Marijampolės apylinkės teismo sprendimas

Įžanginė dalis

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo UAB „Vinkšna“, juridinio asmens kodas 274290470, pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuotiems asmenims byloje esant Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, Šakių rajono savivaldybės administracijai.

Aprašomoji dalis

nustatė:

pareiškėjas pateikė teismui pareiškimą, kuriame prašo nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad uždaroji akcinė bendrovė „Vinkšna“, juridinio asmens kodas 274290470, nuosavybės teises į Stalių dirbtuves, lPl/p , unikalus numeris (duomenys neskelbtini) ir priestatą stoginę 1pl/žp, esančius (duomenys neskelbtini), (registro Nr. (duomenys neskelbtini), įgijo pagal įgyjamąją senatį.

Pareiškime nurodė, kad 1992-03-16 buvo sudaryta ir pasirašyta įsigyti aukcione parduodamų Lentpjūvės ir žolės miltų agregato fizinių asmenų grupės steigimo sutartis. Grupės atstovu išrinktas K. P.. 1992-03-20 Aukcione parduodamų lentpjūvės ir žolės miltų agregato fizinių asmenų grupės steigimo sutartis, registro Nr. 154). Žolės miltų agregatas Girniuose buvo įgytas 1992-03-26 Privatizuojamo žemės ūkio įmonės turto aukcione už 65896 rublių. Nurodytą aplinkybę patvirtina Lukšių apylinkės agrarinės reformos tarnybos išduota pažyma, kurioje yra nurodyta, jog K. P. už įsigytą Žolės miltų agregatą Girniuose sumokėjo 62601 rublių (neįskaitant aukciono dalyvio pradinio įnašo) (1992-03-26 Privatizuojamo žemės ūkio įmonės turto aukciono protokolas Nr. 21, Lukšių apylinkės agrarinės reformos tarnybos pažyma). Įgytas Žolės miltų agregatas kartu su visa lentpjūvės gamybinių - technologinių komplektu Lukšių žemės ūkio įmonės buvo perduotas pagal 1992-04-09 perdavimo - priėmirno aktą K. P. atsakomybėn, fizinių asmenų grupės atstovui (Lukšių žemės ūkio įmonės lentpjūvės gamybinio - technologinio komplekto perdavimo - priėmimo 1992-04-09 aktas). Buvo sudarytas fizinių asmenų, pageidaujančių įsigyti Žolės miltų agregatą Girniuose bei gamybinį technologinį komplektą natūra, kurie įsipareigojo apmokėti jų vertę savo asmeninėmis lėšomis, sąrašas (Marijampolės fizinių asmenų apskrities archyvo 2015-12-18 patvirtintas sąrašas Nr. F1110 ap.1 b.10 I. 251992-03-26. Fizinių asmenų grupei 1992-04-21 buvo išduotas Laikinas Nuosavybės teisės liudijimas Nr. 13 patvirtinantis, kad pagal 1992-03-26 įvykusio aukciono rezultatus, fizinių asmenų grupei priklauso Žolės miltų agregatas Lukšių apylinkės Girnių kaime, esantis 7200 kv. m. žemės sklype, įgytas už 65896 rublių (1992-04-21 Laikinas nuosavybės teisės liudijimas Nr. 13). Asmenys, kurie įėjo į fizinių asmenų grupę, ir kurie įsigijo nuosavybės teise Žolės miltų agregatą, 1992-04-09 steigiamajame susirinkime įsteigė uždarą akcinę bendrovę „Vinkšna“. Bendrovės įstatinį kapitalą suformavo turtiniais įnašais natūra ir įpareigojo bendrovės narį K. P. priimti bendrovės vardu iš likviduojamos Lukšių žemės ūkio įmonės turtą, tuo pačiu ir Žolės miltų agregatą. Susirinkime buvo priimtas sprendimą nugriauti lentpjūvės ir medžio dirbtuvių pastatus (kadangi jie avarinėje būklėje) ir gautas, tinkamas naudojimui, statybines medžiagas, panaudoti Žolės miltų agregatui remontuoti. Nutarta, kad atlikus Žolės miltų agregato kapitalinį remontą, į jį bus perkeltas gateris ir medžio apdirbimo staklės. Taip pat priimtas sprendimas prašyti Lukšių agrarinės reformos tarnybos išnuomoti 0,72 ha žemės prie Žolės miltų gamybos agregato Girnių k. Lentpjūvės ir medžio dirbtuvių teritorijai. (UAB „Vinkšna“ bendrovės narių sąrašas; Steigiamojo susirinkimo Protokolas 1992-04-09 Nr. 1, 1992-06-05 įmonės ?registravimo pažymėjimas). Šakių rajono Lukšių apylinkės agrarinės reformos tarnyba 1992-06-03 protokolu Nr. 20 išskyrė 0,72 ha žemės plotą nuomos pagrindais 5 (penkerių) metų laikotarpiui. (Lukšių apylinkės agrarinės reformos tarnybos 1992-06-03 protokolas Nr. 20). Žolės miltų agregatas yra apskaitomas bendrovės balanse pagrindinių priemonių apskaitoje nuo 1992-04-09 iki dabar. Žolės miltų agregatui buvo atliktas kapitalinis remontas. Į suremontuotą pastatą perkeltas gateris ir medžio apdirbimo staklės, todėl pastatas yra naudojamas kaip stalių dirbtuvės ir atitinkamai užpajamuotas bendrovės buhalterinėje apskaitoje, jo statusas iki šiol nėra pakitęs. 1992-04-10 pagrindinių priemonių apskaitos inventorinėje kortelėje Nr. 1 nurodyta, jog UAB „Vinkšna“ pastatas apskaitomas nuo 1992-04-09. Taip pat nurodyta, kad pastatas buvo rekonstruotas į stalių dirbtuves ir jo pavadinimas pasikeitė iš Žolės miltų agregato į Stalių dirbtuves (1992-04-10 pagrindinių priemonių apskaitos inventorinė kortelė Nr. 1). Nurodytam pastatui atlikti nekilnojamojo daikto kadastriniai matavimai ir suformuota kadastrinių matavimų byla. Dėl įgyto turto - Stalių dirbtuvių, 1Pl/p, unikalus numeris (duomenys neskelbtini) ir priestato stoginės 1pl/žp, esančių (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), bylos Nr. 84/52138, įregistravimo kreipėsi į VĮ Registrų centrą ir pateikė visus aukščiau nurodytus dokumentus (1992-03-20 Aukcione parduodamų lentpjūvės ir žolės miltų agregato fizinių asmenų grupės steigimo sutartis, registro Nr. 154, 1992-03-26 Privatizuojamo žemės ūkio įmonės turto aukciono protokolas Nr. 21, Lukšių apylinkės agrarinės reformos tarnybos pažyma, Lukšių žemės ūkio įmonės lentpjūvės gamybinio - technologinio komplekto perdavimo - priėmimo 1992-04-09 aktas, Marijampolės apskrities archyvo 2015-12-18 patvirtintas sąrašas Nr. F1110 ap.1 b.10 l. 25, 1992-04-21 Laikinas nuosavybės teisės liudijimas Nr. 13, UAB „Vinkšna“ bendrovės narių sąrašas; Steigiamojo susirinkimo Protokolas 1992-04-09 Nr. 1, 1992-06-05 Įmonės įregistravimo pažymėjimas, 1992-04-10 pagrindinių priemonių apskaitos inventorinė kortelė Nr. 1 ir nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byla Nr. 84/52138.) Taip pat Registrų centrui buvo pateikti dokumentai, susiję su bendrovės steigimu ir jos veikla, dokumentai, patvirtinantys, jog akcinės bendrovės akcininkai jiems priklausančias akcijas pardavė pagal Vertybinių popierių pirkimo - pardavimo sutartis šiuo metu esančiam UAB ,,Vinkšna“ akcininkui, bendrovės direktoriui K. P., kuriam priklauso 8964 paprastos vardinės akcijos, ir A. P. - Miliūnei, kuriai priklauso 1434 paprastos vardinės akcijos. Registrų centras atsisakė įregistruoti UAB „Vinkšna“ nuosavybės teises į nekilnojamąjį daiktą - Stalių dirbtuves, 1Pl/p, ir priestatą stoginę lpl/žp, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini). Atsakyme VĮ Registrų centras nurodė, jog UAB „Vinkšna“ nuosavybės teises į stalių dirbtuves 1Pl/p, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), patvirtinantis dokumentas nepateiktas. Nurodė, kad Nekilnojamojo turto registro įstatymo 13 str. 1 d. numato, kad nuosavybės teisės į nekilnojamuosius daiktus gali būti registruojamos tik tuo atveju, kai nekilnojamojo turto registre įregistruoti patys nekilnojamieji daiktai. Pagal minėto įstatymo 9 str. 2 d., nekilnojamojo daikto įregistravimu nekilnojamojo turto registre yra laikomas Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo nustatyta tvarka to daikto duomenų įrašymas į nekilnojamojo turto kadastrą. UAB „Vinkšna“ yra įsigijusi šį turtą, valdo jį nuo turto perdavimo priėmimo dienos 1992-04-09, t. y. daugiau nei 10 metų. Kadangi neturi visų reikalingų dokumentų, patvirtinančių nuosavybės teises į paminėtą turtą, esantį (duomenys neskelbtini), kreipiasi į teismą dėl nuosavybės teisių įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo. Nurodė, kad minėtą turtą tvarko, juo rūpinasi ir valdo kaip savą nuo 1992 metų balandžio mėnesio nepertraukiamai, viešai ir atvirai. Niekas jiems nėra pareiškęs jokių pretenzijų dėl jo valdymo ir mano, kad jokie kiti asmenys į valdomą daiktą neturi daugiau teisių už juos. Nurodė, kad jų valdymas yra sąžiningas ir teisėtas. Pastatai Nekilnojamojo turto registre nėra registruoti kitų asmenų vardu. Suinteresuotasis asmuo Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Šakių skyrius 2016-06-08 pažymoje Nr. 18PAŽ-452-( 14.18.33.), nurodo, jog žemės sklypas po statiniais: Stalių dirbtuvėmis, ir priestatu stogine, esančiais (duomenys neskelbtini), nėra suformuotas ir įregistruotas Nekilnojamojo turto registre. Šakių rajono savivaldybės administracija 2016-06-06 rašte Nr. S-1406 nurodo, jog pastatas su priestatu, esantis (duomenys neskelbtini), kurio unikalus numeris (duomenys neskelbtini), neapskaitomas Šakių rajono savivaldybės administracijos balanse, nenaudojamas rajono savivaldybės reikmėms, rajono savivaldybės neprižiūrimas ir nesaugomas, kitos rajono savivaldybės įmonės, įstaigos ir organizacijos nėra pareiškusios pretenzijų į šį nekilnojamąjį turtą. UAB „Vinkšna“ teismo sprendimu pripažinus nuosavybės teisė įgyjamąja senatimi į daiktą, galėtų nuosavybės teises įregistruoti Nekilnojamojo turto registre. Kitų galimybių sutvarkyti nekilnojamojo turto dokumentus nėra. Nurodė, kad jie yra vieninteliai suinteresuoti dėl nuosavybės teisių įgijimo pagal įgyjamąjį senatį, duomenų apie kitus asmenis, kurie būtų suinteresuoti prašomu patvirtinti faktu, neturi.

Suinteresuotas asmuo Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Šakių žemėtvarkos skyrius atsiliepime į pareiškimą nurodė, jog neprieštarauja pareiškėjo pateiktam pareiškimui ir pažymi, kad teismui konstatavus, jog pareiškime išdėstyti argumentai yra laikytini pakankamai pagrįstais nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad pareiškėjas nuosavybės teises į Stalių dirbtuves, 1P1/p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir priestatą stoginę 1p1/žp, esančius (duomenys neskelbtini) (Registro Nr. (duomenys neskelbtini)) įgijo pagal įgyjamąją senatį, neprieštaraus teismo sprendimui tenkinti pareiškėjo pateiktą pareiškimą.

Pareiškimas tenkintinas visiškai.

Bylos pasirengimo nagrinėti teisme metu įstatymo nustatyta tvarka paskelbiant specialiame interneto tinklapyje buvo pranešta apie civilinės bylos iškėlimą, jos nagrinėjimo vietą bei laiką ir pasiūlyta visiems suinteresuotiems asmenims kreiptis į teismą dėl įtraukimo dalyvauti procese. Nustatytu laiku atsiliepimų teisme gauta nebuvo, todėl darytina išvada, kad pareiškime nurodomas faktas nėra ginčijamas, byla nagrinėtina rašytinio proceso tvarka (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 533 str. 1 d.).

Kadangi fakto nustatymas sukuria teisines pasekmes ir kita tvarka pareiškėjas negali įgyvendinti savo teisių, todėl juridinis faktas nustatytinas teismo keliu (CPK 445 str. 2 d. 8 p.).

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 str. 1 d. numato, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą. Nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas nustatomas teismo tvarka (CK 4.68 str. 2 d.).

Lietuvos Aukščiausiojo Teismo praktikoje pažymima, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: pirma, pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 str. nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas. Antra, daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 str. 3 d.). Trečia, asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką. Tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvalydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 str. 3 d., 4.70 str. 1 d.). Ketvirta, visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai. Teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys). Teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybes teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado, pavyzdžiui, atvejai, kai daiktą sandoriu (teisėtu pagrindu) perleidžiantis asmuo pats nebuvo daikto savininkas. Daikto valdymas laikomas teisėtu ir atsiradusiu sąžiningai, kol neįrodyta priešingai (CK 4.23 str. 2 d., 4.26 str., 2 d.). Penkta, visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 str.). Daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas. Valdymo viešumo sąlyga nustatyta, siekiant sudaryti galimybę daikto savininkui (jeigu toks yra) įgyvendinti savo teisę į daiktą, pavyzdžiui, pareikšti ieškinį dėl daikto išreikalavimo iš svetimo neteisėto valdymo. Atviro daikto valdymo sąlyga pagal CK 4.68 str. nuosavybės teisei įgyjamąja senatimi pripažinti gali būti nustatyta nepriklausomai nuo to, ar daikto valdymo faktas buvo įregistruotas viešame registre. Šešta, daiktas valdomas nepertraukiamai. Pagal CK 4.71 str. 1 d. daikto valdymas laikomas nepertraukiamu, kai asmuo daiktą nepertraukiamai valdė nuo valdymo teisės į daiktą įgijimo iki nuosavybės teisės į tą daiktą įgijimo įgyjamąja senatimi, CK 4.33 str. 1, 2 d. nustatyta, kad nekilnojamojo daikto valdymas baigiasi, kai valdytojas ne tik praranda galimybę paveikti daiktą pagal savo valią, bet ir kai nesiima jokių priemonių šią galimybę susigrąžinti arba kai valdytojo bandymai susigrąžinti poveikį daiktui buvo nesėkmingi. Nepertraukiamas valdomo daikto naudojimas pagal paskirtį nėra būtina nepertraukiamo valdymo sąlyga. Svarbu daiktą valdyti taip, kad būtų aišku, jog asmens valdymas tęsiasi, t, y. jis neatsisakė daikto valdymo. Septinta, visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už ji į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas). Aštunta, valdymas tęsėsi CK 4.68 str. 1 d. nustatytą terminą - pareiškėjas nekilnojamąjį daiktą valdė ne mažiau kaip 10 metų; kilnojamąjį daiktą - ne mažiau kaip 3 metus (žr., pvz., Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2004 m. birželio 21 d. nutarti, priimtą civilinėje byloje Nr. 3 K-3-3 79/2004; 2006 m. rugsėjo 20 d. nutarti priimtą civilinėje byloje Nr. 3K-3-498/2006; 2007 m. spalio 2 d\ nutari j priimtą civilinėje byloje Nr. 3K-3-363/2007; 2008 m. spalio 29 d. nutartį, priimto civilinėje byloje Nr. 3K-3-514/2008; 2009 m. balandžio 14 d. nutartį, priimtą civilinėje byloje Nr. 3K-3-176/2009; 2010 m. kovo 15 d. nutartį, priimta, civilinėje byloje Nr. 3K-3-113/2010; 2011 m. vasario 21 d. nutarti priimtą civilinėje byloje Nr. 3K-7- 67/2011; 2013 m. spalio 9 d. nutarti, priimtą civilinėje byloje Nr. 3K-3-462/2013 ir kt.).

Pareiškėjo pateikti rašytiniai įrodymai: 1992-03-20 Aukcione parduodamų lentpjūvės ir žolės miltų agregato fizinių asmenų grupės steigimo sutartis, registro Nr. 154, 1992-03-26 Privatizuojamo žemės ūkio įmonės turto aukciono protokolas Nr. 21, Lukšių apylinkės agrarinės reformos tarnybos pažyma, Lukšių žemės ūkio įmonės lentpjūvės gamybinio - technologinio komplekto perdavimo - priėmimo 1992-04-09 aktas, Marijampolės apskrities archyvo 2015-12-18 patvirtintas sąrašas Nr. F1110 ap.1, b.10, l.25, 1992-04-21 Laikinas nuosavybės teisės liudijimas Nr. 13, UAB „Vinkšna“ bendrovės narių sąrašas, 1992-04-09 Steigiamojo susirinkimo protokolas Nr. 1, 1992-06-05 Šakių rajono valdybos išduotas Įmonės įregistravimo pažymėjimas, 1992-04-10 pagrindinių priemonių apskaitos inventorinė kortelė Nr. 1, Ilgalaikio turto apskaitos kortelė Nr. 1 (tęsinys), UAB „Vinkšna“ 1994-05-31 ilgalaikio turto ir kapitalinių darbų indeksavimo žiniaraštis, UAB „Vinkšna“ steigimo, likvidavimo dokumentai, įstatai, byla su akcininkų registracijos knygos kopija, nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byla Nr. 84/52138 bei kiti duomenys patvirtina pareiškime išdėstytas aplinkybes, kad pareiškėjas UAB „Vinkšna“ stalių dirbtuvėmis, lPl/p , unikalus numeris: (duomenys neskelbtini) ir priestatu - stogine 1pl/žp, esančiais (duomenys neskelbtini), (registro Nr. (duomenys neskelbtini), faktiškai pradėjo valdyti nuo 1992-03-16, tai yra įgijo sąžiningai, nuo pat jų įsigijimo ir perdavimo momento juos eksploatuoja, rūpinasi, prižiūri ir tvarko, tai yra atvirai, nepertraukiamai kaip savo valdo daugiau nei dešimt metų. Taigi iš byloje nustatytų faktinių aplinkybių, teismas neturi pagrindo abejoti, kad UAB „Vinkšna“ daugiau kaip dešimt metų naudojosi aukščiau paminėtu turtu ir tai darė viešai ir nepertraukiamai. Atsižvelgdamas į tai, kad UAB „Vinkšna“ virš dešimt metų sąžiningai, atvirai, nepertraukiamai ir teisėtai valdė minėtą turtą, į tai, kad pagal CPK 532 straipsnį, specialiame interneto tinklalapyje paskelbus apie bylos nagrinėjimą, nepareikšta prieštaravimų, į tai, kad Nekilnojamojo turto registre objektai neregistruoti kitų asmenų vardu, darytina išvada, kad pareiškimas yra pagrįstas, įrodytas ir tenkintinas visiškai.

Vadovaujantis tuo, kas išdėstyta ir Lietuvos Respublikos CK 4.68-4.71 straipsniais, Lietuvos Respublikos CPK 268 straipsniu, 443 straipsnio 6 dalimi, 533 straipsnio 1 dalimi, teismas

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

pareiškimą tenkinti visiškai.

Nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad UAB „Vinkšna“, juridinio asmens kodas 274290470, įgijo nuosavybės teises į Stalių dirbtuves, 1P1/p, unikalus numeris: (duomenys neskelbtini) ir priestatą stoginę 1p1/žp, esančius (duomenys neskelbtini), (registro Nr. (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui, padavus apeliacinį skundą per Šakių rajono apylinkės teismą.