Kauno apylinkės teismo sprendimas

savo lėšomis pašalinti Nuotekų šalinimo tinklų (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) ir Vandentiekio tinklų (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančių (duomenys neskelbtini), Kauno raj., dalis, kurios įrengtos mažesniu negu 1 (vieno) metro atstumu iki ieškovui priklausančio žemės sklypo, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), Kauno raj., ir žemės sklypo, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), Kauno raj., ribos;

savo lėšoms pašalinti Nuotekų šalinimo tinklų (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančių (duomenys neskelbtini), Kauno raj., dalis, kurios įrengtos mažesniu negu 10 (dešimt) metrų atstumu iki ieškovui priklausančiame žemės sklype, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), Kauno raj., esančio šachtinio šulinio.

2. Nurodė, kad ieškovas nuosavybės teise turi: 1) žemės sklypą, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – Žemės sklypas 1), bei šiame žemės sklype esantį gyvenamąjį namą, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – Gyvenamasis namas), esančius adresu (duomenys neskelbtini) Kauno raj.; 2) žemės sklypą, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį adresu (duomenys neskelbtini), Kauno raj. (toliau – Žemės sklypas 2). Atsakovams priklauso žemės sklypas, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kartu su gyvenamuoju namu, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu(duomenys neskelbtini)., Kauno raj. (toliau – Žemės sklypas 3). Ieškovui ir atsakovams priklausantys nurodyti žemės sklypai yra toje pačioje (duomenys neskelbtini)gatvėje, bet nesiribojantys. Žemės sklypų naudojimo paskirtis - mėgėjų sodo žemės sklypai.

2.1. 2019 metais lapkričio mėnesį (duomenys neskelbtini)gatvėje išilgai ieškovui nuosavybės teise priklausančių Žemės sklypų ribos, atsakovai atliko inžinerinių tinklų įrengimo darbus (toliau - Darbai): buvo nutiesti nuotekų šalinimo tinklai (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) (toliau – Nuotekų tinklai) ir vandentiekio tinklai (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) (toliau – Vandentiekio tinklai) (toliau kartu – Inžineriniai tinklai) į atsakovams priklausantį Žemės sklypą 3.

2.2. Inžineriniai tinklai nutiesti nesilaikant teisės aktuose įtvirtintų minimalių atstumų iki ieškovui priklausančių Žemės sklypų ribos. Be to, nėra gautas ir Ieškovo sutikimas Inžinerinius tinklus įrengti arčiau negu minimaliu teisės aktuose nustatytu atstumu iki jam priklausančių Žemės sklypų ribos.

2.3. Pažymėtina ir tai, jog Žemės sklype 2 yra įrengtas šachtinis šulinys. Atsakovų įrengti Nuotekų tinklai yra nutiesti nesilaikant imperatyvių teisės aktuose įtvirtintų minimalių atstumu iki šachtinio šulinio. Ieškovo šachtinis šulinys jau buvo įrengtas, kuomet Ieškovas 2000 m. įsigijo Žemės sklypus.

2.4. Ieškovas, sužinojęs apie atliktus Darbus, su Atsakovu ne kartą bendravo žodžiu, prašydamas perkelti įrengtus Inžinerinius tinklus toliau nuo jo sklypo ribos, t.y. bent 1 metro atstumu, o toje vietoje, kur yra įrengtas šachtinis šulinys, buitinių nuotekų tinklus perkelti bent 10 metrų atstumu nuo jo, tinkamai sutvarkyti (duomenys neskelbtini)gatvės dangą. Taip pat buvo prašyta pateikti projektą ar kitokius dokumentus, pagal kuriuos buvo atlikti minėti Darbai. Tačiau Atsakovas jokių prašomų veiksmų nesiėmė, prašomų pateikti dokumentų nepateikė. Galiausiai, matydamas, jog su Atsakovu nepavyks susitarti gražiuoju, Ieškovas Atsakovui pateikė pretenziją dėl neteisėtai įrengtų inžinerinių tinklų. Net ir gavęs Ieškovo pretenziją, Atsakovas jokių veiksmų pašalinti esamus pažeidimus nesiima, prašomų dokumentų nepateikia, nebando gražiuoju spręsti kilusios situacijos, todėl Ieškovas neturi kito kelio, tik kreiptis į teismą dėl jo pažeistų teisių gynimo.

2.5. Statinio statybai keliami reikalavimai pirmiausia ir daugiausia yra reglamentuoti Lietuvos Respublikos statybos įstatyme ir jį įgyvendinančiuose teisės aktuose. Šios civilinės bylos procese keliamas klausimas dėl statybos sodo žemės sklype teisėtumo, o mėgėjų sodo teritorijos tvarkymo bendrieji, inter alia (be kita ko), statinių statybai keliami reikalavimai yra reglamentuoti specialiame norminiame teisės akte, t. y. Sodininkų bendrijų įstatyme, todėl šio teisės akto nuostatos pirmiausia ir taikytinos sprendžiant pirmiau įvardytą klausimą. Sodininkų bendrijų įstatymo 6 str. reglamentuoja mėgėjų sodo teritorijos tvarkymo bendruosius reikalavimus, šio straipsnio 4 d. įtvirtinti statinių sodo žemės sklype statybai keliami reikalavimai, tarp šių reikalavimų – ir tas, kad pastatai turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 m atstumu nuo sklypo ribos, inžineriniai statiniai (išskyrus tvoras) – ne mažesniu kaip 1 m atstumu nuo sklypo ribos, tačiau visais atvejais – kad jie nedarytų žalos kaimyninio sklypo naudotojui; mažesniu atstumu statiniai gali būti statomi turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko ar sodininkų bendrijos (kai sklypas ribojasi su bendrojo naudojimo teritorija) valdybos ar pirmininko sutikimą (Sodininkų bendrijų įstatymo 6 str. 4 d. 1 p.).

2.6. Statinys – nekilnojamasis daiktas (pastatas arba inžinerinis statinys), turintis laikančiąsias konstrukcijas, kurios visos (ar jų dalis) sumontuotos statybos vietoje atliekant statybos darbus. (Statybos įstatymo 2 str. 84 d.). Inžineriniai statiniai – susisiekimo komunikacijos, inžineriniai tinklai, kanalai, taip pat visi kiti statiniai, kurie nėra pastatai (Statybos įstatymo 2 str. 16 d). Inžineriniai tinklai – statinio statybos sklype (išskyrus statinio vidų) ir už jo ribų nutiesti komunaliniai ar vietiniai vandentiekio, nuotekų šalinimo, šilumos, naftos, dujų ar kito kuro, technologiniai vamzdynai, elektros perdavimo, energijos ir elektroninių ryšių tinklai kartu su maitinimo šaltiniais ir įrenginiais (Statybos įstatymo 2 str. 17 d.). Vietiniai inžineriniai tinklai – inžineriniai tinklai kartu su maitinimo šaltiniais, skirti vieno vartotojo ar grupės vartotojų poreikiams tenkinti (Statybos įstatymo 2 str. 111 d.). LR Aplinkos ministro 2005-07-01 įsakymu Nr. D1-338 patvirtinto STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai” 9 priedo „Namų sklypų užstatymo ir tvarkymo reikalavimai” 4 p. imperatyviai numatyta, kad minimalus atstumas tiesiamų inžinerinių tinklų iki kaimyninio žemės sklypo ribos turi būti ne mažesnis kaip 1 metras, jei nepažeidžiami kaimyninio žemės sklypo [6.1.7] savininko (naudotojo) interesai. Priešingu atveju, jeigu kaimyninio žemės sklypo savininko interesai pažeidžiami, atstumas turėtų būti didesnis negu 1 metras. To paties teisės akto 9 priedo 4 p. nurodyta, kad minimalus atstumas tiesiamų inžinerinių tinklų iki kaimyninio žemės sklypo ribos turi būti ne mažesnis kaip 1 metras, jei nepažeidžiami kaimyninio žemės sklypo [6.1.7] savininko (naudotojo) interesai/.../Mažinant tiesiamų inžinerinių tinklų atstumą iki kaimyninio žemės sklypo [6.1.7] ribos, reikalingas šio sklypo savininko sutikimas raštu.

2.7. Vadovaujantis viešai prieinamais duomenimis (www.regia.lt) matyti, jog per (duomenys neskelbtini)Kauno raj.) iš esančių lietaus ir fekalinių nuotekų/buitinių nuotekų tinklų ir vandentiekio tinklų į(duomenys neskelbtini), Kauno raj.) yra atvesti lietaus ir fekalinių nuotekų (Nuotekų tinklai) ir vandentiekio tinklai (Vandentiekio tinklai), kurių pabaiga yra atsakovams priklausančiame Žemės sklype 3. Sutinkamai su VĮ Registrų centras duomenimis, Inžinerinių tinklų nuosavybės teisė priklauso atsakovams.

2.8. Inžineriniai tinklai (duomenys neskelbtini)gatvėje yra įrengti mažiau negu 1 metro atstumu nuo ieškovui priklausančių Žemės sklypų ribos ir neišlaikant įstatyme numatyto 1 metro atstumo, yra pakloti išilgai ties ieškovui priklausančio Žemės sklypo 1 ir Žemės sklypo 2 riba (Žemės sklypų koordinatės: nuo(duomenys neskelbtini), iki(duomenys neskelbtini)).

2.9. Tai patvirtina prie ieškinio pateikiamos foto nuotraukos. Priede Nr. 6 pateiktos nuotraukos yra darytos 2019-11-20 J. M. (Ieškovo sūnaus). Pirmoje nuotraukoje yra užfiksuota iškasta tranšėja vamzdžiams kloti. Dešinėje pusėje matyti žalia metalinė tvora, už kurios yra Ieškovui priklausantis žemės sklypas. Iš šios nuotraukos matyti, jog tranšėja iškasta mažiau negu 1 metro atstumu nuo Ieškovo tvoros ir Žemės sklypo ribos. Antroje nuotraukoje yra užfiksuota Darbų pradžia – matyti, jog yra pradedami kasimo darbai (duomenys neskelbtini)gatvėje, kairėje matosi Ieškovo žemės sklypas.

2.10. 2023 m. kovo mėnesį atlikus faktinius matavimus vietoje, buvo sudarytas Situacijos planas, kuriuo yra nustatyta, jog ieškovui priklausančio Žemės sklypo 1 ir Žemės sklypo 2 riba eina nuo koordinatės (duomenys neskelbtini) iki (duomenys neskelbtini). Užfiksuota, kad Inžineriniai tinklai yra pakloti mažiau nei 1 metro atstumu iki Ieškovui priklausančių Žemės sklypų ribos: nustatyti atstumai 0,97 metro, 0,64 metro, 0,66 metro, 0,77 metro. Ieškovo žiniomis, tiek Nuotekų tinklai, tiek Vandentiekio tinklai buvo pakloti į tą pačią tranšėją vienas šalia kito.

2.11. Ieškovas nėra davęs sutikimo raštu nei žodžiu inžinerinius tinklus įrengti arčiau negu 1 metro atstumu nuo jo Žemės sklypų, su juo šie klausimai apskritai nebuvo derinti

2.12. Nurodytos aplinkybės patvirtina, jog yra pažeistos imperatyvios teisės aktų nuostatos: Sodininkų bendrijų įstatymo 6 str. 4 d., STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai” 9 priedo 4 p., kadangi inžineriniai tinklai įrengti nesilaikant teisės aktuose numatytų minimalių atstumų, o taip pat neturint ieškovo sutikimo juos įrengti arčiau.

2.13. Gretimo žemės sklypo kaimynas neturi teisinės galimybės nesant gretimo žemės sklypo savininko sutikimo statyti statinius arčiau negu numato statybą reglamentuojančios teisės aktų normos (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2010-07-02 nutartis c.b. Nr. 3K-7-230/2010). Kaimyninio sodo žemės sklypo savininko subjektinėms teisėms teismine tvarka pagal CK 4.103 straipsnio 1–2 dalis apginti pakanka įrodyti, kad ginčo statinys be jo sutikimo gretimame sodo žemės sklype yra pastatytas mažesniu, negu reglamentuoja Sodininkų bendrijų įstatymo 6 straipsnio 4 dalies 1 punktas, atstumu (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2019-03-14 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-95-695/2019). Vadovaujantis tuo, jog Inžineriniai tinklai yra įrengti nesilaikant teisės aktų nustatytų minimalių atstumų ir nesant ieškovo sutikimo, todėl laikytina, jog yra pažeistos imperatyvios teisės aktų nuostatos bei ieškovo teisės ir teisėti interesai.

2.14. Dėl inžinerinių tinklų įrengimo arčiau negu 10 metrų atstumu iki šachtinio šulinio, Ieškovas nurodė, jog Žemės sklype 2 yra įsirengęs šachtinį šulinį (www.regia.lt duomenimis koordinatės(duomenys neskelbtini), Situacijos plane užfiksuotos koordinatės (duomenys neskelbtini)). Kuomet ieškovas 2000 m. įsigijo Žemės sklypus, šachtinis šulinys jau buvo įrengtas, jis yra arti Žemės sklypo 2 ribos ir yra aiškiai matomas (tai patvirtina šachtinio šulinio fotonuotraukos, ieškinio Priedas Nr. 9 ir 10).

2.15. Priedo Nr. 9 nuotrauka daryta 2022 metais paties Ieškovo. Nuotraukoje užfiksuota (duomenys neskelbtini) gatvė, dešinėje pusėje matyti žalia metalinė ir iš kitos pusės medinė tvora, kuria yra aptvertas Ieškovui priklausantis Žemės sklypas 2, Žemės sklypo 2 kampe yra šachtinis šulinys, šalia auga tujos. Šachtinis šulinys yra aiškiai matomas iš (duomenys neskelbtini)gatvės.

2.16. Priedo Nr. 10 pirma nuotrauka daryta 2013 metais paties Ieškovo. Pirmoje Nuotraukoje matyti užfiksuotas Žemės sklypas 2, jame esantis medis, sklypas aptvertas žalia metaline iš vienos pusės ir medine iš kitos pusės tvora, sklypo kampe yra įrengtas šachtinis šulinys, prie tvoros susodintos mažos tujos, už tvoros esanti gatvė –(duomenys neskelbtini). Antra nuotrauka daryta 2022 metais, kurioje yra užfiksuotas Žemės sklypas 2, jame esantis medis, sklypas aptvertas žalia metaline iš vienos pusės ir medine iš kitos pusės tvora, sklypo kampe yra įrengtas šachtinis šulinys, prie tvoros jau užaugusios tujos, už tvoros esanti gatvė –(duomenys neskelbtini). Tai patvirtina, kad šachtinis šulinys buvo įrengtas gerokai anksčiau iki Darbų atlikimo.

2.17. LR Aplinkos ministro 2005-07-01 įsakymu Nr. D1-338 patvirtinto STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai” 2 priedo „Mažiausi leistini atstumai (m) tarp statinių atsižvelgiant į jų paskirtį“ 4 p. nurodyta, kad nuotekų tinklai turi būti tiesiami ne arčiau kaip 10 metrų nuo šachtinio šulinio. Įrengti Inžineriniai tinklai yra įrengti visiškai šalia šachtinio šulinio, t.y. tik apie 1,94 metro atstumu, kai tuo tarpu teisės aktai numato, jog nuotekų inžinerinius tinklus yra draudžiama įrengti arčiau negu 10 metrų atstumu nuo šachtinio šulinio. Tai yra grubus imperatyvių nuostatų pažeidimas, už kurį yra atsakingi Inžinerinius tinklus įrengę atsakovai. Šachtinio šulinio vanduo naudojamas tiek maisto gamybai, tiek daržovių, gėlių laistymui, kitoms buitinėms reikmėms. Tuo tarpu atsakovams šalia šachtinio šulinio įrengus Nuotekų tinklus, šachtiniu šuliniu negalima naudotis dėl grėsmės jo vandens užterštumui ir apsinuodijimui, žalingam poveikiui sveikatai.

2.18. Dėl statinio projekto Ieškovas nurodė, kad LR Statybos įstatymo 14 str. 1 d. 3 p. numatyta, jog statytojas (užsakovas) privalo turėti nustatyta tvarka parengtą ir patvirtintą (kai tai privaloma) statinio projektą. To paties įstatymo 14 str. 1 d. 13 p. užfiksuota, jog kai statinio statybai nereikia statybą leidžiančio dokumento, statytojas (užsakovas) privalo iki statybos pradžios gauti žemės sklypo bendraturčių rašytinius sutikimus (susitarimus) arba besiribojančių žemės sklypų savininkų ar valdytojų rašytinius sutikimus, jeigu tokie sutikimai (susitarimai) privalomi pagal teisės aktų reikalavimus; 15 p. - kai statinio statybai nereikia statybą leidžiančio dokumento, iki statybos pradžios dėl statinio statybos kitų statinių apsaugos zonose arba kitose teritorijose, kuriose taikomi teisės aktuose nustatyti norminiai atstumai iki kitų statinių ar kitokie teisės aktuose nustatyti statinių statybos ribojimai dėl kitų (esamų) statinių, gauti tų statinių savininkų arba statinių valdytojų, naudotojų sutikimus, kai jie įgalioti tokius sutikimus suteikti.