- Teismas
- Alytaus apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2014-02-20
- Bylos Nr.
- 2-26-445/2014
- Teisminio proceso Nr.
- 2-51-3-00555-2013-2
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Dalis Žilionis
- Ieškovas
- Varėnos rajono savivaldybės administracijos
- Atsakovas
- I. K., G. P.
- Advokatai
- Antanas Skomantas
- Kategorijos
- 30.12pavadinimo nepavyko patikrinti
Varėnos rajono apylinkės teismo teisėjas Dalis Žilionis, sekretoriaujant Reginai Tertelytei, dalyvaujant ieškovės Varėnos rajono savivaldybės administracijos atstovėms G. B. ir V. V., atsakovei I. K. ir jos atstovui advokatui Antanui Skomantui, žodinio proceso tvarka teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą dėl gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties pakeitimo ir iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų pagal Varėnos rajono savivaldybės administracijos ieškinį atsakovėms G. P. ir I. K., ir
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Ieškovė Varėnos rajono savivaldybės administracija paduotu ieškiniu atsakovėms G. P., I. K. prašo:
1. pakeisti gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį su atsakove G. P., a. k. (duomenys neskelbtini), ir nurodyti, jog sutarties objektas - gyvenamosios patalpos - 1 kambario butas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantis (duomenys neskelbtini), bei įpareigoti sudaryti naują rašytinę gyvenamųjų patalpų sutartį, nurodant senosios sutarties pakeitimus;
2. iškeldinti atsakovę I. K., a. k. (duomenys neskelbtini), iš gyvenamųjų patalpų 51,86 kv. m. bendrojo (naudingojo) ploto 2 kambarių buto (pastato unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.
Ieškovė nurodo, kad Varėnos rajono savivaldybei nuosavybės teise priklauso gyvenamosios patalpos 51,86 kv. m. bendrojo (naudingojo) ploto 2 kambarių butas (pastato unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančios adresu (duomenys neskelbtini) (toliau tekste - gyvenamosios patalpos). 1997 m. gruodžio 17 d. Varėnos rajono valdybos sprendimu Nr. 340 su G. P. buvo sudaryta gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis. Ši nuomos sutartis buvo sudaryta po to, kai mirė sutuoktinis ir ji buvo pripažinta pagrindine gyvenamųjų patalpų nuomininke. Kartu su atsakove minėtose gyvenamosiose patalpose faktiškai gyvena jos dukra I. K. ir V. I., kuris yra atsakovės anūkas. Yra gauti keli nusiskundimai, jog yra trikdoma viešoji tvarka ir rimtis. Atsakovės kaimynai pateikė ne vieną raštišką prašymą Varėnos rajono savivaldybės administracijai, kad ši imtųsi atitinkamų priemonių, užtikrintų aplinkinių ramų bei saugų gyvenimą. Varėnos rajono savivaldybės administracija 2011 m. vasario 15 d. pateikė raštišką įspėjimą, kad nesikeičiant situacijai bus kreiptasi į teismą dėl šeimos iškeldinimo iš buto.
2011 m. balandžio 29 d. Varėnos rajono savivaldybės Vietinio ūkio ir turto skyriaus vedėjui buvo pateiktas prašymas dėl gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties pakeitimo, įrašant I. K. ir V. I. kaip nuomininkus. Buvo gautas ir G. P. sutikimas dėl nuomos sutarties pakeitimo. 2011 m. gegužės 26 d. Varėnos rajono savivaldybės administracija pateikė atsakymą Nr. PSD-1238-(SPR-281) į prašymą, jog keisti nuomos sutarties nėra būtinybės, kadangi I. K. ir jos sūnus V. I. yra registruoti nurodytame bute.
2012 m. balandžio 18 d. buvo gautas pranešimas, kad sprendimu Nr. (2012-104-SPR)34 buvo panaikinta V. I. gyvenamosios vietos deklaracija adresu (duomenys neskelbtini). 2012 m. birželio 11 d. Varėnos rajono apylinkės teismo sprendimu civilinėje byloje Nr. 2-577-200/2012 V. I. buvo iškeldintas iš minėtų patalpų. 2012 m. rugsėjo 14 d. rašte Nr. SR7-606 buvo panaikinta I. K. gyvenamosios vietos deklaracija adresu (duomenys neskelbtini). Atsakovės anūkui V. I. neišsikėlus iš gyvenamųjų patalpų savo noru, 2012 m. gruodžio 12 d. jis buvo iškeldintas iškeldinimo protokolu Nr. 2-577-200/2012.
Nepaisant visų įspėjimų bei teismo įsiteisėjusio sprendimo, atsakovė I. K., kurios registracija yra panaikinta ir atsakovės anūkas V. I., kuris yra iškeldintas, gyvena Varėnos rajono savivaldybės nuomojamose gyvenamosiose patalpose. Buvo gautas grupinis namo gyventojų prašymas iškeldinti šiuos asmenis, nes bute gyvena ne tik teisės gyventi neturintys atsakovės giminaičiai, bet dažnai lankosi ir pašaliniai asmenys, yra triukšmaujama ir girtuokliaujama. Atsižvelgiant į tai, 2013 m. vasario 1 d. Varėnos rajono savivaldybės administracija administracijos direktoriaus raštu Nr. PSD-569(26.5) pranešė atsakovei, jog ji turi tinkamai vykdyti nuomininko pareigas ir sudaryti tinkamas sąlygas gyventi kaimynams.
Alytaus apskrities vyriausiojo policijos komisariato Varėnos rajono policijos komisariatas 2013 m. lapkričio 21 d. raštu Nr. 52-55-S-10880 ,,Dėl informacijos pateikimo“ informavo Varėnos rajono savivaldybės administraciją, kad 2012-2013 m. laikotarpiu, adresu (duomenys neskelbtini) buvo užregistruoti 7 iškvietimai, kas patvirtina ieškinyje išdėstytus faktus apie trikdomą viešąją tvarką ir rimtį bei netinkamą nuomininko pareigų vykdymą.
2013 m. balandžio 2 d. su atsakove buvo sudaryta nauja gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis Nr. GP-381, kurioje nepažymėti jokie nuomininko šeimos nariai, turintys teisę gyventi nurodytame bute. Sutartis buvo sudaryta iki 2014 m. kovo 1 d. Varėnos rajono savivaldybės merui 2013 m. gegužės 20 d. buvo pateiktas daugiabučio gyventojų prašymas, kad būtų iškeldinti I. K. ir V. I., nes jie čia gyvena be teisės gyventi. Nepaisant to, sukelia nepatogumus kaimynams, bei apsunkina jų gyvenimą triukšmu, garsia muzika bei nuolatos vaikščiojančiais pašaliniais asmenimis. 2013 m. birželio 14 d. V. I. buvo sulaikytas bute, esančiame (duomenys neskelbtini). Atsakovė buvo išvežta į Merkinės palaikomojo gydymo ligoninę, tuo tarpu pakeista buto durų spynos širdelė ir butas užrakintas. Tos pačios dienos vakare V. I. įsilaužė į butą, kuriame neturi jokio teisinio pagrindo gyventi, kadangi jau minėtu teismo sprendimu buvo iškeldintas. Atsižvelgiant į tai, Varėnos rajono savivaldybės administracijos Varėnos seniūnija patikrino buities sąlygas ir surašė buities tyrimo aktus, kuriuose pažymėjo, kad atsakovei G. P. būtina nuolatinė priežiūra ir slauga, kadangi ji yra pirmos grupės invalidė. Dukra I. K. ir anūkas V. I. dėl vedamo netinkamo gyvenimo būdo, negali tinkamai pasirūpinti atsakove.
Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso (toliau tekste - CK) 6.611 straipsnis numato, kad nuomininkas, jo šeimos nariai arba kiti kartu gyvenantys su jais asmenys, kurie netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyvenantiems, trukdo normaliai gyventi, reikalavimu gali būti iškeldinami nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Atsižvelgiant į išdėstytą situaciją bei tai pagrindžiančius faktus, Varėnos rajono savivaldybė įgijo teisę reikalauti atsakovės I. K. iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų.
Motyvuojamoji dalis
Atsižvelgiant į tai, kad atsakovės G. P. sveikatos būklė yra sudėtinga ir jai reikalinga nuolatinė priežiūra, o be teisinio pagrindo kartu gyvenantys giminaičiai ja tinkamai nesirūpina bei apsunkina atsakovės teisinę padėtį, kadangi trikdo kaimynų ramybę savo netinkamu gyvenimo būdu, 2013 m. liepos 10 d. Varėnos rajono savivaldybės administracija raštu Nr. PSD-3123- (24.4.) ,,Dėl gyvenamųjų patalpų nuomos“ siūlydami persikelti į kitas gyvenamąsias patalpas, kadangi, kaip pagrindinė nuomininkė netinkamai vykdo sutarties sąlygas. Tačiau atsakovė iš pašto darbuotojos minėtą raštą atsisakė priimti. Todėl Varėnos rajono savivaldybės administracijai, kaip gyvenamųjų patalpų savininkei, vadovaujantis LR CK 6.598 straipsniu atsirado teisė reikalauti teismo keliu pakeisti gyvenamųjų patalpų sutarties pagrindinę sąlygą, tai yra sutarties objektą.
Atsakovė G. P. pateikė atsiliepimą į ieškinį, su pateiktu ieškiniu nesutinka. Nurodo, kad ji turi visišką negalią, ją prižiūri dukra I. K. ir ji neturi jokių pretenzijų dukrai. Be to, visada sumoka visus mokesčius ir nėra įsiskolinimų, todėl negali būti iškeldinta iš buto.
Atsakovė I. K. pateikė atsiliepimą į ieškinį, su pateiktu ieškiniu nesutinka.
Ieškovės atstovės teismo posėdžio metu ieškinį palaikė ir prašė jį tenkinti.
Atsakovė I. K. ir jos atstovė teismo posėdžio metu prašė ieškinį atmesti kaip nepagrįstą.
Atsakovė G. P. į teismo posėdį neatvyko, nepareiškė nuomonės teismo posėdyje dėl pareikšto ieškinio.
Ieškinys tenkintinas.
Ieškovės nuosavybės teises į gyvenamąsias patalpas, esančias (duomenys neskelbtini), patvirtina VĮ Registrų centro pažyma (b. l. 18).
2012-05-18 Varėnos rajono savivaldybės sprendimu Nr. (2012-104-SPR)34 panaikinta V. I. gyvenamosios vietos deklaravimo duomenys adresu (duomenys neskelbtini). 2012-09-14 Varėnos rajono savivaldybės sprendimu Nr. (2012-104-SPR)53 panaikinta I. K. gyvenamosios vietos deklaravimo duomenys adresu (duomenys neskelbtini) (b. l. 9-10).
2013-04-02 Varėnos rajono savivaldybė, atstovaujama UAB “Varėnos komunalinis ūkis” direktoriaus V. K., sudarė su G. P. gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. GP-381, kuria atsakovei G. P. už užmokestį buvo perduotos valdyti ir naudotis socialinio būsto gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini) (b. l. 16-17).
2012-06-11 Varėnos rajono apylinkės teismo sprendimu už akių civilinėje byloje Nr. 2-577-200/2012 V. I. buvo iškeldintas iš buto, esančio (duomenys neskelbtini).
Atsakovei sudarius gyvenamųjų patalpų sutartį, bet nevykdant savo įsipareigojimų, Varėnos rajono savivaldybės administracija 2011 m. vasario 15 d. pateikė raštišką įspėjimą, kad nesikeičiant situacijai bus kreiptasi į teismą dėl šeimos iškeldinimo iš buto (b. l. 8).
2013 m. vasario 1 d. Varėnos rajono savivaldybės administracija administracijos direktoriaus raštu Nr. PSD-569(26.5) pranešė atsakovei, jog ji turi tinkamai vykdyti nuomininko pareigas ir sudaryti tinkamas sąlygas gyventi kaimynams (b. l. 19).
Atsakovė G. P. į minėtus Varėnos rajono savivaldybės administracijos pranešimus bei raginimus nereaguoja.
Alytaus apskrities vyriausiojo policijos komisariato Varėnos rajono policijos komisariatas 2013 m. lapkričio 21 d. raštu Nr. 52-55-S-10880 ,,Dėl informacijos pateikimo“ informavo Varėnos rajono savivaldybės administraciją, kad 2012-2013 m. laikotarpiu, adresu (duomenys neskelbtini) buvo užregistruoti 7 iškvietimai, kas patvirtina ieškinyje išdėstytus faktus apie trikdomą viešąją tvarką ir rimtį bei netinkamą nuomininko pareigų vykdymą (b. l. 63).
CK 6.611 str. numato, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Atsakovės I. K. iškeldinimo pagrindai ieškinyje nurodyti. Įvertinus visus surinktus įrodymus, ieškovės ieškinys tenkintinas pilnai, atsakovė I. K. iškeldintina iš buto, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.
Byloje neginčijamai nustatytos aplinkybės, kad gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis buvo sudaryta su atskove G. P., kuri sutiko, kad nuomuojame bute gyventų jos šeimos nariai – dukra I. K. ir jos sūnus V. I. ( b.l. 7, 16-17).
Nuomininkės šeimos nariai išnuomotą gyvenamąją patalpą naudojo ne pagal paskirtį ir tokios aplinkybės įrodytos Alytaus apskrities VPK Varėnos rajono PK pažyma, kurioje nurodyta :
2012-01-01 22.17 val. policijoje gautas kaimynų pranešimas dėl triukšmo bute. Buvo įspėti dėl triukšmo;
2012-12-09 01.55 val. policijoje gautas kaimynų pranešimas dėl triukšmo bute;
2013-12-25 22.00 val. policijoje gautas kaimynų pranešimas dėl triukšmo bute. Buvo įspėti dėl triukšmo;
2013-06-14 23.03 val. policijoje gautas UAB “Varėnos komunalinis ūkis” pranešimas, kad V. I. išlaužė buto duris ir kažką degina;
2013-09-22 10.15 val. policijoje gautas pranešimas dėl konfliktų bute;
2013-10-13 23.27 val. policijoje gautas kaimynų pranešimas dėl triukšmo bute ( b.l. 63).
Atitinkamai atsakovė I. K. buvo raštiškai įspėta nuomuotojo dėl nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo dėl patalpos naudojimo ne pagal paskirtį ( b.l. 8, 13).
2011-03-29 Varėnos rajono savivaldybės administracija buvo gavusi (duomenys neskelbtini) daugiabučio namo, Varėnos mieste, dešimties gyventojų prašymą dėl triukšmo šio namo 35 bute, kurio nuomininkė yra G. P. ( b.l. 12).
2013-01-03 Varėnos rajono savivaldybės administracija buvo gavusi (duomenys neskelbtini) daugiabučio namo, Varėnos mieste, devynių gyventojų prašymą dėl triukšmo šio namo 35 bute, kurio nuomininkė yra G. P. ( b.l. 21).
2013-05-20 (duomenys neskelbtini) namo 32 buto gyventoja raštu kreipėsi į rajono merą dėl šio namo 35 buto gyventojų I. K. ir V. I. netinkamo elgesio nuomuojamam bute, kurį iš savivaldybės nuomuoja G. P. ( b.l. 22).
2012-06-11 Varėnos rajono apylinkės teismo sprendimu V. I. buvo iškeldintas iš buto, esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kito būsto ( b.l. 25-26).
Teisė į būstą yra daugialypė teisė, kuri gali būti įgyvendinama dvejopai: kaip daiktinė, absoliuti teisė (pvz., teisė į būstą įgyvendinama įgyjant nuosavybės teisę į gyvenamąjį plotą, paveldint ir kt.) ir kaip prievolinė, santykinė teisė (komercinė būsto nuoma, socialinio būsto nuoma ir kt.).
Savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuoma – socialinė valstybės ir savivaldybių kartu įgyvendinama funkcija, nekomercinės veiklos forma. Visais atvejais toks būstas, kad ir kaip jis būtų įvardintas, suteikiamas tik tokiam asmeniui, kuris atitinka specialiajame įstatyme nustatytas sąlygas, susijusias su valstybės paramos teikimu, ir gali būti naudojamas tik tokio asmens bei tokiu tikslu, kuriuo jis jam suteiktas nuomotis.
Gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį ( CK 6.576 str.). Nuomininko pareiga naudoti gyvenamąsias patalpas pagal paskirtį ir už naudojimąsi patalpomis mokėti periodiškai nuomos mokestį, nuomininkas, jo šeimos nariai arba kiti kartu su jais gyvenantys asmenys, kurie netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyventi, nuomotojo arba kitų asmenų, kuriems trukdoma normaliai gyventi, reikalavimu gali būti iškeldinti nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Šie pagrindai ir teisiniai padariniai nustatyti CK 6.611 str.
Teismų praktikoje nurodoma, kad gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties nutraukimas dėl jos pažeidimo, sprendžiant tokio pobūdžio ginčus, turi būti vertinamas tokios teisinės priemonės proporcingumas padarytam pažeidimui, taip pat sutarties nutraukimo neigiami padariniai kartu su teisės į būstą ribojimo pagrįstumu ir teisėtumu.
Gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties nutraukimo teisėtumo vertinimui taikomos civilinio kodekso normos, tačiau ginčo šalis sieja išskirtinio pobūdžio nuomos sutartis – socialinio būsto nuoma, todėl atsižvelgiama į ginčo sutarties pobūdį ir sudarymo tikslus, kurie suponuoja didesnę labiau pažeidžiamų visuomenės grupių apsaugą, be nacionalinės teisės normų subsidiariai garantuojamą ir Žmogaus teisių ir pagrindinių laisvių apsaugos konvencijos.
Ieškovė prašo pakeisti gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį su atsakove G. P., nurodant sutarties dalyku gyvenamąsias patalpas esančias (duomenys neskelbtini), įpareigojant ją sudaryti naują sutartį. Ieškovo atstovė nurodė, kad atsakovei G. P. gyvenimo sąlygos nepablogė – nurodomos gyvenamosios patalpos taip pat yra daugiabučio namo 4-ame aukšte, o dėl mažesnio buto (1 kambario) atsakovei teks mažiau mokėti mokesčių. Ieškovė nurodo aplinkybes, kad atsakovė G. P. yra senatvės pensininkė, neįgalus asmuo. Jos šeimos nariais nurodyta atsakovė I. K. nesirūpina neįgalia G. P.. Ieškovė siūlė kitas gyvenamąsias patalpas – (duomenys neskelbtini) ( b.l. 46), tačiau atsakovė G. P. nesutiko persikelti į šias patalpas, todėl atsižvelgiant į jos sveikatos stovį pasiūlytos gyvenamosios patalpos, lygiaverčios prieš tai turėtoms ( butas su visais patogumais). Toks ieškovės pasiūlymas dėl gyvenamosios patalpos sutarties pakeitimo atitinka pačios G. P. interesus, mažiau turėti išlaidų nuomuojant būstą, išspręs konfliktinį nuomininkės šeimos narių elgesį su kitais daugiabučio gyventojais. Vis tik susidarė nenormali situacija, kai kiti daugiabučio namo gyventojai kviečia policijos pareigūnus sutramdyti triukšmaujančius nuomininkės šeimos narius. Tokie atvejai buvo ne vienkartiniai, o sisteminiai. Viešasis interesas reikalauja ginti ir kitų daugiabučio namo gyventojų teises ir teisėtus interesus, o ne vien atsakovių teisę – gauti ir užimti socialinį būstą. Šiuo atveju nuomininkės G. P. socialiniai poreikiai nebus pažeidžiami, suteikiant jai gyvenamąją patalpą kitoje vietoje, nepabloginant buitinių gyvenimo sąlygų, tuo pačiu pasiekti teisėti nuomotojo tikslai – nuomuoti gyvenamąją patalpą pagal paskirtį. Tokia išvada daroma atsižvelgiant į nuomos sutarties nustatytus pažeidimus, kilusius padarinius, taip pat atsižvelgiant į ginčo sutarties (socialinio būsto nuomos) specifiką ir ja siekiamus tikslus.
Dėl atsakovės I. K. interesų, t.y. kaip šeimos nariui gyventi kartu su nuomininke, numato CK 6.588 str. nuostatos. Pagal CK 6.588 str. 2 d. pilnamečiai vaikai, jų sutuoktiniai (sugyventiniai) ir nuomininko vaikaičiai priskiriami prie šeimos narių, jei jie su nuomininku turi bendrą ūkį. To paties straipsnio 6 d. numato, kad už nuomininko šeimos narių veiksmus, pažeidžiančius nuomos sutartį, nuomotojui atsako nuomininkas ir pilnamečiai jo šeimos nariai. Tokios aplinkybės reiškia, kad atsakovė I. K., kaip nuomininkės šeimos narė, buvo pilnai atsakinga už veiksmus, pažeidžiančius nuomos sutartį. 2013-11-21 policijos pateiktoje pažymoje (b.l. 63), daugiabučio namo gyventojų kolektyviniame prašyme ( b.l. 21), asmens prašyme savivaldybės merui ( b.l. 22), nurodoma į aplinkybes dėl nuomos sutarties pažeidimų, kai gyvenamoji patalpa naudojama ne pagal paskirtį, keliamas bute triukšmas ir konfliktai, kurie pažeidžia kitų asmenų teisėtus ir saugomus interesus.
CK 6.589 str. 1 d. numato, kad gyvenamosios patalpos nuomininko šeimos nariai turi tokias pat teises ir pareigas, atsirandančias iš gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, kaip ir nuomininkas. To paties straipsnio 2 dalis numato, kad fiziniai asmenys, nustoję būti nuomininko šeimos nariais, bet toliau gyvenantys nuomojamoje patalpoje, turi tokias pat teises ir pareigas kaip ir nuomininkas bei jo šeimos nariai.
Keičiant atsakovei G. P. gyvenamosios patalpos nuomos sutartį, sutarties objektu nustatant kitą gyvenamąją vietą, atsakovė I. K. iškeldintina iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), kaip pažeidusi nuomos sutartį, kai nuomininkės šeimos nariai netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyventi, kuriems trukdoma normaliai gyventi.
CK 6.598 str. 1 d. numato, kad savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti pakeista šio kodekso 6.599 - 6.603 str. numatytais atvejais. Nagrinėjamu atveju iškeldinus vieną atsakovę I. K., atsakovei G. P. tenka (vienam asmeniui) 51.86 m² buto bendro naudingo ploto, t.y. prižiūrėti gyvenamąsias patalpas pagal ankstesnę nuomos sutartį ir mokėti nustatyto dydžio mokestį už nuomą bei teikiamus komunalinius mokesčius, ekonomiškai nuostolinga be to savivaldybė privalo tenkinti ir kitų socialiai remtinų asmenų poreikius dėl gyvenamosios patalpos suteikimo. Kai kyla ginčas tarp gyvenamosios patalpos nuomos sutarties šalių,o atsakovė G. P. nesutiko sudaryti naujos gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, tai sprendžiama teismo tvarka.
CK 4.98 str. numato, kad savininkas gali reikalauti pašalinti bet kuriuos jo teisės pažeidimus, nors ir nesusijusius su valdymo netekimu.
Ieškovė atleista nuo žyminio mokesčio mokėjimo paduodant ieškinį. Žyminis mokestis – 144 Lt priteistinas valstybei iš atsakovės G. P. (CPK 96 str. 1 d. ), kadangi atsakovė I. K. atleista nuo žyminio mokesčio mokėjimo.
Vadovaujantis LR CPK 259, 263, 265, 268, 269, 270 str., teismas
Rezoliucinė dalis
nusprendė:
Tenkinti ieškinį.
Pakeisti gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį su atsakove G. P., a. k. (duomenys neskelbtini), nustatant, kad nuomos sutarties objektas - gyvenamosios patalpos - 1 kambario butas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantis (duomenys neskelbtini), priklausantis nuosavybės teisėmis Varėnos rajono savivaldybei bei įpareigojant G. P. ir Varėnos rajono savivaldybės administraciją sudaryti naują rašytinę gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį, nurodant senosios sutarties pakeitimus.
Iškeldinti atsakovę I. K., a. k. (duomenys neskelbtini), iš gyvenamųjų patalpų 51,86 kv. m. bendrojo (naudingojo) ploto 2 kambarių buto (pastato unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, kai netinkamu elgesiu sudarė neįmanomas sąlygas kitiems asmenims greta normaliai gyventi.
Priteisti valstybei (išieškotojas – Valstybinė mokesčių inspekcija, juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini), biudžeto pajamų surenkamoji sąskaita (duomenys neskelbtini), AB „Swedbank“, įmokos kodas 5660) iš atsakovės G. P. vieną šimtą keturiasdešimt keturis litus (144 Lt) žyminio mokesčio.
Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui per Varėnos rajono apylinkės teismą.