Kauno apygardos teismo nutartis

2015-09-08 · Civilinė byla Nr. 2A-1662-773/2015

Originalas LITEKO ↗
Teismas
Kauno apygardos teismas
Dokumentas
Nutartis
Data
2015-09-08
Bylos Nr.
2A-1662-773/2015
Teisminio proceso Nr.
2-69-3-16901-2014-4
Bylos rūšis
civilinė byla
Teisėjai
Izolda Nėnienė (pirm.), Mindaugas Šimonis (pran.), Dalė Burdulienė
Ieškovas
V. P.
Atsakovas
J. K., R. V. K., J. E. K., G. F. K.
Trečiasis asmuo
Kauno miesto savivaldybei
Kategorijos
  • 21.4.2.6pavadinimo nepavyko patikrinti
  • 21.4.2.7pavadinimo nepavyko patikrinti
Civilinė byla Nr. 2A-1662-773/2015Teisminio proceso Nr. 2-69-3-16901-2014-4Procesinio sprendimo kategorijos:21.4.2.6; 21.4.2.7 (S)
KAUNO APYGARDOS TEISMASNUTARTISLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU2015 m. rugsėjo 8 d.Kaunas

Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Dalės Burdulienės, Izoldos Nėnienės (kolegijos pirmininkė) ir Mindaugo Šimonio (pranešėjas), rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo ieškovės V. P. apeliacinį skundą dėl Kauno apylinkės teismo 2015 m. balandžio 16 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovės V. P. ieškinį atsakovams J. K., R. V. K., J. E. K., G. F. K., trečiajam asmeniui Kauno miesto savivaldybei dėl sandorio pripažinimo negaliojančiu ir restitucijos taikymo.

Teisėjų kolegija, išnagrinėjusi apeliacinį skundą,

Aprašomoji dalis

nustatė:

I. Ginčo esmė

Ieškovė V. P. ieškiniu kreipėsi į Kauno apylinkės teismą ir prašė pripažinti negaliojančia 2012 m. birželio 29 d. pirkimo-pardavimo sutartį, sudarytą tarp jos ir F. K., pagal kurią ieškovė įsigijo laikiną prekybos paviljoną, esantį (duomenys neskelbtini), bei taikyti restituciją – priteisti iš atsakovų 50 000 Lt, sumokėtų F. K. už laikiną prekybos paviljoną, esantį (duomenys neskelbtini). 2015 m. vasario 17 d. ieškovė pateikė pareiškimą dėl atsisakymo nuo dalies ieškinio, kuriame nurodė, kad atsisako reikalavimo taikyti restituciją – priteisti iš atsakovų 50 000 Lt, sumokėtų F. K. už laikiną prekybos paviljoną, esantį (duomenys neskelbtini). Ieškovė ieškinyje nurodė, kad 2012 m. birželio 29 d. tarp jos ir F. K. buvo sudaryta pirkimo-pardavimo sutartis, kuria F. K. jai pardavė laikiną prekybos paviljoną, esantį (duomenys neskelbtini). Už šį paviljoną ieškovė F. K. sumokėjo 50 000 Lt. Įsigijusi paviljoną ieškovė pradėjo tvarkytis dokumentus, kad galėtų jame vykdyti veiklą ir su atitinkamais prašymais kreipėsi į Kauno miesto savivaldybės administraciją. 2012 m. rugpjūčio 24 d. iš Kauno miesto savivaldybės administracijos gavusi raštą ji sužinojo, kad dar 2009 m. balandžio 28 d. F. K. buvo informuotas, jog atsisakoma pratęsti minėto laikino prekybos paviljono plano-schemos galiojimo laiką. Ieškovė pažymėjo, kad perkant minėtą statinį, F. K. ieškovės neinformavo, kad šis statinys dar 2006 metais turėjo būti nugriautas ir nėra galimybių jame vykdyti veiklos. Ieškovė kreipėsi į pardavėją F. K. dėl sutarties nutraukimo; šis sutartį nutraukti sutiko, tačiau 2013 m. lapkričio 10 d. mirė. Ieškovė nurodė, kad atsakovams, kaip F. K. įpėdiniams, ji reiškia ieškinį dėl minėtos 2012 m. birželio 29 d. pirkimo-pardavimo sutarties pripažinimo negaliojančia dėl esminio suklydimo. Ieškovė pirkdama ginčo statinį tikėjosi, kad nebus jokių ribojimų juo naudotis, nes pirkimo-pardavimo sutarties 2 punkte nurodyta, kad perkamas turtas yra tinkamas naudoti pagal paskirtį, jo disponavimas, valdymas ar naudojimas nėra apribotas, tuo tarpu pardavėjas F. K. ne tik nuslėpė informaciją apie tai, kad statinys turėjo būti nugriautas prieš šešerius metus iki jo pardavimo, bet ir užtikrino, kad apribojimų naudotis statiniu nėra.

Atsakovai J. K., R. V. K., J. E. K., G. F. K. su ieškiniu nesutiko. Atsakovai nurodė, kad F. K. 1997 metais pagal parengtą projektą pastatė ginčo statinį. Kauno miesto savivaldybė šio statinio naudojimo laiką paskutinį kartą pratęsė 2003 m. kovo 31 d. iki 2006 metų. Nuo to laiko minėtame statinyje F. K. jokios veiklos nevykdė. Atsakovai nurodė, kad ginčo statinio pirkimo-pardavimo sutartis buvo sudaryta ieškovės iniciatyva, nes būtent ji nusivežė F. K. pas Žaliakalnio seniūną sandorio patvirtinimui, pati savo ranka užpildė piniginį įsiskolinimą patvirtinančius dokumentus – vekselius. Ieškovei negalėjo būti nežinoma, kad ji įsigyja laikiną statinį ir kad jo eksploatavimo terminas negalės būti kitoks, nei nustato teisės aktai, todėl negali būti pripažįstama, kad ginčo sandoris buvo sudarytas dėl esminio suklydimo.

Atsiliepimas

Trečiasis asmuo Kauno miesto savivaldybė atsiliepimu į ieškinį jį prašė spręsti teismo nuožiūra, nes savivaldybei nėra žinomos siekiamo nuginčyti sandorio sudarymo aplinkybės, o teismo sprendimas tiesioginių pasekmių Kauno miesto savivaldybei nesukels (T. 1, b. l. 122-125). Nurodė, kad ieškovė V. P. 2012 m. liepos 16 d. kreipėsi į Kauno miesto savivaldybės administracijos Urbanistikos ir architektūros skyrių su prašymu pratęsti nuomos sutartį dėl laikinojo paviljono, esančio (duomenys neskelbtini). Kauno miesto savivaldybės administracijos Urbanistikos ir architektūros skyrius 2012 m. liepos 24 d. raštu Nr. (duomenys neskelbtini) informavo, kad F. K. jau buvo atsisakyta pratęsti laikinojo pastato – prekybos paviljono plano-schemos galiojimo laiką. 2012 m. spalio 31 d. ieškovė V. P. raštu Nr. (duomenys neskelbtini) buvo informuota, kad vadovaujantis Lietuvos Respublikos statybos įstatymu laikiniems statiniams išduodamas leidimas pastatyti ir naudoti ribotą terminą. Ieškovė šių Kauno miesto savivaldybės administracijos sprendimų teisės aktų nustatyta tvarka neskundė, todėl laikytina, kad su jais sutiko.

II. Pirmosios instancijos teismo sprendimo esmė

Kauno apylinkės teismas 2015 m. balandžio 16 d. sprendimu priėmė ieškovės V. P. atsisakymą nuo ieškinio reikalavimo taikyti restituciją – priteisti iš atsakovų 50 000 Lt, sumokėtų F. K. už laikiną prekybos paviljoną, esantį (duomenys neskelbtini), ir šioje dalyje civilinę bylą nutraukė, o kitą ieškinio dalį atmetė.Teismas taip pat priteisė iš ieškovės V. P. atsakovui J. E. K. 579,24 euro, G. F. K. 490 eurų išlaidų advokato pagalbai apmokėti; priteisė iš ieškovės V. P. valstybei 347,54 euro žyminio mokesčio ir 11,31 euro išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu. Teismas nurodė, kad iš bylos duomenų matyti, jog 2012 m. birželio 29 d. ieškovė V. P. iš F. K. įsigijo laikiną statinį-prekybos paviljoną (duomenys neskelbtini), kurį 2012 m. liepos 1d.panaudos teise suteikė naudotis labdaros ir paramos fondui „(duomenys neskelbtini)“.2012 m. liepos 16 d., t. y. iš karto po laikino pastato įsigijimo, V. P. kreipėsi į Kauno miesto savivaldybę dėl minėto statinio nuomos pratęsimo (taip suformuluota prašyme), tačiau savivaldybė atsisakė pratęsti laikino pastato plano-schemos galiojimo laiką; analogiškas atsakymas ieškovei pateiktas ir 2012 m. spalio 31 d. Kauno miesto savivaldybės administracijos Urbanistikos ir architektūros skyrius, atsakydamas į 2012 m. rugpjūčio 7 d. prašymą, 2012 m. rugpjūčio 30 d. ginčo pastato naudotojui labdaros ir paramos fondui „(duomenys neskelbtini)“ taip pat nurodė, kad nėra galimybės pratęsti žemės nuomos sutarties, nes pastatas yra laikinas statinys.Paminėtos aplinkybės patvirtina, kad ieškovė įsigijusi pastatą iš karto ėmėsi iniciatyvos įteisinti jo buvimą, prašydama pratęsti pastato plano-schemos galiojimą, o labdaros ir paramos fondui „(duomenys neskelbtini)“, kurio veikloje ji dalyvavo, siekiant išsinuomoti žemės sklypą prie ginčo pastato. Teismo nuomone, tai paneigia ieškovės nurodytą aplinkybę, kad ginčijamą laikino pastato pirkimo-pardavimo sutartį ji sudarė dėl esminio suklydimo, t. y. nežinodama, kad pastate nėra galimybės vykdyti veiklos. Teismas pažymėjo, kad ieškovė ir F. K. buvo kaimynai, ieškovė buvo asmuo, vykdantis ūkinę veiklą, o pastato pardavėjas F. K., būdamas garbaus amžiaus, manomai neturėjo tikslo ar galimybių vykdyti ūkinės veiklos, todėl pastatas jam nebuvo reikalingas ir buvo susitarta dėl jo įsigijimo. Teismas laikė, kad iš nurodytų aplinkybių nėra pagrindo manyti, kad ieškovė neišsiaiškino pastato teisinės padėties, nes, kaip minėta, iš karto po jo įsigijimo kreipėsi dėl laikino pastato įteisinimo veiklai vykdyti. Teismas nurodė, kad pagal CK 1.90 straipsnio 1 ir 2 dalis iš esmės suklydus sudarytas sandoris gali būti pripažįstamas negaliojančiu pagal klydusios šalies ieškinį; suklydimu laikytina klaidinga prielaida apie egzistavusius esminius sandorio faktus sandorio sudarymo metu. Teismas nurodė, kad suklydimas turi esminės reikšmės, kai buvo suklysta dėl paties sandorio esmės, jo dalyko ar kitų esminių sąlygų arba dėl kitos sandorio šalies civilinio teisinio statuso ar kitokių aplinkybių, jeigu normaliai atidus ir protingas asmuo, žinodamas tikrąją reikalų padėtį, panašioje situacijoje sandorio nebūtų sudaręs arba būtų sudaręs iš esmės kitokiomis sąlygomis (CK 1.90 straipsnio 4 dalis). Teismas laikė, kad šiuo atveju nėra pagrindo pripažinti, kad ieškovė suklydo sudarydama ginčijamą sandorį, nes ji žinojo, kad įsigyja laikiną statinį, kurio projektinis galiojimas negali būti kitoks, negu nustatyta teisės aktais. Teismas pažymėjo, kad ieškovė sandorio sudarymo metu buvo verslininkė, todėl negalėjo nesuprasti minėtų aplinkybių, net ir jeigu F. K. jos neinformavo apie tai, kad jau kartą nebuvo pratęstas leidimas ginčo statinio eksploatavimui jo buvimo vietoje. Teismas nurodė, kad ieškovė Kauno miesto savivaldybės administracijos sprendimų, kuriais buvo jai atsisakyta išduoti leidimus veiklai ginčo statinyje, teisės aktų nustatyta tvarka neskundė, todėl laikytina, kad su jais sutiko. F. K. mirė 2013 m. lapkričio 10 d., t. y. praėjus daugiau kaip metams po ieškovės sužinojimo apie tai, kad statinio naudojimo terminas yra pasibaigęs. Taip pat ieškovė laikiname statinyje-paviljone vykdė veiklą ir neinicijavo sutarties nutraukimo iš karto po Kauno miesto savivaldybės neigiamų atsakymų gavimo, o į teismą kreipėsi tik 2014 m. rugsėjo 17 d., t. y. praėjus beveik dvejiems metams po Kauno miesto savivaldybės atsisakymo pratęsti laikino statinio galiojimo terminą ir beveik vieneriems metams po pastato pardavėjo mirties. Teismas nurodė, kad tai, jog pastato pardavėjas F. K. ir ieškovė V. P. bendravo pastato pirkimo-pardavimo reikalais, patvirtina ir byloje pateiktų trijų vekselių turinys, iš kurių matyti, kad V. P. F. K. turi išmokėti 50 000 Lt. Teismo nuomone, šios aplinkybės leidžia daryti išvadą, kad ieškovė nepagrindė savo tvirtinimo, kad ginčo sandorį sudarė suklydimo įtakoje. Teismas taip pat nurodė, kad teismo posėdyje ieškovės atstovas teigė, jog sudarant ginčo sandorį galėjo būti panaudota apgaulė, tačiau, ištyręs įrodymus, teismas vertino, kad byloje nėra duomenų, pagrindžiančių sandorio sudarymą apgaulės būdu, t. y. F. K. nuslepiant ir nepasakant V. P. apie tai, kad nepratęstas leidimo galiojimas pastatui, tuo siekiant suklaidinti ieškovę dėl sandorio efekto (CK 1.91 straipsnio 5 dalis). Teismas atkreipė dėmesį, kad ieškovė ir F. K. buvo kaimynai, o ši aplinkybė taip pat leidžia daryti išvadą, kad ieškovė 2012 m. liepos24 d. iš Kauno miesto savivaldybės gavusi informaciją, kad jau F. K. buvo atsisakyta pratęsti laikinojo pastato-prekybos paviljono plano-schemos galiojimo laiką, manydama, kad suklydo ar buvo apgauta dėl esminių sandorio sudarymo sąlygų, žinodama, kad F. K. yra senyvo amžiaus, turėjo galimybę elgtis apdairiai ir nedelsdama siekti sandorio nutraukimo, tačiau neįrodė, kad tokius veiksmus būtų atlikusi, nors pastatu naudojosi. Teismas padarė išvadą, kad ieškinys atmestinas ieškovei neįrodžius aplinkybių, kuriomis grindė savo reikalavimą (CPK 178 straipsnis). Teismas taip pat nusprendėpriimti ieškovės atsisakymą nuo reikalavimo taikyti restituciją – priteisti iš atsakovų 50 000 Lt, sumokėtų F. K. už laikiną prekybos paviljoną, esantį (duomenys neskelbtini), ir šioje dalyje civilinę bylą nutraukė, nes šis reikalavimo atsisakymas neprieštarauja imperatyvioms įstatymo nuostatoms ir viešajam interesui (CPK 42 straipsnis). Be to, atmetęs ieškinį, teismas iš ieškovės V. P. nusprendė priteisti atsakovui J. E. K. 579,24 euro, o G. F. K. – 490 eurų išlaidų advokato pagalbai apmokėti, valstybei – 347,54 euro žyminį mokestį, kurio sumokėjimas ieškovei buvo atidėtas, bei teismo turėtas 11,31 euro išlaidas, susijusias su procesinių dokumentų įteikimu.

III. Apeliacinio skundo ir atsiliepimo į apeliacinį skundą argumentai

Apeliaciniu skundu ieškovė V. P. prašo panaikinti Kauno apylinkės teismo 2015 m. balandžio 16 d. sprendimo dalį, kuria ieškinys atmestas, ieškinį patenkinti ir pripažinti negaliojančia 2012 m. birželio 29 d. pirkimo-pardavimo sutartį, sudarytą tarp ieškovės ir F. K., pagal kurią ieškovė įsigijo laikiną prekybos paviljoną, esantį (duomenys neskelbtini). Apeliantė nurodo, kad, sprendžiant ginčą dėl sandorio, sudaryto dėl suklydimo, pripažinimo negaliojančiu, būtina nustatyti, ar suklydimas buvo esminis. Suklydimas turi esminės reikšmės, kai buvo suklysta dėl paties sandorio esmės, jo dalyko ar kitų esminių sąlygų arba dėl kitos sandorio šalies civilinio teisinio statuso ar kitokių aplinkybių, jeigu normaliai atidus ir protingas asmuo, žinodamas tikrąją reikalų padėtį, panašioje situacijoje sandorio nebūtų sudaręs arba būtų jį sudaręs iš esmės kitokiomis sąlygomis (CK 1.90 straipsnio 4 dalis). Ieškovė nurodė, kad jeigu ji būtų žinojusi tikrąją ginčo statinio padėtį, ji nebūtų sudariusi pirkimo-pardavimo sutarties, pirkdama statinį tikėjosi, kad nebus jokių apribojimų juo naudotis pagal paskirtį, nes ginčijamos sutarties 2 punkte nurodyta, kad pardavėjas pareiškia, jog parduodamo turto kokybė atitinka standartus, techninius reikalavimus, sutartyje aptartas sąlygas ir turtas yra tinkamas naudoti pagal paskirtį; turtas nėra įkeistas, jo disponavimas, valdymas ar naudojimas nėra apribotas, trečiųjų asmenų pretenzijų dėl turto nėra. Ieškovė pažymėjo, kad iš byloje surinktų rašytinių įrodymų matyti, kad ginčo statinio pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo dieną nebuvo galima naudoti pagal paskirtį, be to, jo valdymas ar naudojimas buvo apribotas, nes statinys turėjo būti nugriautas dar 2006 metais. Apeliantė pabrėžia, kad pirmosios instancijos teismas neatsižvelgė, jog pardavėjas F. K. turtą ir dokumentus, reikalingus statiniui valdyti, naudoti ir disponuoti perdavė jau po sutarties sudarymo, t. y. 2012 m. liepos 2 d. (sutarties 3 punkto 1 ir 2 papunkčiai). Apeliantė tik 2012 m. liepos 2 d. iš F. K. sužinojo, kad veiklai vykdyti reikalingi savivaldybės leidimai, dėl ko 2012 m. liepos 16 d. ji ir pateikė savivaldybei atitinkamą prašymą. Be to, nepriklausomai nuo amžiaus, F. K. buvo verslo žmogus, todėl nesuprantama, apie kokią ūkinę veiklą galėjo F. K. manyti žinodamas, kad statinys turi būti nugriautas. Ieškovės nuomone, F. K. tikslas buvo nuslepiant reikšmingas aplinkybes parduoti statinį, kuriuo jis žinomai negalėjo naudotis, ir vietoj neišvengiamų jo nugriovimo išlaidų gauti piniginę naudą. Apeliantė nurodo, kad byloje yra jos 2012 m. liepos 16 d. prašymas Kauno miesto savivaldybės administracijos Urbanistikos ir architektūros skyriui, kuriame nurodyta, kad prašymas teikiamas tik todėl, jog pasikeitė savininkai, tačiau byloje nėra jokių įrodymų, kad pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo dieną apeliantė būtų žinojusi, jog ginčo statinyje nėra galimybės vykdyti veiklą ir jis turi būti nugriautas. Tuo tarpu reikšmingos yra būtent aplinkybės, buvusios sandorio sudarymo metu, o ne po jo sudarymo (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2007 m. liepos 5 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-306/2007; 2009 m. lapkričio 27 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-531/2009). Apeliantė nurodo, kad ji ir F. K. buvo kaimynai, palaikė draugiškus santykius, todėl pagrindo nepasitikėjimui juo nebuvo, be to, pardavėjas patvirtino, kad statinys yra tinkamas naudoti pagal paskirtį ir nėra jokių apribojimų. Apeliantė iki sandorio sudarymo matė, kad ginčo statinyje vykdoma ūkinė-komercinė veikla, ką patvirtino byloje apklaustas liudytojas J. G. bei atsakovas J. K., kuris nurodė, kad iki pat pardavimo apie pusantrų metų ant statinio buvo skelbimas, kad jis išnuomojamas. Apeliantė nurodo, kad apie statinį ji galėjo gauti informaciją tik iš F. K. ir neturėjo galimybės pasinaudoti kokiais nors kitais informacijos šaltiniais, ginčo statinys nebuvo registruotas viešame registre, o savivaldybė taip pat negalėjo suteikti informacijos, nes iki sandorio apeliantė nebuvo statinio savininkė. Pirmosios instancijos teismo nurodytos aplinkybės, kad Kauno miesto savivaldybės administracijos 2012 m. liepos 31 d. raštu apeliantė buvo informuota apie statinio ribotą terminą ir šio sprendimo neskundė, kad ji neinicijavo sutarties nutraukimo iš karto ir į teismą kreipėsi praėjus beveik dvejiems metams, atsirado jau po sandorio, be to, gavusi Kauno miesto savivaldybės administracijos 2012 m. liepos 31 d. raštą apeliantė suprato, kad negalės naudotis įsigytu statiniu, o skųsti šį sprendimą nebuvo jokio teisinio pagrindo. Ieškovė nurodė, kad ji keletą kartų informavo F. K., jog pageidauja nutraukti 2012 m. birželio 29 d. pirkimo-pardavimo sutartį, pastarasis sutiko tai padaryti, tačiau nespėjo, nes praėjus kuriam laikui apeliantė sužinojo, kad pardavėjas F. K. yra miręs, todėl buvo priversta laukti, kol atsiras jo įpėdiniai; paaiškėjus įpėdiniams ji iš karto kreipėsi į teismą dėl sandorio pripažinimo negaliojančiu. Apeliantė taip pat nurodo, kad nei ji, nei labdaros ir paramos fondas „(duomenys neskelbtini)“ nesinaudojo ginčo statiniu, nes nebuvo gauti savivaldybės leidimai. Šias aplinkybes įrodo labdaros ir paramos fondo „(duomenys neskelbtini)“ 2015 m. balandžio 22 d. raštas bei AB „Lesto“ ir UAB „Kauno vandenys“ pažymos, iš kurių matyti, kad nuo 2012 m. birželio 29 d. iki 2015 m. balandžio 20 d. ginčo statinyje nebuvo naudojama nei elektra, nei vanduo, o priskaičiuotos sumos yra tik abonentinis mokestis. Apeliantės nuomone, pirmosios instancijos teismas taip pat nepagrįstai padarė išvadą, kad sudarant sandorį nebuvo panaudota apgaulė, kadangi šią išvadą aiškiai paneigia ginčijama 2012 m. birželio 29 d. pirkimo-pardavimo sutartis ir jos turinys (2 punktas).

Atsiliepimas

Atsiliepimu į apeliacinį skundą atsakovų J. K., R. V. K., J. E. K., G. F. K. advokatas S. D. prašo apeliacinį skundą atmesti. Atsakovų atstovas nurodė, kad apeliantė yra verslininkė, turinti dalyvavimo įmonių ūkinėje-komercinėje veikloje patirties, pažymėjo, kad F. K. sandorio sudarymo metu jau buvo 89 metų amžiaus, tuo tarpu apeliantė ir F. K. buvo kaimynai, gyveno netoli ginčo statinio. Atkreipė dėmesį, kad apeliantė statiniu domėjosi pakankamai ilgą laiką, su F. K. bendraudavo dažnai ir būtent apeliantė inicijavo ginčo sandorio sudarymą: įkalbėjo F. K. parduoti nenaudojamą laikiną statinį, parengė dokumentų projektus, nusivežė jį pas Kauno miesto Žaliakalnio seniūnijos seniūną sandorio patvirtinimui ir savo ranka užpildė piniginį įsiskolinimą patvirtinančius dokumentus – vekselius. Atsakovų atstovas nurodo, kad apeliantė žinojo, jog ginčijamos sutarties pagrindu įsigyja laikiną prekybos paviljoną, nes tai aiškiai nurodyta sutarties 1 punkte, todėl ji negalėjo tikėtis, kad ginčo laikino statinio projektinis amžius, taip pat galimybės nuomoti žemės sklypą, bus kitokie, nei tai nustato teisės aktai. Atsakovų nuomone, pats daiktaspagal savo technines savybes yra tinkamas naudoti pagal paskirtį ir atitinka ginčijamos sutarties 2 punktą. Atsakovų atstovas nurodo, kad apeliantės elgesys šiuo atveju buvo nesuderinamas su teismų praktikoje nurodytomis asmens pareigomis pačiam rūpintis savoteisėmis ir pareigomis bei prieš atliekant bet kokį veiksmą apsvarstyti galimus tokio veiksmoteisinius padarinius (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. lapkričio 24 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-85/2011). Apeliantė galėjo ir turėjo peržiūrėti beiįvertinti su perkamu statiniu susijusius dokumentus dar iki ginčijamo sandorio sudarymo, todėl aplinkybės, kada jai buvo perduoti statinio dokumentai, nėra teisiškaireikšmingos. Be to, sprendžiant klausimą dėl tikrųjų šalių ketinimų ir apeliantės tariamo suklydimo, yra reikšmingas jos elgesys po sandorio sudarymo. Atsiliepime pažymėta, kad po statinio įsigijimo apeliantė ėmėsi iniciatyvos įteisinti paviljono buvimą ir kreipėsi į atsakingas institucijas, o gavusi atsakymus jų neskundė ir jokių pretenzijų F. K. nereiškė, tuo tarpu apeliantės teiginiai, kad ji neva kreipėsi į F. K. dėl sutarties nutraukimo, o šis sutiko tai padaryti, yra melagingi. Atsakovų atstovas atkreipė dėmesį, kad apeliantė ginčo statiniu naudojosi, o pretenzijas dėl sandorio pareiškė tik po F. K. mirties, po sandorio sudarymo praėjus daugiau nei dvejiems metams.

Motyvuojamoji dalis

IV. Apeliacinio teismo nustatytos bylos aplinkybės, teisiniai argumentai ir išvados

Bylos nagrinėjimo apeliacine tvarka ribas sudaro apeliacinio skundo faktinis ir teisinis pagrindai bei absoliučių sprendimo negaliojimo pagrindų patikrinimas (CPK320 straipsnio 1 dalis). Apeliacinės instancijos teismas tikrina teismo sprendimo teisėtumą ir pagrįstumą tik apskųstoje dalyje ir tik analizuojant apeliaciniame skunde išdėstytus argumentus, išskyrus įstatyme nurodytas išimtis (CPK320 straipsnio 2 dalis). Absoliučių sprendimo negaliojimo pagrindų apeliacinės instancijos teismas nenustatė (CPK329 straipsnis).

Apeliacinis skundas atmestinas.

Žemesnės instancijos teismas

Nagrinėjamoje byloje nustatyta, kad 2012 m. birželio 29 d. ieškovė V. P. ir F. K. sudarė pirkimo-pardavimo sutartį, pagal kurią F. K. perdavė, o apeliantė V. P. įsigijo laikiną statinį-prekybos paviljoną (duomenys neskelbtini) (T. 1 b. l. 7). Šį laikiną statinį apeliantė 2012 m. liepos 1 d. panaudos teise perdavė naudotis labdaros ir paramos fondui „(duomenys neskelbtini)“ (T. 1 b. l. 68), o 2012 m. liepos 16 d., t. y. iš karto po laikino pastato įsigijimo, kreipėsi į Kauno miesto savivaldybę dėl laikino pastato plano-schemos galiojimo laiko pratęsimo, tačiau savivaldybė atsisakė pratęsti laikino pastato plano-schemos galiojimo laiką, kadangi Kauno m. savivaldybės tarybos 2003 m. gegužės 29 d. sprendimu Nr. T-252 patvirtintos „Prekybos (paslaugų teikimo) vietų Kauno viešosiose vietose supaprastintų projektų (schemų) rengimo ir tikrinimo tvarkos“ 15 punkte nustatyta, jog anksčiau patikrintų prekybos (paslaugų teikimo) vietų supaprastintų projektų (schemų) galiojimas pratęsiamas 3 metams, bet ne ilgiau kaip 10 metų, o šio statinio supaprastintas projektas suderintas 1997 m. sausio 30 d., jo galiojimas buvo pratęstas pastarąjį kartą 2003 m. kovo 31 d. iki 2006 metų.Analogiškas atsakymas apeliantei buvo pateiktas ir 2012 m. spalio 31 d. (T. 1 b. l. 8, 9).

Ieškovė V. P. apeliaciniame skunde nurodo, kad pirkimo-pardavimo sutartį sudarė suklydusi (CK 1.90 straipsnis), jeigu ji būtų žinojusi tikrąją statinio padėtį, ji nebūtų sudariusi pirkimo-pardavimo sutarties. Pirmosios instancijos teismas sprendė, kad ieškovė neįrodė suklydimo fakto ir jo esmingumo, kadangi sudarydama pirkimo-pardavimo sutartį ji žinojo, jog įsigyja laikiną statinį, kurio projektinis galiojimas negali būti kitoks negu numato teisės aktai.

Kasacinis teismas yra išaiškinęs, kad valios išreiškimas yra vienas svarbiausių kiekvieno sandorio elementų (žr., pvz., Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2003 m. balandžio 14 d. nutartį, priimtą civilinėje byloje Š. K. v. V. R., bylos Nr. 3K-3-478/2003). CK1.90 straipsnyje reglamentuojamas sandorių, turinčių valios trūkumų, pripažinimas negaliojančiais; nustatyta, kad iš esmės suklydus sudarytas sandoris gali būti teismo tvarka pripažintas negaliojančiu pagal klydusios šalies ieškinį. Teismų praktikoje pripažįstama, kad įstatymuose įtvirtinto sandorių negaliojimo instituto paskirtis – siekti, jog civiliniuose santykiuose būtų užtikrintas teisėtumas. Kartu įstatymų leidėjas, nustatydamas sandorių negaliojimo pagrindus, siekia užtikrinti sandorių ir jų pagrindu susiklosčiusių civilinių teisinių santykių stabilumą, apginti civilinių teisinių santykių subjektų teises, įgytas sandorių pagrindu. Taigi sandorių negaliojimo institutas turi ir kitą paskirtį – užtikrinti civilinių teisinių santykių stabilumą, įgytų teisių ilgaamžiškumą ir jų gerbimą. Sandorio pripažinimas negaliojančiu be pakankamo teisinio pagrindo šiam stabilumo tikslui prieštarautų (žr., Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2001 m. rugsėjo 5 d. nutartį, priimtą civilinėje byloje Nr. 3K-3-745/2001; 2009 m. rugsėjo 29 d. nutartį, priimtą civilinėje byloje Nr. 3K-3-365/2009).Lietuvos Aukščiausiasis Teismas taip pat ne kartą yra pažymėjęs, kad dėl suklydimo sudarytas sandoris pripažįstamas negaliojančiu, jeigu konstatuojama, jog suklydimas buvo esminis, t. y. konstatuojama dėl suklydimo fakto ir jo esmingumo. Vertinant, ar buvo suklysta, taikytinas protingumo kriterijus, t. y. šalies, teigiančios, kad ji suklydo, elgesys vertinamas, atsižvelgiant į apdairaus, atidaus žmogaus elgesį tokiomis pačiomis aplinkybėmis. Protingumo principas reiškia, kad esant sutarties laisvei ir asmenų lygiateisiškumui kiekvienas asmuo privalo pats rūpintis savo teisėmis ir pareigomis. Prieš atlikdamas bet kokį veiksmą, asmuo turi apsvarstyti galimus tokio veiksmo teisinius padarinius. Kiekvieno sandorio pagrindu šalims atsiranda teisės ir pareigos, todėl kiekvienas asmuo, prieš sudarydamas sandorį, turi patikrinti, kokias pareigas pagal sandorį įgis, kokias – praras. Klaidingas teisių ir pareigų įsivaizdavimas negali būti pripažintas suklydimu, jeigu jis įvyko dėl sandorio šalies neapdairumo, neatidumo ar nerūpestingumo. Vertinant, ar apskritai buvo suklysta, reikia atsižvelgti į sandorio šalies amžių, išsilavinimą, sandorio sudarymo aplinkybes ir kitas svarbias aplinkybes. Suklydimą galima konstatuoti buvus tik tuo atveju, jeigu suklysta dėl esminių sandorio elementų, egzistavusių sandorio sudarymo metu. Vadinasi, teismai, spręsdami dėl suklydimo sudaryto sandorio pripažinimo negaliojančiu, privalo tirti ir vertinti CK 1.90 straipsnio taikymui pirmiau nurodytų būtinų sąlygų visumą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2013 m. gruodžio 23 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-3-702/2013).

Pirmosios instancijos teismas, įvertinęs byloje esančius rašytinius įrodymus bei šalių paaiškinimus, konstatavo, kad nėra pagrindo pripažinti, jog ieškovė V. P. suklydo sudarydama ginčijamą sandorį, nes pagal šį sandorį sudarydama pastato pirkimo-pardavimo sutartį žinojo, kad įsigyja laikiną (ne stacionarų) statinį, kurio projektinis galiojimas negali būti kitoks negu nustatyta teisės aktais. Teisėjų kolegija, pritardama šiai pirmosios instancijos teismo pozicijai, papildomai pažymi, kad nors ieškovė teigia suklydusi dėl statinio teisinės padėties, tačiau byloje pateikti įrodymai paneigia ieškovės nurodomą aplinkybę, kad ginčijamą sandorį ji sudarė nežinodama, jog šiame pastate nėra galimybės vykdyti veiklos dėl to, kad laikino pastato-paviljono plano-schemos galiojimo laikas buvo pasibaigęs (CPK 178 straipsnis). Ieškovė V. P. apeliaciniame skunde nurodo, kad jeigu ji būtų žinojusi tikrąją ginčo statinio padėtį, ji nebūtų sudariusi pirkimo-pardavimo sutarties, pirkdama statinį tikėjosi, jog nebus jokių apribojimų juo naudotis pagal paskirtį. Apeliacinės instancijos teismas konstatuoja, kad pagal byloje surinktus įrodymus nėra pagrindo daryti išvadą, jog apeliantė nežinojo tikrosios statinio teisinės padėties (kad tai yra laikinas statinys, kuriam taikomi tam tikri įstatymų numatyti reikalavimai), o pats statinys pagal savo technines savybes yra tinkamas naudoti pagal paskirtį. Teisėjų kolegija pažymi, kad pagal nustatytas aplinkybes apeliantė statiniu domėjosi pakankamai ilgą laiką, nes būtent ji inicijavo pirkimo-pardavimo sandorio sudarymą, t.y. įkalbėjo F. K. parduoti laikiną statinį – paviljoną, kadangi ieškovei statinys buvo skubiai reikalingas tam, kad galėtų gauti iš Darbo biržos subsidiją ir įrengti darbo vietas neįgaliems asmenims, ji parengė dokumentų projektus, nusivežė F. K. pas Žaliakalnio seniūną sandorio patvirtinimui ir užpildė piniginį įsiskolinimą patvirtinančius dokumentus – vekselius. Šias aplinkybes patvirtina byloje esantys ieškovės pasirašyti vekseliai, taip pat ieškovės V. P. pateikta Darbo biržos informacija bei pačios ieškovės V. P. paaiškinimai teismo posėdžio metu, kad jai statinys buvo skubiai reikalingas tam, kad galėtų gauti iš Darbo biržos subsidiją ir įrengti darbo vietas neįgaliems asmenims (T. 1 b. l. 41-49, 82-85). Teisėjų kolegija pažymi, kad nedelsiant po statinio įsigijimo apeliantė sudarė panaudos sutartį ir perdavė labdaros ir paramos fondui „(duomenys neskelbtini)“ naudotis paviljonu 1 metams bei ėmėsi iniciatyvos statinį įteisinti (T. 1 b. l. 68, 99), tuo tikslu ji kreipėsi į Kauno miesto savivaldybės administraciją. Teisėjų kolegijos vertinimu, apeliantė V. P. žinojo, kad ginčo sutarties pagrindu įsigyja laikiną (ne stacionarų) prekybos paviljoną, nes tai buvo tiesiogiai numatyta rašytinėje sutartyje, 2012 m. birželio 29 d. pirkimo-pardavimo sutarties objektą nurodant – laikiną prekybos paviljoną, esantį (duomenys neskelbtini) (T. 1 b. l. 7). Pažymėtina, kad Statybos įstatymo 2 straipsnio 4 punkte numatyta, jog laikinas statinys – tai statinys, kurį leista pastatyti ir naudoti ribotą terminą. Laikinų statinių naudojimo terminas gali būti pratęstas. Pagal Kauno m. savivaldybės tarybos 2003 m. gegužės 29 d. sprendimu Nr. T-252 patvirtintų „Prekybos (paslaugų teikimo) vietų Kauno viešosiose vietose supaprastintų projektų (schemų) rengimo ir tikrinimo tvarkos“ 15 punktą anksčiau patikrintų prekybos (paslaugų teikimo) vietų supaprastintų projektų (schemų) galiojimas pratęsiamas 3 metams, bet ne ilgiau kaip 10 metų, o šio laikino statinio-paviljono supaprastintas projektas suderintas 1997 m. sausio 30 d., jo galiojimas buvo pratęstas paskutinį kartą 2003 m. kovo 31 d. iki 2006 metų. Teisėjų kolegija taip pat atkreipia dėmesį, kad apeliantė V. P. iškart po pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo 2012 m. liepos 16 d. prašymu kreipėsi į Kauno miesto savivaldybės administracijos Urbanistikos ir architektūros skyrių dėl žemės nuomos sutarties pratęsimo, jį argumentuojant tuo, kad pasikeitė laikino paviljono, esančio (duomenys neskelbtini), savininkas, ir kad šiame pastate bus steigiamos darbo vietos neįgaliems žmonėms (T. 1, b. l. 99), tačiau iš Kauno miesto savivaldybės administracijos Urbanistikos ir architektūros skyriaus atsakė, kad Komisija problemoms susijusioms su kioskais, paviljonais ir prekybai (paslaugoms teikti) pritaikytais automobiliais (jų priekaboms) nagrinėti nusprendė, kad pratęsti žemės nuomos sutarties nėra galimybių (T. 1, b. l. 100). Tai patvirtina, kad apeliantė V. P. žinojo, jog įsigyjamas statinys stovi ant nuomojamos žemės ir kad žemės nuomos sutartis yra pasibaigusi. Teismas pažymi, kad apeliantė, būdama verslininkė ir turėdama dalyvavimo įmonių ūkinėje - komercinėje veikloje patirties, negalėjo nežinoti, jog laikino statinio – paviljono eksploatacijos laikotarpis, taip pat žemės nuomos sutarties pratęsimo galimybės prie laikino statinio yra reglamentuojamos įstatymų nuostatomis, kurios numato tam tikrus imperatyvius reikalavimus. Teisėjų kolegija pažymi, kad ieškovė V. P., sudarydama sandorį, žinojo, kad ginčo sandorio pagrindu įsigyja 1997 m. statytą paviljoną, kurio statusas – laikinas (ne stacionarus) statinys, todėl negalėjo tikėtis, kad šio statinio projektinis laikotarpis bus kitoks nei numato teisės aktai. Tai, jog ieškovė V. P., sudarydama pastato pirkimo-pardavimo sutartį, neabejotinai žinojo, kad įsigyja laikiną (ne stacionarų) statinį patvirtina ir tai, jog pastato pirkimas-pardavimas buvo įforminamas ne notarine tvarka, kaip nekilnojamojo turto objekto, bet supaprastinta tvarka seniūnijos seniūnui patvirtinant šalių parašus. Be to, ieškovė V. P. teismo posėdžio metu pati patvirtino, jog sudarydama su F. K. pirkimo-pardavimo sutartį žinojo, kad po laikinu statiniu esanti žemė nuosavybės teise priklauso valstybei (2015-02-17 teismo posėdžio garso įrašas 1:04:53 val.). Atsižvelgiant į šias nustatytas aplinkybes, apeliantės argumentas, kad ji apie statinį galėjo gauti informaciją tik iš F. K. ir neturėjo galimybės pasinaudoti kokiais nors kitais informacijos šaltiniais, yra nepagrįstas, kadangi, visų pirma, ji, sudarydama pirkimo-pardavimo sutartį, žinojo, jog sutarties objektas yra laikinas (ne stacionarus) statinys, o po juo esanti žemė priklauso valstybei nuosavybės teise, ir antra, imperatyvius reikalavimus laikiniems statiniams bei valstybinei žemei, kurių privaloma laikytis, numato įstatymai ir kiti teisės aktai, kurie yra viešai prieinami.

Ieškovė V. P. apeliaciniame skunde nurodė, kad pardavėjas F. K. turtą ir dokumentus, reikalingus statiniui valdyti, naudoti ir disponuoti perdavė jau po sutarties sudarymo, t. y. 2012 m. liepos 2 d. (sutarties 3 punkto 1 ir 2 papunkčiai) ir tik 2012 m. liepos 2 d. iš F. K. sužinojo, kad veiklai vykdyti reikalingi savivaldybės leidimai, dėl ko 2012 m. liepos 16 d. pateikė savivaldybei atitinkamą prašymą. Teisėjų kolegija pažymi, kad kiekvieno asmens (tiek fizinio, tiek juridinio) veiksmai konkrečioje situacijoje vertinami pagal apdairaus, rūpestingo, atidaus asmens (lot. bonus pater familias) elgesio adekvačioje situacijoje etaloną. Taigi kiekvienas apdairus ir protingas asmuo, sudarydamas sandorį, kurio vertė 50 000 Lt, privalo įsigilinti į sandorio esmę ir išsiaiškinti visas rizikas, susipažinti su visa medžiaga ir, jeigu jam trūksta specialių žinių, pasikonsultuoti su specialistais. Pažymėtina, jog apeliantė V. P. sandorių sudarymo metu buvo 49 metų amžiaus, t. y. turėjo didelę gyvenimišką patirtį, sandorio sudarymo metu turėjo verslo patirties, kas rodo jos gebėjimą dalyvauti civilinėje apyvartoje ir patvirtina, kad ieškovė galėjo ir turėjo suprasti ginčijamo sandorio esmę bei galimas rizikas. Teisėjų kolegija taip pat atkreipia dėmesį, kad ieškovė teismo posėdžio metu pažymėjo, jog patalpas iš F. K. buvo nusprendusi pirkti dar iki pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo pas seniūną, maždaug prieš pusmetį iki sutarties pasirašymo, t. y. po to, kai jas apžiūrėjo (2015-02-17 teismo posėdžio garso įrašas 1:02:20 val.). Ši aplinkybė patvirtina, kad ieškovė turėjo pakankamai ilgą laiko tarpą pasidomėti laikino pastato teisine padėtimi, šių statinių teisiniu reglamentavimu bei galimomis su sandorio sudarymu susijusiomis rizikomis. Kaip jau minėta, prieš atlikdamas bet kokį veiksmą, asmuo turi apsvarstyti galimus tokio veiksmo teisinius padarinius. Kiekvieno sandorio pagrindu šalims atsiranda teisės ir pareigos, todėl kiekvienas asmuo, prieš sudarydamas sandorį, turi patikrinti, kokias pareigas pagal sandorį įgis, kokias – praras. Klaidingas teisių ir pareigų įsivaizdavimas negali būti pripažintas suklydimu, jeigu jis įvyko dėl sandorio šalies neapdairumo, neatidumo ar nerūpestingumo. Taigi apeliantė V. P., laisva valia sudarydama pirkimo-pardavimo sutartį ir įsigydama laikiną statinį – paviljoną, suprasdama savo veiksmų esmę, prisiėmė tokio sandorio sudarymo riziką ir visas dėl šio sandorio kylančias neigiamas pasekmes. Teisėjų kolegija pažymi, kad apeliantė galėjo ir turėjo peržiūrėti bei įvertinti su perkamu statiniu susijusius dokumentus dar iki ginčo sandorio sudarymo, todėl sprendžiant dėl apeliantės atidumo ir rūpestingumo pareigos turinio, aplinkybės, kada statinio dokumentai buvo faktiškai perduoti apeliantei, kaip paviljono savininkei, nėra teisiškai reikšmingos. Be to, teisėjų kolegija atkreipia dėmesį, kad apeliantė klaidingai nurodo, jog tik 2012 m. liepos 2 d. iš F. K. sužinojo, kad veiklai vykdyti reikalingi savivaldybės leidimai. 2015 m. vasario 17 d. teismo posėdžio metu ieškovė paaiškino, kad dar prieš pasirašant pirkimo-pardavimo sutartį su F. K. kalbėjo apie tai, jog ji dėl laikino statinio-paviljono kreipsis į savivaldybę ir lauks iš jos atsakymo (2015-02-17 teismo posėdžio garso įrašas 00:33:04 val.). Teisėjų kolegija pažymi, kad tai tik patvirtina, jog ieškovė V. P. dar prieš pasirašant pirkimo-pardavimo sutartį žinojo, jog yra būtina kreiptis į savivaldybę ir pratęsti laikino pastato – paviljono plano-schemos galiojimo laiką. Atsižvelgiant į tai, pirmosios instancijos teismas, įvertinęs ieškovės veiksmus sandorio sudarymo metu, taip pat po sandorio sudarymo, ieškovės gyvenimo patirtį, patirtį įmonių ūkinėje - komercinėje veikloje, pagrįstai sprendė, jog byloje neįrodyta, kad ginčijamo sandorio sudarymo metu ieškovė V. P. suklydo dėl sandorio esmės, o taip pat, kad F. K. sandorio sudarymo metu jai būtų neatskleidęs ginčo sandorio esmės ir informacijos apie sandorio sudarymu prisiimamą riziką. Teisėjų kolegijos vertinimu, tai, kad ginčijamo sandorio sudarymas apeliantei sukelia nepalankų rezultatą, nėra pakankamas pagrindas pripažinti, jog ji sudarė sandorį dėl esminio suklydimo.

Apeliacinės instancijos teismas pažymi, kad sprendžiant dėl tikrųjų šalių ketinimų ir apeliantės V. P. galimo suklydimo sudarant pirkimo-pardavimo sandorį, aktualus yra apeliantės elgesys po sandorio sudarymo. Atkreiptinas dėmesys, jog pirkimo-pardavimo sutartis tarp apeliantės V. P. ir F. K. buvo sudaryta 2012 m. birželio 29 d. Kaip jau minėta, ieškovė, siekdama įteisinti laikino statinio - paviljono naudojimą, iškart po jo įsigijimo 2012 m. liepos 16 d. kreipėsi į Kauno miesto savivaldybės administraciją. Teisėjų kolegija atkreipia dėmesį kad ieškovė, 2012 m. rugpjūčio 24 d. ir 2012 m. spalio 31 d. gavusi neigiamus atsakymus iš Kauno miesto savivaldybės dėl įsigyto laikino statinio – paviljono plano – schemos galiojimo laiko pratęsimo, šių atsakymų įstatymų nustatyta tvarka neskundė, jokių pretenzijų F. K. nereiškė, į teismą dėl sandorio nuginčijimo nesikreipė. Ieškovės V. P. nurodytos aplinkybės, kad ji, iš Kauno miesto savivaldybės administracijos gavusi neigiamą atsakymą dėl įsigyto laikino statinio – paviljono plano-schemos galiojimo laiko pratęsimo, kreipėsi į F. K. dėl sutarties nutraukimo, o jis sutiko tai padaryti, neįrodytos jokiais byloje esančiais įrodymais (CPK 178 straipsnis). Priešingai, iš byloje esančių duomenų matyti, kad ieškovė V. P. iš karto po sandorio sudarymo pasirašė panaudos sutartį, kuria suteikė teisę naudotis paviljonu labdaros ir paramos fondui „(duomenys neskelbtini)“ (T. 1, b. l. 68). Ši sutartis buvo sudaryta 1 metams, jokių duomenų apie šios sutarties nutraukimą byloje nėra. Teisėjų kolegija šių aplinkybių pagrindu daro išvadą, kad apeliantė įsigytomis patalpomis naudojosi, o pretenzijas dėl ginčo sandorio pareiškė tik po F. K. mirties praėjus beveik 1 metams ir praėjus daugiau kaip 2 metams po ginčijamo sandorio sudarymo. Pirmosios instancijos teismas pagrįstai konstatavo, kad ieškovė, gavusi iš Kauno miesto savivaldybės Urbanistikos ir architektūros skyriaus informaciją, jog jau F. K. buvo atsisakyta pratęsti laikinojo pastato – prekybos paviljono plano-schemos galiojimo laiką, manydama, kad yra suklydusi ar apgauta dėl esminių sandorio sudarymo sąlygų, turėjo galimybę elgtis apdairiai ir nedelsdama siekti sandorio nutraukimo, tačiau šių veiksmų nesiėmė ir tęsė pastato naudojimą. Teisėjų kolegijos nuomone, toks apeliantės elgesys patvirtina, kad ji sudarydama pirkimo-pardavimo sutartį žinojo laikino statinio – paviljono teisinę padėtį ir su šia padėtimi susijusias pasekmes.

Apeliacinės instancijos teisėjų kolegija nustatė, kad ieškovė V. P. apeliacinės instancijos teismui pateikė naujus įrodymus – labdaros ir paramos fondo „(duomenys neskelbtini)“ paaiškinamąjį raštą bei duomenis iš AB „Lesto“ ir UAB „Kauno vandenys“ ir nurodė, jog nei ji, nei labdaros ir paramos fondas „(duomenys neskelbtini)“ ginčo statiniu nesinaudojo, kadangi nebuvo gauti savivaldybės leidimai, ginčo statinyje nebuvo naudojama nei elektra, nei vanduo, o priskaičiuotos sumos yra tik abonentinis mokestis. Teisėjų kolegija naujai pateiktus rašytinius įrodymus priėmė, nes laikė, kad iškilo jų pateikimo būtinybė (CPK 314 straipsnis). Įvertinusi naujai pateiktus įrodymus teisėjų kolegija sprendžia, kad jie nėra informatyvūs ir nepatvirtina apeliantės įrodinėjamų aplinkybių, kadangi iš pateiktų AB „Lesto“ duomenų matyti tik tiek, jog už elektros energijos naudojimą prekybos paviljone adresu (duomenys neskelbtini), buvo išrašomos sąskaitos, kurių dydis kiekvieną mėnesį svyruoja priklausomai nuo suvartotos elektros energijos kiekio, tačiau nematyti sunaudotos elektros energijos kiekiai. Iš pateiktų UAB „Kauno vandenys“ duomenų matyti tik atlikti mokėjimai už suteiktas paslaugas, kurių dydis taip pat kiekvieną mėnesį yra skirtingas, tačiau nesimato suvartoto vandens kiekiai. Kasacinio teismo praktikoje pripažįstama, kad pagal CPK 176 straipsnio 1 dalį faktą galima pripažinti įrodytu, jeigu byloje esančių įrodymų pagrindu susiformuoja teismo įsitikinimas to fakto buvimu (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2012 m. gruodžio 7 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-560/2012), teismas turi įvertinti ne tik kiekvieno įrodymo įrodomąją reikšmę, bet ir įrodymų visetą, ir tik iš įrodymų visumos daryti išvadas apie tam tikrų įrodinėjimo dalyku konkrečioje byloje esančių faktų buvimą ar nebuvimą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2009 m. liepos 31 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-335/2009; 2010 m. gruodžio 7 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-500/2010; kt.). Teismas, vertindamas įrodymus, turi vadovautis ne tik įrodinėjimo taisyklėmis, bet ir logikos dėsniais, pagal vidinį įsitikinimą padaryti nešališkas išvadas (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2010 m. kovo 30 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-139/2010; 2011 m. balandžio 12 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-177/2011). Atsižvelgiant į tai, ieškovės V. P. pateiktas labdaros ir paramos fondo „(duomenys neskelbtini)“ paaiškinamasis raštas nagrinėjamų aplinkybių kontekste nevertintinas, kaip pakankamas įrodymas, patvirtinantis aplinkybę, jog ginčo pastatu nebuvo naudojamasi, nes tai nepatvirtina jokie kiti byloje esantys įrodymai (CPK 185 straipsnis).

Teisėjų kolegija taip pat atmeta apeliantės V. P. argumentus, kad F. K. tikslas buvo nuslepiant reikšmingas aplinkybes parduoti statinį, kuriuo jis negalėjo naudotis, ir vietoj neišvengiamų jo nugriovimo išlaidų gauti piniginę naudą, o pirmosios instancijos teismas nepagrįstai padarė išvadą, kad sudarant sandorį nebuvo panaudota apgaulė, kadangi šią išvadą aiškiai paneigia ginčijama pirkimo-pardavimo sutartis ir jos turinys. Teisėjų kolegijos nuomone, nurodytos pirkimo-pardavimo sandorio sudarymo aplinkybės bylą nagrinėjusiam pirmosios instancijos teismui nesudarė pagrindo konstatuoti, kad F. K. atliko tyčinius nesąžiningus veiksmus, dėl kurių apeliantė V. P. buvo paskatinta sudaryti pirkimo-pardavimo sandorį, t.y. buvo apgauta (CK 1.91 straipsnis). Teisėjų kolegija sutinka su šia teismo išvada bei pažymi, kad nagrinėjamoje byloje nėra duomenų apie tai, kad F. K. atliko tyčinius nesąžiningus veiksmus (tyčia pranešė tikrovės neatitinkančią informaciją arba nutylėjo svarbias aplinkybes dėl esminių sudaromo sandorio elementų siekdamas suklaidinti ieškovę), dėl kurių ieškovė V. P. buvo paskatinta sudaryti ne tokį sandorį, kokį ji iš tikrųjų siekė sudaryti. Atsižvelgiant į byloje nustatytas aplinkybes teisėjų kolegija sprendžia, kad ieškovei V. P. sudarant pirkimo-pardavimo sutartį buvo žinoma atliekamų veiksmų prasmė ir pasekmės, tačiau pirkimo-pardavimo sutartį vis tiek sudarė ir taip prisiėmė galimą sandorio neigiamų pasekmių riziką. Teisėjų kolegija taip pat atkreipia dėmesį į tai, kad ieškovė V. P. kreipėsi į pirmosios instancijos teismą prašydama pripažinti negaliojančia 2012 m. birželio 29 d. pirkimo-pardavimo sutartį, sudarytą tarp jos ir F. K., pagal kurią ieškovė įsigijo laikiną prekybos paviljoną, esantį (duomenys neskelbtini), bei taikyti restituciją – priteisti iš atsakovų J. K., R. V. K., J. E. K., G. F. K. 50 000 Lt, sumokėtų F. K. už laikiną prekybos paviljoną, esantį (duomenys neskelbtini). Ieškovė ieškiniu reikšdama tokius reikalavimus teismine tvarka siekė apginti savo turtinę teisę, t. y. teisę susigrąžinti sumokėtus pinigus už įsigytą laikiną statinį – paviljoną, tačiau 2015 m. vasario 17 d. ieškovė V. P. pateikė pareiškimą dėl atsisakymo nuo dalies ieškinio, kuriame nurodė, kad atsisako reikalavimo taikyti restituciją – priteisti iš atsakovų 50 000 Lt, sumokėtų F. K. už laikiną prekybos paviljoną, esantį (duomenys neskelbtini). Teisėjų kolegija pažymi, kad pirmosios instancijos teismas, įvertinęs šalių paaiškinimus, byloje esančius rašytinius įrodymus – vekselius, bei ieškovės V. P. atsisakymą nuo dalies ieškinio, t.y. reikalavimo taikyti restituciją atsisakymą, pagrįstai sprendė, jog ieškovė pirkimo-pardavimo sutarties pagrindu realiai pinigų už įsigytą laikiną statinį – paviljoną nesumokėjo. Teisėjų kolegijos nuomone, tai tik patvirtina nesąžiningą ieškovės V. P. elgesį nuo pat proceso pradžios ir tai, kad ieškovės jokios turtinės teisės dėl minėto sandorio sudarymo nebuvo pažeistos.

Atsižvelgiant į išdėstytas aplinkybes, teisėjų kolegija daro išvadą, kad bylą nagrinėjęs pirmosios instancijos teismas atskleidė bylos esmę, tinkamai taikė sandorių pripažinimą negaliojančiais dėl suklydimo ar apgaulės reglamentuojančias materialiosios teisės normas, nenukrypo nuo jų aiškinimo ir taikymo praktikos, visapusiškai įvertino šiai bylai teisingai išspręsti reikšmingas aplinkybes ir priėmė teisėtą bei pagrįstą sprendimą, kurį naikinti ir priimti priešingą sprendimą apeliaciniame skunde nurodytais motyvais nėra pagrindo, todėl pirmosios instancijos teismo sprendimas paliktinas nepakeistas (CPK 326 straipsnio 1 dalies 1 punktas).

Dėl bylinėjimosi išlaidų apeliacinės instancijos teisme. Pagal CPK 93 straipsnio 1 dalį šaliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi išlaidas teismas priteisia iš antrosios šalies, nors ši ir būtų atleista nuo bylinėjimosi išlaidų mokėjimo į valstybės biudžetą. Be to, CPK 98 straipsnio 2 dalyje numatyta, kad šalies išlaidos, susijusios su advokato ar advokato padėjėjo pagalba, atsižvelgiant į konkrečios bylos sudėtingumą ir advokato ar advokato padėjėjo darbo ir laiko sąnaudas, yra priteisiamos ne didesnės, kaip yra nustatyta teisingumo ministro kartu su Lietuvos advokatų tarybos pirmininku patvirtintose rekomendacijose dėl užmokesčio dydžio. Pagal Rekomendacijų dėl civilinėse bylose priteistino užmokesčio už advokato ar advokato padėjėjo teikiamą teisinę pagalbą (paslaugas) maksimalaus dydžio nustatytų ribų 2 punktą, nustatant priteistino užmokesčio už teikiamas teisines paslaugas dydį, rekomenduojama atsižvelgti į Rekomendacijų 8 punkte nurodytus maksimalius dydžius ir į šiuos kriterijus: bylos sudėtingumą, teisinių paslaugų kompleksiškumą, specialių žinių reikalingumą, ankstesnį (pakartotinį) dalyvavimą toje byloje, būtinybę išvykti į kitą vietovę, negu registruota advokato darbo vieta, ginčo sumos dydį, teisinių paslaugų teikimo pastovumą ir pobūdį, sprendžiamų teisinių klausimų naujumą, šalių elgesį proceso metu, advokato darbo laiko sąnaudas, kitas svarbias aplinkybes. Byloje esantys įrodymai patvirtina atsakovo G. K. turėtas 784 Eur išlaidas advokato pagalbai apmokėti už atsiliepimo į apeliacinį skundą parengimą (T. 2 b. l. 37, 38). Įvertinus atsakovo G. K. pateiktus įrodymus, pagrindžiančius patirtas bylinėjimosi išlaidas, suteiktų teisinių paslaugų pobūdį, bylos sudėtingumą, nagrinėjamą teisinį klausimą, sprendžia, jog atsakovo turėtos bylinėjimosi išlaidos yra pagrįstos, atitinka ir teisingumo bei protingumo kriterijus, neviršija Rekomendacijose dėl civilinėse bylose priteistino užmokesčio už advokato ar advokato padėjėjo teikiamą teisinę pagalbą (paslaugas) maksimalaus dydžio nustatytų ribų (Rekomendacijų 8.11 punktas), todėl atmetus apeliacinį skundą priteistinos atsakovui G. K. iš apeliantės V. P. (CPK 88 straipsnio 1 dalies 6 punktas, 93 straipsnis, 98 straipsnis).

Valstybė šioje civilinėje byloje apeliaciniame procese patyrė 6,53 Eur išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, todėl apeliacinį skundą atmetus, šios išlaidos valstybės naudai priteistinos iš apeliantės V. P. (CPK 88 straipsnio 1 dalies 3 punktas, 96 straipsnio 2 dalis).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasi CPK 326 straipsnio 1 dalies 1 punktu, teisėjų kolegija

nutaria:

apeliacinį skundą atmesti.

Kauno apylinkės teismo 2015 m. balandžio 16 d. sprendimą palikti nepakeistą.

Priteisti iš ieškovės V. P. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) atsakovui G. K. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) 784 Eur (septynis šimtus aštuoniasdešimt keturis eurus) atstovavimo išlaidas apeliacinės instancijos teisme.

Priteisti iš ieškovės V. P. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) 6,53 Eur (šešis eurus ir penkiasdešimt tris euro centus) procesinių dokumentų įteikimo išlaidų valstybės naudai, sumokant pastarąją sumą į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos (į.k. 188659752) biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini), esančią AB banke „Swedbank“, banko kodas 73000, įmokos kodas 5660.

Teisėjai Dalė BurdulienėIzolda NėnienėMindaugas Šimonis