Vilniaus apygardos teismo nutartis

3. Vilniaus miesto apylinkės teismas 2016 m. spalio 5 d. sprendimu ieškinį patenkino iš dalies:

3.1. įpareigojo 40-ąją laikinų metalinių garažų statybos ir eksploatavimo bendriją per vieną mėnesį nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos savo lėšomis žemės sklypuose, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiuose (duomenys neskelbtini), nukelti/demontuoti:

3.1.1. garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (2Glb), pažymėtą skaičiumi 8 (koordinatės: X6066784.03; 6066784.19; 6066763.22; 6066763.12 – Y577856.73; 577863.25; 577863.49; 577857.01) su mediniu priestatu, pažymėtu skaičiumi 7 (koordinatės: X6066783.90; 6066784.03; 6066763.12; 6066763.01; 6066779.11; 6066779.08 – Y577847.76; 577856.73;577857.01; 577849.20; 77848.86; 577847.73) ir mūriniu priestatu – įėjimu į rūsį, pažymėtu skaičiumi 9 (koordinatės: X6066763.15; 6066763.18; 6066759.20; 6066759.39 – Y577859.05; 577861.19; 577861.25; 577859.11);

3.1.2. tris cisternas, pažymėtas skaičiais 12 ir 13 (1 koordinatės: X6066749.55; 6066749.66; 6066747.12; 6066747.01 – Y577889.07; 577893.44; 577893.48; 577889.19), (2 ir 3 su statiniu koordinatės: X6066753.60; 6066753.89; 6066746.69; 6066746.39 – Y577893.71; 577902.58; 577902.70; 577893.96);

3.1.3. sandėlį unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (3Flg), pažymėtą skaičiumi 14 (koordinatės: X6066745.04; 6066746.69; 6066731.46; 6066729.80 – Y577854.63; 577902.70; 577903.42; 577854.96);

3.1.4. garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (lGlb), pažymėtą skaičiumi 15 (X6066751.00; 6066751.20; 6066736.90; 6066736.46 – Y577902.49; 577911.96; 577912.41; 577903.18) su mediniu priestatu, pažymėtu skaičiumi 16 (koordinatės: X6066741.67; 6066741.75; 6066737.88; 6066737.80 – Y577912.26; 577914.71; 577914.91; 577912.38) ir mediniu priestatu – įėjimu į rūsį, pažymėtą skaičiumi 17 (koordinatės: X6066736.93; 6066735.15; 6066735.30; 6066736.73 – Y577912.79; 577912.77; 577908.84; 577908.77);

3.1.5. medinį lauko tualetą, pažymėtą skaičiumi 21 (koordinatės: 6066713.46; 6066712.47; 6066711.30; 6066712.42 – Y577851.71; 577852.78; 577851.58; 577850.62);

3.1.6. žaibolaidį, pažymėtą skaičiumi 22 (koordinatės: X6066723.95 – Y577887.04);

3.1.7. septynis gabalus vielos tinklo tvoros su metaliniai stulpais, pažymėtus skaičiais 23 – 29 (1 koordinatės: X6066789.06; 6066758.87 – Y577842.78; 577841.44), (2 koordinatės: X6066784.19; 6066783.58; 6066786.72 – Y577863.25; 577864.44; 577864.32), (3 koordinatės: X6066759.20; 6066758.88; 6066753.21; 6066753.24; 6066752.77 - Y577861.25; 577864.76; 577864.97; 577875.59; 577878.64), (4 koordinatės: X6066753.69; 6066753.85; 6066753.60 – Y577887.96; 577890.80; 577893.71), (5 koordinatės: X6066747.64; 6066724.30; 6066720.85; 6066717.78; 6066715.65; 6066715.36; 6066711.57; 6066709.07; 6066707.85; 6066715.17 – Y577841.45; 577841.15; 577842.34; 577844.50; 577848.08; 577851.30; 577850.63; 577853.02; 577857.14; 577856.95), (6 koordinatės: X6066725.06; 6066725.58; 6066730.34; 6066735.03; 6066737.88 – Y577887.06; 577893.55; 577910.16; 577914.51; 577915.89; 577914.91), (7 koordinatės: X6066725.06; 6066731.18 - Y577893.55 577894.03);

3.2. atsakovams per 1 mėnesį nuo sprendimo įsiteisėjimo dienos neįvykdžius sprendimo, suteikė ieškovams teisę nukelti/demontuoti sprendime nurodytus statinius;

3.3. ieškinio reikalavimą priteisti reikiamas išlaidas, susijusias su statinių nukėlimu/demontavimu, paliko nenagrinėtą;

3.4. kitą ieškinio dalį atmetė.

4. Pirmosios instancijos teismas netenkino atsakovų prašymo taikyti ieškinio senaties terminą. Atsakovai prašymą taikyti ieškinio senaties taikymo grindė tuo, kad ginčo statiniai buvo užbaigti statyti ir pripažinti tinkamais naudoti 1989 metais bei įregistruoti viešame registre. Pirmosios instancijos teismas iš byloje esančių įrodymų nustatė, kad Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktorius 2005 m. lapkričio 14 d. įsakymu Nr. 30-1765 „Dėl sklypų Nr. 46, 57, 60 Pašilaičių komunalinės zonos teritorijoje duomenų nustatymo“ patvirtino žemės sklypų Nr. 46, 57, 60 Pašilaičių komunalinės zonos teritorijos planus ir perdavė sklypų dokumentus bei duomenis Vilniaus apskrities viršininko administracijai. Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktorius 2005 m. lapkričio 22 d. įsakymu Nr. 30-1825 „Dėl sklypų Nr. 31, 59 Pašilaičių komunalinės zonos teritorijoje duomenų nustatymo“ patvirtino žemės sklypų Nr. 31, 59 Pašilaičių komunalinės zonos teritorijos planus ir perdavė sklypų dokumentus bei duomenis Vilniaus apskrities viršininko administracijai. Vilniaus apskrities viršininko administracijos 2008 m. sausio 28 d. sprendimais buvo atkurtos nuosavybės teisės į ginčo sklypus. Pirmosios instancijos teismo nuomone, būtent nuo 2008 m. sausio 28 d. ieškovams galėjo būti žinoma apie jų, kaip savininkų, pažeidžiamas teises. Atsižvelgdamas į tai, pirmosios instancijos teismas padarė išvadą, kad ieškovai nepraleido 10 metų senaties termino ieškiniui pateikti.

5. Iš byloje esančių įrodymų pirmosios instancijos teismas nustatė, kad:

5.1. ieškovams nuosavybės teise priklauso žemės sklypas, esantis (duomenys neskelbtini), unikalus numeris Nr. (duomenys neskelbtini), taip pat dalis besiribojančio žemės sklypo, unikalus numeris Nr. (duomenys neskelbtini). Žemės sklype, esančiame (duomenys neskelbtini), stove garažai (unikalus (duomenys neskelbtini), plane pažymėtas indeksu Nr. 1G1b, ir unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtas indeksu 2G1B) ir sandėlis (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtas indeksu Nr. 3Flg). Šie statiniai nuo 1991 m. rugsėjo 5 d. iki 1992 m. gegužės 6 d. nuosavybės teise priklausė V. P. gamybinei-komercinei firmai. Vilniaus miesto apylinkės prokuratūrai nustačius, kad statiniai pastatyti neteisėtai, panaikinta statinių teisinė registracija V. P. gamybinės-komercinės firmos vardu. Vilniaus miesto valdybos Urbanistikos ir architektūros skyrius 1991 m. gruodžio 16 d. raštu pažymėjo, kad Vilniaus miesto Tarybos vykdomojo komiteto 1987 m. birželio 2 d. potvarkiu Nr. 295p Lietuvos TSR automobilių draugijos respublikinei tarybai leista statyti laikiną surenkamą lengvų konstrukcijų automobilių techninio aptarnavimo postą „Pašilaičiai“ metalinių garažų aikštelėje, tačiau leidimas statybai neišduotas. Daugiau statinių (be metalinių garažų) „Pašilaičių“ aikštelėje statyti nebuvo leista;

5.2. Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Pašilaičiu seniūnija 2005 m. informavo Bendriją, kad žemės sklypai, kuriais ji naudojasi, bus grąžinti piliečiams natūra bei prašė apie tai informuoti metalinių garažų savininkus;

5.3. Bendrija kreipėsi į Vilniaus miesto apylinkės teismą, prašydama nustatyti valdymo faktą, kad ji nuo 1996 m. gegužės 29 d. teisėtai, nepertraukiamai, atvirai ir sąžiningai kaip savo daiktus valdo Nekilnojamojo turto registre registruotus, (duomenys neskelbtini), esančius statinius (unikalūs Nr. (duomenys neskelbtini)). Šis prašymas atmestas Vilniaus miesto apylinkės teismo 2014 m. lapkričio 25 d. sprendimu civilinėje byloje Nr. 2-33098-868/2014. Šio teismo sprendimo teisėtumas patvirtintas Vilniaus apygardos teismo 2015 m. gegužės 11 d. nutartimi, priimta civilinėje byloje Nr. 2A-1962-392/2015. Teismai konstatavo, kad Bendrija statinius pastatė savavališkai;

5.4. Bendrija kreipėsi į Vilniaus apygardos administracinį teismą, prašydama įpareigoti Nekilnojamojo turto registrą įregistruoti Bendrojos valdymo teisę į statinius. Vilniaus apygardos administracinis teismas Bendrijos prašymą atmetė, o Vyriausiasis administracinis teismas pirmosios instancijos teismo sprendimą paliko nepakeistą (bylos Nr. A-1264-502/2016). Be kita ko, teismai pažymėjo, kad tuo atveju, kai statinys pastatytas savavališkai, negalima pripažinti, kad savavališkos statybos metu sukurtas daiktas įgyjamas ir pradedamas valdyti teisėtai. Šiuo atveju nėra teisiškai sukurto ir įteisinto nuosavybės teisės objekto – nekilnojamojo daikto; 5.5. Bendrija taip pat kreipėsi į Vilniaus apygardos administracinį teismą, prašydama panaikinti Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktorius 2005 m. lapkričio 14 d. įsakymu Nr. 30-1765 „Dėl sklypų Nr. 46, 57, 60 Pašilaičių komunalinės zonos teritorijoje duomenų nustatymo“ patvirtintus žemės sklypų Nr. 46, 57, 60 Pašilaičių komunalinės zonos teritorijos planus ir Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktorius 2005 m. lapkričio 22 d. įsakymu Nr. 30-1825 „Dėl sklypų Nr. 31, 59 Pašilaičių komunalinės zonos teritorijoje duomenų nustatymo“ patvirtintus žemės sklypų Nr. 31, 59 Pašilaičių komunalinės zonos teritorijos planus. Vilniaus apygardos administracinis teismas pareiškėjo skundą atmetė, o Vyriausiasis administracinis teismas šį sprendimą paliko nepakeistą;

5.6. Ieškovai pateikė Faktinių aplinkybių konstatavimo 2016 m. balandžio 1 d. protokolą Nr. 40/16/900 su patikslintu statinių koordinačių žiniaraščiu, kuriame užfiksuoti 29 žemės sklypuose esantys statiniai, kurių vietos plane pažymėtos plane nuo 1 iki 29.

6. Esant šioms byloje nustatytoms aplinkybėms, pirmosios instancijos teismas konstatavo, kad ieškovai įrodė, jog jie yra žemės sklypų, kuriuose yra prašomi nukelti statiniai, savininkai, o statinių, esančių jų sklypuose, buvimas pažeidžia jų teisę naudotis bei disponuoti jiems nuosavybės teise priklausančiais žemės sklypais. Atsakovų argumentus, kad garažai pastatyti iki nuosavybės teisių atkūrimo (iki 1990 m.), todėl negalėjo būti suformuoti žemės sklypai bei ieškovams atkurtos nuosavybės teisės natūra, pirmosios instancijos teismas atmetė šiais motyvais: nagrinėjamoje byloje nėra sprendžiamas klausimas dėl valstybės ar savivaldybės institucijų veiksmų, priimant sprendimus dėl nuosavybės teisių atkūrimo, teisėtumo ir pagrįstumo; byloje nustatyta, kad statiniai pastatyti savavališkai ir prašymai dėl valdymo teisės nustatymo atmesti; Bendrijos skundas dėl suformuotų žemės sklypų atmestas; duomenų, kad būtų panaikinti ar pripažinti neteisėtais sprendimai atkurti nuosavybės teises, atsakovai nepateikė; aplinkybę, kad žemės sklypuose, į kuriuos buvo atkurtos nuosavybės teisės, buvo leista statyti tik laikinus surenkamus lengvųjų automobilių techninio aptarnavimo postus, įrodo Vilniaus miesto valdybos Urbanistikos ir architektūros skyriaus 1991 m. gruodžio 16 d. raštas; 2005 m. Bendrija buvo informuota, kad žemės sklypai, kuriais ji naudojasi, bus grąžinti piliečiams natūra, todėl Bendrija turėjo pakankami laiko išspręsti statinių nukėlimo klausimą.

7. Ieškovai teismo posėdžio pirmosios instancijos teisme metu pripažino, kad jų reikalavimas nukelti/demontuoti 6 garažų pamatus su automobilių apžiūros duobe yra įvykdytas. Todėl pirmosios instancijos teismas atmetė ieškovų reikalavimą nukelti/demontuoti 6 garažų pamatus su automobilių apžiūros duobe. Pirmosios instancijos teismas taip pat atmetė ieškovų reikalavimą nukelti/demontuoti rankinį vartų užtvarą ir elektros stulpus, kadangi iš ieškinio turinio bei suformuluoto reikalavimo nėra aiški prašomų nukelti/demontuoti statinių vietą ir jų skiriamieji požymiai. Pirmosios instancijos teismas nepripažino įvykdytu ieškovų reikalavimo nukelti/demontuoti vielos tinklo tvorą su metaliniais stulpais, nurodęs, kad Bendrija nepateikė įrodymų apie šio reikalavimo įvykdymą.

8. Teismo posėdžio pirmosios instancijos teisme metu ieškovų atstovas nurodė, kad atsižvelgiant į tai, jog nėra aiški faktinių išlaidų suma, reikalinga nukelti/demontuoti ieškinyje nurodytus statinius, reikalavimo priteisti nekėlimo/demontavimo išlaidas iš atsakovų ieškovai nebereiškia. Todėl pirmosios instancijos teismas sprendė, kad ieškovai atsiėmė šį reikalavimą, todėl jį paliko nenagrinėtą.

9. Pirmosios instancijos teismas atmetė ieškovų reikalavimą įpareigoti Bendriją pašalinti iš žemės sklypų visas šiukšles, tepaluotą gruntą ir sutvarkyti teritoriją, nes ieškovai nepateikė įrodymų bei nenurodė konkrečių vietų, kuriuose būtų šiukšlės bei tepaluotas gruntas, o iš Bendrijos pateiktų įrodymų matyti, kad iš Bendrijos teritorijos buvo išvežamos mišrios komunalinės atliekos.