Kauno apylinkės teismo sprendimas

Kaišiadorių rajono apylinkės teismo teisėja Joana Kvaselytė, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos CPK 142 str. 4 d., rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo D. G. ieškinį atsakovei G. S. dėl pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo patvirtinimo ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

Procesiniai dokumentai atsakovei G. S. buvo įteikti per antstolį pagal Lietuvos Respublikos CPK 117 str. 1 d., tačiau 2011 m. lapkričio 21 d. atsakovė G. S. atsisakė priimti procesinius dokumentus (b.l. 41, 44). Pagal Lietuvos Respublikos CPK 124 str. 2 d. atsisakymas priimti procesinį dokumentą arba pasirašyti dėl jo gavimo prilyginamas procesinio dokumento įteikimui, todėl laikytina, kad procesiniai dokumentai atsakovei G. S. įteikti tinkamai 2011 m. lapkričio 21 d. Atsakovė G. S. per nustatytą 20 dienų terminą nei atsiliepimo į ieškinį, nei prašymo atidėti bylos nagrinėjimą teismui nepateikė.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Atsakovė G. S. atsiliepimo į ieškinį nepateikė, todėl ginčą teismas sprendžia pagal ieškovo D. G. pareikštą reikalavimą ir jo pateiktus rašytinius įrodymus.

Pagal civilinėje byloje esančius rašytinius įrodymus nustatyta, kad 2009 m. vasario 19 d. ieškovas D. G. ir atsakovė G. S. sudarė preliminariąją sutartį, pagal kurią atsakovė G. S. (pardavėja), atkūrus nuosavybės teises į žemę Grabuciškių k., Kaišiadorių r. sav., pagal 2006 m. spalio 2 d. Kauno apskrities išvadą Nr. 6180 ,,Dėl žemės, miško, vandens telkinio perdavimo neatlygintai nuosavybėn“, įsipareigoja parduoti, o ieškovas D. G. (pirkėjas) įsipareigoja nupirkti pagal šios sutarties sąlygas grąžintus žemės sklypus ar jų dalis (toliau – sklypas), esančius Grabuciškių k., Kaišiadorių r. sav., už 150000,00 Lt (sutarties 1.1 p., 2.1 p., b.l. 9-10, 12). Pagal sutarties 2.2 p. atsakovė G. S. (pardavėja) tvirtina ir garantuoja, kad visą pinigų sumą, t.y. 150000,00 Lt, gavo prieš pasirašant sutartį. Pagal sutarties 2.4 p. sklypo pirkimo–pardavimo sutartis turi būti sudaryta ir notarine forma patvirtinta per 2 mėnesius nuo Kauno apskrities viršininko administracijos sprendimo dėl nuosavybės teisių atkūrimo į sklypą priėmimo. Sutartis pasirašyta abiejų šalių ir patvirtinta notaro. Pagal 2006 m. spalio 2 d. Kauno apskrities išvadą Nr. 6180 ,,Dėl žemės, miško, vandens telkinio perdavimo neatlygintai nuosavybėn“ atsakovė G. S. turi teisę atkurti nuosavybės teisę į 3,26 ha žemės (b.l. 11).

Pagal VĮ Registrų centro Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko 2011 m. spalio 5 d. išrašą (b.l. 14-15) 1,6 ha ploto žemės sklypas, esantis (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), ir 0,41 ha ploto žemės sklypas, esantis (duomenys neskelbtini), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso atsakovei G. S. pagal Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės ūkio ministerijos 2011-09-02 sprendimą Nr. 6S-71 (b.l. 14-24).

Pagal Lietuvos Respublikos CK 6.165 str. preliminariąja sutartimi laikomas šalių susitarimas, pagal kurį jame aptartomis sąlygomis šalys įsipareigoja ateityje sudaryti kitą – pagrindinę – sutartį. Preliminarioji sutartis turi būti rašytinė. Preliminariojoje sutartyje šalys turi nurodyti terminą pagrindinei sutarčiai sudaryti. Pagal Lietuvos Respublikos CK 6.309 str. 3 d., kai pirkti ar parduoti daiktą įpareigojęs asmuo atsisako įforminti sutartį įstatymų nustatyta forma, kita šalis turi teisę teismo tvarka reikalauti patvirtinti sutarties sudarymą. Pagal Lietuvos Respublikos CK 6.158 str. kiekviena sutarties šalis, turėdama sutartinių santykių, privalo elgtis sąžiningai.

Atsižvelgiant į tai ir į tai, jog tarp ieškovo D. G. ir atsakovės G. S. yra teisiniai prievoliniai sutartiniai santykiai, t.y. ieškovas ir atsakovė 2009 m. vasario 19 d. sudarė preliminariąją sutartį, pagal kurią atsakovė G. S. (pardavėja), atkūrus nuosavybės teises į žemę Grabuciškių k., Kaišiadorių r. sav., pagal 2006 m. spalio 2 d. Kauno apskrities išvadą Nr. 6180 „Dėl žemės, miško, vandens telkinio perdavimo neatlygintai nuosavybėn“, įsipareigoja parduoti, o ieškovas D. G. (pirkėjas) įsipareigoja nupirkti pagal šios sutarties sąlygas grąžintus žemės sklypus ar jų dalis, esančius (duomenys neskelbtini), už 150000,00 Lt, kuriuos ieškovas D. G. atsakovei G. S. sumokėjo 2009 m. vasario 19 d., Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės ūkio ministerijos 2011-09-02 sprendimu Nr. 6S-71 atsakovei G. S. buvo atkurtos nuosavybės teisės į 3,26 ha žemės, atsakovei G. S. 2009 m. vasario 19 d. preliminariosios sutarties 2.4 p. pagrindu atsirado pareiga įforminti 1,6 ha ploto žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), ir 0,41 ha ploto žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), pirkimą–pardavimą notarine tvarka. Kad šie žemės sklypai dar neperleisti ieškovui, patvirtina šio turto registracija atsakovės G. S. vardu. Dėl šių priežasčių teismas daro išvadą, jog atsakovė G. S. atsisakė įforminti sutartį įstatymo nustatyta forma, todėl ieškovas pagrįstai reikalauja teismo patvirtinti sutarties sudarymą teismo tvarka (Lietuvos Respublikos CK 6.309 str. 3 d.).

Patenkinus ieškinį visiškai, iš atsakovės G. S. priteistinos visos bylinėjimosi išlaidos – ieškovo D. G. naudai priteistina 108,00 Lt žyminio mokesčio (b.l. 7), o valstybės naudai – 13,60 Lt pašto išlaidų (Lietuvos Respublikos CPK 93 str. 1 d., 88 str. 1 d.).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 285-286 straipsniais, teismas

nusprendžia:

Ieškinį patenkinti visiškai.

Patvirtinti, kad D. G. (a.k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini)) su G. S. (a.k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini)) sudarė pirkimo– pardavimo sutartį, pagal kurią D. G. nupirko, o G. S. pardavė 1,6 ha ploto žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), ir 0,41 ha ploto žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini)

Priteisti iš G. S. (a.k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini)) 108,00 Lt (vieną šimtą aštuonis litus) žyminio mokesčio D. G. (a.k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini)) naudai.

Priteisti iš G. S. (a.k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini)) 13,60 Lt (trylika litų šešiasdešimt centų) pašto išlaidų valstybei (pašto išlaidos mokamos į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos surenkamąją sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini), AB bankas ,,Swedbank“, įmokos kodas – 5660, paskirtis – žyminis mokestis ir išlaidos susijusios su bylos nagrinėjimu).

Atsakovė G. S. negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Kaišiadorių rajono apylinkės teismui Lietuvos Respublikos CPK 287 str. 2 ir 3 d. reikalavimus atitinkantį pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovas D. G. per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos apeliacine tvarka gali skųsti šį sprendimą Kauno apygardos teismui, skundą paduodant per Kaišiadorių rajono apylinkės teismą.