Panevėžio apylinkės teismo sprendimas

trečiojo asmens, nepareiškiančio savarankiškų reikalavimų, Valstybės įmonės Registrų centras atstovui Donatui Spurgai,

trečiojo asmens, nepareiškiančio savarankiškų reikalavimų, Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos atstovui Kęstučiui Chrapačui,

viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo Z. S. ieškinį atsakovei L. K., tretiesiems asmenims, nepareiškiantiems savarankiškų reikalavimų, Valstybės įmonei Registrų centras, Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, dėl teisės pripažinimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

- Z. S. nuosavybės teise priklauso 46/100 dalys arba 81,68 m² bendro patalpų ploto pastate ir jam priklauso nuosavybės teise patalpos pažymėjimas / plotas plane : 1-1 / 4,09 m²; 1-2 / 25,58 m²; 1-3 / 3,07 m²; 1-4 / 11,42 m²; 1-5 / 10,79 m²; 1-6 / 4,41 m²; 1-7 / 2,48 m²; 1-8 / 3,95 m²; 1-9 /1,06 m²; 1-10 /14,83 m²;

- L. K. nuosavybės teise priklauso 54/100 dalys arba 96,97 m² bendro patalpų ploto pastate ir jai priklauso nuosavybės teise patalpos pažymėjimas / plotas plane : 2-1 / 4,30 m²; 2-2 / 4,31 m²; 2-3 / 15,11 m²; 2-4 / 8,79 m²; 2-5 / 3,83 m²; 2-6 /1,04 m²; 2-7 /13,03 m²; 2-8 /13,77 m²; 2-9 / 13,17 m²; 2-10 /14,69 m²; 2-11 / 4,93 m²;

3) leisti pateikti įregistruoti Valstybės įmonės Registrų centro Nekilnojamojo turto registre bei kadastre pastato - gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane lAl m, (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), statybos padarinius atliktus pagal 2017 m. kovo 17 d. leidimą rekonstruoti statinius Nr. LRS-51-170317-00013 ir 2019 m. birželio 10 d. deklaraciją Nr. ACCR-20-190610-01653 apie statinio statybos užbaigimą, statinio paskirties pakeitimą, ir atliktų kadastrinių matavimų duomenis teisės aktų nustatyta tvarka, pagal 2018 m. gruodžio 6 d. UAB „Geodezinių matavimų projektai” paruoštą pastato (statinių) dalių paskaičiavimo projektą ir Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylą (1 tomas, Nekilnojamojo turto objektas: Žemės sklypas su statiniais: registro Nr. (duomenys neskelbtini) ( Statiniai); adresas: (duomenys neskelbtini): lapų skaičius 15).

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

Valstybės įmonės Registrų centras duomenimis ieškovui Z. S. asmeninės nuosavybės teise priklauso 51/100 dalis gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), garažas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 85/100 kitų (inžinierinių) kiemo statinių, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir 379/760 dalių žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), o atsakovei L. K. asmeninės nuosavybės teise priklauso 49/100 dalis gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 15/100 kitų (inžinierinių) kiemo statinių, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), garažas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir 381/760 dalių žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini). Gyvenamojo namo kadastro duomenų nustatymo data – 1997 m. gegužės 27 d. (b. l. 50 - 51).

Panevėžio miesto apylinės teisme civilinėje byloje Nr. 2-4343-812/2015 buvo išnagrinėtas ieškovo Z. S. ir atsakovės L. K. ginčas dėl teisės gauti leidimą gyvenamojo namo rekonstrukcijai pagal projektinį pasiūlymą be bendraturčio sutikimo. Panevėžio miesto apylinkės teismas 2015 m. gruodžio 21 d. sprendimu, kurį Panevėžio apygardos teismas 2016 m. kovo 31 d. nutartimi paliko nepakeistą, tenkino ieškovo (Z. S.) ieškinį ir pripažino ieškovui Z. S. teisę be atsakovės L. K. sutikimo gauti iš Panevėžio miesto savivaldybės administracijos statybą leidžiantį dokumentą atlikti bendrosios dalinės nuosavybės teise Z. S. ir L. K. priklausančio gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), rekonstrukcijos darbus pagal pateiktą projektinį pasiūlymą, parengtą 2015 m. kovo mėnesį UAB „Statybinių konstrukcijų projektavimas“. Pagal bendrovės atliktą techninį darbo projektą buvo numatyta gyvenamojo namo butą Nr. 1, priklausantį ieškovui Z. S., padidinti nugriaunant esamą tambūrą ir vietoje jo įrengiant naują tambūrą, pagalbinę patalpą ir vonią su tualetu.

2017 m. kovo 17 d. Z. S. buvo išduotas statybos leidimas Nr. LRS-51-170317-00013 pagal UAB „Statybinių konstrukcijų projektavimas“ parengtą techninį rekonstravimo darbų projektą 2017-01 TDP. Statybos leidime nurodyta statybos rūšis – statinio rekonstrukcija („Liteko“ informacinė sistema, civilinė byla Nr. 2-3515-940/2017, 2017 m. spalio 31 d. teismo sprendimas).

Gyvenamojo namo rekonstrukcija pagal ieškovui išduotą statybos leidimą Nr. LRS-51-170317-00013 baigta 2018 m. Z. S. atlikus gyvenamojo namo rekonstrukciją padidėjo gyvenamojo namo plotas bei užstatytas plotas, todėl ieškovas inicijavo žemės sklypo kadastrinių duomenų tikslinimą. Patikslintus žemės sklypo kadastro duomenis nustatė UAB „Geodezinių matavimų projektai“, matininkė V. J. (b. l. 7 - 18).

Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijoje prie Aplinkos ministerijos 2019 m. birželio 10 d. užregistruota ieškovo deklaracija apie statinio statybos užbaigimą ir patalpų paskirties pakeitimą Nr. ACCR-20-190610-01653 (b. l. 109 - 122).

Nagrinėjamu atveju ginčo šalys yra nekilnojamųjų daiktų – gyvenamojo namo, kitų statinių, žemės sklypo, esančių (duomenys neskelbtini), bendrasavininkai. Byloje kilo ginčas dėl bendrosios nuosavybės teisės įgyvendinimo po atliktos gyvenamojo namo rekonstrukcijos.

Dėl patikslintų žemės sklypo kadastrinių duomenų teikimo registro tvarkytojui

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.72 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad bendrosios nuosavybės teisė yra dviejų ar kelių savininkų teisė valdyti, naudoti jiems priklausantį nuosavybės teisės objektą bei juo disponuoti. CK 4.75 straipsnio, reglamentuojančio bendrosios nuosavybės teisės įgyvendinimo tvarką, 1 dalyje nustatyta, kad bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas valdomas, naudojamas ir juo disponuojama bendraturčių susitarimu.

Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro įstatymas (toliau – NTKĮ) 9 straipsnio 2 dalis numato, kad nekilnojamojo turto kadastre įrašyti žemės sklypų kadastro duomenys turi būti keičiami, jei žemės sklype buvo pastatyti, rekonstruoti, kapitaliai remontuoti statiniai ar atlikti nekilnojamosios kultūros paveldo vertybės tvarkymo statybos darbai, nutiesti keliai, iškasti tvenkiniai, įrengti valymo ar melioracijos ir kiti žemės sklypo įrenginiai, taip pat atlikti kiti veiksmai, pakeitę kadastro duomenis, bei įstatymų nustatyta tvarka nustačius, kad dėl gamtinių procesų pakito žemės naudmenų sudėtis.

NTKĮ 8 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad Nekilnojamojo daikto kadastro duomenys nustatomi atliekant kadastrinius matavimus, naudojant tinkamus metodus ir priemones, užtikrinančius teisės aktų nustatytų reikalavimų matavimų kokybei patenkinimą, kai šio įstatymo 7 straipsnio 1 dalyje nustatytais būdais formuojami nekilnojamieji daiktai ar šio įstatymo 9 straipsnyje nustatytais atvejais keičiami nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenys.

Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr. 534 patvirtintų „Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatų“ (toliau – Nuostatai) 67 punkte numatyta, kad tais atvejais kai žemėtvarkos skyrius, patikrinęs nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylą, nenustato aplinkybių, trukdančių suderinti parengtą žemės sklypo planą, žemėtvarkos skyriaus vedėjas arba jo įgaliotas žemėtvarkos skyriaus darbuotojas jį suderina. Šiame punkte numatyta, kad žemėtvarkos skyriaus vedėjas arba jo įgaliotas žemėtvarkos skyriaus darbuotojas turi teisę suderinti žemės sklypų planus, kuriuose nėra šių žemės sklypų savininkų parašų, tik tuo atveju, kai visi šie žemės sklypai ar jų dalis bus paimami visuomenės poreikiams.

Kadastriniai matavimai atliekami ir kadastro byla formuojama vadovaujantis Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro 2002 m. gruodžio 30 d. įsakymu Nr. 522 patvirtintomis Nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklėmis (toliau ir Taisyklės). Šių taisyklių 44.1 punktas numato, kad žemės sklypo kadastro duomenys tikslinami, jeigu žemės sklype buvo pastatyti, rekonstruoti, kapitališkai suremontuoti ar nugriauti statiniai. Jei žemės sklypo kadastro duomenys tikslinami Taisyklių 44.1 papunktyje nustatytu atveju, žemės sklypo kadastro duomenų byla papildoma: žemės sklypo planu, vertės skaičiavimo žiniaraščiu, kadastro duomenų forma (Taisyklių 46 punktas).

Taigi, vadovaujantis nurodytu teisiniu reglamentavimu, ieškovui Z. S. atlikus gyvenamojo namo rekonstrukciją, turi būti patikslinti žemės sklypo kadastriniai duomenys.

NTKĮ 12 straipsnio 2 dalis numato, kad kartu su dokumentais dėl nekilnojamojo daikto kadastro duomenų įrašymo į nekilnojamojo turto kadastrą ar jų pakeitimo, kadastro tvarkytojui turi būti pateikiamas prašymas įrašyti nekilnojamojo daikto kadastro duomenis į nekilnojamojo turto kadastrą ir nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylą. Pagal esamą ir šioje byloje nagrinėjamą faktinę situaciją būtinas abiejų bendrasavininkų (ieškovo ir atsakovės) prašymas (sutikimas) įregistruoti pasikeitusius kadastro duomenis (NKTĮ 12 straipsnio 2 dalis, 13 straipsnio 2 dalis).

Iš byloje pateiktos žemės sklypo kadastrinių duomenų tikslinimo bylos, jame esančio aiškinamojo rašto matyti, kad nagrinėjamu atveju patikslinus kadastrinius duomenis išorinė žemės sklypo riba nesikeičia. Žemės sklypo dalis išlieka tokia pati ir nepakitusi, kaip ir 2006 m. birželio 21 d. UAB „Geodeziniai darbai“ buvo nustatyta žemės sklypo ribų paženklinimo – parodymo aktu Nr. 144. (b. l. 9-14, 18). Kadastrinių duomenų tikslinimo byloje esantis 2006 m. žemės sklypo planas, patvirtina, kad tarp ieškovo Z. S. ir atsakovės L. K. bei jos sutuoktinio V. K. buvo nustatyta naudojimosi žemės sklypu tvarka. Bylos duomenimis tvarka nėra registruota Valstybės įmonėje Registrų centras, tačiau tai nesuponuoja spręsti, kad faktinė naudojimosi tvarka tarp šalių nenustatyta. Ginčo byloje dėl šių aplinkybių nėra. Pagal patikslintus kadastrinius duomenis ši žemės sklypo naudojimosi tvarka ? šalių nustatyta 2006 m. (b. l. 12, 14), pagal kurią, ieškovas atskirai naudoja 317 m² žemės sklypo, o bendrai 62 m², atsakovė 133 m² atskirai, o 248 m² bendrai, nesikeičia. 2019 m. rugsėjo 5 d. Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Panevėžio skyrius patikrino žemės sklypo kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), sklypo plotas 760 m², kadastro duomenų bylą, patikrinimo akto Nr. 23 KAM-81965. Patikrinus žemės sklypo kadastro duomenų bylą nustatyta, kad plane nėra vieno iš sklypo savininkų parašų (Nuostatų 67 punktas) (b. l. 6).

Byloje nenustatyta, kad rengiant žemės sklypo, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), sklypo plotas 760 m², kadastro duomenų tikslinimo bylą nebūtų laikytasi teisės aktuose nustatytos nekilnojamojo daikto kadastro duomenų tikslinimo bylos rengimo ir bendrasavininkų informavimo tvarkos, tačiau atsakovė raštu sutikimo neišreiškė. Matininkei, rengusiai žemės sklypo kadastrinių duomenų tikslinimą, L. K. jokių pastabų, pretenzijų dėl žemės sklypo kadastrinių duomenų tikslinimo neteikė (b. l. 9-14, 18, 19 (antra lapo pusė), 21). Savo rašytiniuose paaiškinimuose teismui, atsakovė deklaratyviai nurodė, kad daugiau pasirašyti dokumentų neketina (b. l. 43). Įrodymų, kad nustatyti patikslinti kadastriniai žemės sklypo duomenys pažeidžia jos teises, atsakovė nepateikė bei tokių aplinkybių neįrodė (CPK 178 straipsnis, 185 straipsnis).

Dėl gyvenamojo namo dalių nustatymo

Bendrosios nuosavybės dalių nustatymas reiškia idealiosios dalies nustatymą teisėje ir realiosios dalies, kuri turi atitikti idealiąją teisės dalį, nustatymą daikte. Dalių bendrosios dalinės nuosavybės teisėje nustatymas yra vienas svarbiausių bendrosios nuosavybės santykių teisinio reguliavimo klausimų, nes idealiosios dalies dydis apibrėžia nuosavybės teisės subjekto teisių į bendrą daiktą ir pareigų, susijusių su bendru daiktu, apimtį (CK 4.76 straipsnis).

CK 4.77 straipsnio 1 dalis numato, kad jeigu bendraturtis, turėdamas kitų bendraturčių sutikimą ir laikydamasis įstatymų nustatytų taisyklių, savo lėšomis padidina bendrąjį daiktą ar jo vertę, tai šio bendraturčio reikalavimu jo dalis bendrojoje dalinėje nuosavybėje ir naudojimosi bendruoju daiktu tvarka turi būti atitinkamai pakeičiamos.

Nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo 97 punktas numato, kad pastatų kadastrinių matavimų metu nustatomi faktiniai pastatų kadastro duomenys. UAB „Geodezinių matavimų projektai“ parengė 2018 m. gruodžio 6 d. pastato (statinių) paskaičiavimo projektą. Projektas paruoštas remiantis kadastriniais duomenimis nustatytais 2018 m. rugsėjo 11 d. po ieškovo atliktos gyvenamojo namo rekonstrukcijos ir pagal faktinį patalpų naudojimą.

1997 m. gegužės 27 d. nustatytais kadastro duomenimis ginčo objektu esančio gyvenamojo namo bendras plotas 169,01 m², paskirtis – gyvenamoji (vieno buto pastatai) (b. l. 50-51). UAB „Geodezinių matavimų projektai“ parengtame 2018 m. gruodžio 6 d. pastato (statinių) paskaičiavimo projekte nurodomas gyvenamojo namo bendras plotas – 178,65 m², paskirtis – gyvenamoji (dviejų butų pastatai) (b. l. 4).

Pagal naujai nustatytus matavimus ieškovui nuosavybės teise priklauso 46/100 dalys arba 81,68 m² bendro patalpų ploto pastate ir jam priklauso nuosavybės teise patalpos pažymėjimas / plotas plane: 1-1 / 4,09 m²; 1-2 / 25,58 m²; 1-3 / 3,07 m²; 1-4 / 11,42 m²; 1-5 / 10,79 m²; 1-6 / 4,41 m²; 1-7 / 2,48 m²; 1-8 / 3,95 m²; 1-9 /1,06 m²; 1-10 /14,83 m². Atsakovei L. K. nuosavybės teise priklauso 54/100 dalys arba 96,97 m² bendro patalpų ploto pastate ir jai priklauso nuosavybės teise patalpos pažymėjimas / plotas plane : 2-1 / 4,30 m²; 2-2 / 4,31 m²; 2-3 / 15,11 m²; 2-4 / 8,79 m²; 2-5 / 3,83 m²; 2-6 /1,04 m²; 2-7 /13,03 m²; 2-8 /13,77 m²; 2-9 / 13,17 m²; 2-10 /14,69 m²; 2-11 / 4,93 m² (b. l. 4).

Ieškovas siūlė atsakovei patvirtinti susitarimą dėl idealiųjų dalių pagal UAB „Geodezinių matavimų projektai“ paruoštą 2018 m. gruodžio 6 d. pastato paskaičiavimo projektą (b. l. 3-5). Iš atsakovės nagrinėjamoje byloje pateiktų rašytinių paaiškinimų matyti, kad L. K. šiuos dokumentus gavo. Įrodymų, kurie pagrįstų jos nesutikimą pasirašyti pateiktą pastato dalių paskaičiavimo projektą, teismui atsakovė nepateikė ir projekte nurodytų duomenų, paskaičiavimų, priskirtinų naudoti patalpų ploto ir indeksų, neginčijo (CPK 185 straipsnis, 187 straipsnis). Esant šioms aplinkybėms teismui nėra pagrindo nesivadovauti UAB „Geodezinių matavimų projektai“ atliktu paskaičiavimu.

Duomenų, kurie suponuotų spręsti, kad byloje UAB „Geodezinių matavimų projektai“ pateiktas 2018 m. gruodžio 6 d. pastato dalių paskaičiavimo projektas, neatitinka faktinio patalpų naudojimo, nėra (CPK 12 straipsnis, 185 straipsnis, CK 4.77 straipsnis).

Dėl gyvenamojo namo rekonstrukcijos įteisinimo

Deklaracija apie statybos užbaigimą kaip statytojo parengiamas ir pasirašomas dokumentas, įstatymų nustatyta tvarka sukuria tam tikras civilines teises ir pareigas (CK 1.63 straipsnis).

Lietuvos Respublikos statybos įstatymo 28 straipsnio 4 dalyje įtvirtinta, kad statinių paprastasis remontas, statinių ar patalpų paskirties keitimas, kai atliekami tik statinio paprastojo remonto darbai arba statybos darbai iš viso neatliekami, nesudėtingųjų statinių ir statinių (statytojui (užsakovui) pageidaujant), kuriems pagal aplinkos ministro patvirtintą sąrašą nereikalingas statybą leidžiantis dokumentas, statyba (naujo statinio statyba, statinio rekonstravimas, statinio kapitalinis remontas, statinio paprastasis remontas, statinio griovimas) užbaigiami statytojui ar jo teises ir pareigas perėmusiam asmeniui surašant deklaraciją apie statybos užbaigimą.

Statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 10.3 punkte nurodyta, kad tokia deklaracija yra statytojo (užsakovo), savininko, valdytojo (toliau – statytojas) pasirašytas dokumentas, kuriuo paskelbiama, kad statybos darbai (išskyrus nurodytus statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ 10.2 papunktyje) užbaigti ar statinio (patalpų) paskirtis pakeista pagal statinio projekto (kai jis privalomas) sprendinius ar teisės aktų reikalavimus, jei statinio projektas nebuvo rengiamas.

Šiuo atveju Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai prie Aplinkos ministerijai ieškovo Z. S. 2019 m. birželio 10 d. užregistruotoje deklaracijoje apie statybos užbaigimą nurodoma, kad pagal statinio projekto sprendinius ir teisės aktų reikalavimus užbaigta statinio statyba, pakeista statinio (gyvenamojo namo) paskirtis. Deklaracijoje skelbiama, kad atliktas gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žemės sklypo kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini), rekonstravimas pagal Panevėžio miesto savivaldybės administracijos 2017 m. kovo 17 d. išduotą leidimą rekonstruoti statinį Nr. LRS-51-170317-00013. Vieno buto gyvenamojo namo paskirtis keičiama į dviejų butų gyvenamąjį namą, pagal rekonstravimo projektą 2017-01 TDP, statinio projektuotojas UAB „Statybinių konstrukcijų projektavimas“ (b. l. 109 – 122).

Prašant patvirtinti deklaraciją apie pastato rekonstrukcijos užbaigimą taip pat turi būti pateikta statinio kadastro duomenų bylos kopija. Atlikti viso gyvenamojo namo kadastrinius matavimus vieno bendraturčio prašymo neužtenka, nes kadastrinių matavimų pagrindas yra nekilnojamojo turto savininko ar naudotojo, bendraturčių arba jų įgaliotų asmenų (toliau – užsakovai) ir kadastrinius matavimus atliekančio juridinio asmens (toliau – vykdytojas) susitarimas, jei kitaip nenumatyta įstatymais ar kitais teisės aktais (Nuostatų 13 punktas, Nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklių 10 punktas).

NTKĮ 9 straipsnio 1 dalyje įtvirtinta, kad nekilnojamojo turto kadastre įrašyti statinių kadastro duomenys turi būti keičiami, jeigu statiniai buvo rekonstruoti, kapitaliai remontuoti ar jeigu buvo atlikti nekilnojamosios kultūros paveldo vertybės tvarkymo statybos darbai ir jeigu šie pakeitimai nebuvo nustatyti šio straipsnio 2 dalyje numatytu atveju, taip pat Lietuvos Respublikos statybos įstatymo nustatytais atvejais.

UAB „Geodezinių matavimų projektai“ ieškovo užsakymu 2018 m. rugsėjo 11 d. nustatė nekilnojamo daikto – pagrindinio pastato, jo dalių ir priestatų kadastrinius duomenis ir 2018 m. spalio 2 d. paruošė kadastrinių matavimų bylą, registro Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini), tomas 1, lapų skaičius 15 (b. l. 74 -89). Pirmo aukšto plane pažymėtos patalpos 1-6 (4,41 kv. m. vonia), 1-7 (2,48 kv. m. sandėliukas), 1-1 (4,09 kv. m tambūras), tai yra gyvenamojo namo rekonstrukcijos metu ieškovo pastatytas priestatas (b. l. 78, 88), kurį pastačius padidėjo gyvenamojo namo bendras plotas iki 178,65 m², bei realioji ir idealioji ieškovo gyvenamojo namo nuosavybės dalys (CK 4.77 straipsnis).

Bylos faktinės aplinkybės patvirtina, kad Panevėžio miesto apylinkės teismo 2015 m. gruodžio 21 d. sprendimu be atsakovės sutikimo, ieškovui buvo leista atlikti gyvenamojo namo rekonstrukcijos darbus. Byloje nėra duomenų, kurie sudarytų pagrindą spręsti, kad statybos darbai yra atlikti pažeidžiant teisės aktų reikalavimus (CPK 185 straipsnis). Teismui nėra pateikta jokių įrodymų, kad ginčo gyvenamajame name būtų nustatyti savavališkos statybos faktai. Taip pat byloje nenustatyta, kad pastatų kadastrinių matavimų metu nustatyti kadastro duomenys neatitiktų faktinių pastatų kadastro duomenų.

Įpareigojimas statytojui gauti kitų asmenų, kurių teisės ar teisėti interesai susiję su statyba ar rekonstrukcija, sutikimą yra vienas teisės laisvai disponuoti bendrosios dalinės nuosavybės teise turimu daiktu ribojimų. Nagrinėjamu atveju nustatyta, kad gyvenamojo namo rekonstrukcija atlikta, tačiau norint įteisinti gyvenamojo namo pakeitimus ir įregistruoti įstatymų nustatyta tvarka yra būtinas atsakovės sutikimas. Bendraturtis, kaip suinteresuotas asmuo, turi teisę atsisakyti duoti sutikimą atlikti tam tikrus darbus, tačiau atsisakymas turi būti pagrįstas realia jo teisių ar teisėtų interesų pažeidimo grėsme, kylančia iš rekonstrukcijos darbų. Bendraturčio nesutikimas turi būti protingai motyvuotas. Bendraturčiai gali ginčyti ne teisę, bet jos įgyvendinimo būdą ir įrodyti, kad pasirinktas būdas ar tokios teisės įgyvendinimo sąlygos pažeistų jų teises į bendrą daiktą ar teisėtus interesus.

Atsakovė teismo posėdyje nedalyvavo, jokių svarbių nesutikimo su ieškiniu ir jame suformuluotais reikalavimais priežasčių bei argumentų nenurodė, todėl konstatuotina, jog ji vengia atlikti veiksmus, reikalingus gyvenamojo namo rekonstrukcijai įteisinti, o toks jos elgesys neatitinka CK 1.5 ir 4.75 straipsnių nuostatų.

Dėl reikalavimų pagrįstumo

Iš byloje esančių įrodymų matyti, kad ieškovas ėmėsi visų priemonių tinkamai informuoti atsakovę apie pradėtas procedūras susijusias su atlikta gyvenamojo namo rekonstrukcija, tačiau atsakovė sutikimo neduoda ir dokumentų nepasirašo. Byloje nenustatyta, kad ieškovo reikalavimų patenkinimas galėtų pažeisti atsakovės, kaip bendrasavininkės interesus ir teises. Teismas taip pat nenustatė pagrindų, dėl kurių civilinė byla turėtų būti nutraukta (CPK 293 straipsnis). Atsakovės teiginiai išdėstyti pateiktuose rašytiniuose paaiškinimuose, kad ieškovas yra pasisavinęs jai priklausančios gyvenamojo namo dalies sieną yra deklaratyvūs ir nepagrįsti jokiais objektyviais įrodymais (CPK 185 straipsnis). Teismas sprendžia, kad atsakovės elgesys neatitinka CK 4.75 straipsnio 1 dalyje įtvirtintų reikalavimų ieškoti bendraturčiams priimtiniausio jiems sprendimo būdo ir nesiekti savo teisių įgyvendinimo kitų bendraturčių teisių sąskaita. Vadovaujantis aukščiau išdėstytu konstatuotina, kad atsakovė neįrodė, kaip ir kuo konkrečiai bendraturčio siekiami atlikti veiksmai galėtų pažeisti jos teises ir interesus. Atsakovės atsisakymas duoti sutikimą laikytinas nemotyvuotu ir trukdančiu bendraturčiui (ieškovui), įgyvendinus teisę į statybą, ją įteisinti.

Esant nustatytoms aplinkybėms ir nurodytais motyvais ieškinys tenkintinas (CK 1.5 straipsnis, 4.71 straipsnis, 4.72 straipsnis, 4.75 straipsnis, CPK 185 straipsnis).

Dėl bylinėjimosi išlaidų

Ieškinį tenkinus iš atsakovės ieškovui priteistinos jo patirtos bylinėjimosi išlaidas, kurias sudaro 200 Eur žyminis mokestis ir 400 Eur teisinės pagalbos išlaidos (CPK 88, 93 straipsniai, b. l. 22-23, 67-68, 126).

Iš atsakovės priteistinos 15,20 Eur procesinių dokumentų siuntimo išlaidos valstybei (CPK 93 straipsnis). Atsakovė 2019 m. gruodžio 10 d. byloje sumokėjo 30 Eur į valstybės pajamas nurodydama įmokos kodą 5660 (b. l. 62). Iš šios sumos išskaitomos priteistos bylinėjimosi išlaidos valstybei ir atsakovei grąžintina be pagrindo sumokėta 14,80 Eur suma (CPK 87, 96 straipsniai).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 263, 268, 269, 270 straipsniais, teismas

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti.

Leisti ieškovui Z. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) be atsakovės (bendrasavininkės) L. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) sutikimo:

- pateikti ir atlikti teisės aktuose numatytus privalomus suderinimus Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos skyriuose, ir pateikti įregistravimui nustatytus žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žemės sklypo kadastro numeris ir kadastro vietovės pavadinimas: (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), turinčio 0,0760 ha, kadastrinių matavimų duomenis pagal UAB „Geodezinių matavimų projektai” paruoštą Žemės sklypo kadastrinių duomenų tikslinimo bylą (žemės sklypo kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini)) Valstybės įmonės Registrų centro Nekilnojamojo turto kadastre ir registre, teisės aktų nustatyta tvarka.

Nustatyti, kad po statinio - gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane lAlm, rekonstrukcijos, atliktos pagal 2017 m. kovo 17 d. leidimą rekonstruoti statinius Nr. LRS-51-170317-00013, gyvenamojo namo nuosavybės dalys yra tokios kaip tai nurodyta UAB „Geodezinių matavimų projektai“ pastato (statinių) dalių paskaičiavimo 2018 m. gruodžio 6 d. projekte:

- Z. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise priklauso 46/100 dalys arba 81,68 m² bendro patalpų ploto pastate ir jam priklauso nuosavybės teise patalpos pažymėjimas / plotas plane : 1-1 / 4,09 m²; 1-2 / 25,58 m²; 1-3 / 3,07 m²; 1-4 / 11,42 m²; 1-5 / 10,79 m²; 1-6 / 4,41 m²; 1-7 / 2,48 m²; 1-8 / 3,95 m²; 1-9 /1,06 m²; 1-10 /14,83 m²;

- L. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise priklauso 54/100 dalys arba 96,97 m² bendro patalpų ploto pastate ir jai priklauso nuosavybės teise patalpos pažymėjimas / plotas plane : 2-1 / 4,30 m²; 2-2 / 4,31 m²; 2-3 / 15,11 m²; 2-4 / 8,79 m²; 2-5 / 3,83 m²; 2-6 /1,04 m²; 2-7 /13,03 m²; 2-8 /13,77 m²; 2-9 / 13,17 m²; 2-10 /14,69 m²; 2-11 / 4,93 m².

Leisti ieškovui Z. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) be atsakovės (bendrasavininkės) L. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) sutikimo:

- pateikti įregistruoti Valstybės įmonės Registrų centro Nekilnojamojo turto registre bei kadastre pastato - gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane lAl m, (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), statybos padarinius atliktus pagal 2017 m. kovo 17 d. leidimą rekonstruoti statinius Nr. LRS-51-170317-00013 ir 2019 m. birželio 10 d. deklaraciją Nr. ACCR-20-190610-01653 apie statinio (-ių), jo (jų) dalies (-ių) (kai statybą numatyta užbaigti etapais) statybos užbaigimą / statinio (-ių), jo (jų) dalies (-ių) / patalpos (-ų) paskirties pakeitimą, ir atliktų kadastrinių matavimų duomenis teisės aktų nustatyta tvarka, pagal 2018 m. gruodžio 6 d. UAB „Geodezinių matavimų projektai” paruoštą pastato (statinių) dalių paskaičiavimo projektą, ir Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylą (1 tomas, Nekilnojamojo turto objektas: Žemės sklypas su statiniais: registro Nr. (duomenys neskelbtini) (Statiniai); adresas: (duomenys neskelbtini): lapų skaičius 15).

Priteisti ieškovui Z. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) iš atsakovės L. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 200 Eur (du šimtus eurų) žyminio mokesčio ir 400 Eur (keturis šimtus eurų) advokato išlaidų.

Pavesti Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos grąžinti atsakovei L. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 14,80 Eur (keturiolika eurų ir 80 ct) sumokėtų 2019 m. gruodžio 10 d. UAB Medicinos bankas mokėjimo kvitu į valstybės pajamas, įmokos kodas 5660.

Sprendimą per 30 dienų galima skųsti apeliaciniu skundu Panevėžio apygardos teismui apeliacinį skundą paduodant Panevėžio apylinkės teismo Panevėžio rūmuose.