- Teismas
- Lietuvos Aukščiausiasis Teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2015-12-28
- Bylos Nr.
- 3K-3-688-684/2015
- Teisminio proceso Nr.
- 2-43-3-01287-2014-7
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Gediminas Sagatys, Virgilijus Grabinskas, Andžej Maciejevski
- Ieškovas
- B. V.
- Atsakovas
- L. B.
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų: Virgilijaus Grabinsko (kolegijos pirmininkas ir pranešėjas), Andžej Maciejevski ir Gedimino Sagačio,
teismo posėdyje kasacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės B. V. individualios įmonės „Vilguoja“ kasacinį skundą dėl Klaipėdos apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2015 m. gegužės 28 d. sprendimo peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal ieškovės B. V. individualios įmonės „Vilguoja“ ieškinį atsakovei L. B. ir pagal atsakovės priešieškinį ieškovei dėl nuomos sutarties nutraukimo.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
Kasacinėje byloje sprendžiama dėl materialiosios teisės normų, reglamentuojančių negyvenamųjų patalpų nuomą ir nuomotojo pareigą perduoti nuomininkui nuomos objektą, aiškinimo ir taikymo.
Šalies argumentai
Ieškovė pareikštu ieškiniu teismo prašė nutraukti šalių 2014 m. vasario 3 d. sudarytą terminuotą negyvenamųjų patalpų nuomos sutartį, priteisti iš atsakovės 7000 Lt (2027,34 Eur) depozitinį mokestį ir bylinėjimosi išlaidų atlyginimą. Ieškovės teigimu, atsakovė nevykdė nuomos sutarties sąlygos – per sutartyje nustatytą terminą neperdavė patalpų, todėl ieškovė neturi pareigos mokėti nuomos mokesčio, o atsakovei kilo pareiga grąžinti sumokėtą depozitinį mokestį.
Atsakovė pareikštu priešieškiniu teismo prašė nutraukti šalių 2014 m. vasario 3 d. patalpų nuomos sutartį dėl ieškovės kaltės, priteisti iš ieškovės 16 849 Lt (4879,81 Eur) nesumokėto nuomos ir kitų mokesčių už nuomojamas patalpas, 3741 Lt (1083,47 Eur) delspinigių, 14 500 Lt (4199,49 Eur) baudos, 5 proc. dydžio metines procesines palūkanas ir po 3407 Lt (986,74 Eur) nuomos ir kitų mokesčių už kiekvieną mėnesį nuo priešieškinio teismui pateikimo dienos iki teismo sprendimo priėmimo dienos. Atsakovės teigimu, ieškovė neįvykdė savo įsipareigojimo sutartyje nustatytu terminu perimti nuomojamas patalpas, taip pat ji nemokėjo nuomos mokesčio.