Klaipėdos apygardos teismo nutartis

Klaipėdos apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš kolegijos teisėjų Mariaus Dobrovolskio (kolegijos pirmininkas ir pranešėjas), Kristinos Domarkienės, Jolantos Gailevičienės,

apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo ieškovų R. B. (R. B.), O. A. apeliacinį skundą dėl Plungės apylinkės teismo Palangos rūmų (buvęs pavadinimas – Palangos miesto apylinkės teismas) 2017 m. gruodžio 29 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovų R. B. ir O. A. ieškinį atsakovams A. Č., uždarajai akcinei bendrovei „Kelveda“, uždarajai akcinei bendrovei „Alkuras“, akcinei bendrovei „DFDS Seaways“, trečiajam asmeniui A. I., dėl atlygintinų servitutų nustatymo ir kompensacijos priteisimo ir pagal atsakovų A. Č., uždarosios akcinės bendrovės „Kelveda“, uždarosios akcinės bendrovės „Alkuras“, akcinės bendrovės DFDS Seaways priešieškinį ieškovams R. B. ir O. A., trečiajam asmeniui A. I. dėl statinių nugriovimo.

Aprašomoji dalis

Teisėjų kolegija nustatė:

I. Ginčo esmė

Ieškovai kreipėsi į teismą su patikslintu ieškiniu prašydami: 1) atsakovui A. Č. priklausančiame žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini), Palanga, nustatyti atlygintinį 10 kv. m ploto statinių servitutą, uždarosios akcinės bendrovės (toliau – UAB) „Geokada“ 2016 m. kovo 22 d. servitutų nustatymo plane (M 1:500) pažymėtą indeksu S2 ir plane pažymėtą taškais 5-6-7-8-5, suteikiantį teisę ieškovams visa apimtimi naudotis jiems nuosavybės teise priklausančiais statiniais: dalimi pastato – ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini), Palanga, plane pažymėtu indeksu 3I1b; dalimi pastato – ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini), Palanga, plane pažymėta indeksu 5I1ž; 2) nustačius atsakovui A. Č. priklausančiame žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini), Palanga, atlygintinį 10 kv. m ploto statinių servitutą, įpareigoti viešpataujančiojo daikto savininkus (ieškovus) R. B. ir O. A. mokėti atsakovui A. Č. periodinę 1,74 Eur piniginę kompensaciją vieną kartą per kalendorinius metus iki einamųjų metų lapkričio 15 dienos neterminuotai, ją pradedant mokėti nuo teismo sprendimo šioje byloje įsiteisėjimo dienos; 3) atsakovei UAB „Kelveda“ priklausančiame žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini), Palanga, nustatyti atlygintinį 119 kv. m ploto statinių servitutą, UAB „Geokada“ 2016 m. kovo 22 d. servitutų nustatymo plane (M 1:500) pažymėtą indeksu S2 ir pažymėtą plane taškais 8-9-10-11-12-13-14-15-16-21-5-6-7-8, suteikiantį teisę ieškovams visa apimtimi naudotis jiems priklausančiu pastatu – gyvenamuoju namu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini), Palanga, plane pažymėtu indeksu 1A1b; 4) atsakovei UAB „Kelveda“ priklausančiame žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini), Palanga, nustatyti atlygintinį 42 kv. m ploto kelio servitutą, UAB „Geokada“ 2016 m. kovo 22 d. servitutų nustatymo plane (M 1:500) pažymėtą indeksu S3 ir plane pažymėtą taškais 17-18-19-20-21-5-4-17, suteikiantį teisę ieškovams važiuoti transporto priemonėmis, naudotis pėsčiųjų taku; 5) nustačius atsakovei UAB „Kelveda“ priklausančiame žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini), Palanga, atlygintinius 119 kv. m ploto statinių servitutą ir 42 kv. m ploto kelio servitutą, įpareigoti viešpataujančiojo daikto savininkus (ieškovus) R. B. ir O. A. mokėti atsakovei UAB „Kelveda“ periodinę 81,13 Eur piniginę kompensaciją vieną kartą per kalendorinius metus iki einamųjų metų lapkričio 15 dienos neterminuotai, ją pradedant mokėti nuo teismo sprendimo šioje byloje įsiteisėjimo dienos; 6) atsakovei UAB „Alkuras“ priklausančiame žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini), Palanga, nustatyti atlygintinį 174 kv. m ploto statinių servitutą, UAB „Geokada“ 2016 m. kovo 22 d. servitutų nustatymo plane (M 1:500) pažymėtą indeksu S2 ir plane pažymėtą taškais 5-6-7-8-9-5, suteikiantį teisę ieškovams visa apimtimi naudotis jiems nuosavybės teise priklausančiais statiniais: pastatu – ūkiniu pastatu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini), Palanga, plane pažymėtu indeksu 4I1b; pastatu – ūkiniu pastatu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini), Palanga, plane pažymėtu indeksu 7I1b; 7) atsakovei UAB „Alkuras“ priklausančiame žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini), Palanga, nustatyti atlygintinį 36 kv. m ploto kelio servitutą, UAB „Geokada“ 2016 m. kovo 22 d. servitutų nustatymo plane (M 1:500) pažymėtą indeksu S3 ir plane pažymėtą taškais 11-10-8-7-12-11, suteikianti teisę ieškovams važiuoti transporto priemonėmis, naudotis pėsčiųjų keliu; 8) nustačius atsakovei UAB „Alkuras“ priklausančiame žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini), Palanga, atlygintinius 174 kv. m ploto statinių servitutą ir 36 kv. m ploto kelio servitutą, įpareigoti viešpataujančiojo daikto savininkus (ieškovus) R. B. ir O. A. mokėti atsakovei UAB „Alkuras“ periodinę 106,9 Eur piniginę kompensaciją vieną kartą per metus iki einamųjų metų lapkričio 15 dienos neterminuotai, ją pradedant mokėti nuo teismo sprendimo šioje byloje įsiteisėjimo dienos; 9) atsakovei AB DFDS Seaways priklausančiame žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini), Palanga, nustatyti atlygintinį 131 kv. m ploto statinių servitutą, UAB „Geokada“ 2016 m. kovo 22 d. servitutų nustatymo plane (M 1:500), sklypo plotas 1000 kv. m, pažymėtą indeksu S2 ir plane pažymėtą taškais 5-6-7-8-5 ir 9-10-11-12-13-18-14-9, suteikiantį teisę ieškovams visa apimtimi naudotis jiems nuosavybės teise priklausančiais statiniais: pastatu – ūkiniu pastatu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini), Palanga, plane pažymėtu indeksu 6Ilp; dalimi pastato – ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini), Palanga, plane pažymėto indeksu 3I1b; dalimi pastato – ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini), Palanga, plane pažymėto indeksu 5I1ž; dalimi pastato – gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini), Palanga, plane pažymėta indeksu 1A1b; 10) atsakovei AB DFDS Seaways priklausančiame žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini), Palanga, nustatyti atlygintinį 31 kv. m ploto kelio servitutą, UAB „Geokada“ 2016 m. kovo 22 d. servitutų nustatymo plane (M 1:500), sklypo plotas 1000 kv. m, pažymėtą indeksu S3 ir plane pažymėtą taškais 16-15-18-13-17-16, suteikianti teisę ieškovams važiuoti transporto priemonėmis, naudotis pėsčiųjų taku; 11) nustačius atsakovei AB DFDS Seaways priklausančiame žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini), Palanga, atlygintinius 131 kv. m ploto statinių servitutą ir 31 kv. m ploto kelio servitutą, įpareigoti viešpataujančiojo daikto savininkus (ieškovus) R. B. ir O. A. mokėti atsakovei AB DFDS Seaways periodinę 142,81 Eur piniginę kompensaciją vieną kartą kalendorinius per metus iki einamųjų metų lapkričio 15 dienos neterminuotai, ją pradedant mokėti nuo teismo sprendimo šioje byloje įsiteisėjimo dienos; 12) atsakovei AB DFDS Seaways priklausančiame žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini), Palanga, nustatyti atlygintinį 3 kv. m ploto statinių servitutą, UAB „Geokada“ 2016 m. kovo 22 d. servitutų nustatymo plane (M 1:500), sklypo plotas 1020 kv. m, pažymėtą indeksu S2 ir plane pažymėtą taškais 5-6-7-5, suteikiantį teisę ieškovams visa apimtimi naudotis jiems nuosavybės teise priklausančiais statiniais: pastatu – ūkiniu pastatu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini), Palanga, plane pažymėtu indeksu 4I1b; pastatu – ūkiniu pastatu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini), Palanga, plane pažymėtu indeksu 7I1b; 13) nustačius atsakovei AB DFDS Seaways priklausančiame žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini), Palanga, atlygintinį 3 kv. m ploto statinių servitutą, įpareigoti viešpataujančiojo daikto savininkus (ieškovus) R. B. ir O. A. mokėti atsakovei AB DFDS Seaways periodinę 2,64 Eur pinginę kompensaciją vieną kartą per kalendorinius metus iki einamųjų metų lapkričio 15 dienos neterminuotai, ją pradedant mokėti nuo teismo sprendimo šioje byloje įsiteisėjimo dienos, taip pat priteisti ieškovų patirtas bylinėjimosi išlaidas. Nurodė, kad 2014 m. rugsėjo 10 d. Turto pardavimo skolininko pasiūlytam pirkėjui akto Nr. S-14010969 pagrindu jie nuosavybės teise įsigijo statinius, adresas (duomenys neskelbtini), Palanga: pastatą – gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); pastatą – ūkinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); pastatą – ūkinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); pastatą – ūkinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); pastatą – ūkinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); pastatą – ūkinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); kitus inžinerinius statinius, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Prieš tai šių statinių savininkas pirkimo–pardavimo sutarties Nr. 099/04-0332 pagrindu (duomenys apie minėtus statinius (jų unikalūs numeriai, registro numeriai) nuo 2004 m. gegužės 13 d. buvo trečiasis asmuo A. I.. Ši sutartis nebuvo įregistruota viešajame registre, tačiau tai nepanaikina nuosavybės teisės egzistavimo fakto. Šios sutartys įstatymo nustatyta tvarka nuginčytos nebuvo, tad yra privalomos ir turi būti vykdomos. Tiek rengiant detalųjį planą, tiek ir šiuo metu Nekilnojamojo turto registre šie statiniai yra registruoti, dėl to abejonių dėl jų egzistavimo negali kilti. Į bylą pateikti įrodymai patvirtina, kad 2016 m. kovo 16 d. sumokėjo vietinę rinkliavą už komunalinių atliekų surinkimą ir tvarkymą 2016 m. Įsigyjant šiuos statinius leidimas 2004 m. kovo 12 d. nugriauti juos jau nebegaliojo nuo 2007 m. kovo 12 d. Įsigydami statinius jie žinojo, jog šiam turtui reikalingas remontas, jie turi būti atnaujinti. Nustatyti ieškovų statiniams kelio ir statinių servitutus yra būtina, nes jie negali tinkamai naudotis jiems priklausančiais statiniais, negali jų prižiūrėti. Atsakovai į prašymus duoti sutikimą prašomiems nustatyti servitutams davė neigiamus atsakymus arba iš viso neatsakė. Siekia turėti realią galimybę, kuo mažiau apribodami atsakovų teises, naudotis jiems nuosavybės teise priklausančiais statiniais ir patekti iki jų.