- Teismas
- Vilniaus miesto apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2021-03-23
- Bylos Nr.
- e2YT-4264-918/2021
- Teisminio proceso Nr.
- 2-68-3-33506-2020-0
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Aistė Petrevičienė
- Pareiškėjas
- UAB „Vilniaus vandenys“
- Suinteresuotas asmuo
- VĮ „Turto bankas“, Lietuvos Respublika, atstovaujama Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės ūkio ministerijos
- Kategorijos
Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Aistė Petrevičienė rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos UAB „Vilniaus vandenys“ pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktų nustatymo, suinteresuoti asmenys VĮ „Turto bankas“, Lietuvos Respublika, atstovaujama Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės ūkio ministerijos, Vilniaus miesto savivaldybės administracija.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
pareiškėja prašo nustatyti juridinį faktą, kad pareiškėja įgyjamosios senaties būdu įgijo teisę į aikšteles Savanorių g. 212, Vilnius, unikalus Nr. 4400-18115-9667, registro Nr. 1/44592.
Pareiškėja procesiniuose dokumentuose (pareiškime, rašytiniuose paaiškinimuose) nurodo, kad 1973-1974 m. buvo pastatytos aikštelės Savanorių pr. 212, Vilnius, unikalus Nr. 4400-18115-9667 (ilgalaikio turto kortelės Nr. 051338, 051111, 051339 (iš jos atidalintas Nr. 1101328), 051340, statinio sudedamosios dalys išvardintos 1C formose, Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos registro Nr. 1/44592. Pareiškėjos teigimu, statinių valdymas yra prasidėjęs 1999 m. rugsėjo 9 d. Vilniaus miesto valdybos sprendimo Nr. 1528V pagrindu ir tęsiasi 21 metus. Visi statiniai pastatyti valstybinėje žemėje, kurioje nėra suformuoto sklypo. Nurodo, kad aikštelės yra įrengtos vienoje iš pareiškėjos bazių, kur dirba nemažai bendrovės padalinių, yra įrengti darbo cechai, įsikūręs Logistikos ir turto skyrius, dispečerinė, vandentiekio ir nuotekų stočių skyriai, avarinės tarnybos padalinys, todėl aikštelės ir keliai yra svarbūs užtikrinant tinkamą šios bazės eksploatavimą, transporto, medžiagų ir žmonių judėjimą.
Pareiškėjos tvirtinimu, valdymas prasidėjo pareiškėjai šiuos objektus perdavus Vilniaus miesto valdybos 1999 m. rugsėjo 9 d. Vilniaus miesto valdybos sprendimu Nr. 1528V. Pareiškėja kaip juridinis asmuo, egzistuoja ilgą laiką, tik keitėsi forma, pavadinimas ir steigėjai. Pareiškėja yra veikiantis ūkio subjektas ir pagal savo paskirtį valdo turtą – inžinerinius vandentiekio ir nuotekų statinius ir įrenginius juos aptarnauja, remontuoja ir prižiūri. Statiniai yra apskaityti pareiškėjos balansinėje apskaitoje. Statiniams pareiškėjos iniciatyva ir lėšomis buvo atlikti kadastriniai matavimai ir sudarytos Nekilnojamo turto kadastro duomenų bylos, tačiau nebuvo įregistruotas šių statinių savininkas, valdymo ir nuosavybės forma. Pažymi, kad pareiškėja yra viešasis geriamojo vandens tiekėjas ir nuotekų tvarkytojas, ir šiuos statinius eksploatuoja, aptarnauja, valdo sąžiningai, atvirai, teisėtai, nepertraukiamai ir kaip savus daugiau nei 10 metų. Visą valdymo laikotarpį tinklais nepertraukiamai yra tiekiamas vanduo ir tvarkomos nuotekos gyventojams, statiniai yra būtini vandens gerinimo įrenginiams Vilniaus miesto nuotekų valyklai tinkamai funkcionuoti. Taip pat pareiškėja per daugiau nei 10 metų nepertraukiamos statinių eksploatacijos atliko šių statinių remonto bei priežiūros darbus ir užtikrino jų tinkamumą naudoti pagal jų tiesioginę paskirtį. Pareiškėja atkreipia dėmesį, kad statiniai yra bendros vandens gerinimo, tiekimo ir nuotekų surinkimo bei tvarkymo sistemos dalis, todėl yra reikalingi tinkamam visos vandentvarkos sistemos funkcionavimui Vilniaus mieste. Statiniai yra specialiosios paskirties objektai ir padidinto pavojaus šaltinis, todėl svarbu nustatyti jų savininką, kuris prisiimtų visą techninę ir fizinę atsakomybę už tinkamą statinių eksploatavimą, jų saugumo ir prevencijos užtikrinimą. Šiuo pareiškimu pareiškėja nori prisiimti visą techninę ir fizinę atsakomybę ir tinkamai vykdyti savo funkcijas, kaip viešasis geriamojo vandens tiekėjas ir atsakingas nuotekų tvarkytojas. Pareiškėjos 2019 m. finansinėje apskaitoje nurodyta, kad dalis pareiškėjos valdomo turto yra neregistruota, tačiau apskaityta balansinėje apskaitoje. Pareiškėjai nėra žinomos kliūtys, trukdančios įgyti statinius pareiškėjos nuosavybėn. Pareiškėja nėra ir nebuvo įgijusi nuosavybės teisės į šiuos statinius ar jų dalis. Pareiškėjai nėra žinoma apie asmenis, kurie į statinius turėtų daugiau teisių nei pareiškėja. Nuo statinių eksploatacijos pradžios, statiniai pareiškėjos yra prižiūrimi, eksploatuojami, remontuojami ir valdomi teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiami, kaip savi. Per visą statinių valdymo laikotarpį jokie tretieji asmenys pretenzijų dėl pareiškėjos valdomo turto nėra pareiškę.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo Vilniaus miesto savivaldybės administracija atsiliepimu į pareiškimą prašo pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo tenkinti, atsižvelgiant į atsiliepime išdėstytus argumentus.
Suinteresuotas asmuo VĮ „Turto bankas“ atsiliepimu į pareiškimą nurodo, kad jeigu teismas įsitikintų, jog yra pagrindas pripažinti nuosavybės teises į nurodytą turtą, suinteresuotas asmuo neprieštaraus pareiškimo tenkinimui.
Suinteresuotas asmuo Lietuvos Respublika, atstovaujama Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos, atsiliepimu į pareiškimą nurodo, kad neprieštarauja nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymui ir prašo bylą nagrinėti atsižvelgiant į pareiškime išdėstytas aplinkybes.
Šioje byloje 2021 m. sausio 7 d. nutartimi byla paskirta nagrinėti rašytinio proceso tvarka 2021 m. kovo 2 d. Nustačius, kad procesiniai dokumentai neįteikti suinteresuotam asmeniui VĮ „Turto bankui, teismo posėdis 2021 m. kovo 2 d. nutartimi atidėtas 2021 m. kovo 23 d. 10.00 val.
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
byloje nustatyta, jog pareiškėjos steigėjai ir pavadinimai ne kartą keitėsi: 1944-08-23 – 1973-03-31 laikotarpiu pareiškėjo teisinė forma ir pavadinimas buvo „Vandens“ Trestas (rus. Trest „Vodokanal“), 1973-04-01 – 1991-03-26 laikotarpiu pareiškėjos teisinė forma ir pavadinimas buvo Vilniaus Teritorinė vandentiekio ir kanalizacijos valdyba, 1991-03-27 – 1995-08-20 laikotarpiu pareiškėjos teisinė forma ir pavadinimas buvo „Vilniaus valstybinė vandens tiekimo įmonė“, 1995-08-21 – 2002-09-31 laikotarpiu pareiškėjo teisinė forma ir pavadinimas buvo specialios paskirties uždaroji akcinė bendrovė „Vilniaus vandenys“; nuo 2002-10-01 iki dabar pareiškėjos teisinė forma ir pavadinimas yra uždaroji akcinė bendrovė „Vilniaus vandenys“.
1999 m. rugsėjo 9 d. Vilniaus miesto valdybos sprendimu Nr. 1528V Vilniaus miesto savivaldybė patvirtinto UAB „Vilniaus vandenys“ priklausiusio nekilnojamojo turto sąrašą, kuriuo pareiškėja grindžia pareiškime nurodytų nekilnojamojo turto objektų valdymo pradžią. Pareiškėja kartu su rašytiniais paaiškinimais pateikė dokumentus, patvirtinančius statinių eksploataciją, remontą bei valdymą.. Iš 1999-09-09 Vilniaus miesto valdybos sprendimo Nr. 1528V matyti, kad į SP UAB „Vilniaus vandenys“ balansą neatlygintinai perduotos aikštelės (ilgalaikio turto kortelės Nr. 051338, 051111, 051339 (iš jos atidalintas Nr. 1101328), 051340). Iš 2002 m. gruodžio 24 d. Valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. 668 matyti, kad pareiškėja išsinuomojo 25949 kv. m. ploto žemės sklypą, kadastro Nr. 0101/0041:132, esantį Savanorių pr. 212, Vilnius.
Pareiškėja siekia nustatyti faktą, jog įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į aikšteles Savanorių g. 212, Vilnius, unikalus Nr. 4400-18115-9667, registro Nr. 1/44592.
Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos duomenimis nustatyta, kad aikšteles, unikalus Nr. 4400-18115-9667, sudaro 1973 m. pastatyta 7479 kv. m. pločio aikštelė a1, 1974 m. pastatyta 332 kv. m. pločio aikštelė b1, 1974 m. pastatyta 16 kv. m. pločio aikštelė b2, 1974 m. pastatyta 87 kv. m. pločio aikštelė sk1, 1974 m. pastatyta 76 kv. m. aikštelė tr1, 1974 m. padarytas 458 kv. m. pločio pėsčiųjų takas pl1, 1974 m. padarytas 67 kv. m. pėsčiųjų takas pl2, 1974 m. padarytas 7 kv. m. pėsčiųjų takas pl3. Šie objektai yra valstybei priklausančiuose žemės sklypuose, esančiuose Savanorių pr. 212, Vilnius, unikalus Nr. 0101-0077-0169, ir Savanorių pr. 192, Vilnius, unikalus Nr. 0101-0077-0170. Nekilnojamojo turto registro duomenimis, šie sklypai patikėjimo teise valdomi Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos ir yra išnuomoti pareiškėjai UAB „Vilniaus vandenys“. Duomenų apie tai, kad minimi objektai būtų parduoti ar kitokiu teisiniu pagrindu perėję pareiškėjos nuosavybėn, nėra. Iš Atliktų darbų priėmimo aktų, PVM sąskaitų faktūrų, krovinio važtaraščių matyti, kad pareiškėja eksploatuoja, valdo bei remontuoja šiuos objektus kaip savus.
Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo (2000-07-18 Nr. VIII-1864) 33 straipsniu, įgyjamąją senatį reglamentuojančios galiojančio civilinio kodekso normos taikomos ir tais atvejais, kai daikto valdymas prasidėjo iki kodekso įsigaliojimo ir tęsiasi jam įsigaliojus.
Įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (CK 4.47 straipsnio 11 punktas), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Šis būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytų terminų suėjimo ir prašo teismą konstatuoti, kad yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. Įgyjamąja senatimi nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą gali įgyti asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs tokį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2016 m. kovo 4 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-170-415/2016).
Lietuvos Aukščiausiasis Teismas, apibendrindamas praktiką bylose dėl nuosavybės teisės įgijimo įgyjamosios senaties būdu, yra konstatavęs, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką; tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis); 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai; teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys); teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado; 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis); daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas; 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (žr., pvz., Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. vasario 21 d. nutartį civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011; Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2018 m. vasario 21 d. nutartį civilinėje byloje Nr. e3K-3-54-611/2018).
Nagrinėjamu atveju byloje nėra duomenų, kad nuosavybės teisę į pareiškime nurodomus objektus pareiškėja būtų įgijusi vienu iš įstatyme įtvirtintų nuosavybės teisės įgijimo būdu. Byloje taip pat nenustatyta, kad objektai būtų valstybės ar savivaldybės nuosavybė bei nėra duomenų, patvirtinančių, kad pareiškėja būtų atsisakiusi valdymo ar kad šiuos objektus būtų užvaldęs kas nors kitas. Viešajame registre neįregistruota kitų asmenų daiktinių teisių į šiuos objektus (CK 4.68 straipsnio 1 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis).
Pažymėtina, kad dalyvaujantys byloje asmenys nereiškė pretenzijų dėl statinių nuosavybės teisės. Byloje taip pat nebuvo gauta prieštaravimų iš kitų asmenų (apie bylos nagrinėjamą buvo paskelbta viešai).
Teismo įsitikinimu, turi būti įvertinta ir tai, kad objektai yra bendros vandentvarkos perdavimo, skirstymo bei teikimo sistemos dalis ir yra reikalingi tinkamam visos vandentvarkos sistemos funkcionavimui Vilniaus mieste. Be to, pareiškėjos nurodyti objektai yra specialiosios paskirties objektai, todėl labai svarbu nustatyti jų savininką, kuris prisiimtų techninę ir fizinę atsakomybę už tinkamą statinių eksploatavimą, jų saugumo ir avarijų prevencijos užtikrinimą. Jokie kiti asmenys nepateikė joki įrodymų, kad jie patys būtų kokiu nors būtų prižiūrėję, remontavę, eksploatavę šiuos objektus ir siektų tapti šių statinių savininkais, prisiimti atsakomybę už tinkamą objektų priežiūrą, užtikrinti nepertraukiamą vandens tiekimą ar nuotekų šalinimą.
Atsižvelgiant į tai, konstatuotina, jog byloje esančių įrodymų visuma patvirtina, kad objektus pareiškėja pradėjo valdyti teisėtai ir valdo jį sąžiningai, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai daugiau kaip 10 metų.
Esant tokioms aplinkybėms, yra pakankamas pagrindas tenkinti pareiškėjo prašymą ir nustatyti nuosavybės teisės į aikšteles Savanorių g. 212, Vilnius, unikalus Nr. 4400-18115-9667, registro Nr. 1/44592 (CK 4.68 straipsnis).
Rezoliucinė dalis
Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 260 straipsniu, 270 straipsniu, 279 straipsniu, 533 straipsniu,
nusprendžia:
pareiškimą tenkinti.
Nustatyti, kad pareiškėja UAB „Vilniaus vandenys“, juridinio asmens kodas 120545849, pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į aikšteles Savanorių g. 212, Vilnius, unikalus Nr. 4400-18115-9667, registro Nr. 1/44592.
Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo dienos apeliaciniu skundu gali būti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui, apeliacinį skundą pateikiant per Vilniaus miesto apylinkės teismą.