- Teismas
- Alytaus apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2023-07-31
- Bylos Nr.
- e2YT-5955-922/2023
- Teisminio proceso Nr.
- 2-51-3-00906-2023-3
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Loreta Janiulytė
- Pareiškėjas
- Varėnos rajono Dubičių žemės ūkio bendrovės, Varėnos rajono žemės ūkio bendrovės „Kalnas“
- Suinteresuotas asmuo
- Valstybės įmonei Turto bankui, Varėnos rajono savivaldybės administracijai
- Kategorijos
teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjų Varėnos rajono Dubičių žemės ūkio bendrovės ir Varėnos rajono žemės ūkio bendrovės „Kalnas“ pareiškimą suinteresuotiems asmenims Valstybės įmonei Turto bankui, Varėnos rajono savivaldybės administracijai dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
pareiškėjai kreipėsi į teismą su pareiškimu, prašydami nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad 1) pareiškėjui Varėnos rajono Dubičių žemės ūkio bendrovei bendrosios dalinės nuosavybės teise su Varėnos rajono žemės ūkio bendrove „Kalnas“ priklauso: 1/2 dalis grūdų sandėlio (sandėliavimo paskirties), kurio unik. Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), 1982 m. statybos, kurio bendras plotas 608,07 kv. m., su priestatu (duomenys neskelbtini), 1982 m. statybos, kurio bendras plotas 145,92 kv. m., es. (duomenys neskelbtini); 1/2 dalis arkinio sandėlio (sandėliavimo paskirties), kurio unik. Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), 1988 m. statybos, kurio bendras plotas 454,25 kv. m., es. (duomenys neskelbtini); 1/2 dalis autogaražo (garažų paskirties), kurio unik. Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), 1982 m. statybos, kurio bendras plotas 1432,83 kv. m, es. (duomenys neskelbtini), įgyjant juos valdant įgyjamąja senatimi. 2) Nustatyti, kad pareiškėjui Varėnos rajono žemės ūkio bendrovei „Kalnas“ bendrosios dalinės nuosavybės teise su Varėnos rajono Dubičių žemės ūkio bendrove priklauso: 1/2 dalis grūdų sandėlio (sandėliavimo paskirties), kurio unik. Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), 1982 m. statybos, kurio bendras plotas 608,07 kv. m., su priestatu (duomenys neskelbtini), 1982 m. statybos, kurio bendras plotas 145,92 kv. m., es. (duomenys neskelbtini); 1/2 dalis arkinio sandėlio (sandėliavimo paskirties), kurio unik. Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), 1988 m. statybos, kurio bendras plotas 454,25 kv. m., es. (duomenys neskelbtini); 1/2 dalis autogaražo (garažų paskirties), kurio unik. Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), 1982 m. statybos, kurio bendras plotas 1432,83 kv. m, es. (duomenys neskelbtini), įgyjant juos valdant įgyjamąja senatimi. 3) Nustatyti, kad pareiškėjui Varėnos rajono Dubičių žemės ūkio bendrovei nuosavybės teise priklauso pastatas - arklidės (kitos (fermų) paskirties), kurio unik. Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), 1988 m. statybos, kurio bendras plotas 230,00 kv. m., es. (duomenys neskelbtini), įgyjant jas valdant įgyjamąja senatimi.
Nurodoma, kad pareiškėjai Varėnos rajono Dubičių žemės ūkio bendrovė (toliau - Dubičių ŽŪB) ir Varėnos rajono žemės ūkio bendrovė „Kalnas“ (toliau - ŽŪB Kalnas), t. y., Varėnos rajono Dubičių žemės ūkio bendrovė, į. k. (duomenys neskelbtini), įregistruota (duomenys neskelbtini); 1993 m. kovo 11d, žemės ūkio bendrovės steigimo sutartimi Dubičių kiaulių auginimo žemės ūkio bendrovė ir žemės ūkio bendrovė “Kalnas” susijungė ir įsteigė naują žemės ūkio bendrovę “Kalnas”; Varėnos rajono žemės ūkio bendrovė “Kalnas”, į. k. (duomenys neskelbtini) įregistruota 1993 m. balandžio 15 d. Varėnos rajono valdybos potvarkiu Nr. (duomenys neskelbtini); 1992 m. birželio 1 d. pagrindinių priemonių perdavimo - priėmimo aktu, 1992 m. rugsėjo 9 d. patvirtintu Kaniavos apylinkės agrarinės tarnybos, Dubičių žemės ūkio laikinosios administracijos vadovas J. V. ir vyr. buhalterė R. B. perdavė, o Dubičių kiaulių auginimo žemės ūkio bendrovė, kuriai atstovavo bendrovės vadovas J. Č. ir buhalterė D. Č., priėmė: 0,25 grūdų sandėlį, kurio inv. Nr. (duomenys neskelbtini), atidavimo naudoti laikas: 1966 m. 07 mėn.; 0,25 arkinį sandėlį, kurio inv. Nr. (duomenys neskelbtini), atidavimo naudoti laikas: 1988 m. 10 mėn. ir kt.; 1992 m . birželio 01 d. pagrindinių priemonių perdavimo - priėmimo aktu, 1992 m. rugsėjo 9 d. patvirtintu Kaniavos apylinkės agrarinės tarnybos, Dubičių žemės ūkio laikinosios administracijos vadovas J. V. ir vyr. buhalterė R. B. perdavė, o žemės ūkio bendrovė „Kalnas“, kuriai atstovavo bendrovės vadovas S. S. ir I. S., priėmė: autodirbtuves (autogaražas), kurio inv. Nr. (duomenys neskelbtini), atidavimo naudoti laikas 1982 m. 03 mėn, ir kt. 1995 m. kovo 29 d. likusio neprivatizuoto valstybinio kapitalo pirkimo - pardavimo sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) pagrindu, Dubičių žemės ūkio bendrovė nupirko 1/4 dalį autogaražų (9 durys) ir 1/4 dalį (44 kv. m.) techninio aptarnavimo punkto; 1992 m. birželio 1 d. pagrindinių priemonių perdavimo - priėmimo aktu, 1992 m. rugsėjo 9 d. patvirtintu Kaniavos apylinkės agrarinės tarnybos, Dubičių žemės ūkio laikinosios administracijos vadovas J. V. ir vyr. buhalterė R. B. perdavė, o Dubičių žemės ūkio bendrovė, kuriai atstovavo bendrovės vadovas S. K. ir buhalterė D. K., priėmė: 0.25 arkinį sandėlį, kurio inv. Nr. (duomenys neskelbtini), atidavimo naudoti laikas: 1988 m. 10 mėn.; 0,25 grūdų sandėlį, kurio inv. Nr. (duomenys neskelbtini), atidavimo naudoti laikas: 1966 m. 07 mėn.; arklidės priestatą (arklides), kurio inv. Nr. (duomenys neskelbtini), atidavimo naudoti laikas 1991 m. 06 mėn. ir kt.
Dubičių ŽŪB ir ŽŪB „Kalnas“ nurodo, kad nuo pat 1992 m. kartu nepertraukiamai kaip savininkai naudojo ir valdė jiems perduotus pastatus: grūdų sandėlį, arkinį sandėlį ir autodirbtuves (garažą). Šie pastatai buvo naudojami, tvarkomi ir išlaikomi ir prižiūrimi kartu abiejų bendrovių, pastatus valdant nustatytomis tarpusavyje ir pagal esamus dokumentus dalimis. Pažymi, kad pastatu - grūdu sandėliu abu pareiškėjai ilgą laiką naudojosi ir naudojasi pagal paskirtį. Pastatas ir jo būklė buvo nuolat prižiūrimas, atliekami einamieji remontai, pakeista nauja stogo danga. Čia buvo laikoma grūdinių kultūrų derliai, sandėliavo ūkio padargus ir (ar) kitą įrangą. Įvedė elektrą, mokėjo ir iki šiol moka už el. energijos tiekimą. Pastatą grūdų sandėlį siekiant įregistruoti viešajame Nekilnojamojo turto registre Dubičių ŽŪB ir ŽŪB „Kalnas“ vardu dar 2007 metų pabaigoje pradėjo pastato kadastrinius matavimus, pradėtos formuoti kadastrinių matavimų bylos. Darbus atliko UAB turto valdymo biuro “ (duomenys neskelbtini)“ matininke A. S. Iš 2008-06-25 suformuotos Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimo bylos Nr. (duomenys neskelbtini), žemės sklypo ribų paženklinimo - parodymo akto, žemės sklypo plano M 1:1000 matyti, kad visur kaip savininkai nurodomi pareiškėjai. Kadangi pareiškėjai pastatą įgijo teisėtai, pastatu disponavo pilnai. Nors pastatui grūdų sandėliui (sandėliavimo paskirties), kurio unik. Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), 1982 m. statybos, kurio bendras plotas 608,07 kv. m., es. (duomenys neskelbtini), su priestatu (duomenys neskelbtini), 1982 m. statybos, kurio bendras plotas 145,92 kv. m. ir buvo suformuota kadastrinių matavimų byla, jis iki šios dienos viešajame registre įregistruotas nebuvo. Pastatu - arkiniu sandėliu abu pareiškėjai taip pat ilgą laiką naudojosi ir naudojasi pagal paskirtį iki šiol. Pastatas ir jo būklė buvo nuolat prižiūrimas, atliekamas remontas, čia jau du kartus buvo perbetonuotas grindinys, čia buvo laikoma žemės ūkio technika, mašinos, sandėliavo ir ūkio padargus, kitą įrangą. Kadangi pastatą arkinį sandėlį pareiškėjai įgijo teisėtai ir siekiant įregistruoti jį viešajame Nekilnojamojo turto registre pareiškėjų užsakymu 2022 metais pradėta rengti kadastrinių matavimų byla. Darbus atliko VĮ Registrų centras, matininke R. J. (kvalifikacijos pažymėjimo Nr. (duomenys neskelbtini)). Pažymi, kad nors pastatui - arkiniam sandėliui (sandėliavimo paskirties), kurio unik. Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas piane (duomenys neskelbtini), 1988 m. statybos, kurio bendras plotas 454,25 kv. m., es. (duomenys neskelbtini), ir buvo suformuota kadastrinių matavimų byla, jis iki šios dienos viešajame registre įregistruotas nebuvo. Pastatu - autogaražu pareiškėjai taip pat nuo pat jo įgijimo 1992 m. naudojo ir naudojasi pagal paskirtį iki šios dienos. Čia buvo laikoma ir tvarkoma žemės ūkio technika. Pastatas prižiūrimas, vis tvarkomos durys, langai, įvesta elektra, už kurią mokama iki šios dienos. Pastatą pareiškėjams prižiūrint jis iki šios dienos yra geros būklės. Kadangi pastatą autogaražą pareiškėjai įgijo teisėtai ir siekiant įregistruoti jį viešajame Nekilnojamojo turto registre pareiškėjų užsakymu 2022 metais pradėta rengti kadastrinių matavimų byla. Darbus atliko VĮ Registrų centras, matininke R. J. (kvalifikacijos pažymėjimo Nr. (duomenys neskelbtini)). Pažymi, kad nors pastatui - autogaražui (garažų paskirties), kurio unik. Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), 1982 m. statybos, kurio bendras plotas 1432,83 kv. m., es. (duomenys neskelbtini), ir buvo suformuota kadastrinių matavimų byla, jis iki šios dienos viešajame registre įregistruotas nebuvo. Papildomai pareiškėjas Dubičių ŽŪB pažymi, kad nuo pat 1992 m. nepertraukiamai kaip savininkas naudojo ir valdė jam perduotas arklides, arklidės buvo naudojamos, tvarkomos ir išlaikomos Dubičių ŽŪB. Pastatu - arklidėmis pareiškėjas Dubičių ŽŪB naudojo pagal paskirtį nuo pat jo įgijimo 1992 m. Čia buvo ir yra laikomi ir prižiūrimi žirgai. Pastatas yra prižiūrimas, įvesta elektra, už kurią mokama iki šios dienos. Arklidės yra geros būklės, nes čia nuolat vykdoma ūkinė Dubičių ŽŪB veikla, prireikus pastatas yra remontuojamas, prižiūrima jo techninė būklė. Kadangi pastatą arklides pareiškėjas Dubičių ŽŪB įgijo teisėtai ir siekiant įregistruoti jį viešajame Nekilnojamojo turto registre, jo užsakymu 2022 metais pradėta rengti kadastrinių matavimų byla. Darbus atliko-VĮ Registrų centras, matininke R. J. (kvalifikacijos pažymėjimo Nr. (duomenys neskelbtini)). Pareiškėjas Dubičių ŽŪB pažymi, kad nors pastatui - arklidėms (kitos (fermų) paskirties), kurio unik. Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), 1988 m. statybos, kurio bendras plotas 230,00 kv. m., es. (duomenys neskelbtini), ir buvo suformuota kadastrinių matavimų byla, jos iki šios dienos viešajame registre įregistruotos nebuvo. Pareiškėjas Dubičių ŽUB pažymi, kad parengtą kadastrinių matavimų bylą Nr. (duomenys neskelbtini), kartu su 1992 metų birželio 1 d. Pagrindinių priemonių perdavimo - priėmimo aktu pateikė VĮ Registrų centrui prašant įregistruoti nekilnojamąjį turtą. Tačiau VĮ Registrų centras Alytaus skyrius 2022-09-20 sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) prašymą atmesti, atsisakė įregistruoti Dubičių ŽUB nuosavybės teisę į arklides, nes Jų manymu, pareiškėjo pateiktuose dokumentuose nėra identifikuoti perduoti nekilnojamieji daiktai.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo Valstybės įmonė Turto bankas atsiliepime nurodė, jog neprieštarauja pareiškimo tenkinimui, bylą prašo nagrinėti atstovui nedalyvaujant.
Suinteresuotas asmuo Varėnos rajono savivaldybės administracija atsiliepime nurodė, jog neprieštarauja, kad būtų nustatytas nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas, prašo priimti sprendimą teismo nuožiūra ir bylą nagrinėti atstovui nedalyvaujant.
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
pareiškimas tenkintinas.
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo praktikoje pažymima, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: pirma, pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.47 straipsnio nurodytu būdu, t. y., asmuo nėra daikto savininkas. Antra, daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 d.). Trečia, asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką. Tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 straipsnio 3 d., 4.70 straipsnio 1 d.). Ketvirta, visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai. Teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys). Teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado, pavyzdžiui, atvejai, kai daiktą sandoriu (teisėtu pagrindu) perleidžiantis asmuo pats nebuvo daikto savininkas. Daikto valdymas laikomas teisėtu ir atsiradusiu sąžiningai, kol neįrodyta priešingai (CK 4.23 straipsnio 2 d., 4.26 straipsnio 2 d.). Penkta, visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis). Daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas. Valdymo viešumo sąlyga nustatyta, siekiant sudaryti galimybę daikto savininkui (jeigu toks yra) įgyvendinti savo teisę į daiktą, pavyzdžiui, pareikšti ieškinį dėl daikto išreikalavimo iš svetimo neteisėto valdymo. Atviro daikto valdymo sąlyga pagal CK 4.68 straipsnio nuosavybės teisei įgyjamąja senatimi pripažinti gali būti nustatyta nepriklausomai nuo to, ar daikto valdymo faktas buvo įregistruotas viešame registre. Šešta, daiktas valdomas nepertraukiamai. Pagal CK 4.71 straipsnio 1 d. daikto valdymas laikomas nepertraukiamu, kai asmuo daiktą nepertraukiamai valdė nuo valdymo teisės į daiktą įgijimo iki nuosavybės teisės į tą daiktą įgijimo įgyjamąja senatimi. CK 4.33 straipsnio 1, 2 d. nustatyta, kad nekilnojamojo daikto valdymas baigiasi, kai valdytojas ne tik praranda galimybę paveikti daiktą pagal savo valią, bet ir kai nesiima jokių priemonių šią galimybę susigrąžinti arba kai valdytojo bandymai susigrąžinti poveikį daiktui buvo nesėkmingi. Nepertraukiamas valdomo daikto naudojimas pagal paskirtį nėra būtina nepertraukiamo valdymo sąlyga. Svarbu daiktą valdyti taip, kad būtų aišku, jog asmens valdymas tęsiasi, t. y. jis neatsisakė daikto valdymo. Septinta, visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas). Aštunta, valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 d. nustatytą terminą – pareiškėjas nekilnojamąjį daiktą valdė ne mažiau kaip 10 metų; kilnojamąjį daiktą – ne mažiau kaip 3 metus. (žr., pvz., Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2004 m. birželio 21 d. nutartį, priimtą civilinėje byloje Nr. 3K-3-379/2004; 2006 m. rugsėjo 20 d. nutartį, priimtą civilinėje byloje Nr. 3K-3-498/2006; 2007 m. spalio 2 d. nutartį, priimtą civilinėje byloje Nr. 3K-3-363/2007; 2008 m. spalio 29 d. nutartį, priimtą civilinėje byloje Nr. 3K-3-514/2008; 2009 m. balandžio 14 d. nutartį, priimtą civilinėje byloje Nr. 3K-3-176/2009; 2010 m. kovo 15 d. nutartį, priimtą civilinėje byloje Nr. 3K-3-113/2010; 2011 m. vasario 21 d. nutartį, priimtą civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011; 2013 m. spalio 9 d. nutartį, priimtą civilinėje byloje Nr. 3K-3-462/2013 ir kt.). Teisme nustačius visas pirmiau nurodytas nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi sąlygas, valdymo teisės pagrindu teismo sprendimu pareiškėjui gali būti pripažinta nuosavybės teisė įgyjamąja senatimi į daiktą, jeigu dėl konkretaus daikto įgijimo nuosavybės teise įgyjamosios senaties pagrindu nėra apribojimų ar draudimų (CK 4.68–4.71 straipsniai).
Pareiškėjų nurodomos aplinkybės, pateikti įrodymai ir teisiniai argumentai patvirtina, kad egzistuoja visos įstatyme numatytos sąlygos nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad pareiškėjai bendrosios dalinės nuosavybės teise po 1/2 dalis įgijo nuosavybės teises į aukščiau minėtus statinius.
Iš pateiktų duomenų matyti, kad Varėnos rajono Dubičių žemės ūkio bendrovė, į. k. (duomenys neskelbtini), įregistruota 1992 m. birželio 25 d.; 1993 m. kovo 11d, žemės ūkio bendrovės steigimo sutartimi Dubičių kiaulių auginimo žemės ūkio bendrovė ir žemės ūkio bendrovė “Kalnas” susijungė ir įsteigė naują žemės ūkio bendrovę “Kalnas”; Varėnos rajono žemės ūkio bendrovė “Kalnas”, į. k. (duomenys neskelbtini) įregistruota 1993 m. balandžio 15 d. Varėnos rajono valdybos potvarkiu Nr. (duomenys neskelbtini); 1992 m. birželio 1 d. pagrindinių priemonių perdavimo - priėmimo aktu, 1992 m. rugsėjo 9 d. patvirtintu Kaniavos apylinkės agrarinės tarnybos, Dubičių žemės ūkio laikinosios administracijos vadovas J. V. ir vyr. buhalterė R. B. perdavė, o Dubičių kiaulių auginimo žemės ūkio bendrovė, kuriai atstovavo bendrovės vadovas J. Č. ir buhalterė D. Č., priėmė: 0,25 grūdų sandėlį, kurio inv. Nr. (duomenys neskelbtini), atidavimo naudoti laikas: 1966 m. 07 mėn.; 0,25 arkinį sandėlį, kurio inv. Nr. (duomenys neskelbtini), atidavimo naudoti laikas: 1988 m. 10 mėn. ir kt.; 1992 m . birželio 01 d. pagrindinių priemonių perdavimo - priėmimo aktu, 1992 m. rugsėjo 9 d. patvirtintu Kaniavos apylinkės agrarinės tarnybos, Dubičių žemės ūkio laikinosios administracijos vadovas J. V. ir vyr. buhalterė R. B. perdavė, o žemės ūkio bendrovė „(duomenys neskelbtini)“, kuriai atstovavo bendrovės vadovas S. S. ir I. S., priėmė: autodirbtuves (autogaražas), kurio inv. Nr. (duomenys neskelbtini), atidavimo naudoti laikas 1982 m. 03 mėn, ir kt. 1995 m. kovo 29 d. likusio neprivatizuoto valstybinio kapitalo pirkimo - pardavimo sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) pagrindu, Dubičių žemės ūkio bendrovė nupirko 1/4 dalį autogaražų (9 durys) ir 1/4 dalį (44 kv. m.) techninio aptarnavimo punkto; 1992 m. birželio 1 d. pagrindinių priemonių perdavimo - priėmimo aktu, 1992 m. rugsėjo 9 d. patvirtintu Kaniavos apylinkės agrarinės tarnybos, Dubičių žemės ūkio laikinosios administracijos vadovas J. V. ir vyr. buhalterė R. B. perdavė, o Dubičių žemės ūkio bendrovė, kuriai atstovavo bendrovės vadovas S. K. ir buhalterė D. K., priėmė: 0.25 arkinį sandėlį, kurio inv. Nr. (duomenys neskelbtini), atidavimo naudoti laikas: 1988 m. 10 mėn.; 0,25 grūdų sandėlį, kurio inv. Nr. (duomenys neskelbtini), atidavimo naudoti laikas: 1966 m. 07 mėn.; arklidės priestatą (arklides), kurio inv. Nr. (duomenys neskelbtini), atidavimo naudoti laikas 1991 m. 06 mėn. ir kt.
Dubičių ŽŪB ir ŽŪB „Kalnas“ nuo pat 1992 m. kartu nepertraukiamai kaip savininkai naudojo ir valdė jiems perduotus pastatus: grūdų sandėlį, arkinį sandėlį ir autodirbtuves (garažą). Šie pastatai buvo naudojami, tvarkomi ir išlaikomi ir prižiūrimi kartu abiejų bendrovių, pastatus valdant nustatytomis tarpusavyje ir pagal esamus dokumentus dalimis, t. y., nenutrūkstamai ir viešai valdo statinius. Taip pat nustatyta, kad Dubičių ŽŪB nuo pat 1992 m. nepertraukiamai kaip savininkas naudojo ir valdė jam perduotas arklides, arklidės buvo naudojamos, tvarkomos ir išlaikomos Dubičių ŽŪB, t. y., pastatu - arklidėmis Dubičių ŽŪB naudojo pagal paskirtį nuo pat jo įgijimo 1992 m.
Per nepertraukiamą naudojimosi nekilnojamu turtu – statiniais - veršidėmis nuo 1994 metų, jokios valdžios institucijos, tame tarpe ir atsakingos už statybos priežiūrą, jokie kiti fiziniai ar juridiniai asmenys, nėra pareiškėjams pareiškę jokių pretenzijų, reikalavimų dėl pastatų (patalpų) naudojimo ar jų statybos neteisėtumo. Pareiškėjai yra atlikę statinių kadastrinius matavimus, buvo sudarytos statinių kadastrinių matavimų bylos. Nuo pat statinių įgijimo momento, t. y., nuo 1992 m. pareiškėjai statinius valdo kaip savo daiktus, jais naudojasi nepertraukiamai, statinius prižiūri jais rūpinasi, tretieji asmenys nėra pareiškę jokių pretenzijų į naudojamus statinius. Pareiškėjai kreipėsi į VĮ „Registrų centras“ su prašymu užregistruoti statinius, tačiau VĮ „Registrų centras“ nekilnojamojo turto registro tvarkytojo teritorinio registratoriaus sprendimu prašymą atmetė. Taigi pareiškėjai nebuvo įstatymų nustatyta tvarka ir pagrindu įgiję nuosavybės teisių į statinius, todėl darytina išvada, jog pareiškėjai, valdydami minėtus statinius, juos sąžiningai atvirai ir nepertraukiamai valdė nuo 1992 m., t. y., daugiau kaip 30 metų laiko. Iki šios dienos, išskyrus pareiškėjus, niekas pastatais nesinaudojo ir nedisponavo jų nuosavybe, dėl jų nereiškė jokių pretenzijų.
Byloje įtraukti suinteresuoti asmenys taip pat nepateikė teismui jokių prieštaravimų dėl pareiškėjų pateikto prašymo, todėl laikytina, kad į minėtus nekilnojamąjį turtą pretenzijų nėra. Apie šios bylos nagrinėjimą buvo paskelbta specialiame interneto tinklalapyje CPK 532 str. nustatyta tvarka. Teisme nėra gauta pareiškimų su prašymu įtraukti suinteresuotus asmenis, kurie pretenduotų į pareiškėjo nurodytą turtą, neginčijamas valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas. Šios aplinkybės rodo, kad statiniai 30 metų laikotarpį buvo valdomi teisėtai, nes jų valdymas nebuvo įgytas per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus ir jokie kiti asmenys iki šiol nereiškė jokių pretenzijų dėl to, kad pareiškėjai pastatus būtų valdę neteisėtai - pareiškėjai elgėsi kaip daikto savininkai ir suvokė, kad kiti asmenys daugiau teisių už juos į pastatus neturi.
Aptarti argumentai patvirtina, kad egzistuoja visos kasacinio teismo praktikoje nurodytos sąlygos, sudarančios pagrindą patenkinti pareiškėjų pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą nustatymo, kad pareiškėjas nuosavybės teise įgijo aukščiau minėtus statinius.
Atsižvelgiant į visumą nustatytų aplinkybių, į tai, kad iki teismo posėdžio nebuvo ginčijamas valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas bei įvertinus visumą duomenų, pareiškėjų pareiškimas tenkintinas.
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis CK 4.47 straipsnio 1 dalies 11 punktu, 4.68 - 4.71 straipsniais, CPK 530-533 straipsniais, 270 straipsniu, teismas
nusprendžia:
pareiškimą tenkinti.
Nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad
1) pareiškėjui Varėnos rajono Dubičių žemės ūkio bendrovei, į. k. (duomenys neskelbtini), bendrosios dalinės nuosavybės teise su Varėnos rajono žemės ūkio bendrove „Kalnas“, į. k. (duomenys neskelbtini), priklauso: 1/2 dalis grūdų sandėlio (sandėliavimo paskirties), kurio unik. Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), 1982 m. statybos, kurio bendras plotas 608,07 kv. m., su priestatu (duomenys neskelbtini), 1982 m. statybos, kurio bendras plotas 145,92 kv. m., es. (duomenys neskelbtini); 1/2 dalis arkinio sandėlio (sandėliavimo paskirties), kurio unik. Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), 1988 m. statybos, kurio bendras plotas 454,25 kv. m., es. (duomenys neskelbtini); 1/2 dalis autogaražo (garažų paskirties), kurio unik. Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), 1982 m. statybos, kurio bendras plotas 1432,83 kv. m, es. (duomenys neskelbtini), įgyjant juos valdant įgyjamąja senatimi.
2) Nustatyti, kad pareiškėjui Varėnos rajono žemės ūkio bendrovei „Kalnas“ bendrosios dalinės nuosavybės teise su Varėnos rajono Dubičių žemės ūkio bendrove priklauso: 1/2 dalis grūdų sandėlio (sandėliavimo paskirties), kurio unik. Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), 1982 m. statybos, kurio bendras plotas 608,07 kv. m., su priestatu (duomenys neskelbtini), 1982 m. statybos, kurio bendras plotas 145,92 kv. m., es. (duomenys neskelbtini); 1/2 dalis arkinio sandėlio (sandėliavimo paskirties), kurio unik. Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), 1988 m. statybos, kurio bendras plotas 454,25 kv. m., es. (duomenys neskelbtini); 1/2 dalis autogaražo (garažų paskirties), kurio unik. Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), 1982 m. statybos, kurio bendras plotas 1432,83 kv. m, es. (duomenys neskelbtini), įgyjant juos valdant įgyjamąja senatimi.
3) Nustatyti, kad pareiškėjui Varėnos rajono Dubičių žemės ūkio bendrovei nuosavybės teise priklauso pastatas - arklidės (kitos (fermų) paskirties), kurio unik. Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), 1988 m. statybos, kurio bendras plotas 230,00 kv. m., es. (duomenys neskelbtini), įgyjant jas valdant įgyjamąja senatimi.
Sprendimas per 30 (trisdešimt) dienų gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui, skundą paduodant per Alytaus apylinkės teismo Varėnos rūmus.