Vilniaus miesto apylinkės teismo sprendimas

Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėjas Audrius Žiedelis rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos Vilniaus miesto savivaldybės pareiškimą dėl garažų pripažinimo bešeimininkiais daiktais ir perdavimo Vilniaus miesto savivaldybės nuosavybėn.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

pareiškėja kreipėsi į teismą, prašydama pripažinti bešeimininkiais daiktais ir perduoti Vilniaus miesto savivaldybės nuosavybėn septynis garažus, esančius (duomenys neskelbtini).

Pareiškėja nurodė, kad (duomenys neskelbtini) stovi 7 vnt. metalinių garažų, kurių LKS koordinatės: (duomenys neskelbtini) (toliau – Garažai), kurie 2024-04-25 įtraukti į apskaitą, surašant Statinių, kurie neturi savininkų (ar kurių savininkai nežinomi), apskaitos aktą duomenys neskelbtini). Garažai Nekilnojamojo turto registre neįregistruoti. Žemės sklypas, kuriame yra garažai yra nesuformuotas.

Siekiant nustatyti minėtų objektų savininkus ar kitus asmenis, turinčius turtinių teisių į šiuos daiktus, buvo imtasi visapusiškų priemonių galimiems savininkams ar kitiems asmenims, turintiems turtinių teisių į Garažus, išsiaiškinti. Tuo tikslu Vilniaus miesto savivaldybės interneto svetainėje www.vilnius.lt skelbiama informacija apie galimai bešeimininkį turtą – Garažus ir kviečiami atsiliepti savininkai bei asmenys, turintys turtinių teisių į šiuos daiktus. Nuo 2024 m. balandžio 25 d. Vilniaus miesto savivaldybės interneto svetainėje papildomai dar skelbiamas atskiras pranešimas su nuotraukomis, kviečiantis atsiliepti savininkus ar kitus asmenis, turinčius turtinių teisių į Garažus. Informacija apie pradėtą Garažų pripažinimo bešeimininkiu turtu procedūrą ir kvietimas atsiliepti asmenims, turintiems turtinių teisių į minėtus statinius, buvo skelbiama ir nacionaliniame laikraštyje „Lietuvos rytas“ (duomenys neskelbtini). Į Vilniaus miesto savivaldybę dėl minėtų garažų niekas nesikreipė, turtinių teisių į Garažus iki šiol niekas nepareiškė, nėra gauta jokių šių statinių nuosavybės teises patvirtinančių dokumentų. Garažai yra nenaudojami, apleisti ir neprižiūrimi. minėti Garažai Nekilnojamojo turto registre nėra registruoti, nuo informacijos apie pradėtą turto pripažinimo bešeimininkiu procedūros pradžios niekas nepateikė nuosavybės ar valdymo/disponavimo teises į Garažus patvirtinančių dokumentų, todėl išdėstytos aplinkybės leidžia daryti pagrįstą išvadą, jog Garažai neturi savininko, todėl laikytini bešeimininkiais daiktais ir perduotini Vilniaus miesto savivaldybei.

Pareiškėja, neturėdama jokių duomenų apie šių, Nekilnojamojo turto registre ir kadastre neregistruotų objektų savininkus ar teisėtus valdytojus, teisės aktų nustatyta tvarka pradėjo vykdyti Garažų pripažinimo bešeimininkiais daiktais ir perėmimo Vilniaus miesto savivaldybės nuosavybėn procedūrą.

Išsami ir nuosekli teismų praktika patvirtina, kad metaliniai garažai laikytini tik laikinais statiniais (pvz. žr. Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus 2017 m. sausio 16 d. nutartį civilinėje byloje Nr. 2A-570-275/2017, Lietuvos apeliacinio teismo 2014 m. gegužės 26 d. nutartį, priimtą civilinėje byloje Nr. 2A-716/2014). Galiojantis Statybos įstatymas nustato, kad laikinas statinys (t. y. ir metaliniai garažai) – tai statinys, kurį leidžiama statyti numatant naudoti ribotą terminą (Statybos įstatymo 2 straipsnio 24 dalis).

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.57 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad bešeimininkiu daiktu laikomas daiktas, kuris neturi savininko arba kurio savininkas nežinomas. Pagal CK 4.58 straipsnio 4 dalį, kilnojamieji daiktai, kurie niekam dar nepriklausė arba kurių savininkas atsisakė tiesiai tai išsakydamas arba juos išmesdamas, tampa tuos daiktus pradėjusio valdyti asmens nuosavybe. Pagal CK 4.58 straipsnio 1 dalį bešeimininkis daiktas nuosavybėn gali būti perduotas tik valstybei arba savivaldybėms teismo sprendimu, priimtu pagal valstybės arba savivaldybės institucijos pareiškimą. Pareiškimas paduodamas suėjus vieneriems metams nuo tos dienos, kurią daiktas įtrauktas į apskaitą, jeigu įstatymų nenustatyta kitaip.

Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. gegužės 26 d. nutarimu Nr. 634 patvirtintų Bešeimininkio, konfiskuoto, valstybės paveldėto, valstybei perduoto turto, daiktinių įrodymų, lobių ir radinių perdavimo, apskaitymo, saugojimo, realizavimo, grąžinimo ir pripažinimo atliekomis taisyklių (toliau – Taisyklės) 3.2 punkte reglamentuota, jog bešeimininkis daiktas kaip valstybei perduotinas turtas perimamas pagal įsigaliojusį teismo sprendimą, kuriuo daiktas, neturintis savininko (ar jo savininkas nežinomas), pripažintas bešeimininkiu ir perduotas valstybei ar savivaldybei. Daikto pripažinimo bešeimininkiu procesą inicijuoja ta savivaldybės ar valstybės institucija ar įstaiga, tas fizinis ar juridinis asmuo, kurių žinioje toks daiktas yra arba kurie sužino apie tokio daikto buvimą, šių Taisyklių 4 punkte nustatyta tvarka raštu pranešdami apie bešeimininkio daikto buvimą šių Taisyklių 2 punkte nurodytai institucijai, kurios pareiškimu, teismui paduodamu suėjus vieniems metams nuo tos dienos, kurią bešeimininkis daiktas įtrauktas į jos apskaitą (jeigu įstatymai nenustato ko kita), teismas gali priimti sprendimą perduoti bešeimininkį daiktą valstybei ar savivaldybei. Statinių, kurie neturi savininkų (ar kurių savininkai nežinomi), apskaita vykdoma surašant Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2005 m. rugsėjo 16 d. įsakymu Nr. D1-449 „Dėl Statinių, kurie neturi savininkų (ar kurių savininkai nežinomi), sąrašų, apskaitos aktų, jų registrų (registravimo knygų), skelbimų apie siūlymą pripažinti juos bešeimininkiais formų ir jų pildymo tvarkos aprašo patvirtinimo“ patvirtintos formos turto apskaitos aktą.

Pareiškėja kreipėsi į teismą, prašydama pripažinti bešeimininkiais daiktais ir perduoti Vilniaus miesto savivaldybės nuosavybėn 7 garažus, esančius (duomenys neskelbtini) (LKS koordinatės: (duomenys neskelbtini)).

Vadovaujantis bylos duomenimis nustatyta, kad pareiškėjai nebuvo galimybės identifikuoti Garažų savininką. Vilniaus miesto savivaldybė, neturėdama duomenų apie Garažų savininkus, pradėjo vykdyti Garažų pripažinimo bešeimininkiu daiktu ir perėmimo Vilniaus miesto savivaldybės nuosavybėn procedūrą.

Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad Garažai 2024-04-25 įtraukti į apskaitą, surašant Statinių, kurie neturi savininkų (ar kurių savininkai nežinomi), apskaitos aktą Nr. (duomenys neskelbtini). Garažai Nekilnojamojo turto registre neįregistruoti. Žemės sklypas, kuriame yra garažai yra nesuformuotas.

Pareiškimas dėl Garažų pripažinimo bešeimininkiu daiktu teismui pateiktas 2025-12-30, t. y. praėjus daugiau nei vieneriems metams nuo tos dienos, kai 2024-04-25 pareiškėja minėtą nekilnojamąjį turtą įsitraukė į savo apskaitą, todėl pareiškėja įvykdė CK 4.58 straipsnio 1 dalyje nurodytą sąlygą.

Taip pat, kaip minėta, tam, kad visi suinteresuoti asmenys galėtų aiškiai identifikuoti, kokio konkrečiai objekto pripažinimo bešeimininkiu procedūra buvo pradėta ir kurio savininkus ar kitus asmenis, turinčius turtinių teisių į šį objektą, kviečiama atsiliepti, Antakalnio seniūnija užtikrino, kad ir ant pačių Garažų būtų pakabinti skelbimai. Informacija apie pradėtą Garažų pripažinimo bešeimininkiu turtu procedūrą ir kvietimas atsiliepti asmenims, turintiems turtinių teisių į minėtą statinį, buvo skelbiama ir nacionaliniame laikraštyje „Lietuvos rytas“.

Iš bylos medžiagos galima konstatuoti, kad Garažai, kuriuos pareiškėja prašo pripažinti bešeimininkiu turtu ir perduoti savivaldybės nuosavybėn, niekam nepriklauso nuosavybės teise, niekas nėra dėl jų kreipęsis ar pranešęs apie savo teises į juos, taigi šis turtas neturi savininko, sąžiningo įgijėjo ar teisėto valdytojo, todėl jis gali būti pripažintas bešeimininkiu (CPK 178, 185 straipsniai, CK 4.57 straipsnis). Be kita ko, pareiškėja nurodo, kad Savivaldybė, nebūdama Garažų savininke, turi ribotas galimybes imtis kokių nors veiksmų, kad jie būtų prižiūrimi, tvarkomi, remontuojami arba pašalinami; Garažai ir toliau nebūtų prižiūrimi, nukeliami, nebūtų atlaisvinama žemė savivaldybių funkcijoms.

Taisyklių 35 punkte numatyta, kad valstybės ar savivaldybių institucijos, nurodytos šių Taisyklių 3.2.2 papunktyje, dėl jų į apskaitą įtrauktų statinių ar jų dalių pripažinimo bešeimininkiais ir perdavimo savivaldybės ar valstybės nuosavybėn kreipiasi į teismą, pateikdamos jam prašymą (pareiškimą), statinio apskaitos aktą, skelbimus apie statinio savininko paiešką, rašytinį patvirtinimą, kad informacija 6 mėnesius skelbta interneto svetainėje, ir kitus dokumentus apie statinį, jeigu institucija jų turi; nerealizuotini statiniai Nekilnojamojo turto registre neregistruojami.

Minėtas turtas (Garažai) apskaityti 2024-04-25 Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Statinių, kurie neturi savininkų (ar kurių savininkai nežinomi) apskaitos aktu, pareiškimas paduotas suėjus vieneriems metams nuo šio turto įtraukimo į apskaitą nustatyta tvarka dienos, apie ketinimą kreiptis į teismą dėl statinių pripažinimo bešeimininkiu ir perdavimo Vilniaus miesto savivaldybės nuosavybėn buvo paskelbta spaudoje, internete ir ant paties Pastato (Garažo). Pareiškėja atliko visas būtinas turto pripažinimo bešeimininkiu procedūras pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. gegužės 26 d. nutarimu Nr. 634 patvirtintas Bešeimininkio, konfiskuoto, valstybės paveldėto, valstybei perduoto turto, daiktinių įrodymų lobių ir radinių perdavimo, apskaitymo, saugojimo, realizavimo, grąžinimo ir pripažinimo atliekomis taisykles.

Pateikti rašytiniai įrodymai leidžia daryti išvadą, kad prašomi pripažinti bešeimininkiais daiktais Garažai neturi savininko, kito sąžiningo įgijėjo ar teisėto valdytojo arba jie nežinomi. Be to, pareiškėja atliko visus veiksmus, laikydamasi Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu Nr. 634 patvirtintose Taisyklėse nustatytos tvarkos. Atsižvelgiant į aptartas aplinkybes, konstatuotina, kad 7 garažai, esantys (duomenys neskelbtini) (LKS koordinatės: duomenys neskelbtini)), yra bešeimininkiai daiktai, kaip tai suprantama pagal CK 4.57 straipsnio 1 dalį. Dėl to Garažai pripažintini bešeimininkiais daiktais ir perduodami pareiškėjos Vilniaus miesto savivaldybės nuosavybėn (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 537 straipsnis).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 268–270 straipsniais, 537 straipsniu,

nusprendžia:

pareiškimą tenkinti.

Pripažinti 7 garažus, esančius (duomenys neskelbtini) (LKS koordinatės: duomenys neskelbtini) bešeimininkiais daiktais ir perduoti juos Vilniaus miesto savivaldybės nuosavybėn.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo kopijos įteikimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui, skundą paduodant per Vilniaus miesto apylinkės teismą.