Kauno apygardos teismo sprendimas

Kauno apygardos teisme priimtas patikslintas ieškinys, kuriame ieškovas A. G. suformulavo reikalavimą priteisti iš atsakovų Č. D. ir R. D. ieškovo naudai 420 930,23 Eur sutartinę baudą, taip pat bylinėjimosi išlaidas (1 t. b. l. 88). Ieškinyje nurodoma, kad ieškovas A. G. su atsakovais Č. D. ir R. D. 2007 m. rugsėjo 17 d. sudarė pavedimo sutartį, kuria atsakovai pavedė tvarkyti visus dokumentus, atlikti visus juridinius ir kitus veiksmus dėl gamybinių patalpų esančių (duomenys neskelbtini), priklausiusių atsakovams pardavimo sutarties panaikinimo ir patalpų grąžinimo atsakovams. Ta pačia sutartimi už ieškovo atliekamą darbą atsakovai įsipareigojo parduoti 1200 kv. m gamybines patalpas (patalpas 1-63,1-62,1-61,1-60) ieškovo nurodytam fiziniam ar juridiniam asmeniui už 225 000 Lt (65.164,50 Eur), kurie atsakovams bus sumokėti dalimis – 100 000 Lt (28.962,00 Eur) pirkimo- pardavimo sutarties pasirašymo dieną, o likusi suma 125000 Lt (36.202,50 Eur) per vienerius metus nuo pirkimo pardavimo sutarties pasirašymo dienos. Teigiama, kad ieškovas A. G. savo įsipareigojimus prisiimtus 2007 m. rugsėjo 17 d. pavedimo sutartimi įvykdė - 2008 m. spalio 23 d. sprendimu civilinėje byloje Nr. 2A-99/2008 Lietuvos apeliacinis teismas panaikino pardavimo sutartį ir grąžino atsakovų nuosavybėn gamybines patalpas esančias (duomenys neskelbtini), šį sprendimą paliko galioti Lietuvos Aukščiausiasis Teismas 2009 m. kovo 2 d. nutartimi civilinėje byloje Nr. 3K-3-13/2009.

Ieškovui tapo žinoma, jog atsakovai Č. D. ir R. D. 2016 m. rugpjūčio 5 d. dalies patalpų pirkimo-pardavimo sutartimi, notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini), pardavė UAB „Didmena" 43/100 patalpų (duomenys neskelbtini), reg. Nr. (duomenys neskelbtini), sutartyje nurodydami, jog parduodamos patalpos 1-60 iki 1-75,1-116,1-118 iki 1-125 už 362 000 Eur (Nekilnojamojo turto registro duomenyse nebuvo nurodytos konkrečios UAB „Didmena" įsigytos patalpos). Paaiškėjus šiai aplinkybei tapo aišku, jog atsakovai Č. D. ir R. D. negali įvykdyti prisiimtus įsipareigojimus 2007 m. rugsėjo 17 d. pavedimo sutartimi ieškovo atžvilgiu, t. y. parduoti 1200 kv. m gamybinių patalpų (patalpas 1-63, 1-62, 1-61, 1-60) esančių (duomenys neskelbtini), ieškovo nurodytam fiziniam ar juridiniam asmeniui, nes 2007 m. rugsėjo 17 d. pavedimo sutartyje minimų patalpų nuosavybės teise nevaldo. Dėl šios paaiškėjusios aplinkybės laikytina, jog atsakovai parduodami patalpas 1-63, 1-62, 1-61, 1-60 esančias pastate (duomenys neskelbtini), nutraukė tarp šalių, ieškovo A. G. ir atsakovų Č. D. bei R. D. pasirašytą 2007 m. rugsėjo 17 d. pavedimo sutartį, padarė sutarties sąlygų įgyvendinimą neįmanomu, o tuo pačiu prisiėmė pasekmes numatytas 2007 m. rugsėjo 17 d. pavedimo sutarties p. 6.3 ir p. 6.4.