Kauno apylinkės teismo sprendimas

dalyvaujant ieškovei R. P., ieškovių R. P., V. M. Ū., G. P. atstovui advokatui Edgarui Jautakiui,

viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovių R. P., V. M. Ū., G. P. ieškinį atsakovui S. D. Ū. dėl atidalijimo iš bendrosios dalinės nuosavybės.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Ieškovės būdamos bendraturtėmis, privalo vienos išlaikyti turtą, kuris priklauso kartu su atsakovu bendrosios dalinės nuosavybės teise, tačiau negali laisvai juo naudotis bei disponuoti.

Motyvuojamoji dalis

Atsižvelgiant į tai, kad atsakovo turimos nekilnojamojo turto dalies nėra galimybės atidalyti iš bendrosios dalinės nuosavybės suformuojant atskirą turtinį vienetą, priimtiniausias būdas yra atidalyti turtą su bendraturčiu, išmokant jam kompensaciją, o ieškovėms priteisiant atsakovui priklausančias dalis.

Ieškovių atstovas advokatas Edgaras Jautakis teismo posėdžio metu prašė ieškinį tenkinti. Pažymėjo, kad siekiant, jog teismo sprendimas būtų realiai įvykdytas, ieškovės, teismui tenkinus ieškinį, priteistas sumas sumokės į depozitinę sąskaitą.

Atsakovas atsiliepimo nepateikė, procesiniai dokumentai įteikti tinkamai (e. b. l. 24, 32, 37, 56–58).

Teismas konstatuoja:

Negyvenamoji patalpa – džiovykla, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), vidutinė rinkos vertė 4 460 Eur, nustatyta 2018 m. gruodžio 18 d., adresu (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise po ¼ dalį priklauso ieškovėms ir atsakovui (e. b. l. 7–8).

Pastatas – ūkinis pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), vidutinė rinkos vertė 306,00 Eur, nustatyta 2018 m. gruodžio 18 d., adresu Vaistinės skg. 13, nuosavybės teise priklauso: 25/100 dalys – ieškovei R. P.; 50/100 dalys – atsakovui S. D. Ū.; 25/100 dalys – ieškovei V. M. Ū. (e. b. l. 9, 11–12).

Pastatas – ūkinis pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), vidutinė rinkos vertė 578,00 Eur, nustatyta 2018 m. gruodžio 18 d., adresu (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso: 25/100 dalys – ieškovei R. P.; 50/100 dalys – atsakovui S. D. Ū.; 25/100 dalys – ieškovei V. M. Ū. (e. b. l. 9, 11–12).

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.80 straipsnio 1 dalyje nurodyta, kad kiekvienas bendraturtis turi teisę reikalauti atidalyti jo dalį iš bendrosios dalinės nuosavybės. Jeigu nesusitariama dėl atidalijimo būdo, tai pagal bet kurio bendraturčio ieškinį daiktas padalijamas natūra kiek galima be neproporcingos žalos jo paskirčiai; kitais atvejais vienas ar keli iš atidalijamų bendraturčių gauna kompensaciją pinigais (CK 4.80 straipsnio 2 dalis).

Teismų praktikoje nurodoma, kad vadovaujantis CK 4.75 straipsnyje įtvirtintais bendrosios nuosavybės teisės įgyvendinimo principais, atidalijimo siekiančiam bendraturčiui tenka pareiga įrodyti teisme, kad jo siūlomas bendrosios dalinės nuosavybės nutraukimo būdas yra priimtiniausias, kad jis nepažeis kitų bendraturčių teisių ir teisėtų interesų, nepadarys neproporcingos žalos daiktui bei jo paskirčiai. Kiti bendraturčiai gali įstatymų nustatyta tvarka pateikti kitokius atidalijimo iš bendrosios nuosavybės variantus (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2016 m. liepos 5 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-347-248/2016, 26 punktas, 2019 m. vasario 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-57-611/2019, 26 punktas).

Byloje nustatyta, kad atsakovas Lietuvoje negyvena, turtu nesirūpina, neprisideda dėl jo išlaikymo, remonto, todėl, teismo vertinimu, priimtiniausias ir racionaliausias būdas atidalyti turtą iš bendrosios dalinės nuosavybės yra išmokėti atsakovui kompensaciją, o ieškovėms atitinkamas turto dalis. Toks turto atidalinimo būdas geriausiai atitinka bendraturčių interesus: ieškovės galės tinkamai įgyvendinti savininkių teises ir pareigas, rūpinti turtu ir jį išlaikyti, o atsakovui išmokėjus piniginę kompensaciją, jo teisės taip pat nebus pažeistos, nes, kaip minėta, atsakovas yra nusišalinęs nuo turto priežiūros.

Kasacinio teismo jurisprudencijoje nurodyta, kad atidalijimas priteisiant piniginę kompensaciją yra teisėtas ir nepažeidžia bendraturčių teisių tik tuo atveju, kai kompensacija atitinka tikrąją atidalijamos dalies vertę. Paprastai kompensacija pripažįstama teisinga, jeigu ji atitinka daikto dalies rinkos vertę (žr. Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2017 m. lapkričio 17 d. nutarties civilinėje byloje Nr. e3K-3-416-969/2017, 21 punktą ir jame nurodytą kasacinio teismo praktiką). Ieškovė R. P. ir ieškovių atstovas advokatas teismo posėdžio metu paaiškino, kad turto vertė nustatyta pagal nekilnojamojo turto registro išrašuose nurodytas vertes, kurios buvo nustatytos prieš pateikiant ieškinį, t. y. 2018 m. gruodžio mėn. Teismo vertinimu, nėra pagrindo abejoti nustatytomis vertėmis, todėl atsakovui už turtą priteistina iš viso 2 672,00 Eur kompensacija.

Pažymėtina, kad CK 6.56 straipsnio 1 dalies 1 punktas reglamentuoja, kad skolininkas turi teisę įvykdyti piniginę prievolę sumokėdamas skolą į notaro, banko ar kitos kredito įstaigos depozitinę sąskaitą, jeigu vietoje, kurioje turi būti įvykdyta prievolė, nėra kreditoriaus ar kito priimti prievolės įvykdymą įgalioto asmens. Todėl, ieškovėms, nepavykus susisiekti su atsakovu ir / ar sužinoti atsakovo banko sąskaitos, ar kito būdo įvykdyti teismo sprendimą, siūlytina atsakovui priteistinas kompensacijas sumokėti kaip reglamentuoja CK 5.56 straipsnio 1 dalis.

Dėl bylinėjimosi išlaidų priteisimo.

Ieškovės neprašė ir nepateikė įrodymų dėl patirtų bylinėjimosi išlaidų, todėl jos nepriteistinos.

Teismas turėjo 8,04 Eur išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, minėtos išlaidos, ieškinį tenkinus turėtų būti priteistinos iš atsakovo. Tačiau teismas, atsižvelgęs į atsakovų amžių, į tai, kad atsakovas Lietuvoje negyvena, pasinaudoja teismui suteikta teise nukrypti nuo bylinėjimosi išlaidų atlyginimo valstybei taisyklių ir teismo turėtų išlaidų nepriteisia iš atsakovo (CPK 96 straipsnio 5 dalis).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 straipsniu, 263–265 straipsniais, 268–270 straipsniais, teismas

nusprendžia:

ieškinį tenkinti visiškai.

Atidalyti iš bendrosios dalinės nuosavybės valdomos 15,68 kv. m. negyvenamosios patalpos džiovyklos, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini):0008, (duomenys neskelbtini) dalį, priteisiant R. P. ir G. P. iš S. D. Ū. kiekvienai po ¼ dalį 15,68 kv. m. bendro ploto negyvenamosios patalpos džiovyklos, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini):0008, (duomenys neskelbtini), o iš R. P. priteisti S. D. Ū. 1 115,00 Eur (tūkstančio šimto penkiolikos eurų) kompensaciją už R. P. tenkančią ¼ dalį 15,68 kv. m. negyvenamosios patalpos džiovyklos, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini):0008, (duomenys neskelbtini), iš G. P. priteisti S. D. Ū. 1 115 Eur (tūkstančio šimto penkiolikos eurų) kompensaciją už G. P. tenkančią ¼ dalį 15,68 kv. m. negyvenamosios patalpos džiovyklos, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini):0008, (duomenys neskelbtini).

Atidalyti iš bendrosios dalinės nuosavybės valdomo ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane 2I1ž, (duomenys neskelbtini) dalį, priteisiant R. P. ir V. M. Ū. iš S. D. Ū. kiekvienai po 25/100 dalis ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane 2I1ž, (duomenys neskelbtini), o iš R. P. priteisti S. D. Ū. 76,50 Eur (septyniasdešimt šešių eurų 50 ct) kompensaciją už R. P. tenkančias 25/100 dalis ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane 2I1ž, (duomenys neskelbtini), iš V. M. Ū. priteisti S. D. Ū. 76,50 Eur (septyniasdešimt šešių eurų 50 ct) kompensaciją už V. M. Ū. tenkančias 25/100 dalis ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane 2I1ž, (duomenys neskelbtini).

Atidalyti iš bendrosios dalinės nuosavybės valdomo ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane 3I1ž, (duomenys neskelbtini) dalį, priteisiant R. P. ir V. M. Ū. iš S. D. Ū. kiekvienai po 25/100 dalis ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane 3I1ž, (duomenys neskelbtini), o iš R. P. priteisti S. D. Ū. 144,50 Eur (šimto keturiasdešimt keturių eurų 50 ct) kompensaciją už R. P. tenkančias 25/100 dalis ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane 3I1ž, (duomenys neskelbtini), iš V. M. Ū. priteisti S. D. Ū. 144,50 Eur (šimto keturiasdešimt keturių eurų 50 ct) kompensaciją už V. M. Ū. tenkančias 25/100 dalis ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane 3I1ž, (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo dienos apeliaciniu skundu gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Kauno rūmus.