Vilniaus apygardos teismo nutartis

Vilniaus apygardos teismo teisėja Jelena Šiškina, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi ieškovo UAB „Gintarinė vaistinė“ prašymą dėl laikinųjų apsaugos priemonių taikymo civilinėje byloje pagal ieškovo UAB „Gintarinė vaistinė“ ieškinį atsakovams Vilniaus miesto savivaldybės administracijai ir Vilniaus miesto savivaldybės tarybai dėl nuomos sutarčių termino atnaujinimo ir neteisėtų veiksmų nutraukimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

ieškovas pareiškė ieškinį, kuriuo prašo: 1) pripažinti nuomininko UAB „Gintarinė vaistinė“ pirmumo teisę prieš kitus asmenis atnaujinti 2008-04­-03 Sutartį dėl negyvenamųjų patalpų, esančių adresu (duomenys neskelbtini), nuomos ir 2015-11­25 Sutartį dėl negyvenamųjų patalpų, esančių adresu (duomenys neskelbtini), nuomos; 2) pripažinti, kad Vilniaus miesto savivaldybė (Vilniaus miesto savivaldybės administracija ir Vilniaus miesto savivaldybės taryba), nepratęsdama 2008-04-03 Sutarties ir 2015-11-25 Sutarties, nesudarydama sąlygų UAB „Gintarinė vaistinė“ pasinaudoti pirmenybės teise bei paskelbdama ir vykdydama viešąjį konkursą dėl negyvenamųjų patalpų nuomos, pažeidė 2008-04-03 Sutarties ir 2015-11-25 Sutarties 16 p. bei LR CK 6.482 str.; 3) pripažinti Vilniaus miesto savivaldybės viešąjį konkursą (įskaitant sprendimą jį skelbti) dėl negyvenamųjų patalpų, esančių adresu (duomenys neskelbtini), ir (duomenys neskelbtini), nuomos neteisėtu ir negaliojančiu; 4) įpareigoti Vilniaus miesto savivaldybės administraciją ir Vilniaus miesto savivaldybės tarybą atnaujinti su UAB „Gintarinė vaistinė“ sudarytas 2008-04-03 Sutartį ir 2015-11-25 Sutartį bei ne vėliau kaip per 30 darbo dienų nuo teismo sprendimo šioje byloje įsiteisėjimo pasirašyti atnaujintas nuomos sutartis; 5) priteisti solidariai iš atsakovių ieškovės UAB „Gintarinė vaistinė“ naudai visas patirtas bylinėjimosi išlaidas. Taip pat prašo taikyti laikinąsias apsaugos priemones – sustabdyti visų Vilniaus miesto savivaldybės viešojo konkurso dėl negyvenamųjų patalpų, esančių adresu (duomenys neskelbtini), ir (duomenys neskelbtini), nuomos procedūrų (įskaitant pasiūlymų priėmimą) vykdymą bei uždrausti Vilniaus miesto savivaldybės administracijai ir Vilniaus miesto savivaldybės tarybai atlikti bet kokius veiksmus, galinčius apriboti ir (ar) apsunkinti UAB „Gintarinė vaistinė“ teisę naudotis 2008-04-03 Sutartyje ir 2015-11-25 Sutartyje nurodytomis patalpomis, esančiomis adresu K. (duomenys neskelbtini), ir (duomenys neskelbtini). Pagrįsdamas šį prašymą, ieškovas nurodė, kad Vilniaus miesto savivaldybė organizuoja ginčo patalpų nuomos konkursą, kuris pasibaigs 2016-07-28. Iki minimo termino pasibaigimo ši byla tikrai nebus išnagrinėta, o užbaigus konkurso procedūras ir sudarius naujas nuomos sutartis su trečiaisiais asmenimis Ieškovas būtų priverstas išsikelti iš patalpų ir nebegalėtų jose vykdyti vaistinės veiklos. Jei ieškinys būtų patenkintas, ieškovas įgytų teisę sugrįžti. Tačiau akivaizdu, kad Vilniaus miesto savivaldybei sudarius naujas nuomos sutartis su trečiaisiais asmenimis ir jiems įsikėlus į ginčo patalpas, Ieškovui palankaus teismo sprendimo įvykdymas komplikuotųsi - naujų nuomos sutarčių su trečiaisiais asmenimis (sąžiningais nuomininkais) sudarymas iš esmės užkirstų kelią atnaujinti 2008-04-03 bei 2015-11-25 nuomos sutartis, ieškovui tektų inicijuoti papildomus teisminius procesus, kas sąlygotų papildomą šalių bylinėjimąsi ir finansinius kaštus. Be to, nesiėmus prašomų taikyti laikinųjų apsaugos priemonių, būtų iš esmės pažeistas viešasis interesas, nes būtų sutrikdyta ginčo patalpose veikiančios vaistinės veikla.