Telšių apylinkės teismo sprendimas

Įžanginė dalis

Procesinio sprendimo kategorijos: 2.4.2.8; 3.2.3.2; 3.2.4.2; 3.2.4.3; 3.2.4.4; 3.2.4.5; 3.2.4.9.3.3; 3.2.4.11; 3.2.6.1; 3.4.6.1; 3.4.6.2; 3.4.6.15.2

2025 m. spalio 9 d.

Telšių apylinkės teismo Mažeikių rūmų teisėja Donata Šimkutė

teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos J. R. pareiškimą dėl juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymo ir dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktų nustatymo, suinteresuoti asmenys: S. R., V. T., A. G., valstybės įmonė Turto bankas, Nacionalinės žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos, Mažeikių rajono savivaldybės administracija.

Aprašomoji dalis

nustatė:

1. 2023 m. rugpjūčio 29 d. teismo rūmuose priimtas J. R. pareiškimas, kuriuo prašoma:

1.1. nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad A. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) mirusi (duomenys neskelbtini), 1984 m. teisėtai pasistatė gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurio bendras plotas 62,45 kv. m., plane pažymėtą indeksu 1A1/p, su 6,21 kv. m. ploto priestatu bei 4,79 kv. m. ploto veranda, plane pažymėta indeksu 2a1/p, esančius (duomenys neskelbtini);

1.2. nustatyti faktą, jog J. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgyjamąja senatimi yra įgijusi nuosavybės teises į nekilnojamuosius daiktus: 1984 m. statybos pastatą gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurio bendras plotas 62,45 kv. m., plane pažymėtą indeksu 1A1/p, su 6,21 kv. m. ploto priestatu bei 4,79 kv. m. ploto veranda, plane pažymėta indeksu 2a1/p, esančius (duomenys neskelbtini).

2. Pareiškime nurodoma, kad statiniai, esantys (duomenys neskelbtini), į kuriuos siekiama nuosavybės teisių įgijimo, Nekilnojamojo turto registre nėra registruoti, nes tik pareiškėjos iniciatyva atlikti minėtų statinių kadastriniai matavimai ir sudaryta nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų byla. Pareiškėja nuo vaikystės gyvena (duomenys neskelbtini), kur ją ir jos brolius bei seseris augino teta A. M.. Pažymima, kad gyvenamas namas anksčiau priklausė pareiškėjos seneliams (motinos tėvams) A. M. ir B. M., tačiau apie 1982 m. visiškai sudegė, o atstatytas buvo jau A. M. vardu 1984 m. Visi kiti gyvenamojo namo dokumentai sudegė gaisro metu prieš maždaug 6 metus, todėl prašo nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad A. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) mirusi (duomenys neskelbtini), 1984 m. teisėtai pasistatė gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurio bendras plotas 62,45 kv. m., plane pažymėtą indeksu 1A1/p, su 6,21 kv. m. ploto priestatu bei 4,79 kv. m. ploto veranda, plane pažymėta indeksu 2a1/p, esančius (duomenys neskelbtini). Pareiškėja po tetos A. M. mirties liko gyventi tetos name ir visą tą laiką sąžiningai, atvirai bei nepertraukiamai šiuo turtu rūpinasi, prižiūri, moka mokesčius, todėl yra įgijusi į juos nuosavybės teises įgyjamosios senaties pagrindu.

3. Suinteresuotas asmuo – valstybės įmonė Turto bankas – pateikė atsiliepimą, kuriame nurodoma, kad suinteresuotas asmuo nėra gavęs pranešimo apie galimai bešeimininkį pareiškime nurodytą turtą, todėl neprieštaraujame, kad prašymą dėl juridinių faktų nustatymo teismas spręstų savo teismo nuožiūra.

4. Suinteresuotas asmuo – Nacionalinės žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos – pateikė atsiliepimą, kuriame nurodoma, jog teismui nustačius visas įgyjamosios senaties taikymo sąlygas, neprieštaraus J. R. pareiškimo tenkinimui.

5. Pareiškimas ir teismo nutartis 2025 m. rugpjūčio 29 d. išsiųsti suinteresuotam asmeniui Mažeikių rajono savivaldybės administracijai per Lietuvos teismų informacinės sistemos Viešųjų elektroninių paslaugų posistemį (EPP), todėl remiantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 175¹ straipsnio 10 dalimi laikoma, kad suinteresuotam asmeniui jie įteikti 2025 m. rugsėjo 1 d., t. y. kitą darbo dieną po procesinio dokumento išsiuntimo dienos, tačiau per teismo nustatytą 14 dienų terminą suinteresuotas asmuo nepateikė atsiliepimo.

6. Pareiškimas ir teismo nutartis įteikti suinteresuotiems asmenims S. R. ir A. G. 2025 m. rugsėjo 3 d., o V. T. 2025 m. rugsėjo 4 d., asmeniškai ir pasirašytinai, tačiau per teismo nustatytą 14 dienų terminą suinteresuoti asmenys atsiliepimų nepareiškė.

Motyvuojamoji dalis

konstatuoja:

7. CPK 442 straipsnio 1 punkte numatyta, kad ypatingąja teisena teismas nagrinėja bylas dėl juridinę reikšmę turinčių faktų nustatymo. Vienos iš teismo nagrinėjamų bylų dėl juridinę reikšmę turinčių faktų nustatymo yra bylos dėl daiktinių teisių, išskyrus bylas, nagrinėjamas pagal ginčo teisenos taisykles ir dėl šeimos teisinių santykių, išskyrus bylas, nagrinėjamas ginčo teisenos tvarka pagal CPK IV dalies XIX skyrių (CPK 442 straipsnio 2 dalies 9 ir 10 punktai).

8. Vadovaujantis CPK 444 straipsnio 1 dalimi, 445 straipsniu teismas gali nustatyti juridinę reikšmę turinčius faktus, kai (1) prašomas nustatyti faktas turi juridinę reikšmę, t. y. sukelia pareiškėjui tam tikrų teisių padarinių ir, jį nustačius, pareiškėjas įgytų tam tikrą subjektinę teisę, galėtų įgyvendinti jau esamą teisę ar kitu būdu pasikeistų jo teisinis statusas, (2) pareiškėjas neturi dokumentų, patvirtinančių tą juridinę reikšmę turintį faktą, (3) pareiškėjas negali kitokia, t. y. ne teismo, tvarka gauti dokumentų, patvirtinančių atitinkamą juridinę reikšmę turintį faktą, arba pareiškėjas negali ne teismo tvarka atkurti prarastų dokumentų, patvirtinančių juridinę reikšmę turintį faktą. Kai nėra bent vienos iš pirmiau nurodytų aplinkybių, klausimas dėl juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymo nenagrinėtinas teisme (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2021 m. birželio 23 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-195-684/2021, 20–21 punktai).

9. Byloje esantis Šiaulių regioninio valstybės archyvo išrašas iš Statybos leidimų registracijos žurnalo patvirtina, kad 1982 m. sudegęs gyvenamasis namas, esantis (duomenys neskelbtini), atstatytas 1984 m., statybos leidimas išduotas 1984 m. gegužės 7 d. A. M. vardu. Gyventojų registro duomenimis A. M. 2012 m. birželio 30 d. mirė. Iš nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos matyti, kad statinys – gyvenamasis namas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), pastatytas 1984 m., tačiau nuosavybės teisės į šį statinį neįregistruotos. Archyve nėra saugoma dokumentų, susijusių su nuosavybės teise į statinius, esančius (duomenys neskelbtini) Valstybės įmonės Registrų centro 2025 m. sausio 10 d. rašte Nr. SP-5865 (4.55 Mr) nurodoma, kad Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės 2025 m. sausio 10 d. duomenimis, nekilnojamieji daiktai – statiniai, esantys (duomenys neskelbtini), ir nuosavybės teisės į juos Nekilnojamojo turto registre, neįregistruotos, taip pat nekilnojamasis daiktas – žemės sklypas, kuriame yra statiniai, nesuformuotas ir Nekilnojamojo turto registre, neįregistruotas.

10. Esant išdėstytoms aplinkybėms pareiškimas tenkintinas ir nustatytinas juridinę reikšmę turintis faktas, kad A. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) mirusi (duomenys neskelbtini), 1984 m. teisėtai pasistatė gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurio bendras plotas 62,45 kv. m., plane pažymėtą indeksu 1A1/p, su 6,21 kv. m. ploto priestatu bei 4,79 kv. m. ploto veranda, plane pažymėta indeksu 2a1/p, esančius (duomenys neskelbtini).

11. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio 1 dalyje įtvirtinta, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų arba kilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip trejus metus, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą. Nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas nustatomas teismo tvarka (CK 4.68 straipsnio 2 dalis).

12. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas, apibendrindamas praktiką bylose dėl nuosavybės teisės įgijimo įgyjamosios senaties būdu, yra konstatavęs, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką; tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis); 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai; teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys); teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado; 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis); daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas; 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. vasario 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011; 2016 m. kovo 4 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-170-415/2016). Pareiškėjas nuo teismo sprendime nurodytos įgyjamosios senaties termino suėjimo datos gali nuosavybės teisę įregistruoti Nekilnojamojo turto registre.

13. Pareiškime nurodoma, kad mirus tetai pareiškėja nuo 2012 m. sąžiningai, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai valdo nekilnojamuosius daiktus, esančius (duomenys neskelbtini), kurie daugiau niekam nepriklauso. Testamentų registre nėra duomenų, kad po A. M. 2012 m. birželio 30 d. mirties kas nors būtų kreipęsi į notarą dėl palikimo priėmimo, taip pat nėra duomenų apie jos sudarytą testamentą (CPK 179 straipsnio 3, dalis). Mažeikių rajono savivaldybės administracijos Viekšnių seniūnijos 2025 m. sausio 6 d. pažymoje nurodoma, kad po A. M. mirties (duomenys neskelbtini), nekilnojamąjį turtą, esantis adresu (duomenys neskelbtini), prižiūri ir juo rūpinasi A. M. dukterėčia J. R..

14. Teismui nėra pagrindo laikyti pareiškėjos nesąžininga, nes byloje nustatytomis aplinkybėmis, nėra kitų nustatytų suinteresuotųjų asmenų, turinčių daugiau teisių už pareiškėją į jos valdomą nekilnojamąjį daiktą (CK 4.70 straipsnis). Pareiškėjai pradėjus nepertraukiamai valdyti butą, ji buvo įsitikinusi, kad niekas neturi daugiau teisių į statinius negu ji. Per valdymo laikotarpį niekas nepareiškė jokių pretenzijų dėl jos valdomo turto ir niekas nebandė įgyvendinti savo teisių į minėtą nekilnojamąjį turtą. Atsižvelgiant į nustatytas aplinkybes, į tai, kad iki teismo posėdžio nebuvo ginčijamas valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas, kad per įstatyme numatytą terminą niekas nepateikė prašymo įstoti į bylą, daroma išvada, kad egzistuoja visos įstatyme numatytos sąlygoms, kurios mirus galima įgyti nuosavybę įgyjamosios senaties pagrindu, todėl pareiškimas tenkintinas.

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.47 straipsnio 1 dalies 11 punktu, 4.68–4.71 straipsniais, Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 178 straipsniu, 259 straipsniu, 265–270 straipsniais, 444 straipsnio 2 dalies 8 punktu, 448 straipsniu, 530–533 straipsniais,

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

tenkinti pareiškimą.

Nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad A. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) mirusi (duomenys neskelbtini), 1984 m. teisėtai pasistatė gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurio bendras plotas 62,45 kv. m., plane pažymėtą indeksu 1A1/p, su 6,21 kv. m. ploto priestatu bei 4,79 kv. m. ploto veranda, plane pažymėta indeksu 2a1/p, esančius (duomenys neskelbtini).

Nustatyti, kad J. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamuosius daiktus: pastatą – gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurio bendras plotas 62,45 kv. m., plane pažymėtą indeksu 1A1/p, su 6,21 kv. m. ploto priestatu bei 4,79 kv. m. ploto veranda, plane pažymėta indeksu 2a1/p, esančius (duomenys neskelbtini).

Juridinę reikšmę turintys faktai nustatyti, kad pareiškėja J. R. galėtų įregistruoti nuosavybės teises į nurodytą nekilnojamąjį turtą.

Sprendimas per 30 (trisdešimt) dienų gali būti skundžiamas Šiaulių apygardos teismui, skundą paduodant per Telšių apylinkės teismo Mažeikių rūmus.

Sprendimui įsiteisėjus ne vėliau kaip per 3 (tris) darbo dienas įsiteisėjusio teismo sprendimo patvirtintą kopiją nusiųsti viešo registro tvarkytojui, kuriame įregistruotas tas daiktas, daiktinės teisės į jį.