- Teismas
- Vilniaus miesto apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2023-04-25
- Bylos Nr.
- e2-2026-868/2023
- Teisminio proceso Nr.
- 2-68-3-22009-2022-8
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Vanda Višnevska
- Ieškovas
- savivaldybės įmonės „Vilniaus miesto būstas“
- Atsakovas
- O. K.
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą ieškovės savivaldybės įmonės „Vilniaus miesto būstas“ ieškinį atsakovei O. K. dėl skolos priteisimo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
ieškovė SĮ „Vilniaus miesto būstas“ (toliau – ieškovė) kreipėsi į teismą prašydama priteisti iš atsakovės O. K. 1 063,04 Eur skolą už būsto nuomą, 810,73 Eur skolą už šilumos energiją, 5 proc. dydžio metines procesines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki visiško teismo sprendimo įvykdymo ir bylinėjimosi išlaidas.
Nurodė, kad nekilnojamasis turtas – butas, esantis (duomenys neskelbtini), pagal VĮ „Registrų centras“ Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašą nuosavybės teise skolos susidarymo laikotarpiu priklausė Vilniaus miesto savivaldybei, tačiau Vilniaus miesto savivaldybės taryba 2008 m. gegužės 28 d. sprendimu Nr. 1-474 perdavė savivaldybės įmonei „Vilniaus miesto būstas” patikėjimo teise valdyti visas Savivaldybei nuosavybės teise priklausančias gyvenamąsias patalpas. Ieškovė nurodė, kad 2008 m. vasario 20 d. socialinio būsto terminuota gyvenamųjų patalpų nuomos sutartimi Nr. 1.40-T08/0120 A. M. (dabar – O. K.) suteiktos gyvenamosios patalpos (duomenys neskelbtini). Nurodė, kad vėliau su atsakove 2016 m. rugpjūčio 16 d. pasirašyta Vilniaus miesto savivaldybės socialinio būsto nuomos sutartis Nr. 1.39-N16/1661. Gyventojų registro duomenimis, atsakovė deklaruoja gyvenamąją vietą minėtame būste nuo 2014 m. lapkričio 3 d. Atsakovė įsipareigojo mokėti už būsto nuomą bei komunalines paslaugas, tačiau šios pareigos tinkamai nevykdė. Atsakovei susidarė skola už būsto nuomą laikotarpiu nuo 2019 m. lapkričio 1 d. iki 2022 m. rugpjūčio 31 d., kuri sudaro 1 015,49 Eur, taip pat už termino sumokėti praleidimą paskaičiuota 47,55 Eur delspinigių. Pažymėjo ir tai, kad 2010 m. spalio 8 d. buvo pasirašyta šilumos pirkimo–pardavimo sutartis tarp UAB „Vilniaus energija“, Vilniaus miesto savivaldybės ir SĮ „Vilniaus miesto būstas“, kurios pagrindu šilumos tiekėjas (t. y. UAB „Vilniaus energija“) įsipareigojo tiekti šilumos vartotojui šilumos energiją turtui šildyti, šaltam vandeniui pašildyti iki teisės aktais nustatytos karšto vandens temperatūros ir karšto vandens temperatūrai palaikyti pastato karšto vandens sistemoje, karštą vandenį (jei konkrečiam pastatui šilumos tiekėjas yra ir karšto vandens tiekėjas), o šilumos vartotojas (t. y. SĮ „Vilniaus miesto būstas“) priimti tokias paslaugas bei už jas atsiskaityti. Minėtos sutarties pagrindu sąskaitas už šilumos energiją ir su tuo susijusias paslaugas nuo 2010 m. spalio 1 d. teikė SĮ „Vilniaus miesto būstas“, tačiau šių sąskaitų atsakovė neapmokėjo, todėl už laikotarpiu nuo 2013 m. spalio 1 d. iki 2016 m. rugpjūčio 31 d. tiektą šilumos energiją ir su tuo susijusias paslaugas yra susidariusi 810,73 Eur skola. Atsakovė, naudodamasi Vilniaus miesto savivaldybei priklausančiomis patalpomis, perduotomis ieškovui patikėjimo teise, nemokėdama buto nuomos mokesčio ir mokesčio už suteiktą šilumos energiją, pažeidė ieškovės, kaip jai patikėto turto valdytojos, teises.
Atsiliepimas
Atsakovė O. K. (toliau – atsakovė) pateikė atsiliepimą į ieškovės ieškinį, kuriame nurodė, kad su ieškiniu nesutinka
Teigė, kad ieškovė šiuos reikalavimus buvo pateikusi dar 2013 metais Vilniau miesto apylinkės teismui (civilinė byla Nr. 2-39498-820/2013). Atsakovės teigimu, pagal teismo sprendimą buvo visiškai atsiskaityta 2018 m. vasario 20 d. su 75,12 Eur permoka už šilumos energiją. Pažymėjo, jog ieškovė neretai netaiko kompensacijų už būsto nuomą, klaidina su atsiskaitymais. Nurodė, jog ieškovė nepagrįstai skaičiuoja delspinigius.
Teismo posėdžio metu ieškovės atstovė prašė ieškinį tenkinti visiškai.
Teismo posėdyje atsakovės atstovas nedalyvavo, elektroniniu paštu prašė bylą nagrinėti rašytinio proceso tvarka.
Motyvuojamoji dalis
Ieškinys tenkintinas iš dalies.
Byloje nustatyta, kad atsakovė gyvena bute adresu (duomenys neskelbtini), kuris nuosavybės teise priklauso Vilniaus miesto savivaldybei. Ieškovė šį butą valdo patikėjimo teise. Atsakovė nurodytame bute savo gyvenamąją vietą deklaruoja nuo 2014 m. lapkričio 3 d. Dėl nurodyto buto su atsakove buvo sudarytos socialinio būsto nuomos sutartys: 2008 m. vasario 20 d. ir 2016 m. rugpjūčio 16 d.
Pareikštu ieškiniu ieškovė prašo priteisti iš atsakovės 1 015,49 Eur skolos už būsto nuomą už laikotarpį nuo 2019 m. lapkričio 1 d. iki 2022 m. rugpjūčio 31 d., 47,55 Eur delspinigių, taip pat prašo priteisti 810,73 Eur skolos už šilumos energiją už laikotarpį nuo 2013 m. spalio 1 d. iki 2016 m. rugpjūčio 31 d.
Atsakovė atkerta, kad ieškinys atmestinas, nes nepagrįstas.
Civilinio kodekso (toliau – CK) 6.583 straipsnio 1 dalis numato, kad už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius).
CK 6.584 straipsnio 1 dalis numato, kad mokestis už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, liftą, bendro naudojimo patalpų ir teritorijos valymą ir kitas), kai nuomojamos valstybės ar savivaldybių gyvenamosios patalpos, imamas atskirai nuo buto nuompinigių. Mokestis už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas mokamas Vyriausybės nustatyta tvarka iki šio kodekso 6.583 straipsnio 2 dalyje nustatyto termino.
Pagal Vilniaus miesto savivaldybės socialinio būsto nuomos 2016 m. rugpjūčio 16 d. sutarties Nr. 1.39-N16/1661 15 punktą šalys susitarė, kad jeigu nuomininkas (atsakovė) nesumoka Sutartyje nustatyto nuomos mokesčio, jis privalo mokėti nuomotojui Lietuvos Respublikos įstatyme dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo fiziniams asmenims nustatyto dydžio delspinigius nuo nesumokėtos sumos už kiekvieną uždelstą dieną.
Lietuvos Respublikos įstatymo dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo fiziniams asmenims 2 straipsnio 1 dalis numato, kad fiziniai asmenys, Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka laiku nesumokėję gyvenamųjų patalpų nuomos bei jų eksploatavimo išlaidų, ryšių bei komunalinių paslaugų mokesčių, už kiekvieną pradelstą dieną moka 0,02 procento delspinigius.
Lietuvos Respublikos įstatymo dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo fiziniams asmenims 2 straipsnio 2 dalis numato, kad šio įstatymo 2 straipsnio 1 dalis netaikoma savivaldybių sprendimais pripažintoms socialiai remtinoms šeimoms arba socialiai remtiniems vienišiems asmenims.
Dėl ieškovės reikalavimo priteisti iš atsakovės 810,73 Eur skolą už šilumos energiją už laikotarpį nuo 2013 m. spalio 1 d. iki 2016 m. rugpjūčio 31 d.
Iš byloje esančios Vilniaus apygardos teismo 2016 m. birželio 30 d. nutarties civ. byloje Nr. 2A-1100-656/2016 pagal ieškovės savivaldybės įmonės „Vilniaus miesto būstas“ ieškinį atsakovei O. K. dėl skolos priteisimo matyti, kad trečiasis asmuo Vilniaus miesto savivaldybės administracija su atsakove laikotarpiu nuo 2012-07-01 iki 2013-07-31 nebuvo sudarę nuomos sutarties, todėl atsakovė negalėjo deklaruoti savo gyvenamosios vietos, negalėjo pasinaudoti būsto nuomos ir būsto išlaidų kompensacija pagal Lietuvos Respublikos piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo nuostatas (7 straipsnio 3 dalis) ir tai teismas laikė ieškovo (SĮ „Vilniaus miesto būstas“) neteisėtais veiksmais. Kaip matyti iš nagrinėjamos bylos su atsakove, savivaldybės buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), nuomos sutartis buvo sudaryta 2016 m. rugpjūčio 16 d. ir šis butas atsakovei buvo perduotas 2016 m. rugsėjo 7 d. perdavimo–priėmimo aktu (el. b. 1 t., b. l. 22). Todėl teismas sprendžia, kad remiantis prejudiciniu sprendimu, t. y. Vilniaus apygardos teismo 2016 m. birželio 30 d. nutartimi civ. byloje Nr. 2A-1100-656/2016, dėl ieškovės neteisėtų veiksmų, kuomet atsakovė laikotarpiu iki 2016 m. rugsėjo 7 d. (kada buvo sudarytas buto perdavimo–priėmimo aktas) neturėjo sudarytos nuomos sutarties ir negalėjo gauti kompensacijos, nėra pagrindo tenkinti ieškovės ieškinio dėl skolos priteisimo už šilumos energiją už laikotarpį nuo 2013 m. spalio 1 d. iki 2016 m. rugpjūčio 31 d. Pažymėtina, kad remiantis Vilniaus apygardos teismo 2016 m. birželio 30 d. nutartimi civ. byloje Nr. 2A-1100-656/2016, ieškovė galėjo pateikti paskaičiavimas, ar visgi atsakovei priklauso mokėti skolą, ar dalis skolos, už šildymo paslaugas ir pritaikius kompensaciją, tačiau tokių įrodymų ieškovė teismui nepateikė, todėl teismas daro išvadą, kad ieškovė neįrodė, kad atsakovė yra skolinga ieškovei už šilumos energiją už laikotarpį nuo 2013 m. spalio 1 d. iki 2016 m. rugpjūčio 31 d. Todėl reikalavimas šioje dalyje netenkinamas (CPK 178 straipsnis).
Dėl reikalavimo priteisti 1 015,49 Eur skolos už būsto nuomą už laikotarpį nuo 2019 m. lapkričio 1 d. iki 2022 m. rugpjūčio 31 d.
Iš byloje esančių PVM sąskaitų faktūrų, išrašytų atsakovei už laikotarpį nuo 2019 m. lapkričio 1 d. iki 2022 m. rugpjūčio 31 d., matyti, kad atsakovė ieškovei už socialinio būsto nuomą turėjo sumokėti 1040,05 Eur (už 2019 metus (už 11 ir 12 mėn.) – 58,32 Eur, už 2020 metus – 374,03 Eur, už 2021 metus – 358,43 Eur, už 2022 metus (už 8 mėn. imtinai) – 249,27 Eur, iš viso 1040,05 Eur), taip pat nurodytos sąskaitos faktūros patvirtina, kad per nurodytą laikotarpį atsakovė ieškovei sumokėjo (už 2019 metus (už 11 ir 12 mėn.) 58,32 Eur, už 2020 metus – 348,74 Eur, už 2021 metus – 345,30 Eur, už 2022 metus (už 8 mėn. imtinai) – 251,74 Eur, iš viso 1004,10 Eur). Todėl teismas sprendžia, kad atsakovė ieškovei už laikotarpį nuo 2019 m. lapkričio 1 d. iki 2022 m. rugpjūčio 31 d. yra skolinga 35,95 Eur būsto nuomos mokesčio.
Dėl reikalavimo priteisti 47,55 Eur delspinigių
Ieškovės reikalavimas dėl delspinigių priteisimo netenkinamas Lietuvos Respublikos įstatymo dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo fiziniams asmenims 2 straipsnio 2 dalies pagrindu. Iš byloje esančių atsakovei išrašytų sąskaitų faktūrų už socialinio buto nuomą matyti, kad atsakovei yra taikoma kompensacija, atitinkamai tai patvirtina, kad ji yra socialiai remtina. Be to, pateiktose sąskaitose faktūrose už patalpų nuomą irgi nėra duomenų, kad atsakovei yra skaičiuojami delspinigiai. Todėl ieškovės reikalavimas dėl delspinigių priteisimo netenkinamas (CPK 178 straipsnis).
Dėl procesinių palūkanų priteisimo
Patenkinus ieškovės ieškinį iš dalies, iš atsakovės ieškovės naudai priteistinos 5 proc. dydžio palūkanos už priteistą 35,95 Eur sumą nuo bylos iškėlimo teisme 2022 m. lapkričio 7 d. iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 straipsnio 2 dalis, 6.210 straipsnio 1 dalis).
Dėl bylinėjimosi išlaidų priteisimo
Pagal CPK 96 straipsnio 1 dalį, bylinėjimosi išlaidos, nuo kurių mokėjimo ieškovas atleistas, išieškomos iš atsakovo į valstybės biudžetą proporcingai patenkintai ieškinio reikalavimų daliai. Ieškovė atleista nuo žyminio mokesčio mokėjimo (CPK 83 straipsnio 1 dalies 10 punktas). Patenkinus ieškinį iš dalies, žyminis mokestis, nuo kurio sumokėjimo ieškovė atleista 21 Eur, priteistinas iš atsakovės (CPK 96 straipsnio 1 dalis).
Išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, suma – 10,12 Eur. Patenkinus ieškinio 1,92 proc. reikalavimų, pašto išlaidos iš atsakovės valstybės naudai nepriteistinos, nes neviršija 5 Eur, nes yra 0,19 Eur dydžio (CPK 96 straipsnio 6 dalis).
Rezoliucinė dalis
teismas nusprendė:
ieškinį tenkinti iš dalies.
Priteisti ieškovei savivaldybės įmonei „Vilniaus miesto būstas“, j. a. k. 124568293, iš atsakovės O. K., a. k. (duomenys neskelbtini) 35,95 Eur (trisdešimt penkis eurus 95 ct) skolą už būsto nuomą už laikotarpį nuo 2019 m. lapkričio 1 d. iki 2022 m. rugpjūčio 31 d., 5 (penkių) proc. dydžio metines procesines palūkanas už priteistą 35,95 Eur sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos 2022 m. lapkričio 7 d. iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.
Priteisti valstybei iš atsakovės O. K., a. k. (duomenys neskelbtini) bylinėjimosi išlaidas – 21 Eur (dvidešimt vienas euras). Ši suma turi būti įmokėta Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos (kodas 188659752) į vieną iš biudžeto pajamų surenkamųjų sąskaitų, nurodytų Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos interneto tinklalapyje, įmokos kodas 5662. Sumokėjus bylinėjimosi išlaidas valstybės naudai, kvito originalą būtina pateikti teismui.
Kitoje dalyje ieškinį atmesti.
Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus miesto apylinkės teismą.