- Teismas
- Lietuvos apeliacinis teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2021-12-23
- Bylos Nr.
- e2A-609-464/2021
- Teisminio proceso Nr.
- 2-55-3-00990-2020-7
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Jūratė Varanauskaitė, Dalia Kačinskienė, Rasa Gudžiūnienė
- Atsakovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Esoros finansai“, S. K.
- Ieškovas
- Ž. K., T. S.
Lietuvos apeliacinio teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Rasos Gudžiūnienės, Dalios Kačinskienės (kolegijos pirmininkė ir pranešėja) ir Jūratės Varanauskaitės,
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal atsakovų uždarosios akcinės bendrovės „Esoros finansai“ ir S. K. apeliacinius skundus dėl Vilniaus apygardos teismo 2020 m. gruodžio 21 d. sprendimo, priimto civilinėje byloje pagal ieškovų Ž. K. ir T. S. ieškinį atsakovams bankrutuojančiai uždarajai akcinei bendrovei „Krestona“, J. G. (J. G.), uždarajai akcinei bendrovei „Esoros finansai“ ir S. K. dėl nuosavybės teisių į nekilnojamąjį turtą pripažinimo, turto kainos sumažinimo, hipotekos ir kitų apribojimų panaikinimo, tretieji asmenys civilinėje byloje – R. S., V. B. (V. B.), mažoji bendrija „Staugamta“, I. M., J. K.-M., notarė Renata Jaskutėlienė, antstoliai Irmantas Gaidelis, Asta Stanišauskaitė, Rimantas Vižainiškis.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovai Ž. K. ir T. S. kreipėsi į teismą su ieškiniu, jame prašydami: (1) pripažinti ieškovų bendrosios dalinės nuosavybės teisę po ½ (vieną antrąją) dalį į žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir į gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini); (2) sumažinti pastato – vienbučio gyvenamojo namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini), kainą iki 80 000 Eur dėl netinkamos jo kokybės; (3) pripažinti negaliojančiais hipotekos sandorius – 2018 m. rugsėjo 24 d. sutartinę hipoteką, identifikacijos kodas (duomenys neskelbtini), ir 2018 m. gruodžio 27 d. sutartinę hipoteką, identifikacijos kodas (duomenys neskelbtini), kuriais buvo įkeistas pastatas – vienbutis gyvenamasis namas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantys (duomenys neskelbtini), ir panaikinti visus kitus šių daiktų suvaržymus; (4) priteisti ieškovams iš atsakovų lygiomis dalimis bylinėjimosi išlaidas.
2. Ieškovai nurodė, kad jie yra sugyventiniai, veda bendrą ūkį ir buvo nusprendę bendrosios dalinės nuosavybės teise (po ½ dalį) įsigyti nekilnojamąjį turtą. Šiuo tikslu su atsakove UAB „Krestona“ 2018 m. vasario 15 d. buvo sudaryta preliminarioji būsimo namo pirkimo–pardavimo sutartis Nr. 2018/02/03, kuria atsakovė įsipareigojo pastatyti ir parduoti, o ieškovai – už 105 000 Eur kainą nupirkti nekilnojamąjį turtą – statomą namą bei jam priklausantį žemės sklypą.