- Teismas
- Vilniaus apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2020-05-12
- Bylos Nr.
- e2A-747-232/2020
- Teisminio proceso Nr.
- 2-68-3-05841-2018-8
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Tomas Venckus, Liuda Uckienė, Irmantas Šulcas
- Ieškovas
- E. G.
- Atsakovas
- L. B.
Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Irmanto Šulco, Liudos Uckienės (kolegijos pirmininkė ir pranešėja), Tomo Venckaus,
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo E. G. apeliacinį skundą dėl Vilniaus miesto apylinkės teismo 2019 m. spalio 10 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovo E. G. ieškinį atsakovei L. B. dėl avanso grąžinimo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovas E. G. (toliau – ir ieškovas) prašė priteisti iš atsakovės L. B. (toliau – ir atsakovė) 2 500 Eur sumokėto avanso, 1700 Eur žemės sklypo sutvarkymo išlaidų, 155,92 Eur palūkanų, 5 proc. dydžio procesinių palūkanų, bylinėjimosi išlaidas.
2. Bylos nagrinėjimo metu ieškovas pateikė prašymą atsiimti ieškinio reikalavimus dėl 1700 Eur išlaidų žemės sklypo sutvarkymui ir 63,11 Eur palūkanų priteisimo. Atsakovė atsiėmimui neprieštaravo.
Šalies argumentai
3. Ieškovas nurodė, kad 2017-09-15 su atsakove pasirašė preliminariąją sutartį dėl 10 arų žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) (toliau – žemės sklypas, ginčo sklypas) pirkimo ir sumokėjo atsakovei 2 500 Eur avansą. Pagrindinė turto pirkimo–pardavimo sutartis turėjo būti sudaryta ne vėliau kaip iki 2017-11-30. Preliminariosios sutarties 14 punkte šalys susitarė, kad atsakovei nepagrįstai vengiant sudaryti pagrindinę pirkimo–pardavimo sutartį preliminariojoje sutartyje nustatytu terminu, atsakovė grąžina avansą (rezervavimo mokestį) ieškovui ir sumoka jam tokio paties dydžio baudą. Šalys iki preliminariojoje sutartyje nurodyto termino pabaigos pagrindinės žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutarties nesudarė dėl atsakovės kaltės, kuri delsė sudaryti pagrindinę sutartį, vilkino organizuoti pagrindinės sutarties sudarymą, atsisakė parduoti žemės sklypą ieškovo surastam trečiajam asmeniui pagal šalių nusistovėjusią praktiką, pagrindinės sutarties sudarymą paskyrė preliminariojoje sutartyje nustatyto termino paskutinę dieną, kai sudaryti pagrindinę sutartį pačiam ieškovui nebeliko laiko. Paaiškino, kad atsakovė prarado norą sudaryti pagrindinę sutartį, kai dėl ieškovo suorganizuotų žemės sklypo sutvarkymo darbų padidėjo žemės sklypo vertė. Pažymėjo, kad dėl sąskaitų arešto, savo vardu negalėjo ir neketino pirkti žemės sklypo, o pagrindinė žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutartis turėjo būti sudaryta su ieškovo nurodytu asmeniu. Nurodė, kad preliminariąją sutartį buvo įregistravęs nekilnojamojo turto registre. Prieš sudarant pagrindinę sutartį norėjo ją išregistruoti, tačiau tą padaryti atsisakė atsakovė.