Šiaulių apylinkės teismo sprendimas

Kelmės rajono apylinkės teismo teisėja Laima Borkovskienė, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos CPK 142 straipsnio 4 dalimi, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo SĮ Telšių butų ūkis ieškinį atsakovui M. Ž. dėl skolos, palūkanų bei delspinigių priteisimo, Socialinio būsto gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties nutraukimo bei iškeldinimo iš nuomojamų patalpų, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas.

Lietuvos Respublikos CK 6.576 straipsnio nuostatos numato, kad gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį. Mokestis už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, liftą, bendro naudojimo patalpų ir teritorijos valymą ir kitas), kai nuomojamos valstybės ar savivaldybių gyvenamosios patalpos, imamas atskirai nuo buto nuompinigių (CK 6.584 straipsnio 1 dalis).

Iš byloje esančių rašytinių įrodymų – 2009 m. rugsėjo 28 d. Socialinio būsto gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties Nr. 263, buto priėmimo ir perdavimo akto, savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo aktų, Nekilnojamojo turto centrinio duomenų banko išrašo, nuolatinės techninės priežiūros tarifo skaičiavimo, apyvartos žiniaraščio už paslaugas, administravimo tarifo paskaičiavimo, įspėjimų dėl nuomos sutarties nutraukimo, pažymos gyvenamosios patalpos savininkui (bendraturtčiams), Telšių rajono savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo ir mokėjimo tvarkos aprašo – matyti, kad 2009 m. rugsėjo 28 d. tarp SĮ Telšių butų ūkis ir M. Ž. buvo sudaryta Socialinio būsto gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis Nr. 263, kuria atsakovui išnuomotas butas 18,26 kv. m gyvenamojo ploto, esantis (duomenys neskelbtini). Nuomininkas (atsakovas) šia sutartimi įsipareigojo mokėti nuompinigius kas mėnesį, prieš prasidedant mėnesiui, bet ne vėliau kaip iki kito mėnesio, po išgyvento 20 dienos (sutarties 3 punktas). Taip pat nuomininkas (atsakovas), be nuompinigių, kas mėnesį įsipareigojo mokėti mokesčius už vandenį, šilumą, elektros energiją ir kitus komunalines paslaugas (sutarties 4 ir 7.3 punktai). Socialinio būsto gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis bei buto perdavimo ir priėmimo aktas įstatymų nustatyta tvarka buvo įregistruota viešajame registre – Valstybės įmonės Registrų centre. Atsakovas, ieškovo teigimu, nuo 2013 m. lapkričio 1 d. iki 2016 m. birželio 30 d. nemoka jam pagal Socialinio būsto gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį bei galiojančius teisės aktus privalomų mokėti mokesčių – administravimo išlaidų, nuolatinės priežiūros išlaidų, kaupiamas lėšas (socialiniam būstui) ir socialinio būsto nuomos mokesčio, todėl už laikotarpį nuo 2013 m. lapkričio 1 d. iki 2016 m. birželio 30 d. susidarė 594,09 Eur dydžio įsiskolinimas. Kadangi nustatytu terminu atsakovas neatsiskaitė, ieškovas, vadovaujantis 1995 m. sausio 26 d. įstatymo Nr. I-775 „Dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo tvarkos fiziniams asmenims“ 2 straipsnio 1 dalimi, 2013 m spalio 10 d. įstatymo Nr. XII-550 „Dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo tvarkos fiziniams asmenims“ 2 straipsnio pakeitimo įstatymu, paskaičiavo 0,02 procento delspinigius už kiekvieną pradelstą dieną, t. y. 15,67 Eur dydžio delspinigius.

Prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus (CK 6.38 straipsnio 1 dalis), draudžiama vienašališkai atsisakyti įvykdyti prievolę ar vienašališkai pakeisti jos įvykdymo sąlygas (CK 6.59 straipsnis). Duomenų apie tai, kad atsakovas ieškovui būtų sumokėjęs skolą ir delspinigius, byloje nėra, prieštaravimų dėl ieškovo reikalavimų ar jų dydžio atsakovas nepareiškė, todėl ieškinys dalyje dėl 594,09 Eur (penkių šimtų devyniasdešimt keturių eurų 09 euro centų) skolos ir 15,67 Eur (penkiolikos eurų 67 euro centų) delspinigių priteisimo iš atsakovo pripažintinas pagrįstu ir tenkintinas.

Pagal Lietuvos Respublikos CK 6.37 straipsnio 2 dalį ir 6.210 straipsnio 1 dalį skolininkas – fizinis asmuo – privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, todėl ieškovo reikalavimas priteisti nurodyto dydžio procesines palūkanas iš atsakovo taip pat yra pagristas ir tenkintinas.

Lietuvos Respublikos CK 6.611 straipsnio 1 dalyje numatyta, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Iš byloje pateiktų rašytinių įrodymų matyti, kad atsakovas, pažeisdamas Socialinio būsto gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties 3, 4 ir 7.3 punktų reikalavimus nemokėjo jam priklausančių mokėti mokesčių už buto nuomą bei komunalines paslaugas (ne mažiau kaip tris mėnesius), dėl to laikotarpiu nuo 2013 m. lapkričio 1 d. iki 2016 m. birželio 30 d. susidarė 594,09 Eur dydžio skola ieškovui, ši skola priteisiama šiuo sprendimu. Taip pat byloje esanti SĮ Telšių butų ūkis pažyma apie įsiskolinimą už paslaugas patvirtina, kad iš atsakovo ieškovo naudai pagal vykdomąjį raštą Nr. 2-2436-671/2010 už laikotarpį nuo 2009 m. rugpjūčio 1 d. iki 2010 m. rugsėjo 1 d. jau yra priteista susidariusi 239,06 Eur skola; pagal vykdomąjį raštą Nr. 2-532-304/2012 už laikotarpį nuo 2010 m. rugsėjo 1 d. iki 2012 m. sausio 1 d. yra priteista 279,37 Eur susidariusi skola; pagal vykdomąjį raštą Nr. 2-16-496/2014 už laikotarpį nuo 2012 m. sausio 1 d. iki 2013 m. lapkričio 1 d. – 490,95 Eur susidariusi skola, šios priteistos skolos SĮ Telšių butų ūkis nėra grąžintos. 2014 m. balandžio 8 d. ir 2014 m. rugpjūčio 20 d. atsakovui ieškovas išsiuntė raštiškus įspėjimus dėl socialinio būsto nuomos sutarties nutraukimo, kuriuo prašė iki 2014 m. rugsėjo 20 d. padengti susidariusį įsiskolinimą, nurodė, jog priešingu atveju bus priversti kreiptis į teismą dėl socialinio būsto nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, tačiau atsakovas į šiuos įspėjimus nereagavo. Taigi, byloje esantys įrodymai leidžia daryti išvadą, kad atsakovas daugiau nei dvejus metus laiko nemokėdamas nuomos mokesčio bei mokesčių už komunalines paslaugas, padarė esminius Socialinio būsto gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties pažeidimus, kas sudaro pagrindą nutraukti nuomos sutartį, todėl ieškovo reikalavimas nutraukti 2009 m. rugsėjo 28 d. Socialinio būsto gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. 263, sudarytą tarp SĮ Telšių butų ūkis ir M. Ž. bei iškeldinti atsakovą iš nuomojamų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos taip pat laikytinas pagrįstu ir tenkintinas.

Pagal Lietuvos Respublikos CPK 93 straipsnio 1 dalies nuostatas šaliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi išlaidas teismas priteisia iš antrosios šalies, nors ši ir būtų atleista nuo bylinėjimosi išlaidų mokėjimo į valstybės biudžetą, todėl ieškovui iš atsakovo priteistinos bylinėjimosi išlaidos, susidedančios iš 58 Eur sumokėto žyminio mokesčio ir 0,84 Eur už VĮ Registrų centro išduotą Gyventojų registro išrašą, viso 58,84 Eur. Kadangi valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidos, kurias sudaro išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, šioje byloje yra nedidelės (2,14 Eur), t. y. mažiau nei trys eurai, todėl, vadovaujantis CPK 96 straipsnio 6 dalimi, tokia suma iš atsakovo nepriteistina (Lietuvos Respublikos CPK 79 straipsnis, 80 straipsnio 1 dalies 1, 2 punktai, 92 straipsnis, 96 straipsnio 6 dalis).

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti.

Priteisti iš M. Ž., a. k. (duomenys neskelbtini), 594,09 Eur (penkis šimtus devyniasdešimt keturis eurus 09 euro centus) skolos, 15,67 Eur (penkiolika eurų 67 euro centus) delspinigių, 5 (penkių) procentų dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme dienos – 2016 m. rugpjūčio 30 d. – iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir 58,84 Eur (penkiasdešimt aštuonis eurus 84 euro centus) bylinėjimosi išlaidų SĮ Telšių butų ūkis, įmonės kodas (duomenys neskelbtini), naudai.

Nutraukti 2009 m. rugsėjo 28 d. Socialinio būsto gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. 263, sudarytą tarp SĮ Telšių butų ūkis, įmonės kodas (duomenys neskelbtini), ir M. Ž., a. k. (duomenys neskelbtini).

Iškeldinti M. Ž., a. k. (duomenys neskelbtini), iš nuomojamų patalpų – buto su bendro naudojimo patalpomis, bendras plotas 18,26 kv. m, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Atsakovas negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Kelmės rajono apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovas per trisdešimt dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Šiaulių apygardos teismui per Kelmės rajono apylinkės teismą.