- Teismas
- Vilniaus apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2016-07-22
- Bylos Nr.
- 2S-1413-232/2016
- Teisminio proceso Nr.
- 2-68-3-09390-2016-9
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Liuda Uckienė
- Ieškovas
- UAB „Nemuno vaistinė“
- Atsakovas
- BOF Europa UAB
Vilniaus apygardos teismo teisėja Liuda Uckienė, teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo apelianto (atsakovo) BOF Europa UAB atskirąjį skundą dėl Vilniaus miesto apylinkės teismo 2016 m. kovo 21 d. nutarties civilinėje byloje pagal ieškovo UAB „Nemuno vaistinė“ ieškinį dėl nuomos sutarties sąlygos, panaikinančios įstatymo garantuojamą nuomininko pirmenybės teisę atnaujinti nuomos sutartį, pripažinimo negaliojančia (netaikytina) ir nuomotojo įpareigojimo pasiūlyti nuomininkui sudaryti nuomos sutartį naujam terminui pareikštą atsakovui BOF Europa UAB,
Aprašomoji dalis
nustatė:
I. Ginčo esmė
Ieškovas UAB „Nemuno vaistinė“ kreipėsi į teismą, prašydamas pripažinti atsakovo BOF Europa UAB ir ieškovo UAB „Nemuno vaistinė“ 2011-04-05 sudarytos nuomos sutarties Nr. BPTSE-N-11-09-GU 18.2 punkte įtvirtintą sąlygą („Šiuo Nuomininkas aiškiai ir neatšaukiamai pareiškia, kad atsisako pirmumo teisės pratęsti šią Sutartį. Šalys aiškiai susitaria ir bei supranta, kad Nuomos sutartis pasibaigs paskutinę Nuomos termino dalį, jeigu Šalys nesusitars kitaip“) negaliojančia (netaikytina); įpareigoti atsakovą BOF Europa UAB per vieną mėnesį nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos pasiūlyti ieškovui UAB „Nemuno vaistinė“ sudaryti 2011-04-05 nuomos sutartimi Nr. BPTSE-N-11-09-GU nuomojamų patalpų nuomos sutartį naujam terminui. Taip pat ieškovas prašė pritaikyti laikinąsias apsaugos priemones: leisti ieškovui UAB „Nemuno vaistinė“ įprasta tvarka naudotis išsinuomotomis patalpomis savo komercinei veiklai vykdyti pagal 2011 04 05 nuomos sutartį Nr. BPTSE-N-11-09-GU; įpareigoti ieškovą UAB „Nemuno vaistinė“ (pradedant skaičiuoti nuo 2016-04-04) mokėti atsakovui BOF Europa UAB 6 760 € dydžio nuomos mokestį plius PVM bei kitus 2011-04-05 nuomos sutartyje Nr. BPTSE-N-11-09-GU numatytus mokėjimus (nuomos mokestį, skaičiuojamą nuo apyvartos, rinkodaros mokestį ir kt.) 2011-04-05 nuomos sutartyje Nr. BPTSE-N-11-09-GU nustatytomis sąlygomis ir tvarka bei įgyvendinti kitas 2011-04-05 nuomos sutartyje Nr. BPTSE-N-11-09-GU numatytas nuomininko teises ir vykdyti nuomininko pareigas; uždrausti atsakovui BOF Europa UAB imtis bet kokių veiksmų, kurie galėtų trukdyti ieškovui UAB „Nemuno vaistinė“ įprasta tvarka naudotis 2011-04-05 nuomos sutartimi Nr. BPTSE-N-11-09-GU išsinuomotomis patalpomis savo komercinei veiklai vykdyti (trukdyti ieškovo darbuotojams ir klientams patekti į patalpas, riboti komunalinių ir kitų paslaugų teikimą patalpoms ir pan.) ir įpareigoti atsakovą BOF Europa UAB vykdyti kitas 2011-04-05 nuomos sutartyje Nr. BPTSE-N-11-09-GU nustatytas nuomotojo pareigas.