Klaipėdos apygardos teismo nutartis

Šalies argumentai

pareiškėjas Z. M. prašė nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad statybos būdu įgytas poilsio vasarnamis Palangos miesto savivaldybėje, inv. Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis adresu (duomenys neskelbtini), Palanga, yra nekilnojamasis daiktas, statinys – vasarnamis, registruotinas Nekilnojamojo turto registre, ir kad pareiškėjas Z. M., a. k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise valdo 1972 metais statybos būdu įgytą poilsio vasarnamį, inv. Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį adresu (duomenys neskelbtini) Palanga. Pareiškėjas buvo UAB „Liteksas“ darbuotojas. Kretingos rajono darbo žmonių deputatų tarybos vykdomojo komiteto sprendimu Nr. 462 „Dėl žemės sklypo paskyrimo vilnonių audinių fabrikui „Liteksas“ poilsio stovyklos statybai Šventosios gyvenvietėje“ šiai įmonei buvo paskirtas 0,39 ha dydžio žemės sklypas poilsio nameliams statyti. 1970–1971 m. bendrovės administracija ir profkomitetas suteikė teisę išskirtame žemės sklype jam pasistatyti vasarinio tipo namelį. 1972 m. nurodytoje vietoje pasistatė vasarnamį, 1972 m. gegužės 27 d. atlikta pastato inventorizacija, nurodant, kad vasarnamis yra Palangos mieste, Šventosios gyvenvietėje, (duomenys neskelbtini), objekto Nr. (duomenys neskelbtini). Nuosavybės teisių įregistravimo procedūrą pradėjęs galiojant 1949 m. pastatų teisinio įregistravimo instrukcijai, inventorizavęs valdą, manė, jog jos teisinės registracijos klausimas išspręstas. Atsižvelgiant į tai, kad jau nuo statybos pradžios 1972 metais iki dabar statinys nebuvo pripažintas savavališkai pastatytu, darytina pagrįsta išvada, kad esant žemės suteikimo dokumentui, buvo išduotas leidimas statybai bei statiniai pripažinti tinkamais naudoti. Komisijos aktas, kuriuo priimta užbaigta statyba, neišlikęs. Ginčo dėl statinių savavališkos statybos ar nuosavybės teisės niekada nebuvo, pastatas naudojamas ir eksploatuojamas nuo 1972 metų iki šiol – gyvena vasaros sezono metu, remontuoja, moka valstybinės žemės mokesčius. 2014-03-20 VĮ Registrų centro Klaipėdos filialas sprendimu Nr. (4.6.10) RS-309 atsisakė įregistruoti nekilnojamąjį daiktą Nekilnojamojo turto kadastre vadovaudamasis Statybos įstatymo 2 str. 4 p., t. y. dėl vasarnamio priskyrimo laikinajam statiniui, todėl buvo netenkintas ir prašymas įregistruoti nuosavybės teises į nekilnojamąjį daiktą poilsio namelį, adresu (duomenys neskelbtini), Palanga (2014-03-20 VĮ Registrų centro Nr. (4.6.10.)RS-307). Šie sprendimai 2014-04-07 buvo apskųsti Centriniam registratoriui. 2014-04-28 Centrinio registratoriaus ginčų nagrinėjimo komisija priėmė sprendimą Nr. CSPR1-95 dėl teritorinio registratoriaus priimto sprendimo, jame konstatavo, kad pareiškėjas vasarnamį pasistatė, tačiau nepateiktas dokumentas, patvirtinantis statybos užbaigimo ar teisėtumo faktą, joks dokumentas, patvirtinantis nuosavybės teisės atsiradimą. Šiuo metu yra išnaudotos visos teisinės galimybės įregistruoti nekilnojamąjį turtą Nekilnojamojo turto registre.