- Teismas
- Marijampolės apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2024-01-12
- Bylos Nr.
- e2-147-570/2024
- Teisminio proceso Nr.
- 2-13-3-00851-2023-0
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Rūta Neveckienė
- Ieškovas
- Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos Marijampolės, Kazlų Rūdos, Kalvarijos skyriaus
- Atsakovas
- R. S.
- Kategorijos
- 2.6.10.5.1Sutartinė atsakomybė
dalyvaujant ieškovės Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos Marijampolės, Kazlų Rūdos ir Kalvarijos skyriaus atstovei J. B.,
žodinio proceso tvarka viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos Marijampolės, Kazlų Rūdos ir Kalvarijos skyriaus ieškinį atsakovui R. S. dėl skolos priteisimo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
1. Ieškovė Nacionalinė žemės tarnyba prie LR Aplinkos ministerijos (toliau vadinama - ieškove, pardavėju)prašo priteisti iš atsakovo R. S. (toliau vadinamas - atsakovu, pirkėju), 6700,37 Eur nesumokėtų įmokų už išsimokėtinai įsigytus žemės sklypus, 4 020,23 Eur palūkanų už nesumokėtą įsiskolinimo sumą, 530,69 Eur delspinigių, 5 procentus metinių palūkanų už priteistą skolą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki visiško teismo sprendimo įvykdymo; visas bylinėjimosi išlaidas. Ieškinyje nurodė, kad 2013 m. gruodžio 20 d. valstybinės žemės sklypo pirkimo - pardavimo sutartimis, 2013 m. gruodžio 4 d. valstybinės žemės sklypo pirkimo - pardavimo sutartimis, 2013 m. spalio 23 d. valstybinės žemės sklypo pirkimo - pardavimo sutartimi, 2013 m. gruodžio 11 d. valstybinės žemės sklypo pirkimo - pardavimo sutartimis (toliau - Sutartys) atsakovas iš valstybės išsimokėtinai įsigijo valstybinės žemės sklypus: 2,2619 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 3,4829 ha u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 1,6393 ha , u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 3,0696 (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini); 2,6511 ha, u/n (duomenys neskelbtini)), esantį (duomenys neskelbtini); 1,7905 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 6,6799 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 1,0371 ha, u/n. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 1,3787 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 1,9292 ha, u/n (duomenys neskelbtini) esantį (duomenys neskelbtini); 3,0934 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 6,0090 ha u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 1,1864 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 1,7174 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 2,2607 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 1,5010 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 2,8405 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 1,4542 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 3,3896 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 19,4452 ha u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 0,9801 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 1,2613 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 6,0839 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 0,5236 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 1,7699 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 2,2569 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 3,2032 ha u/n (duomenys neskelbtini)), esantį (duomenys neskelbtini); 3,2018 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 0,6537 ha, (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 3,1930 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 3,0756 ha, (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 0,7286 ha, u/n (duomenys neskelbtini)), esantį (duomenys neskelbtini); 5,8922 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 4,9172 ha u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 5,2022 ha, (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 0,9329 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 0,6737 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 2,1489 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 4,3389 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 0,2420 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 2,5049 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 1,9639 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 1,9741 ha, u/n (duomenys neskelbtini)), esantį (duomenys neskelbtini); 0,5616 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini). Pagal nustatytą mokėjimų grafiką, už išsimokėtinai įsigytus sklypus, jis turėjo kasmet mokėti nustatyto dydžio įmoką. Šiuo atveju įmoka turėjo būti sumokėta 2023-01-15. Tačiau atsakovas nevykdo savo sutartinių įsipareigojimų, numatytų Sutarčių 3.5 ir 3.6 punktuose, t.y. nemoka kasmetinės įmokos (kurią privalėjo sumokėti iki 2023-01-15) su 5 proc. dydžio metinėmis palūkanomis, todėl privalo mokėti 0,05 proc. dydžio delspinigius nuo laiku nesumoktos įmokos ir 5 proc. nuo visos įsiskolinimo sumos už visą mokėjimų laikotarpį. Delspinigius pradedama skaičiuoti nuo 2023-01-16, t. y. sekančios dienos nuo kada susidarė skola iki kreipimosi į teismą dienos 2023-04-24. Be to, atsakovas sutartyse įsipareigojo mokėti 5 proc. metinių palūkanų nuo visos nesumokėtos įsiskolinimo sumos. 2023 m. balandžio 24 d. duomenimis (kai buvo kreiptasi į teismą dėl teismo įsakymo išdavimo) R. S. skola už visus 11 valstybinės žemės sklypų (viena įmoka iki 2023-01-15) sudaro 6 700,37 Eur už išsimokėtinai įsigytus žemės sklypus, 4020,23 Eur mokėtinų 5 proc. palūkanų nuo visos įsiskolinimo sumos bei 530,69 Eur delspinigių (už 99 dienas). Pažymėjo, kad toks palūkanų apskaičiavimas yra įtvirtintas Nutarimo 2.16 papunktyje.
2. Atstovė J. B. teismo posėdyje ieškinį palaikė. Patvirtino, kad atsakovas nuo 2013 m. Sutarčių sudarymo nėra sumokėjęs nei vienos kasmetinės įmokos. Jau yra priimti du įsiteisėję teismo įsakymai, tačiau antstolio kontoroje skolos nėra išieškotos ir priverstine tvarka. Nagrinėjamu atveju paaiškino principą kaipo buvo atlikti skaičiavimai. Pvz. skola pagal 2013-10-23 Sutartį, reg. Nr. (duomenys neskelbtini), nesumokėta 2023-01-15 įmoka sudaro 914,17 Eur (3156 Lt įmoka, 946, 93 Lt palūkanų, iš viso 4103, 36 Lt konvertavus oficialiu kursu 1 Eur – 3,4528 Lt), 5 proc. metinės palūkanos paskaičiuotos nuo visos nesumokėto įsiskolinimo likučio, t.y. 44 190 Lt (37877 Lt), kas konvertavus sudaro 10970,93 Eur ir yra 548,51 Eur. Pagal Sutarties 3.5 punktą, palūkanos mokamos už įsiskolinimo likutį iki to momento, kai pirkėjas sumoka visą žemes pirkimo pardavimo sutartyje nurodytą žemės sklypą kainą, t.y. įvykdo skolinį įsipareigojimą valstybei. Nustatytu laiku nesumokėjus metinės įsiskolinimo sumos ir palūkanų, už kiekvieną pradelstą dieną skaičiuojami delspinigiai – 0,05 proc. privalomos mokėti įsiskolinimo sumos. Šiuo atveju delspinigiai paskaičiuoti už 99 dienas už laikotarpį nuo 2023-01-16 (sekančios dienos, kai turėjo būti atliktas mokėjimas iki kreipimosi į teismą su pareiškimu dienos, t.y. 20230-01-16 iki 2023-04-24) nuo nesumokėtos įmokos, t.y. 914,17 Eur. Tokiu pačiu principu atlikti skaičiavimai ir pagal kitas ginčo Sutartis (žr. pridedamą detalią lentelę). Įsitikinusi, kad apskaičiavimai atlikti teisingai ir pagrįstai. Tokią mokėjimų tvarką reglamentuoja ir LR Vyriausybės nutarimas Nr. 236. Patvirtino, kad R. S. pagal visas ginčo sutartis įmokų nėra sumokėjęs, teismo įsakymais priteistos sumos antstolio neišieškotos. Tokiu atveju jam pagrįstai skaičiuojamos 5 proc. metinės palūkanos nuo visos nesumokėto įsiskolinimo už įsigytą žemę.
Atsiliepimas
3. Atsakovas R. S. su ieškiniu sutinka iš dalies. Pripažįsta, kad yra nesumokėjęs 6 700,37 Eur įmokų už išsimokėtinai įsigytus žemės ūkio paskirties sklypus, tačiau nesutinka mokėti palūkanas bei delspinigius. Atsiliepime nurodė, jog atsakovas laikotarpiu nuo 2013 m. spalio 23 d. iki 2013 m. gruodžio 20 d. iš Lietuvos Respublikos valstybės įsigijo 11 valstybinės žemės sklypų pirkimo - pardavimo sutarčių, t.y.:2013 m. spalio 23 d. valstybinės žemės sklypo pirkimo - pardavimo sutartį (reg. Nr. (duomenys neskelbtini)); 2013 m. gruodžio 4 d. dvi valstybinės žemės sklypo pirkimo - pardavimo sutartis (reg. Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini)); 2013 m. gruodžio 11 d. dvi valstybinės žemės sklypo pirkimo - pardavimo sutartis (reg. Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini)); 2013 m. gruodžio 20 d. šešias valstybinės žemės sklypo pirkimo - pardavimo sutartis (reg. Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), ir Nr. (duomenys neskelbtini)). Šalys susitarė, kad atsakovas už įsigyjamus sklypus mokės dalimis laikotarpiu nuo 2015 m. sausio 15 d. iki 2028 m. sausio 15 d. mokės sutarto dydžio įmokas bei palūkanas (Sutarčių 3.5. arba 3.6 punktas). Šalys taip pat susitarė, kad nustatytu laiku nesumokėjus metinės įsiskolinimo sumos ir palūkanų, už kiekvieną pradelstą dieną skaičiuojami delspinigiai – 0,05 proc. privalomos mokėti įsiskolinimo sumos. Mano, kad ieškovo prašoma priteisti skola apskaičiuota neteisingai. Ieškovė klaidingai suskaičiavo tiek mokėtiną įsiskolinimą už žemę, tiek palūkanas, tiek delspinigius. Pavyzdžiui, pagal 2013 m. gruodžio 20 d. valstybinės žemės sklypo pirkimo - pardavimo sutartį, reg. Nr. (duomenys neskelbtini), ieškovė teismo prašo priteisti iš atsakovo: 224,21 Eur nesumokėtų įmokų už žemę, 134,52 Eur palūkanų bei 17,76 Eur delspinigių (iš viso 376,49 Eur). 2013 m. gruodžio 20 d. valstybinės žemės sklypo pirkimo - pardavimo sutartimi, Notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini) šalys susitarė, kad įsiskolinimo už žemės sklypus likutį su palūkanomis atsakovas įsipareigoja mokėti sutartyje nustatytais terminais ir sąlygomis, t.y. 2023 m. sausio 15 d. sumokės 744,14 Lt metinę įmoką ir 232,24 Lt palūkanas. 2015 m. sausio 1 d. Lietuva prisijungė prie euro zonos. Tą dieną eurai pakeitė litus nustatytu keitimo kursu 1 Eur = 3,45280 Lt. Visuotinai žinoma, kad tai oficialus neatšaukiamai fiksuotas litų perskaičiavimo į eurus kursas. Pagal minėta sutartį, atsakovas turėjo sumokėti 215,52 Eur (744,14 Lt / 3,45280) įsiskolinimo už žemę dalį bei 67,26 Eur (232,24 Lt / 3,45280) palūkanų. Sutartyje taip pat nustatyta, kad laiku nesumokėjus metinės įsiskolinimo sumos ir palūkanų, už kiekvieną praleistą dieną skaičiuojami delspinigiai - 0,05 proc. privalomos mokėti įsiskolinimo sumos. Ieškovė reiškia ieškinį netesyboms priskaičiuotoms už laikotarpį nuo 2023 m. sausio 16 d. iki 2023 m. balandžio 24 d. (98 dienos), todėl reikalaujamų delspinigių suma neturėtų viršyti 10,56 Eur (215,52 Eur x 0,05% x 98 d. ).
4. Atstovas teismo posėdžio metu nurodė, kad iš esmės jie nesutinka su 5 proc. palūkanų nuo įsiskolinimo už žemės sklypus sumos paskaičiavimo principu. Pripažįsta, kad atsakovas nėra sumokėjęs pagal ginčo Sutartis nei vienos įmokos nuo sutarčių sudarymo iki šiol, tačiau mano, kad neprivalo mokėti penkių procentų dydžio metinių palūkanų nuo visos įsiskolinimo sumos (už praeitą laikotarpį ir iki Sutarčių galutinio įvykdymo). Toks skaičiavimas yra nesąžiningas, nes ieškovas kiekvieną kartą kreipdamasis į teismą dėl nesumokėtos kasmetinės įmokos priskaičiuoja palūkanas už visą įsiskolinimą (tiek už praeitą laikotarpį, tiek į priekį, t.y. iki Sutarties galutinio įvykdymo, nors palūkanos jau yra paskaičiuotos su kasmetine įmoka. Be to, už praeitą laikotarpį nesumokėtos įmokos su 5 proc. metinėmis palūkanomis jau yra kelis kartus priteistos. Todėl mano, kad vėl prašoma priteisti palūkanas už tą patį laikotarpį. Delspinigiai taip pat skaičiuojami nepagrįstai.
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
Ieškinys tenkintinas visiškai.
Faktinės bylos aplinkybės.
5. Šalių atstovų paaiškinimais, byloje esančiais rašytiniais įrodymais nustatyta, kad 2013 m. spalio 23 d. valstybinės žemės sklypo pirkimo - pardavimo sutartimi reg. Nr. (duomenys neskelbtini), 2013 m. gruodžio 4 d. valstybinės žemės sklypo pirkimo - pardavimo sutartimi reg. Nr. (duomenys neskelbtini), 2013 m. gruodžio 4 d. sutartimi, reg. Nr. (duomenys neskelbtini), 2013 m. gruodžio 20 d. sutartimi Nr. (duomenys neskelbtini), 2013 m. gruodžio 11 d. sutartimi reg. Nr. (duomenys neskelbtini), 2013 m. gruodžio 11 d. sutartimi Nr. (duomenys neskelbtini), 2013 m. gruodžio 20 d. sutartimi Nr. (duomenys neskelbtini), 2013 m. gruodžio 20 sutartimi reg. Nr. (duomenys neskelbtini), 2013 m. gruodžio 20 d. sutartimi reg. Nr. (duomenys neskelbtini), 2013 m. gruodžio 20 d. sutartimi reg. Nr. (duomenys neskelbtini), 2013 m. gruodžio 20 d. sutartimi Nr. (duomenys neskelbtini) atsakovas R. S. iš valstybės išsimokėtinai įsigijo valstybinės žemės sklypus: 2,2619 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 3,4829 ha u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 1,6393 ha , u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 3,0696 (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini); 2,6511 ha, u/n (duomenys neskelbtini)), esantį (duomenys neskelbtini); 1,7905 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 6,6799 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 1,0371 ha, u/n. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 1,3787 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 1,9292 ha, u/n (duomenys neskelbtini) esantį (duomenys neskelbtini); 3,0934 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 6,0090 ha u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 1,1864 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 1,7174 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 2,2607 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 1,5010 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 2,8405 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 1,4542 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 3,3896 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 19,4452 ha u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 0,9801 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 1,2613 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 6,0839 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 0,5236 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 1,7699 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 2,2569 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 3,2032 ha u/n (duomenys neskelbtini)), esantį (duomenys neskelbtini); 3,2018 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 0,6537 ha, (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 3,1930 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 3,0756 ha, (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 0,7286 ha, u/n (duomenys neskelbtini)), esantį (duomenys neskelbtini); 5,8922 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 4,9172 ha u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 5,2022 ha, (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 0,9329 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 0,6737 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 2,1489 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 4,3389 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 0,2420 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 2,5049 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 1,9639 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 1,9741 ha, u/n (duomenys neskelbtini)), esantį (duomenys neskelbtini); 0,5616 ha, u/n (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini). Taigi, šalis sieja valstybinės žemės pirkimo-pardavimo išsimokėtinai teisiniai santykiai.
6. Sutarčių 3 dalyje „Kaina“ 3.4, 3.5 punktuose yra nurodyta kiekvieno žemės sklypo kaina, įsiskolinimo už žemę likutis, sumos mokėjimas išdėstytas dalimis pagal Sutartyje apibrėžtą mokėjimo grafiką.
7. Pirkėjas R. S. įsipareigojo kiekvienais metais iki sausio 15 dienos sumokėti įmoką, kurią sudaro nesumokėta kaina už žemę ir paskaičiuotos 5 proc. dydžio metinės palūkanos.
8. Be to, pirkėjas įsipareigojo nuo likusios nesumokėtos žemės sklypo kainos, t.y. likusio nesumokėto įsiskolinimo, mokėti pardavėjui 5 proc. dydžio metines palūkanas.
9. Skolos pagal sutartį už kitas įmokas jau yra priteistos Marijampolės apylinkės teismo įsakymu civ. byloje Nr. (duomenys neskelbtini) bei Panevėžio apylinkės teismo Biržų rūmų teismo įsakymu civ. Byloje Nr. (duomenys neskelbtini). Teismo įsakymai priverstine tvarka nėra įvykdyti.
10. Byloje nekilo ginčo, kad atsakovas pagal Sutartis nėra sumokėjęs nei vienos įmokos, skolos grąžinimo terminas dar nėra suėjęs (baigiasi 2028 metais).
11. Ieškovas prašo priteisti pagal Sutartis vieną įmoką už visus įsigytus sklypus (įmoka iki 2023-01-15), kuri ieškovės paskaičiavimais sudaro 6700, 37 Eur bei už minėtą įmoką pagal kiekvieną sutartį paskaičiuotas 5 proc. metines palūkanas nuo nesumokėto įsiskolinimo likučio, kas pagal visas sutartis sudaro 4020,23 Eur, taip pat 530,69 Eur delspinigių (prie ieškinio pridėtas detalus skolos apskaičiavimas - lentelė pagal kiekvieną sutartį - DOK - 47506).
12. Byloje nekilo ginčo, kad atsakovas nesumokėjo įmokos iki 2023-01-15 ir skola pagal visas sutartis sudaro 6700,37 Eur.
13. Tačiau kilo ginčas dėl sutarties sąlygų aiškinimo, t.y. ar pirkėjas privalo mokėti 5 proc. metines palūkanas už visą nesumokėtą įsiskolinimo likutį (už praeitą laikotarpį ir iki sutarties galutinio įvykdymo dienos).
14. Šalys 3.5 punkte susitarė, (kadangi visų ginčo sutarčių sąlygos yra vienodos, sutartys tipinės, todėl cituojama sutarties 3.5 punktas, kuriame skiriasi tik kiekvieno sklypo kaina ir įsiskolinimo dydžiu („Įsiskolinimo už žemės sklypą likutis yra (...Lt). Už įsiskolinimo likutį pirkėjai moka 5 proc. metinių palūkanų. Be to, tame pačiame punkte pirkėjas yra įsipareigojęs mokėti palūkanas už skolos likutį iki to momento, kai pirkėjas sumoka visą žemės pirkimo pardavimo sutartyje nurodytą žemės sklypų kainą, t.y. įvykdo skolinį įsipareigojimą valstybei.
15. Nagrinėjant tokio pobūdžio ginčą, valstybinės žemės naudojimo, valdymo bei disponavimo teisiniams santykiams yra taikomas specialusis teisinis reglamentavimas, kurį lemia ir su viešuoju interesu susijęs santykių objektas – valstybinė žemė. Šio teisinio reglamentavimo pobūdis yra imperatyvus; taip užtikrinama valstybinės žemės socialinė paskirtis – teikti visuomeninę naudą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2021 m. balandžio 2 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-71-916/2021). Teisiniams santykiams dėl valstybinės žemės būdingas teisinis apibrėžtumas, jų reguliavimas yra imperatyvus, todėl sandoriai dėl valstybės turto turi būti sudaromi tik teisės aktų, reglamentuojančių disponavimą valstybės ir (ar) savivaldybių turtu, nustatytais atvejais ir būdais (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2014 m. spalio 15 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-436/2014; 2018 m. lapkričio 22 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-447-916/2018). Atitinkamai, kaip pagrįstai nurodė ieškovė, sutartys, sudarytos dėl valstybinės žemės, taip pat turi būti vykdomos griežtai laikantis tokių sutarčių nuostatų.
16. Analizuojant sutarčių sąlygas, teismas vadovaujasi ir LR Vyriausybės 2003 m. vasario 18 d. nutarimo Nr. 236 „Dėl valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų pardavimo ir nuomos“ 12.10 punktu, kuriame numatyta, jog valstybinės žemės sklypo pirkimo pardavimo sutartyje turi būti nustatyta pirkėjo pareiga už skolos likutį mokėti 5 procentus metinių palūkanų ir tai, kad nustatytu laiku nesumokėjus metinės skolos sumos ir palūkanų skaičiuojami delspinigiai – 0,05 procento privalomos mokėti sumos už kiekvieną pradelstą dieną.
Dėl sutartinių palūkanų už įsiskolinimą
17. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.200 straipsnis įtvirtina sutarčių vykdymo principus: tinkamo ir sąžiningo sutarties vykdymo, šalių bendradarbiavimo ir kooperavimosi, sutarties vykdymo kuo ekonomiškesniu kitai šaliai būdu, maksimalių pastangų ėmimosi sutarčiai įvykdyti, vertinant protingo asmens kriterijumi.
18. Nagrinėjamu atveju nustatyta, kad ginčo pirkimo pardavimo sutartis pasirašė ieškovas ir atsakovas laisva valia, sutartys patvirtintos notarine tvarka.
19. Kiekvienoje sutartyje yra nurodytas bendras įsiskolinimo už visą žemės sklypą sutarties sudarymo metu (be palūkanų) likutis, atsakovui leista už įsigytus valstybinės žemės sklypus nuo 2013 m. iki 2028 m. mokėti dalimis. Kiekvienais metais mokėtinoje įmokoje yra nurodyta žemės sklypų kainos dalis ir palūkanos.
20. Ieškovė prašo priteisti 5 proc. metines palūkanas už visą nesumokėto įsiskolinimo likutį (be palūkanų) iki galutinio sutarties įvykdymo.
21. Kaip nurodoma kasacinio teismo jurisprudencijoje, prievolės neįvykdymas arba netinkamas įvykdymas yra pagrindas nukentėjusiai šaliai reikalauti taikyti įstatyme įtvirtintus civilinių teisių gynimo būdus.
22. Prievolė mokėti palūkanas yra piniginė prievolė, šios prievolės nevykdymas (savo pobūdžiu) reiškia tęstinį kreditoriaus teisės gauti pinigus pažeidimą, t. y. toks kreditoriaus teisės pažeidimas vyksta kiekvieną dieną. Sudarydamas pirkimo pardavimo sutartį išsimokėtinai, pardavėjas (šiuo atveju valstybė) perleidžia žemę atsakovui, kuris ją dirbdamas, augindamas kultūras, deklaruodamas pasėlius gauna pajamas, o valstybė perleidusi savo turtą, jokių pajamų nuo 2013 metų iki šiol už jį negauna.
23. Kaip matyti iš pateiktų Sutarčių ir detalios skaičiavimų lentelės, prašomos priteisti palūkanos skaičiuojamos nuo sutartyje nustatyto nesumokėto įsiskolinimo už įsigytą žemę likučio (be kitų palūkanų).
24. Gi kasmetinėje įmokoje palūkanos priskaičiuotos ne už visą įsiskolinimo laikotarpį, o tik likutį, laikant, kad pirkėjas vykdys mokėjimo grafiką.
25. Atsakovas, teigdamas, kad neprivalo mokėti 5 proc. metinių palūkanų už visą įsiskolinimo už žemę likutį, neatsižvelgė į skirtingas palūkanų rūšis ir su tuo susijusius jų skaičiavimo ypatumus.
26. Lietuvos civilinėje teisėje išskiriamos dvejopo pobūdžio palūkanos: palūkanos, atliekančios mokėjimo (t. y. užmokesčio už pinigų skolinimąsi) funkciją (CK 6.37 straipsnio 1 dalis, 6.872 straipsnis), ir palūkanos, atliekančios kompensuojamąją (minimalių nuostolių negautų pajamų pavidalu atlyginimo) funkciją (CK 6.210, 6.261 straipsniai) (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2004 m. kovo 3 d nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-161/2004; 2007 m. rugsėjo 18 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-342/2007; 2007 m. rugsėjo 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-357/2007). Pelno (mokėjimo) palūkanos aiškinamos kaip atlyginimas, kurį skolininkas moka kreditoriui už naudojimąsi svetimais pinigais, nesvarbu, kokie to naudojimosi rezultatai (CK 6.213 straipsnio 1 dalis, 6.872 straipsnis). Kompensuojamosios palūkanos neatlieka mokėjimo už naudojimąsi pinigais funkcijos – jomis tik kompensuojami dėl prievolės neįvykdymo patirti nuostoliai. Dėl skirtingos aptariamų palūkanų paskirties kreditorius šių palūkanų gali reikalauti kartu. Tokiu atveju kreditorius įgyja teisę reikalauti mokėjimo palūkanų už naudojimąsi paskolintais pinigais, o kompensuojamųjų palūkanų – už prievolės įvykdymo termino praleidimą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2016 m. vasario 5 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-29-248/2016, panaši praktika suformuota ir 2023 m. lapkričio 30 d. Vilniaus apygardos teismo nutartis civilinėje byloje Nr. e2A-2231-1097/2023).
27. Taigi, atsakovui nevykdant savo sutartinių įsipareigojimų, paskaičiuotos palūkanos atlieka ne tik mokesčio už naudojimąsi paskolinta pinigų suma (perduotos žemės išraiška), bet kaip ir kaip sankcijos už prievolės nevykdymą (praleidimą) funkciją.
28. Teismas sutinka su atsakovo atstovo nurodytais argumentais, kad dėl nesumokėto įsiskolinimo likučio mokėti 5 proc. metines palūkanas nuo visos įsiskolinimo sumos susidaro gana nemažos sumos, tačiau tai turėjo būti žinoma atsakovui, kuris visiškai nevykdo savo sutartinių įsipareigojimų ir turi prisiimti iš to atsirandančias pasekmes.
29. Įvertinęs nurodytas aplinkybes, teismas sprendžia, kad ieškovas pagrįstai reikalauja priteisti iš atsakovo ne tik kasmetinę įmoką už išsimokėtinai įsigytą žemę, bet ir 5 procentus metinių palūkanų už įsiskolinimo likutį, kas šioje byloje pagal visas Sutartis sudaro 4020, 23 Eur.
Dėl delspinigių
30. Netesybos – tai įstatymų, sutarties ar teismo nustatyta pinigų suma, kurią skolininkas privalo sumokėti kreditoriui, jeigu prievolė neįvykdyta arba netinkamai įvykdyta (bauda, delspinigiai) (CK 6.71 straipsnio 1 dalis). Šalių teisė susitarti dėl netesybų, inter alia (be kita ko), dėl jų dydžio, yra sutarties laisvės principo išraiška (CK 6.156 straipsnis). Kreditoriaus teisė reikalauti netesybų atsiranda tada, kai skolininkas prievolės neįvykdo arba ją įvykdo netinkamai (CK 6.205 straipsnis). Taigi netesybos, kurių tikslas – kompensuoti kreditoriaus galimus praradimus neįvykdžius sutartinių įsipareigojimų ar juos netinkamai įvykdžius, gali būti suderinta šalių valia sulygtos sutartyje, tačiau pareiga sumokėti kitai šaliai netesybas netinkamo prievolės vykdymo atveju gali būti nustatyta ir įstatymo ar teismo.
31. Nagrinėjamoje byloje šalys visose Sutartyse raštu susitarė, kad laiku nesumokėjus metinės įsiskolinimo įmokos, už kiekvieną praleistą dieną skaičiuojami delspinigiai nuo mokėtinos metinės įmokos, kuri Sutarties prasme suprantama ir apibrėžiama kaip bendra mokėtinos skolos už turtą dalies ir palūkanų suma, taikant 0,05 proc. tarifą. Ieškovė delspinigius paskaičiavo nuo mokėtinos metinės įmokos pagal kiekvieną sutartį už 98 dienas, juos pradedant skaičiuoti nuo sekančios dienos, kai turėjo būti įvykdyta prievolė (įmoka turėjo būti sumokėta iki 2023-01-15, o delspinigius pradėjo skaičiuoti nuo sekančios dienos, t.y. 2023-01-16 ir paskaičiavo iki kreipimosi į teismą dienos, t.y. 2023-04-24.
32. Todėl atsižvelgiant į anksčiau išdėstytų aplinkybių visetą, esant šalių rašytiniam susitarimui bei atsakovui nesumokėjus laiku nustatytų įmokų pagal grafiką, ieškovė turi teisę į 530, 69 Eur dydžio delspinigių priteisimą (CPK 326 straipsnio 1 dalies 3 punktas).
33. Remiantis CK 6.37 straipsnio 2 dalimi, skolininkas taip pat privalo mokėti įstatymų nustatyto dydžio palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. CK 6.210 straipsnio 1 dalyje numatyta, jog terminą įvykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palūkanas už sumą, kurią sumokėti praleistas terminas.
34. Šios vadinamosios procesinės palūkanos skirtos būsimiems, nuo teisminio proceso pradžios iki teismo sprendimo įvykdymo susidariusiems kreditoriaus nuostoliams kompensuoti, kartu – operatyviam teismo sprendimo įvykdymui skatinti (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2018 m. birželio 15 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-235-1075/2018). Dėl to, esant pareikštam atitinkamam ieškovės reikalavimui, ieškovei iš atsakovo priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos už visą priteisiamą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2023 m. balandžio 25 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.210 straipsnio 1 dalis).
Dėl bylinėjimosi išlaidų atlyginimo
35. Kadangi ieškinys tenkintinas visiškai, visos bylinėjimosi išlaidos, nuo kurių mokėjimo ieškovas buvo atleistas, priteistinos valstybei iš atsakovo (CPK 93, 96 straipsniai). Nagrinėjamu atveju valstybei iš atsakovo priteisiama 11 251, 29 Eur skola. Žyminis mokestis valstybei nuo priteistinos sumos sudaro 253 Eur (11 251, 29 Eur x 3 proc. x 75 proc.), kuris priteisiamas iš valstybės (CPK 80 str. 1 d. 1 p.)
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 265 straipsniu, 270 straipsniu, 275 straipsnio 1 ir 2 dalimis, teismas
nusprendžia:
Ieškinį tenkinti visiškai.
Priteisti ieškovei Lietuvos Respublikos valstybei, atstovaujamai Nacionalinės žemės tarnybos prie Lietuvos Respublikos Aplinkos ministerijos, juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini) iš atsakovo R. S. asmens kodas (duomenys neskelbtini) gyvenančio (duomenys neskelbtini), 6700, 37 Eur (šešis tūkstančius septynis šimtus, 37 ct) nesumokėtų įmokų, 4020, 23 Eur palūkanų, 530, 69 Eur (penkis šimtus trisdešimt eurų, 69 ct) delspinigių, 5 procentus metinių palūkanų nuo visos nesumokėtos skolos nuo bylos iškėlimo teisme dienos 2023-04-25 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.
Priteisti valstybei iš atsakovo R. S. 253 Eur (du šimtus penkiasdešimt tris eurus) žyminio mokesčio, jį sumokant į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie LR FM, į.k. (duomenys neskelbtini), surenkamąją sąskaitą, įmokos kodas 5660.
Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo dienos apeliaciniu skundu gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui per Marijampolės apylinkės teismo Marijampolės rūmus.