Kauno apylinkės teismo nutartis

Kauno apylinkės teismo teisėjas Marius Bartninkas, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjęs pareiškėjų A. R., G. R. ir N. T. prašymą dėl taikos sutarties patvirtinimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Pareiškėjai prašo supaprastinto proceso tvarka patvirtinti taikos sutartį. Nurodo, kad pareiškėjai, išsprendė tarp jų kilusį ginčą dėl 2009 m. spalio 29 d. Sutartinės hipotekos lakštu Nr. 02200911730 įkeisto turto - buto su rūsiu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), Kaune pardavimo ir 2015 m. liepos 7 d. pasirašė taikos sutartį.

Taikos sutartį patvirtinti atsisakytina.

Motyvuojamoji dalis

CK 6.983 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad taikos sutartimi gali būti sprendžiamas jau kilęs teisminis ginčas arba užkertamas kelias teisminiam ginčui kilti ateityje. Dėl taikos sutarties patvirtinimo šalys su prašymu gali kreiptis į teismą CPK XXXIX skyriuje (CPK 579–582 straipsniuose) nustatyta supaprastinto proceso tvarka. Taikos sutartį supaprastinto proceso tvarka teismas tvirtina, jei nustato, kad dėl sutarties teisminio patvirtinimo sutampa jos šalių valia, sutartis neprieštarauja imperatyviosioms įstatymų nuostatoms ir viešajam interesui, nėra kitų sandorių negaliojimo pagrindų, taip pat kitų aplinkybių, dėl kurių pateikta taikos sutartis negali būti tvirtinama (pvz., CK 1.80, 1.81, 1.84, 1.86, 6.228, 6.984, 6.986 straipsnius, CPK 42 straipsnio 2 dalį, 293 straipsnio 5 punktą, 296 straipsnio 1 dalies 2–4 punktus).

Iš prašyme nurodytų aplinkybių matyti, kad pareiškėjai nusprendė susitarti dėl 2009 m. spalio 29 d. Sutartinės hipotekos lakštu Nr. 02200911730 įkeisto turto - buto su rūsiu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), Kaune, pardavimo. 2015 m. liepos 7 d. šalių pasirašytoje taikos sutartyje nurodyta, jog butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini) g., Kaune, įkeistas N. T.. Pareiškėjai prie prašymo prideda šias aplinkybes įrodantį sutartinės hipotekos lakštą Nr. 02200911730. Taikos sutartyje šalys susitaria, kad pirmiausiai bus parduodama A. R. nuosavybės teise priklausanti ½ dalis buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), Kaune ir tik pardavus minėtą buto dalį bus sprendžiamas klausimas dėl G. R. nuosavybės teise priklausančio ½ buto pardavimo. Iš teismų informacinės sistemos LITEKO ir Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo nustatyta, jog Kauno apylinkės teismas 2015 m. gegužės 25 d. nutartimi priimtoje civilinėje byloje Nr. e2-12212-713/2015 nustatė, jog A. R. bendrojoje jungtinėje nuosavybėje su G. R. priklauso po ½ dalį nekilnojamojo turto – buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), Kaune, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Nuo 2015 liepos 7 d. minėti bendrosios jungtinės nuosavybės dalių nustatymai įregistruoti VĮ Registrų centre. Kadangi skolinio įsipareigojimo vykdymas buvo užtikrintas sutartine hipoteka, todėl pareiškėjai esant bendrosios junginės nuosavybės dalių nustatymui ir atsiradus dvejiems atskiriems nuosavybės teisės objektams, privalo minėtus pakeitimus atlikti ir hipotekos sandoryje. Remiantis CK 4.185 straipsnio 6 dalimi, hipotekos sandorio pakeitimai turi būti tokios pat formos kaip ir hipotekos sandoris ir yra registruojami Hipotekos registre ta pačia tvarka kaip ir hipoteka. Pareiškėjai turi kreiptis į notarą dėl hipotekos sandorio pakeitimo ir hipotekos pakeitimų įregistravimo Hipotekos registre (CK 4.185 str. 1d.).

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas 2013 m. spalio 16 d. nutartyje civilinėje byloje Nr. 3K-3-486/2013 pažymėjo, kad kreiptis į teismą dėl taikos sutarties patvirtinimo, kai civilinė byla dėl taikos sutartimi išspręstų klausimų teisme nėra iškelta, šalys neprivalo. Sudarydamos tokią sutartį šalys gali apsiriboti vien paprasta rašytine sandorio forma (CK 1.73 straipsnio 1 dalies 9 punktas, 6.983 straipsnio 3 dalis), o prireikus dėl taikos sutarties patvirtinimo šalys gali kreiptis ir į notarą. Tačiau tais atvejais, kai taikos sutarčiai pagal sandorio turinį turi būti taikoma įstatymuose nustatyta notarinė sandorio forma (pvz., daiktinių teisių į nekilnojamąjį turtą perleidimo sandoris), tai, siekiant, kad tokia taikos sutartis galiotų be teisminio patvirtinimo, šalims kreiptis į notarą dėl šios sutarties patvirtinimo yra būtina (CK 1.74 straipsnio 1 dalies 1 punktas, 1.93 straipsnio 3 dalis). Teismas supaprastinto proceso tvarka taikos sutartis tvirtina tik tokiais atvejais, kai materialinių teisinių santykių subjektai tarpusavio nuolaidų būdu ir esant jų suderintai valiai išsprendžia kilusį teisminį ginčą, užkerta kelią kilti teisminiam ginčui ateityje, išsprendžia teismo sprendimo įvykdymo klausimą arba kitus ginčytinus klausimus, t. y. iš esmės tokios sutarties tvirtinimas teismine tvarka galimas tik esant ginčui ar galimybei jam kilti tarp materialinių teisinių santykių subjektų, o tais atvejais, kai nurodytos įstatyme aplinkybės neegzistuoja, teismas, nors ir vykdydamas apsauginę funkciją, negali pakeisti notaro, atliekančio jam įstatymo priskirtas funkcijas, tarp jų – notarinių sandorių tvirtinimą (Notariato įstatymo 2, 26, 45 straipsniai).

Pareiškėjai teismui nepateikė duomenų, ar po bendrosios jungtinės nuosavybės dalių nustatymo atsiradus dvejiems nuosavybės teisės objektams, pareiškėjai kreipėsi į notarą dėl hipotekos sandorio pakeitimo ir hipotekos pakeitimų įregistravimo Hipotekos registre. Taip pat iš byloje pateiktų duomenų nustatyta, jog tarp šalių nėra kilęs teisminis ginčas, nėra duomenų, jog toks ginčas galėtų kilti ateityje, todėl pareiškėjai savo teises gali įgyvendinti kreipdamiesi į notarą dėl hipotekos lakšto pakeitimo. Atsižvelgiant į tai, kas nurodyta, pareiškėjų prašymas netenkintinas – atsisakytina patvirtinti jų sudarytą taikos sutartį (CPK 3 str. 7d., 177, 178, 185, 111 str.).

Rezoliucinė dalis

nutaria:

Atsisakyti patvirtinti taikos sutartį, sudarytą tarp pareiškėjų A. R., G. R. ir N. T..

Nutartis apeliacine tvarka neskundžiama ir įsiteisėja nuo jos priėmimo dienos.