Utenos apylinkės teismo sprendimas

Šalies argumentai

1. Ieškovė M. A. M. patikslintu ieškiniu atsakovei V. Ž. prašo nustatyti valdymo, naudojimosi ir disponavimo tvarką 0,0815 ha ploto žemės sklypui, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) bei jame esančių gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kitų kiemo statinių, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) esančių (duomenys neskelbtini), taip: ieškovei M. A. M. paskirti valdymui, naudojimui ir disponavimui 310 kv. metrų žemės sklypą, pažymėtą matininko Ž. S., 2021 m. birželio 10 d. žemės sklypo naudojimosi dalių nustatymo plane, indeksu B ir apibrėžtą koordinačių sistemoje taškais 1, 2, 23, 22, 21, 20, 19, 18, 17, 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9, 1. Atsakovei V. Ž. paskirti valdymui, naudojimui ir disponavimui 198 kv. metrų žemės sklypą, pažymėtą matininko Ž. S., 2021 m. birželio 10 d. žemės sklypo naudojimosi dalių nustatymo plane, indeksu C ir apibrėžtą koordinačių sistemoje taškais 2, 3, 4, 5, 22, 23, 2 bei 112 kv. metrų žemės sklypą, pažymėtą matininko Ž. S., 2021 m. birželio 10 d. žemės sklypo naudojimosi dalių nustatymo plane indeksu D ir apibrėžtą koordinačių sistemoje taškais 8, 30, 29, 28, 27, 26, 25, 24, 6, 7, 8. Bendram ieškovės M. A. M. ir atsakovės V. Ž. valdymui, naudojimui ir disponavimui paskirti 195 kv. metrų žemės sklypą, pažymėtą matininko Ž. S., 2021 m. birželio 10 d. žemės sklypo naudojimosi dalių nustatymo plane, indeksu A ir apibrėžtą koordinačių sistemoje taškais 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 5, 6, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 8, 9. Ieškovei M. A. M. paskirti valdymui, naudojimui ir disponavimui gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pirmojo aukšto patalpas, pažymėtas NTKR bylos plane indeksais 1-2, 15,92 kv. m.; 1-3, 9,82 kv. m.; 1-4, 4,44 kv. m; 1-5, 3,53 kv. m.; 1-6, 6,75 kv. m. ir 1-7, 11.33 kv. m. Atsakovei V. Ž. paskirti valdymui, naudojimui ir disponavimui gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), antrojo aukšto patalpas, pažymėtas NTKR bylos plane indeksais 1-1, 2,14 kv. m.; 1-8, 3,00 kv. m.; 1-9, 24,80 kv.m.,1-10, 9,03 kv. m.; 1-11, 2,25 kv. m. Bendram ieškovės M. A. M. ir atsakovės V. Ž. valdymui, naudojimui ir disponavimui palikti ūkio pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir kitus kiemo statinius, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

2. Patikslintame ieškinyje ieškovė nurodė, kad jai kartu su atsakove V. Ž. bendrosios dalinės nuosavybės teise, kiekvienai po ½ dalį, priklauso 0,0815 ha ploto namų valdos žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)bei šiame sklype esantis gyvenamasis namas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkio pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)ir kiti kiemo statiniai, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantys (duomenys neskelbtini). Paskutiniu metu su atsakove V. Ž. nesutaria dėl namų valdos žemės sklypo, gyvenamojo namo, ūkinio pastato ir kitų kiemo statinių naudojimo. Kartu su pirminiu ieškiniu pateikė teismui 2021 m. birželio 10 d. matininko Ž. S. namų valdos žemės sklypo naudojimosi dalių nustatymo planą, kuris parengtas atsižvelgiant į atsakovės V. Ž. naudojamą žemės sklypo dalį priėjimui ir privažiavimui prie jos valdomo ½ gyvenamojo namo ir ūkinio pastato dalių, priimant dėmesin susiklosčiusį faktinį žemės sklypo naudojimą, tai, kad atsakovė įsirengė atskirus įvažiavimo vartus į žemės sklypą ir savo naudojamo sklypo dalies teritorijoje trinkelėmis išgrindė kiemo dalį. Teikiamu planu ieškovei bus sudaryta galimybė įsirengti atskirus vartus priėjimui ir privažiavimui prie jos valdomo ½ gyvenamojo namo ir ūkinio pastato dalies. Tai atitinka jos interesus, nes šiuo metu jai kliudoma naudotis įvažiavimo vartais. Teikiamu planu, bendram bendrasavininkių valdymui atskirai išskiriamas žemės plotas po gyvenamuoju namu ir ūkiniais pastatais ir numatyti priėjimai aplinkui gyvenamąjį namą bei kitus ūkinius pastatus. Laikinieji neregistruoti ir ieškovei priklausantys pastatai - malkinė, šiltnamis, rūkykla - po žemės sklypo naudojimo tvarkos patvirtinimo bus sukelti į jos naudojimui skirtą žemės sklypo dalį. Todėl jos plane bendraturčių interesų pusiausvyra yra išlaikoma ir atsakovės V. Ž., kaip bendraturtės, teisės į ½ dalį namų valdos žemės sklypo nėra nepažeidžiamos. Atsakovės V. Ž. teikiamas žemės sklypo naudojimosi projektas ieškovei yra nepriimtinas, kadangi ieškovės naudojimui siūloma labiausiai nuo gyvenamojo namo nutolusi žemės sklypo dalis į kurią ji dėl senatvės ir ligų nebegali patekti. Be to, nesutinka, kad ieškovė ir atsakovė bendrai naudotųsi vienu įvažiavimu, kadangi įvažiavimas įrengtas jau daugiau kaip penki metai, juo naudojasi tik atsakovė ir jos šeimos nariai. Šis įvažiavimas rakinamas, raktas ieškovei neduodamas ir jai neleidžiama naudotis šiuo įvažiavimu. Ieškovė pažymi, kad 2010 m. rugpjūčio 24 d. atsakovei V. Ž. dovanojo ½ dalį pastato - gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Dovanojimo sutartyje nebuvo įvardinta, kad visas mansardinis aukštas buvo padovanotas atsakovei V. Ž., todėl atsakovė be pagrindo nori pasisavinti visas mansardinio aukšto patalpas, prisidengdama rekonstrukcija. Dovanojimo sutarties sudarymo metu, jokių susitarimų dėl savo mansardos dalies perdavimo atsakovės V. Ž. asmeninėn nuosavybėn nesudarė ir nesiruošė sudaryti. Pagal dovanojimo sutarties esmę atsakovei buvo dovanota ir priklauso tik ½ dalis gyvenamojo namo, tame tarpe ir ½ dalis mansardinio aukšto patalpų. Namo dalies dovanojimo momentu, gyvenamojo namo mansardinis aukštas jau buvo sumūrytas iš silikatinių plytų, buvo įrengti visi mansardinio aukšto langai. Uždengtas stogas. Šias aplinkybes patvirtina civilinėje byloje Nr. 2-202-266/2021, architekto V. D. rengto gyvenamojo namo kapitalinio remonto projektinė dokumentacija. Iš šiame projekte esančio mansardinio aukšto plano matyti, kad mansardinio aukšto sienos iš silikatinių plytų kapitalinio remonto metu nebuvo mūrijamos ir joks priestatas prie gyvenamojo aukšto nebuvo statomas. Plane mansardinio aukšto sienos pažymėtos sutartiniu žymėjimu „esamos sienos ir pertvaros”. Iš šio plano matyti, kad mansardiniame aukšte buvo ir visi penki langai, kurie pažymėti sutartiniu žymėjimu „projektuojami arba keičiami langai“. Iš pateikto plano matyti, kad mansardoje buvo suprojektuota įrengti tik gipso kartono pertvaras, ištraukiami laiptai - kopėčios, o esamoje verandoje įrengti laiptus į mansardinį aukštą. Atsakovės V. Ž. tvirtinimai, kad dovanotas gyvenamasis namas buvo prastos, apgailėtinos būklės, nes švietė kiauras stogas, langai buvo kiauri, vyravo šiukšlynas neatitinka tikrovės, nes gyvenamojo namo būklė buvo gera. Šią aplinkybę patvirtina civilinėje byloje Nr. 2-202-266/2021, pačios atsakovės pateiktos gyvenamojo namo fotonuotraukos, kuriuose užfiksuota namo fasado, langų, stogo būklė. Atsakovės V. Ž. tvirtinimai, kad ji prašė, o ieškovė leido jai prisistatyti priestatą prie gyvenamojo namo neatitinka tikrovės. Šią aplinkybę paneigia civilinėje byloje Nr. 2-202-266/2021, esantis namo kapitalinio remonto projektas. Šiame projekte nėra duomenų apie priestato projektavimą ir statybą. Atsakovės V. Ž. priešieškinio nuorodos į tai, kad ji savo ir sutuoktinio lėšomis įrengė mansardinį aukštą ir tuo padidino gyvenamąjį namą neatitinka tikrovės, nes namo mansardinis aukštas jau buvo pastatytas dovanojimo sutarties momentu. Tuo pat metu, mansardinį gyvenamojo namo aukštą pritaikant gyvenamosiomis patalpomis, ieškovės asmeninės lėšos taip pat buvo naudotos įrengiant pertvaras, apšiltinant sienas, įrengiant lubas ir grindis. Atsakovė V. Ž. turėjo ieškovės įgaliojimą, turėjo ieškovės banko kortelę ir statybinių medžiagų pirkimui sunaudojo visas ieškovės turėtas lėšas. Be to, visus mansardinio aukšto remonto darbus atliko ne atsakovė V. Ž. ir jos sutuoktinis J. Ž., o ieškovės sąskaita sūnus L. M..