Lietuvos apeliacinio teismo nutartis

teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjęs atsakovių Vilniaus miesto savivaldybės administracijos ir Vilniaus miesto savivaldybės tarybos atskirąjį skundą dėl Vilniaus apygardos teismo 2016 m. liepos 28 d. nutarties, kuria taikytos laikinosios apsaugos priemonės civilinėje byloje Nr. e2-5398-653/2016 pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Gintarinė vaistinė“ ieškinį atsakovėms Vilniaus miesto savivaldybės administracijai ir Vilniaus miesto savivaldybės tarybai dėl nuomos sutarčių termino atnaujinimo ir neteisėtų veiksmų nutraukimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Ginčo esmė

Ieškovė UAB „Gintarinė vaistinė“ kreipėsi į teismą su ieškiniu ir prašė: 1) pripažinti nuomininkės UAB „Gintarinė vaistinė“ pirmumo teisę prieš kitus asmenis atnaujinti 2008 m. balandžio 3 d. sutartį dėl negyvenamųjų patalpų, adresu K. Kalinausko g. 4, Vilniuje, nuomos ir 2015 m. lapkričio 25 d. sutartį dėl negyvenamųjų patalpų, esančių Pylimo g. 3, Vilniuje, nuomos; 2) pripažinti, kad atsakovės nepratęsdamos nuomos sutarčių ir nesudarydamos sąlygų ieškovei pasinaudoti pirmenybės teise bei paskelbdamos ir vykdydamos viešąjį konkursą dėl negyvenamųjų patalpų nuomos, pažeidė sutarčių 16 punktą bei CK 6.482 straipsnį; 3) pripažinti viešąjį konkursą (įskaitant sprendimą jį skelbti) dėl negyvenamųjų patalpų (esančių K. Kalinausko g. 4, Vilniuje, ir Pylimo g. 3, Vilniuje) nuomos neteisėtu ir negaliojančiu; 4) įpareigoti atsakoves atnaujinti su ieškove sudarytas sutartis bei ne vėliau kaip per 30 darbo dienų nuo teismo sprendimo šioje byloje įsiteisėjimo pasirašyti atnaujintas nuomos sutartis; 5) priteisti bylinėjimosi išlaidas.Ieškovė prašė taikyti laikinąsias apsaugos priemones – sustabdyti visų Vilniaus miesto savivaldybės viešojo konkurso dėl negyvenamųjų patalpų (esančių K. Kalinausko g. 4, Vilniuje, ir Pylimo g. 3, Vilniuje) nuomos procedūrų, įskaitant pasiūlymų priėmimą, vykdymą bei uždrausti atsakovėms atlikti bet kokius veiksmus, galinčius apriboti ir (ar) apsunkinti ieškovės teisę naudotis nuomos patalpomis. Nurodė, kad Vilniaus miesto savivaldybė organizuoja ginčo patalpų nuomos konkursą, kuris pasibaigs 2016 m. liepos 28 d. Pasibaigus konkurso procedūroms ir sudarius naujas nuomos sutartis su trečiaisiais asmenimis ieškovė būtų priverstas išsikelti iš patalpų ir nebegalėtų jose vykdyti vaistinės veiklos. Tačiau ieškinio patenkinimo atveju ieškovė įgytų teisę ir toliau naudotis nuomos patalpomis. Tretiesiems asmenimis įsikėlus į ginčo patalpas, ieškovei palankaus teismo sprendimo įvykdymas komplikuotųsi. Be to, netaikius laikinųjų apsaugos priemonių, būtų iš esmės pažeistas viešasis interesas, sutrikdyta ginčo patalpose veikiančių vaistinių veikla.