Panevėžio apygardos teismo nutartis

Įžanginė dalis

Panevėžio apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėja Nijolė Danguolė Smetonienė teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo UAB „Alfa Agro“ atskirąjį skundą dėl Pasvalio rajono apylinkės teismo 2015 m. liepos 27 d. nutarties civilinėje byloje Nr. e2-1004-500-2015 pagal ieškovo UAB „Alfa Agro“ ieškinį atsakovams P. K. ir G. K. dėl sandorių pripažinimo negaliojančiais ir restitucijos taikymo ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

ieškovas prašė pripažinti negaliojančiomis 2015 m. kovo 10 d. dovanojimo sutartį Nr. 647 ir 2015 m. kovo 13 d. pirkimo – pardavimo sutartį Nr. 680 bei taikyti restituciją. Nurodė, kad 2008-09-01 UAB „Alfa Agro“ ir Z. K. sudarė žemės nuomos sutartį Nr. 2008-040. Žemės nuomos sutarties pagrindu atsakovas P. K. išnuomojo jam nuosavybės teise priklausantį 6,15 ha ploto žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), Pakruojo r., ieškovui iki 2018-08-31. Po Z. K. mirties visos teisės į žemės sklypą perėjo P. K.. 2015-03-10 atsakovai P. K. ir G. K. sudarė dovanojimo sutartį Nr. 647, pagal kurią P. K. perleido jam nuosavybės teise priklausančio 1/70 žemės sklypo dalį (apytiksliai 0,09 ha) G. K.. 2015-03-13 atsakovai sudarė pirkimo – pardavimo sutartį Nr. 680, kuria P. K. perleido G. K. 69/70 žemės sklypo dalį (apytiksliai 6,06 ha). Ieškovas apie žemės sklypo perleidimo faktą G. K. sužinojo 2015-05-13, kuomet iš jo gavo pranešimą dėl žemės nuomos sutarties nutraukimo. Ieškovo manymu, atsakovų sudaryta dovanojimo sutartis yra apsimestinis sandoris, kuriuo siekta pridengti pirkimo – pardavimo sutartį, t. y. suteikti atsakovui G. K. bendraturčio teises ir taip apeiti Žemės nuomos sutarties 3.3 p. nustatytą pirmumo teisę ieškovui pirkti iš atsakovo P. K. parduodamą žemės sklypą.

Pasvalio rajono apylinkės teismas 2015 m. liepos 27 d. nutartimi ieškovo ieškinį atsisakė priimti. Išaiškino ieškovui, kad dėl ginčijamų sandorių pripažinimo negaliojančiais jis turi kreiptis į nekilnojamojo daikto buvimo vietos apylinkės teismą, t. y. į Pakruojo rajono apylinkės teismą. Teismas konstatavo, jog nekilnojamojo daikto, t. y. ieškinyje nurodyto žemės sklypo buvimo vieta yra (duomenys neskelbtini), Pakruojo r., todėl ieškovo ieškinys yra teismingas ne Pasvalio rajono apylinkės teismui, o Pakruojo rajono apylinkės teismui (CPK 31 str. 1 d.).

Atskiruoju skundu ieškovas prašo Pasvalio rajono apylinkės teismo 2015-07-27 nutartį panaikinti ir perduoti klausimą dėl ieškinio priėmimo pirmosios instancijos teismui nagrinėti iš naujo. Nurodo, kad, priešingai nei sprendė teismas, žemės sklypas, dėl kurio vyksta ginčas, yra Pasvalio r. sav., (duomenys neskelbtini). Tai patvirtina prie ieškinio pridėtas Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašas.

Atskirasis skundas tenkintinas.

Bylos nagrinėjimo apeliacine tvarka ribas sudaro apeliacinio skundo faktinis ir teisinis pagrindas bei absoliučių sprendimo negaliojimo pagrindų patikrinimas (CPK 320 str. 1 d., 329 str.). Atskiriesiems skundams nagrinėti taikomos taisyklės, reglamentuojančios procesą apeliacinės instancijos teisme (CPK 338 str.). Absoliučių nutarties negaliojimo pagrindų teismas nenustatė (CPK 329 str. 2 d.).

Byloje kilo ginčas dėl ieškinio, kuriuo reiškiamas reikalavimas pripažinti sandorius negaliojančiais ir taikyti restituciją, teismingumo.

Civilinės bylos teismingumas konkrečiam teismui yra tinkamo teisės kreiptis į teismą įgyvendinimo sąlyga. Civilinio proceso kodekso normos numato taisyklių sistemą, pagal kurią nustatoma konkretaus teismo jurisdikcinė kompetencija.

Išimtinio teritorinio teismingumo atveju įstatymas įsakmiai įvardija teismą, kuris turi nagrinėti bylą. Pagal CPK 31 str. 1 d., ieškiniai dėl daiktinių teisių į nekilnojamąjį daiktą, dėl naudojimosi nekilnojamuoju daiktu, išskyrus pareiškimus dėl sutuoktinių turto padalijimo santuokos nutraukimo bylose, dėl arešto nekilnojamam daiktui panaikinimo teismingi nekilnojamojo daikto ar pagrindinės jo dalies buvimo vietos teismui. Nustačius, kad ginčas tarp šalių yra kilęs dėl daiktinių teisių į nekilnojamąjį daiktą, ieškinys turi būti reiškiamas nekilnojamojo daikto buvimo vietos teismui (Lietuvos apeliacinio teismo 2009 m. gegužės 14 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 2-427/2009; Lietuvos apeliacinio teismo 2009 m. gegužės 26 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 2-507/2009; kt.).

Pirmosios instancijos teismas nustatė, jog ginčo žemės sklypo buvimo vieta yra (duomenys neskelbtini), Pakruojo r., taigi ir ieškinys teismingas Pakruojo rajono apylinkės teismui, t. y. nekilnojamojo daikto buvimo vietos apylinkės teismui. Apeliacinės instancijos teismas pažymi, kad pirmosios instancijos teismas, spręsdamas civilinei bylai aktualius klausimus (šiuo atveju – ieškinio priėmimo), turi vadovautis ne tik ieškinyje nurodytomis aplinkybėmis, bet ir šalių pateiktais lydimaisiais dokumentais. Kaip matyti, ieškovas UAB „Alfa Agro“ ieškinį kartu su priedais teismui pateikė per EPP sistemą. Pridėtas Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašas aiškiai patvirtina, jog ginčo žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), yra Pasvalio r. sav., (duomenys neskelbtini). Dėl tokių aplinkybių, sutiktina su apeliantu, jog ieškinys turi būti reiškiamas Pasvalio rajono apylinkės teismui, taigi šiuo atveju ieškinys paduotas nepažeidus teismingumo taisyklių (CPK 31 str. 1 d.).

Išdėstytų argumentų pagrindu Pasvalio rajono apylinkės teismo 2015 m. liepos 27 d. nutartis, kuria atsisakyta priimti ieškovo UAB „Alfa Agro“ ieškinį, kaip neteismingą Pasvalio rajono apylinkės teismui, naikintina.

Pirmosios instancijos teismas atsisakė priimti ieškinį tik tuo pagrindu, kad byla šiam teismui yra neteisminga. Kitų klausimų, susijusių su ieškinio priėmimu, teismas nesprendė. Todėl apeliacinės instancijos teismas, panaikinęs nutartį, perduoda ieškinio priėmimo klausimą iš naujo nagrinėti pirmosios instancijos teismui, kad teismas išspręstų visus klausimus, susijusius su ieškinio priėmimu, kaip numatyta CPK 137 str.

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 337 straipsnio 1 dalies 3 punktu,

Rezoliucinė dalis

nutaria:

Pasvalio rajono apylinkės teismo 2015 m. liepos 27 d. nutartį panaikinti ir ieškinio priėmimo klausimą perduoti pirmosios instancijos teismui nagrinėti iš naujo.