- Teismas
- Vilniaus apygardos teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2022-06-07
- Bylos Nr.
- e2-966-794/2022
- Teisminio proceso Nr.
- 2-55-3-00910-2021-0
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Vaclovas Paulikas
- Ieškovas
- A. V.
- Atsakovas
- UAB „Ergus“, BUAB „Senamiesčio turtas“, Esateguru, UAB „Barsera“, Estijos įmonei Estateguru
- Advokatai
- Stanislav Papijanc, Marijus Sakalauskas, Edita Stepanekovaitė
Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjas Vaclovas Paulikas, sekretoriaujant Agnei Bajarūnaitei, dalyvaujant ieškovo A. V. atstovui advokatui Marijui Sakalauskui, atsakovo UAB „Ergus“ atstovei advokato padėjėjai Editai Stepanekovaitei, atsakovo BUAB „Senamiesčio turtas“ nemokumo administratoriaus MB „Bankroto laikas“ atstovui J. V., atsakovo Esateguru tagatisagent OU atstovui advokatui Stanislav Papijanc,
viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo A. V. patikslintą ieškinį atsakovams UAB „Senamiesčio turtas“, UAB „Barsera“, UAB „Ergus“, Estijos įmonei Estateguru tagatisagent OU dėl sandorio patvirtinimo, nuosavybės pripažinimo ir sandorių pripažinimo negaliojančiais, tretieji asmenys nepareiškiantys savarankiškų reikalavimų UAB „Jotalita“, UAB „Rimar statyba“, Z. S., J. B., A. N., E. J., J. Č., T. O., M. R., beta Vitort, J. J., S. Č., E. M., G. L., M. M. K., M. Č., D. A., J. K., Š. B., E. Ž., G. G..
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
I. Ginčo esmė
1. 2021 m. rugpjūčio 30 d. Vilniaus apygardos teisme priimtas Ieškovo A. V. ieškinys atsakovams UAB „Senamiesčio turtas“, UAB „Barsera“, UAB „Ergus“, Estijos įmonei Estateguru tagatisagent OU ieškinio dėl sandorio patvirtinimo, nuosavybės pripažinimo ir sandorių pripažinimo negaliojančiais (2022 m. sausio 24 d. patikslintas ieškinys), kuriuo prašoma:
1.1. pripažinti negaliojančia nuo sudarymo momento atsakovų UAB „Senamiesčio turtas“ ir UAB „Barsera“ 2020 m. rugsėjo 10 d. sudarytą nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartį Nr. 7848;
1.2. pripažinti negaliojančia nuo sudarymo momento atsakovų UAB „Barsera“ ir UAB „Ergus“ 2021 m. birželio 4 d. sudarytą nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartį Nr. DJ-4394 dalyje dėl: 1) Buto/Patalpos - Buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), 2) 6286/95217 dalies Negyvenamosios patalpos - Parkingo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), t. y.: 3120/95217 dalies Parkingo, kas sudaro 12,50 kv. m. ploto, Projekto plane pažymėta indeksu 15, kuri yra atskiro naudojimo, su bendro naudojimo patalpomis, Projekte pažymėtomis R-1 (1031/17776 dalis iš 177,76 kv. m, t. y. 10,31 kv. m) ir P-20 (839/18989 dalis iš 189,89 kv. m., t. y. 8,39 kv. m.), kurios yra bendro naudojimo, viso 31,20 kv. m; 3166/95217 dalies Parkingo, kas sudaro 12,69 kv. m. ploto, Projekto plane pažymėta indeksu 16, kuri yra atskiro naudojimo, su bendro naudojimo patalpomis, Projekte pažymėtomis R-1 (1046/17776 dalis iš 177,76 kv. m, t. y. 10,46 kv. m) ir P-20 (851/18989 dalis iš 189,89 kv. m., t. y. 8,51 kv. m.), kurios yra bendro naudojimo, viso 31,66 kv. m.; 3) 57/1570 dalies Žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis adresas (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini);
1.3. pripažinti negaliojančia nuo sudarymo momento atsakovų UAB „Barsera“ ir Estateguru tagatisagent OÜ 2020 m. lapkričio 4 d. sudarytą hipotekos sutartį, notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini);
1.4. patvirtinti nekilnojamųjų daiktų pirkimo-pardavimo sutartį tarp ieškovo A. V. ir atsakovo UAB „Senamiesčio turtas“ ir pripažinti ieškovui A. V. nuosavybės teises, įpareigojant ieškovą A. V. sumokėti liekančią pirkimo-pardavimo kainą - 34 994,80 Eur dėl šių nekilnojamųjų daiktų: Buto/Patalpos - Buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) (duomenys pagal 2018-11-16 preliminariąją būsimo nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartį - 48,7 m2 ploto, dviejų kambarių butas, esantis daugiabučiame gyvenamajame name adresu (duomenys neskelbtini); projektinis buto numeris B20); 6286/95217 dalies Negyvenamosios patalpos - Parkingo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), t. y.: 3120/95217 dalies Parkingo, kas sudaro 12,50 kv. m. ploto, Projekto plane pažymėta indeksu 15, kuri yra atskiro naudojimo, su bendro naudojimo patalpomis, Projekte pažymėtomis R-1 (1031/17776 dalis iš 177,76 kv. m, t. y. 10,31 kv. m) ir P-20 (839/18989 dalis iš 189,89 kv. m., t. y. 8,39 kv. m.), kurios yra bendro naudojimo, viso 31,20 kv. m; 3166/95217 dalies Parkingo, kas sudaro 12,69 kv. m. ploto, Projekto plane pažymėta indeksu 16, kuri yra atskiro naudojimo, su bendro naudojimo patalpomis, Projekte pažymėtomis R-1 (1046/17776 dalis iš 177,76 kv. m, t. y. 10,46 kv. .m) ir P-20 (851/18989 dalis iš 189,89 kv. m., t. y. 8,51 kv. m.), kurios yra bendro naudojimo, viso 31,66 kv. m. (duomenys pagal 2018-11-16 preliminariąją būsimo nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartį - požemines automobilių stovėjimo vietas parkavimo vietų išdėstymo plane pažymėtas Nr. 13 ir 14); 57/1570 dalies Žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis adresas (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini);
1.5. pripažinti ieškovui A. V. nuosavybės teises į šiuos nekilnojamuosius daiktus, įpareigojant ieškovą A. V. sumokėti likusią pirkimo-pardavimo kainą – 46602 Eur;
1.6. priteisti iš atsakovų ieškovui jo patirtas bylinėjimosi išlaidas.
2. Ieškinys grindžiamas Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau - CK) 1.86 straipsnio pagrindu (tariamojo sandorio negaliojimas), taip pat CK 6.401, 6.165 straipsniais (būsimo buto pirkimo-pardavimo sutartis).