- Teismas
- Vilniaus miesto apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2026-02-18
- Bylos Nr.
- e2YT-3137-984/2026
- Teisminio proceso Nr.
- 2-68-3-34720-2025-4
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Asta Katinienė
- Pareiškėjas
- uždarosios akcinės bendrovės „Vilniaus vandenys“
- Suinteresuotas asmuo
- VĮ „Turto bankas“, Vilniaus miesto savivaldybė
- Kategorijos
- 2.3.2.8Turto, kuris yra bendroji jungtinė sutuoktinių nuosavybė, padalijimas
- 3.2.6.1Teismo sprendimas, jo priėmimas ir išdėstymas, reikalavimai, kurie keliami teismo sprendimui
- 3.4.4.15pavadinimo nepavyko patikrinti
Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Asta Katinienė rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos uždarosios akcinės bendrovės „Vilniaus vandenys“ pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktų nustatymo, suinteresuoti asmenys byloje – VĮ „Turto bankas“, Vilniaus miesto savivaldybė.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
1. Pareiškėja kreipėsi į teismą, prašydama nustatyti juridinį faktą, kad pareiškėja įgyjamosios senaties būdu įgijo teisę į šiuos statinius:
1) siurblinės aptarnavimo aikštelę, esančią (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
2) siurblinės fizinei apsaugai skirtą tvorą su vartais, esančius (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
3) siurblinės aptarnavimo aikštelę, esančią (duomenys neskelbtini, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
4) siurblinės fizinei apsaugai skirtą tvorą su vartais, esančius (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
5) siurblinės fizinei apsaugai skirtą tvorą su vartais, esančius (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
6) siurblinės aptarnavimo aikštelę, esančią (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
7) siurblinės aptarnavimo aikštelę, esančią (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
8) siurblinės fizinei apsaugai skirtą tvorą su vartais, esančius (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
9) siurblinės aptarnavimo aikštelę, esančią (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
10) siurblinės fizinei apsaugai skirtą tvorą su vartais, esančius (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
11) siurblinės aptarnavimui skirtą įvažiavimą (aikštelę), esančius (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
12) siurblinės fizinei apsaugai skirtą tvorą su vartais ir varteliais, esančius (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).
Šalies argumentai
2. Pareiškėja nurodė, kad statiniams pareiškėjos iniciatyva ir lėšomis buvo atlikti kadastriniai matavimai ir sudarytos Nekilnojamo turto kadastro duomenų bylos, tačiau nebuvo įregistruotas šių statinių savininkas, valdymo ir nuosavybės forma. Statiniai skirti jau pareiškėjos nuosavybės teise priklausančių nuotekų siurblinių, kurios yra bendrų centralizuotų tinklų dalis, aptarnavimui bei fizinei apsaugai. Siurblinė, esanti (duomenys neskelbtini), priklauso nuotekų šalinimo tinklui unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Siurblinė, esanti (duomenys neskelbtini), priklauso nuotekų šalinimo tinklui (duomenys neskelbtini). Siurblinė, esanti (duomenys neskelbtini), priklauso nuotekų šalinimo tinklui unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Siurblinė, esanti (duomenys neskelbtini), priklauso nuotekų šalinimo tinklui unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Siurblinė, esanti (duomenys neskelbtini), priklauso nuotekų šalinimo tinklui unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Siurblinė, esanti (duomenys neskelbtini), priklauso nuotekų šalinimo tinklui unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Pareiškėja pažymėjo, kad ji yra veikiantis ūkio subjektas ir pagal savo paskirtį valdo turtą – inžinerinius vandentiekio ir nuotekų tinklus ir įrenginius bei jiems tinkamai funkcionuoti, prižiūrėti ir saugoti būtinus kitus statinius, juos aptarnauja, remontuoja ir prižiūri. Statiniai yra apskaityti pareiškėjos balansinėje apskaitoje, kaip tai matyti iš ilgalaikio turto kortelių, t. y. turto valdymas yra prasidėjęs sąžiningai. Pareiškėja yra viešasis geriamojo vandens tiekėjas ir nuotekų tvarkytojas ir šiuos statinius eksploatuoja, aptarnauja, valdo sąžiningai, atvirai, teisėtai, nepertraukiamai ir kaip savus daugiau nei 10 metų. Pabrėžė, jog per visą turto valdymo laikotarpį jokie tretieji asmenys pretenzijų dėl pareiškėjos valdomo turto nėra pareiškę.
Atsiliepimas
3. Suinteresuotasis asmuo VĮ „Turto bankas“ atsiliepime nurodė, kad būtent pareiškėja, teikdama šį pareiškimą, nori prisiimti visą atsakomybę ir tinkamai vykdyti savo funkcijas, kaip viešasis geriamojo vandens tiekėjas ir atsakingas nuotekų tvarkytojas, todėl, atsižvelgdami į tai, neprieštarauja įgyjamosios senaties įgijimo fakto nustatymui.
4. Suinteresuotasis asmuo Vilniaus miesto savivaldybė pateikė atsiliepime nurodė, kad neturi jokių pretenzijų į pareiškime nurodytus statinius bei prašo pareiškimą nagrinėti teismo nuožiūra, suinteresuotam asmeniui nedalyvaujant.
5. Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 533 straipsnio 1 dalyje nustatyta, jog jeigu iki teismo posėdžio dienos nėra ginčijamas valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas, teismas pareiškimą nagrinėja rašytinio proceso tvarka. Proceso dalyviai apie bylos nagrinėjimą informuoti CPK 133 straipsnio 3 dalyje nustatyta tvarka specialiame interneto tinklalapyje bei išsiunčiant teismo 2024 m. gegužės 21 d. nutarties kopijas (CPK 443 straipsnio 5 dalis). Teismo vertinimu, šiuo atveju žodinis procesas nėra būtinas, o byla gali būti nagrinėjama rašytinio proceso tvarka.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas
Žemesnės instancijos teismas
6. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų arba kilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip trejus metus, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą. Nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas nustatomas teismo tvarka (CK 4.68 straipsnio 2 dalimi).
7. Įgyjamąja senatimi nuosavybėn gali būti įgyjami tik tie daiktai, kurie gali būti privačios nuosavybės teisės objektais (CK 4.69 straipsnio 1 dalis). Įgyjamąja senatimi nuosavybės teisė negali būti įgyjama į slaptai arba per prievartą užvaldytą daiktą, nepaisant, ar nuosavybės teisę į tą daiktą minėtu būdu pretenduoja įgyti pats slaptai, ar per prievartą daiktą užvaldęs asmuo ar kitas asmuo (CK 4.69 straipsnio 2 dalis). Įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus bei į kito asmens (ne valdytojo) vardu registruotus daiktus (CK 4.69 straipsnio 3 dalis). Įgyjamąja senatimi nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą gali įgyti asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs tokį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2016 m. kovo 4 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-3-170-415/2016).
8. Kasacinis teismas yra išaiškinęs, kad įgyjamosios senaties institutas yra skirtas spragoms nuosavybės teisiniuose santykiuose užpildyti ir teisinės padėties netikrumui juose panaikinti, daiktų apyvartos galimumui užtikrinti ir daiktą valdančio asmens teisinei padėčiai stabilizuoti (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2011 m. sausio 8 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-3-41/2011). Šia prasme daikto valdymas iš esmės yra faktinė būsena, kuri gali sukelti teisės į daiktą atsiradimą – nuosavybės teisės atsiradimą įgyjamąja senatimi, kai nustatoma, jog faktinis daikto turėjimas atsirado tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kad faktinis daikto valdymas tęsiasi ilgą laiką ir išlieka sąžiningas, teisėtas, atviras (CK 4.23 straipsnio 2 dalis, 4.47 straipsnis) (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2008 m. sausio 28 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-3-32/2008).
9. Nagrinėjamu atveju pareiškėja prašo nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, jog ji pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą, t. y. į šiuos statinius:
1) siurblinės aptarnavimo aikštelę, esančią (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
2) siurblinės fizinei apsaugai skirtą tvorą su vartais, esančius (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
3) siurblinės aptarnavimo aikštelę, esančią (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
4) siurblinės fizinei apsaugai skirtą tvorą su vartais, esančius (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
5) siurblinės fizinei apsaugai skirtą tvorą su vartais, esančius (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
6) siurblinės aptarnavimo aikštelę, esančią (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
7) siurblinės aptarnavimo aikštelę, esančią (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
8) siurblinės fizinei apsaugai skirtą tvorą su vartais, esančius (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
9) siurblinės aptarnavimo aikštelę, esančią (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
10) siurblinės fizinei apsaugai skirtą tvorą su vartais, esančius (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
11) siurblinės aptarnavimui skirtą įvažiavimą (aikštelę), esančią (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
12) siurblinės fizinei apsaugai skirtą tvorą su vartais ir varteliais, esančius (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).
10. Pareiškėja nurodo, kad jos iniciatyva ir lėšomis buvo atlikti kadastriniai matavimai ir sudarytos Nekilnojamo turto kadastro duomenų bylos, tačiau turto savininkas taip ir nebuvo įregistruotas.
11. Statiniai yra priskiriami bendrai vandens tiekimo ir nuotekų surinkimo bei tvarkymo infrastruktūrai, todėl yra reikalingi tinkamam vandentvarkos sistemos funkcionavimui statinių aplinkinėse teritorijose. Statiniai yra specialią paskirtį turintys objektai, skirti aptarnauti arba fiziškai saugoti padidinto pavojaus šaltinius, todėl labai svarbu nustatyti jų savininką, kuris prisiimtų visą techninę ir fizinę atsakomybę už tinkamą Statinių eksploatavimą, jų saugumo, prevencijos užtikrinimą bei atitikimą teisės aktų reikalavimams.
12. Statiniai skirti jau pareiškėjai nuosavybės teise priklausančių nuotekų siurblinių, kurios yra bendrų centralizuotų tinklų dalis, aptarnavimui bei fizinei apsaugai. Siurblinė, esanti (duomenys neskelbtini), priklauso nuotekų šalinimo tinklui unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Siurblinė, esanti (duomenys neskelbtini), priklauso nuotekų šalinimo tinklui (duomenys neskelbtini). Siurblinė, esanti (duomenys neskelbtini), priklauso nuotekų šalinimo tinklui unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) . Siurblinė, esanti (duomenys neskelbtini), priklauso nuotekų šalinimo tinklui unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Siurblinė, esanti (duomenys neskelbtini), priklauso nuotekų šalinimo tinklui unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Siurblinė, esanti (duomenys neskelbtini), priklauso nuotekų šalinimo tinklui unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).
13. Pareiškėja yra viešasis geriamojo vandens tiekėjas ir nuotekų tvarkytojas ir šiuos statinius eksploatuoja, aptarnauja, valdo daugiau nei 10 metų. Tai matyti iš ilgalaikio turto kortelių ir ilgalaikio turto perdavimo priėmimo aktų.
14. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas, apibendrindamas praktiką bylose dėl nuosavybės teisės įgijimo įgyjamosios senaties būdu, yra konstatavęs, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką; tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis); 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai; teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys); teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado; 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis); daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas; 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus išplėstinės teisėjų kolegijos 2011 m. vasario 21 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011; 2018 m. vasario 21 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. e3K-3-54-611/2018).
15. Nagrinėjamu atveju byloje nėra duomenų, kad nuosavybės teisę į turtą pareiškėja būtų įgijusi vienu iš įstatyme įtvirtintų nuosavybės teisės įgijimo būdų. Nagrinėjant bylą nenustatyta, jog turtas būtų valstybės ar savivaldybės nuosavybė. Taip pat nėra duomenų, patvirtinančių, kad pareiškėja būtų atsisakiusi valdymo ar kad šį turtą būtų užvaldęs kas nors kitas. Viešajame registre neįregistruotos kitų asmenų daiktinės teisės į šiuos objektus (CK 4.68 straipsnio 1 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis).
16. Byloje esančių įrodymų visuma patvirtina, kad aptariamą nekilnojamąjį turtą pareiškėja pradėjo valdyti teisėtai ir valdo jį sąžiningai, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai daugiau kaip dešimt metų. Esant tokioms aplinkybėms, yra pakankamas pagrindas tenkinti pareiškėjos pareiškimą ir nustatyti nuosavybės teisės į pareiškime nurodytus statinius įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą (CK 4.68 straipsnis).
17. Tenkindamas pareiškimą teismas įvertino ir tai, kad suinteresuoti asmenys nereiškė prieštaravimų dėl pareiškėjos reikalavimų, taip pat nebuvo gauta prieštaravimų iš kitų asmenų (apie posėdžio vietą ir laiką buvo paskelbta viešai specialiame teismo tinklapyje), taip pat tai, kad turtas yra reikalingas užtikrinti pagrindinėms funkcijoms atlikti t. y. tinkamam visos vandentvarkos sistemos funkcionavimui Vilniaus mieste.
Rezoliucinė dalis
Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 290 – 291 straipsniais,
nusprendė:
Pareiškėjos uždarosios akcinės bendrovės „Vilniaus vandenys“ pareiškimą tenkinti.
Nustatyti, kad pareiškėja uždaroji akcinė bendrovė „Vilniaus vandenys“, juridinio asmens kodas 120545849, pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į:
1) siurblinės aptarnavimo aikštelę, esančią (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
2) siurblinės fizinei apsaugai skirtą tvorą su vartais, esančius (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
3) siurblinės aptarnavimo aikštelę, esančią (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
4) siurblinės fizinei apsaugai skirtą tvorą su vartais, esančius (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
5) siurblinės fizinei apsaugai skirtą tvorą su vartais, esančius (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
6) siurblinės aptarnavimo aikštelę, esančią (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
7) siurblinės aptarnavimo aikštelę, esančią (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
8) siurblinės fizinei apsaugai skirtą tvorą su vartais, esančius (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
9) siurblinės aptarnavimo aikštelę, esančią (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
10) siurblinės fizinei apsaugai skirtą tvorą su vartais, esančius (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
11) siurblinės aptarnavimui skirtą įvažiavimą (aikštelę), esančią (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
12) siurblinės fizinei apsaugai skirtą tvorą su vartais ir varteliais, esančius (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).
Sprendimui įsiteisėjus, pranešimą apie šį sprendimą ir jo kopiją išsiųsti VĮ Registrų centro Nekilnojamojo turto registrui.
Sprendimas per 30 (trisdešimt) dienų nuo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui, skundą paduodant per sprendimą priėmusį Vilniaus miesto apylinkės teismą.