Lietuvos apeliacinio teismo nutartis

Šalies argumentai

Ieškovė UAB „Telšių sveikata“ pateiktame ieškinyje prašė: 1) pripažinti nuomininko UAB „Telšių sveikata“ pirmumo teisę prieš kitus asmenis atnaujinti 2004 m. gruodžio 28 d. ir 2005 m. spalio 25 d. sudarytas (su vėlesniais pakeitimais/papildymais) negyvenamųjų patalpų nuomos sutartis dėl negyvenamųjų patalpų, esančių Kalno g. 40, Telšiai, naujam nuomos terminui; 2) panaikinti atsakovės Telšių rajono savivaldybės administracijos Viešo nuomos konkurso organizavimo komisijos 2015 m. lapkričio 20 d. protokolu Nr. E1-4 įformintą sprendimą konkurso laimėtoju laikyti UAB „Medina klinika“ bei pripažinti šio sprendimo pagrindu sudarytą (jei tokia būtų sudaryta) nuomos sutartį negaliojančia nuo jos sudarymo momento; 3) pripažinti atsakovės viešo konkurso dėl 992,11 m2 ploto medicininės paskirties negyvenamųjų patalpų, esančių Kalno g. 40, Telšiai, nuomos paskelbimą laikraštyje „Telšių žinios“ bei internetiniame portale www.telsiai.lt negaliojančiu; 4) įpareigoti atsakovę atlikti veiksmus: a) įpareigoti iš naujo organizuoti viešą konkursą dėl 992,11 m2 ploto medicininės paskirties negyvenamųjų patalpų, esančių Kalno g. 40, Telšiai, nuomos; b) įpareigoti naujai paskelbiant viešą konkursą 992,11 m2 ploto negyvenamųjų patalpų, esančių Kalno g. 40, Telšiai, nuomos sąlygose ir skelbime dėl konkurso nurodyti šio turinio konkurso sąlygą: „nuomos sutartis dėl 992,11 m2 ploto medicininės paskirties negyvenamųjų patalpų, esančių Kalno g. 40, Telšiai, su konkurso laimėtoju bus sudaryta tik tuo atveju, jei nuomininkas UAB „Telšių sveikata“, turintis pirmenybės teisę atnaujinti negyvenamųjų patalpų nuomos sutartį dėl 992,11 m2 ploto negyvenamųjų patalpų, esančių Kalno g. 40, Telšiai, naujam nuomos terminui, per 10 darbo dienų nuo viešo konkurso rezultatų paskelbimo protokolo pasirašymo dienos atsisakys šią sutartį atnaujinti (arba neatvyks sutarties atnaujinti) konkurso laimėtojo pasiūlyta nuomos kaina ir kitomis konkurso laimėtojo pasiūlytomis sąlygomis.“; 5) priteisti ieškovei UAB „Telšių sveikata“ visas patirtas bylinėjimosi išlaidas.

Ieškinio reikalavimams užtikrinti ieškovė prašė taikyti laikinąsias apsaugos priemones: 1) iki teismo sprendimo šioje byloje įsiteisėjimo sustabdyti visų atsakovės paskelbto viešo 992,11 m2 ploto negyvenamųjų patalpų, esančių Kalno g. 40, Telšiai, nuomos konkurso procedūrų vykdymą, įskaitant nuomos sutarties su šio konkurso laimėtoju pasirašymą ir/ar vykdymą; 2) iki teismo sprendimo šioje byloje įsiteisėjimo uždrausti atsakovei atlikti bet kokius veiksmus, galinčius apriboti ir/ar apsunkinti ieškovės teisę naudotis 992,11 m2 ploto negyvenamosiomis patalpomis sveikatos priežiūros paslaugų teikimui, esančiomis Kalno g. 40, Telšiai, įskaitant šių patalpų atlaisvinimą ar reikalavimo dėl jų atlaisvinimo ieškovei pateikimą, ieškovei priklausančio turto ar jo dalies iškraustymą iš nurodytų patalpų, taip pat šių patalpų perdavimą tretiesiems asmenims.

Pagrįsdama šį prašymą, ieškovė nurodė, kad nesustabdžius konkurso procedūrų vykdymo ir neuždraudus atsakovei atlikti bet kokius veiksmus, galinčius apriboti ieškovės teisę toliau naudotis ginčo patalpomis, egzistuoja reali grėsmė, kad atsakovei sudarius patalpų nuomos sutartį su galimai neatitinkančiu konkurso reikalavimų laimėtoju, ieškovei galimai palankaus teismo sprendimo įvykdymas pasunkėtų bei sąlygotų tiek ieškovės, tiek trečiųjų asmenų nuostolius. Sudarius ginčo patalpų nuomos sutartį ir pradėjus ją vykdyti, ieškovė 2016 m. sausio 1 d. būtų priversta išsikraustyti, nutraukti viešųjų sveikatos priežiūros paslaugų pacientams teikimą, o vėliau, paskelbus konkursą neteisėtu ir/ar pripažinus ieškovės pirmumo teisę atnaujinti nuomos sutartį, tai sąlygotų ne tik ieškovės, bet ir trečiųjų asmenų nepatogumus ir nuostolius. Naujos nuomos sutarties sudarymas iš esmės užkirstų kelią atnaujinti tarp šalių nuomos sutartį, ieškovei tektų inicijuoti papildomus teisminius procesus, kas sąlygotų papildomą šalių bylinėjimąsi ir finansinius kaštus. Be to, nesiėmus prašomų taikyti laikinųjų apsaugos priemonių, būtų iš esmės pažeistas viešasis interesas, nes atsakovei sudarius sutartį su neteisėto konkurso laimėtoju konkurso sąlygomis, ieškovės pacientai nuo 2016 m. sausio 1 d. negalėtų gauti nemokamų pirminio ir antrinio lygio asmens sveikatos priežiūros ambulatorinių paslaugų, nes naujasis konkurso patalpų nuomininkas, ieškovės žiniomis, neturi teisės teikti atitinkamas pirminio ir antrinio lygio sveikatos priežiūros ambulatorines paslaugas pacientams nuo 2016 m. sausio 1 d. adresu Kalno g. 40, Telšiai.