- Teismas
- Kauno apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2022-03-17
- Bylos Nr.
- e2-933-812/2022
- Teisminio proceso Nr.
- 2-69-3-08960-2021-8
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Daina Lisaitė
- Ieškovas
- V. S., N. S.
- Atsakovas
- (duomenys neskelbtini)
- Advokatai
- Deividas Poška, Gintarė Girdzijauskienė
dalyvaujant ieškovams V. S., N. S., jų atstovams advokatams Gintarei Girdzijauskienei, Martynui Antanaičiui,
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovų V. S. ir N. S. ieškinį atsakovei (duomenys neskelbtini) dėl nuostolių, neturtinės žalos atlyginimo ir sutartinės baudos priteisimo ir pagal atsakovės (duomenys neskelbtini) priešieškinį ieškovams V. S. ir N. S. dėl nuomos mokesčio ir komunalinių patarnavimų skolos priteisimo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
1. Ieškovai V. S. ir N. S., patikslinę ieškinio reikalavimus (2021-11-24 Nr. DOK-150353) prašo priteisti ieškovams V. S. ir N. S. iš atsakovės (duomenys neskelbtini):
- 15 604,65 Eur ir 1700 Eur nuostolių atlyginimą;
- 3 000 Eur neturtinės žalos atlyginimą;
- 6000 Eur sutartinę baudą;
- 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo civilinės bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo;
- patirtų bylinėjimosi išlaidų atlyginimą.
Šalies argumentai
2. Ieškinyje, dublike (2021-08-27 Nr. DOK-107468) ieškovai V. S. ir N. S. nurodė ir teismo posėdžio metu paaiškino, kad 2020-03-05 ieškovai ir atsakovė sudarė turto rezervavimo sutartį Nr. 15_45-37. Sutartimi šalys įtvirtino, kad ieškovai ketina iš atsakovės įsigyti, o atsakovė - parduoti turtą – negyvenamąją administracinę patalpą, statinio išdėstymo patalpų naudojimosi tvarkai plane pažymėtą Nr. 15, 28,48 kv.m ploto, esančią statinyje unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) (toliau – ir patalpa), kuri bus įregistruota kaip atskiras nekilnojamojo turto vienetas, padalinant minėtą turtą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), į dalis arba neįregistravus jos kaip atskiro turtinio vieneto, priklausys ieškovams bendrosios dalinės nuosavybės teise su nustatyta naudojimosi tvarka (sutarties 1.1. punktas). Atsakovė įsipareigojo iki 2020-05-05 perduoti ieškovams naudotis patalpą, kurie turėjo teisę pradėti patalpos įrengimo ir (ar) remonto darbus pagal iš anksto su atsakove raštu suderintą projektą (sutarties 1.2. punktas). Atsakovė ketino iki pagrindinės sutarties sudarymo dienos savo lėšomis ir savo jėgomis suformuoti bei VĮ „Registrų centras“ įregistruoti turtą, kaip numatyta priede Nr. 1 (sutarties 3.1. p.). Šalys susitarė pagrindinę (notarinę) pirkimo-pardavimo sutartį sudaryti per 10 darbo dienų po rašytinio atsakovės pranešimo sudaryti sutartį, bet ne vėliau kaip iki 2020-09-01 (sutarties 1.1., 4.1. punktai), nustatė turto (patalpos su proporcinga bendrojo naudojimo objektų dalimi) kainą – 40 000 Eur (sutarties 2.1. punktas). Ieškovai 2020-03-06 sumokėjo atsakovei 6000 Eur dydžio avansą (sutarties 2.2. p.). 2020-06-04 patalpos perdavimo-priėmimo aktu atsakovė perdavė ieškovams patalpą naudotis (eksploatuoti), atskirai perdavė raktus, signalizaciją, susitarė dėl magnetinio rakto perdavimo, leido atlikti remonto darbus. Ieškovai, atsižvelgdami į tarpusavio susitarimą ir sutarties 1.2., 3.3. punktus, nuo patalpos naudojimosi teisės pradžios atliko patalpoje įrengimo, remonto, apstatymo ir kitus darbus, 17 188,37 Eur vertės.