Nr. 14; žemės sklypo, kuriame stovi daugiabutis gyvenamasis namas, dalies, proporcingos perkamam turtui gyvenamajame name;
1.3. pripažinti ieškovui A. V. nuosavybės teises į nurodytus nekilnojamuosius daiktus, įpareigojant ieškovą sumokėti likusią pirkimo-pardavimo kainą – 34 994,80 Eur.
2. Ieškovas reikalavimų užtikrinimui prašė taikyti laikinąsias apsaugos priemones, t. y. areštuoti: Butą/Patalpą – Butą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 6286/95217 dalį Negyvenamosios patalpos – Parkingo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančios (duomenys neskelbtini) (dvi automobilio stovėjimo vietas): 3120/95217 dalis Parkingo, kas sudaro 12,50 m2 ploto, Projekto plane pažymėta indeksu 15, kuri yra atskiro naudojimo, su bendro naudojimo patalpomis, Projekte pažymėtomis R-1 (1031/17776 dalis iš 177,76 m2, t. y. 10,31 m2) ir P-20 (839/18989 dalis iš 189,89 m2, t. y. 8,39 m2), kurios yra bendro naudojimo, viso 31,20 m2; 3166/95217 dalis Parkingo, kas sudaro 12,69 m2 ploto, Projekto plane pažymėta indeksu 16, kuri yra atskiro naudojimo, su bendro naudojimo patalpomis, Projekte pažymėtomis R-1 (1046/17776 dalis iš 177,76 m2, t. y. 10,46 m2) ir P-20 (851/18989 dalis iš 189,89 m2, t. y. 8,51 m2), kurios yra bendro naudojimo, viso 31,66 m2; 57/1570 dalį Žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis adresas (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini).
3. Ieškovo prašymas buvo grindžiamas tuo, kad dabartiniu metu atsakovei UAB „ERGUS“ nuosavybės teise priklausantis ginčo butas yra pardavinėjamas nekilnojamojo turto skelbimų internetiniame tinklalapyje aruodas.lt, atsakovai jau yra atlikę ne vieną veiksmą, kuriais apsunkinamas 2018 m. lapkričio 16 d. preliminariosios būsimo nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutarties su ieškovu vykdymas. Laikinosios apsaugos priemonės yra vienintelis būdas užtikrinti, kad ginčo dalykas (nekilnojamieji daiktai) nebus dar kartą perleisti tretiesiems asmenimis, neišsitęs būtinų ginčyti sandorių grandinė.