Kauno apygardos teismo nutartis

teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Lietuvos Respublikos sveikatos apsaugos ministerijos atskirąjį skundą dėl Alytaus apylinkės teismo 2020 m. gegužės 26 d. nutarties civilinėje byloje Nr. e2-445-939/2020 pagal ieškovės Lietuvos Respublikos sveikatos apsaugos ministerijos ieškinį atsakovei uždarajai akcinei bendrovei „Apotheca vaistinė“ dėl iškeldinimo iš patalpų.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

I. Ginčo esmė

1. Alytaus apylinkės teisme yra nagrinėjama civilinė byla pagal ieškovės Lietuvos Respublikos sveikatos apsaugos ministerijos ieškinį atsakovei uždarajai akcinei bendrovei (toliau – UAB) „Apotheca vaistinė“ dėl atsakovės iškeldinimo iš 61 kv. m. ploto negyvenamųjų patalpų, esančių pastate, kurio unikalus numeris 1993-9010-1012, pažymėtų plane 2D5p, adresu Eivenių g. 2, Kaune.

2. Alytaus apylinkės teisme 2020 m. gegužės 26 d. buvo gautas atsakovės prašymas dėl bylos sustabdymo arba kreipimosi dėl bylų sujungimo, kuriuo prašoma sustabdyti civilinę bylą tol, kol bus priimtas ir įsiteisės teismo sprendimas Vilniaus apygardos teisme nagrinėjamoje civilinėje byloje Nr. e2-2579-934/2020, arba, netenkinus pirmojo prašymo, kreiptis dėl civilinės bylos Nr. e2-445-939/2020 ir civilinės bylos Nr. e2-2579-934/2020 sujungimo. Prašyme nurodė, kad iškėlus bylą teisme, proceso eigoje atsakovė Vilniaus apygardos teismui pateikė ieškinį ieškovės atžvilgiu, kuriuo reiškia alternatyvius reikalavimus: modifikuoti 2008 m. spalio 6 d. Negyvenamųjų patalpų nuomos sutarties Nr. S-581, sudarytos tarp Lietuvos Respublikos sveikatos apsaugos ministerijos ir UAB „Apotheca vaistinė“ (toliau – ir Nuomos sutartis), 6 punktą, išdėstant nurodytą punktą nauja redakcija: „6. Nuomos terminas nustatomas nuo sutarties pasirašymo dienos iki 2018 m. rugsėjo 30 d., bet ne ilgiau kaip iki nuosavybės teisės į išnuomotą turtą perėjimo kitam asmeniui. Jeigu po nurodyto termino pasibaigimo, t. y. po 2018 m. rugsėjo 30 d., Nuomotojas neinicijuoja nuomos sutarties atnaujinimo procedūros, ši sutartis galioja maksimalų Lietuvos Respublikos teisės aktų leidžiamą (nustatytą) terminą.“; arba (aukščiau nurodyto 1-ojo reikalavimo netenkinimo atveju): įpareigoti ieškovę per 30 dienų nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos priimti sprendimą išnuomoti ginčo patalpas viešo nuomos konkurso būdu. Ieškinio pagrindu Vilniaus apygardos teisme pradėta civilinė byla Nr. e2-2579-934/2020. Nuomos sutarties 6 punkte yra įtvirtintas šios sutarties galiojimo terminas. Tuo atveju, jeigu civilinėje byloje Nr. e2-2579-934/2020 bus nustatytas pagrindas atsakovės ieškinyje prašomu būdu modifikuoti nurodytą Nuomos sutarties punktą, atsakovė įgis pagrindą patalpomis naudotis dar 6 metų laikotarpį, t. y. iki 2024 m. spalio 1 d. Tokiu būdu nuo civilinėje byloje Nr. e2-2579-934/2020 priimto teismo procesinio sprendimo tiesiogiai priklauso šios bylos baigtis, t. y. nurodytoje civilinėje byloje tenkinus atsakovės ieškinį ir atsakovės ieškinyje prašomu būdu modifikavus ginčo Nuomos sutarties 6 punktą, atsakovė bus laikoma nepraradusi teisės naudotis patalpomis ir šią savo teisę dar galės toliau įgyvendinti iki pat 2024 m. spalio 1 d., kas suponuoja išvadą, jog ieškovės šioje byloje pareikštas ieškinys dėl atsakovės iškeldinimo iš patalpų negalės būti tenkinamas, bet turės būti atmetamas kaip nepagrįstas. Atsižvelgiant į tai, ši byla negali būti išnagrinėta, neišnagrinėjus civilinės bylos Nr. e2-2579-934/2020, todėl yra pagrindas sustabdyti šią bylą. Taip pat yra pagrindas ir bylos sujungimui su civiline byla Nr. e2-2579-934/2020, nes šioje byloje ir civilinėje byloje Nr. e2-2579-934/2020 dalyvauja tos pačios šalys, abejose bylose pareikšti reikalavimai yra tarpusavyje susiję, t. y., neišsprendus civilinėje byloje Nr. e2-2579-934/2020 pareikštų materialinių teisinių reikalavimų (ne)pagrįstumo klausimo, nėra įmanoma išnagrinėti šios bylos.